千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス津田沼奏の杜 Part 2」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2012-03-05 18:26:55

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。

*スレッドパート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
JR津田沼南口プロジェクト~プロローグ編~
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
*奏の杜サイト:http://www.kanadenomori.jp/

<全体概要>
所在地:千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通:総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数:721戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:56.78m2~123.27m2
入居:2013年3月下旬・6月下旬予定

売主:三菱地所レジデンス(もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV)
施工会社:フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-10-27 19:41:09

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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 992 匿名さん 2012/02/17 03:30:03

    個人的な感覚で申し訳ないんだけど、モデルルームに来ていた人は、明らかに第1期より少ないと感じたよ(MRには2回行ったが、2回とも)。
    要望書の提出状況も、第1期よりは随分少ないと思ったけどなぁ(最終的な全体状況はわからんが)。

    正確な状況が気になる人は、MRに行って確認してください。

  2. 993 匿名さん 2012/02/17 03:33:43

    今回は何とか完売するでしょ。
    問題は3期以降のCD棟(とくにD棟)。

  3. 994 匿名さん 2012/02/17 03:40:08

    情報ありがとうございます。
    実際に行って検討します。

  4. 995 周辺住民さん 2012/02/17 06:13:52

    <991さん

    ここの物件で、墓地が気になりますか?
    中高層階からなら、向山の墓地どころか、海浜霊園も見えるんじゃないですか。

    隣接している訳でもないし、向山くらい離れているのを気にしていたら、お寺は、あちこちにあるのでキリがないかと思いますよ。

  5. 996 匿名さん 2012/02/17 06:22:39

    枯れ木も山のにぎわいだよ。

  6. 997 購入検討中さん 2012/02/17 06:45:46

    今日、マンションの近くを通りました。
    5階を建てているところで、外壁のタイルの色が変わって、素敵だなぁと思いました。

    ちょうど昼だったのですが、CとBは、陽当たり良さそうでした。
    Aは、私が思っていたより完全に西向きで、ベランダ側が暗かったです。ちょっと残念な感じ。

    Bの脇にバス停があるのですね。
    駅まで、バスに乗る距離ではないのですが、何かの時には、役立つかも…と思いました。

  7. 998 匿名さん 2012/02/17 09:47:44

    一期の抽選がはずれたものです。
    確実にお客さんが減った感が否めません。
    要望書の提出しに行こうと思ったのですが、ちょっと様子見しようかと。
    毎週チラシも入ってるし一期の時は一切入ってこなかったのですが。
    やはり700世帯の大型は厳しいのでは・・
    人気があるないは後の不動産価値としても影響してくるかと思うので、もう少し様子見ですね。
    船橋の野村の大型も気になるし。
    むこうの価格が出た後でも遅くない気がしました。
    もう少し待ってみようかと思います。
    奏のAは間違いなく日当たりは悪いですね。
    Aしかなくなった場合は検討外ですね。

  8. 999 匿名さん 2012/02/17 10:29:03

    三井はまだ?

  9. 1000 物件比較中さん 2012/02/17 10:49:13

    1期は、完売して、2期も要望が重なる住戸が多いのが事実ですから、人気は、そこそこあるんじゃないですか。

    ここは、環境と立地が、習志野を気にいってる人からみたら、羨ましいくらい良い場所だと思います。
    特に子供を育てるのに、良さそう。
    人気の動向よりも、まずは、自分たち家族の好みが優先です。
    B棟が残っているうちに、購入を決めたいです。

  10. 1001 匿名 2012/02/17 11:33:42

    999さん、三菱が完売してからじゃないでしょうか?三井、三菱と競売して検討者を奪い合う意味は無いですし、とりあえず三菱パークハウスが落ち着いてからのような気がします。

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  12. 1002 匿名 2012/02/17 11:38:04

    この大規模プロジェクトが順調に立ち上がりを魅せた事により、既に分譲、完売を魅せたプラウド津田沼の資産価値は上がったんでしょうね。

  13. 1003 匿名 2012/02/17 11:40:58

    野村、三菱、三井が来たとして残り住友も手を挙げないものかね。

  14. 1004 匿名 2012/02/17 12:02:24

    A棟ってなんでそんなにネガられてしまうんでしょう…
    A棟は確かに10時から12時くらいの日当たりは悪いですが、
    それ以外は結構日当たりますし、朝は玄関の方に日が入りますよ。
    目の前が公園ですし、環境は悪くないですよ。
    契約済みとしては悲しいです。

    A

  15. 1005 入居予定さん 2012/02/17 12:13:34

    1004さんへ

    私はBですが、全然心配無いですよ。まだ、工事始まったばかり。勝手な見たては勘弁して欲しいですよね。購入した側からすると。ネガってたり、奏批判するのは、その人の価値観違い。デベも馬鹿じゃないから、日当たりだってそれなりの計算して配置しているだろうから、問題無いでしょ。

  16. 1006 匿名さん 2012/02/17 12:24:10

    998さんへ

    721世帯が厳しいのでは・・・・
    とのご意見ですが、絶対に完売しますよ!!

    消費税の増税は決まりましたし、どの棟でも住みたいという人はたくさんいますから。
    単純計算で、平均価格4500万円のマンションの5%は225万円ですが10%だったら450万円なわけですから。

    野村の新船橋の価格は奏の杜よりも格安ですよ。だってここよりも利便性良くないから。

  17. 1007 匿名さん 2012/02/17 12:42:02

    Aをネガっているのは、第二期でAを買いたい人でしょう。この立地で前が公園なんてなかなかないですから。

  18. 1008 購入検討中さん 2012/02/17 13:15:46

    Aを購入された方へ

    ここは、検討スレなので、比較検討している人の言葉が気になるようなら、契約者スレを見た方がよいのでは、ないですか。

    家を検討するとなると、良いことばかりが話題にならないと思います。
    すべて含めて、どうするか考えたいので、悲しいとか言われるのは、どうかと思います。

  19. 1009 匿名 2012/02/17 13:18:16

    そんな残念がらなくても、午前中から昼はBCの方が日が当たるのは当然では…Aより東側にあるんですし。

    ところで二期は、ABCそれぞれ何戸ずつ位販売してるんですか?
    再度MR行くか迷ってます。

  20. 1010 匿名さん 2012/02/17 13:22:20

    <1006さん

    消費税は、建物の分にしかかかりませんよ。

    それにしても増税の影響は、たしかにあるでしょうね。

  21. 1011 契約済 2012/02/17 13:26:08

    心配しなくても二期でほとんどABは完売するんだからこの議論はもうすぐ終わりますよ。

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