ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

マンション購入のポイントは、１に立地、２に立地、あと大規模物件であるということだと、マンション購入セミナーで言ってました、東京のサークルトレインの山手線駅近く、商業地が沢山あるなどもポイントと言われてました

東池袋に比べると不便。
東池袋の直結マンションが一番便利。

池袋はメトロポリタンホテルでのバイキングが時間制限なくゆっくりできていいです、女子会にはいいです

高く買ってしまうと売買したい時に今のような経済不況だと売却損が増えてつらくなります。
駅前物件なら希望価格で売れないなら貸すということもできます。
借りたい人は駅から何分でネット検索する人が多いので、ここははじかれないです。
売ってよし、貸してよしが不動産購入ポイントだそうです。

強固な武蔵野台地がここの地盤です　

利便性の観点では、最寄り駅が有楽町線のみの東池袋駅であるクヤクション・アウルと
池袋駅最寄りのルミナリーでは、そもそも勝負にならないでしょう。

ここは、池袋徒歩圏の全タワマンの中では、ダントツの利便性ですし、
都内、もっと言えば、国内全タワマンの中でも屈指の利便性と言えるでしょう。

それが、この金額なので、大幅な資産価値の下落はまず無いと思います。

利便性や資産価値が落ちない新築分譲マンションではここが1番ですね。
賃貸や中古も含めれば東方会館跡、グランディアも良いマンションです。
東方会館跡が分譲だったらなぁ。

再開発で風俗街がなくなる可能性はありますか？

豊洲、東雲、池袋、赤羽の中で一番資産価値があるのはどこだろ？

その中だったらダントツで池袋だろ

ここは値引き交渉は可能？

東池袋直結に加えて、池袋徒歩10分圏内の東池袋タワマンのほうが圧倒的にここより利便性は優っているだろうよ。
ここは駅直結ではないし、治安もすこぶる悪いからね。

治安は悪くない
指定暴力団の事務所と風俗エリアが近いというだけ

怖いね。

一応人気物件だから値引きは現時点では無い。

小さめの部屋は投資用にはいいと思うけど、なるべく安く買わないとね。
55平米4000万ならまずまずか。
最上階の75平米7578万の部屋は定価じゃ苦労するだろうな。
それこそクヤクション並みの価格か。だったらあっちのほうがどうみてもいい。
ここのメリットは安いことだからなあ。

なんだかんだと言われてもターミナル駅４分は、そうそう売りがあるものでもないから完売しそうですね、
渋谷、新宿駅に徒歩４分が売りに出てもこのお値段ではないでしょうし、ターミナル駅の近くに住んでいる友人は、
ﾃﾞﾊﾟｰﾄ、電気屋、飲食、病院、静かな街ではないと言われても便利さは捨てがたいとのこと、です

759だけど、ここ検討者いないのかな。
残戸について有意義な意見交換をしたいんだけどなあ。