大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「クレヴィアタワー中之島 [契約済者専用]」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-26 22:52:29

クレヴィアタワー中之島の契約済の方専用の掲示板です。
検討中の方はあまり参考になるかわかりませんが、検討版にどうぞ(^。^)

ここがわるい、ここがいいなのど過大評価、あらしはスルーで。
検討板のようになると、みにくいのでww
いろいろ納得?のうえ契約済なので、オプションとかどうするかな今後のマンションについて
どうするかなど楽しく盛り上げましょう

【新築マンション掲示板 から住民掲示板にスレッドを移動しました
 2011.10.25 管理担当】


所在地:大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4(地番)
交通:
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取:3LDK
面積:117.85平米
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店
売主・事業主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主・事業主:関電不動産
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社: 
管理会社:  施工会社: 
管理会社: 

[スレ作成日時]2011-10-24 22:28:50

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クレヴィアタワー中之島口コミ掲示板・評判

  1. 78 匿名さん 2013/01/06 14:39:10

    販売会社に聞きたまえ

  2. 79 2013/01/10 03:05:35

    台所の浄水機の販売員が来ました。
    49800円(10年間保証)、デメリットは初期費用が高いだけとのこと。
    クレヴィアタワーの皆様はだいたい買ってもらってるとのことです。
    本当でしょうか?
    私は買ってしまいましたが、後になり心配になってきました。
    インターネットでも商品詳細が無さそうです。
    皆様は如何しましたか?

  3. 80 入居済みさん 2013/01/10 08:29:32

    >79
    確か標準でビルトイン浄水器がついてたかと思うのですが・・・。

    引っ越し当日に”配管点検にきました”という業者がいて
    行動が早いものだと思ったものです

  4. 81 匿名さん 2013/01/11 04:34:39

    飛び込み営業ですね
    残念でした

  5. 82 2013/01/12 14:07:02

    商品名:富士山バナジウム 山麗水

    コメントありがとうございます。
    調査結果は賛否両論でしたので業者に問い合わせます。
    場合によっては戦います。

  6. 83 入居済みさん 2013/01/14 03:15:12

    富士山バナジウム 山麗水 で検索をかけてみると
    アデニウムタワー梅田の掲示板でも同様のことを書かれている方がいますね。
    皆様お気を付けください

  7. 84 入居済みさん 2013/01/24 03:58:18

    summoに購入者のインタビューがありましたね

  8. 85 中之島 2013/02/04 04:40:46

    現在入居している者です。
    皆様はコンシェルジュを利用なさってますか?
    私はほぼ利用しないのですが、コンシェルジュ同士の話し声や挨拶がなかったりすることに少し不満です。
    直接注意してギクシャクするのも嫌ですし、どこに連絡したらよいですかね?

  9. 86 マンション住民さん 2013/02/04 14:56:39

    コンシェルジュを利用している人も多くいると思うので、いろいろ意見はあると思いますが、私たちの管理費の一部から給与が払われていると考えると、その管理費が安くなるなら、私は別にコンシェルジュは不要かと思います。できのよいコンシェルジュばかりならいいのですが。。。 不要論が多いようであれば、理事会で取り上げてもらってもいいと思います。
    実際理事会の決定で、コンシェルジュとの契約を廃止したマンションもあるようですしね

  10. 87 匿名さん 2013/02/08 15:48:51

    あのコンシェルジュならば、ドコモコンシェルジュで充分ですね

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  12. 88 入居済みさん 2013/02/20 02:38:41

    エレベーターの傷はどうなるんでしょうか?

  13. 89 匿名さん 2013/02/22 01:50:18

    管理費で、直すでしょうね
    カメラで個人を特定できますが、管理会社は動きませんよ
    理事は動けますが、人によります

  14. 90 匿名 2013/03/13 02:42:04

    エレベーターは真ん中あたりの階に自動で移動し、待機する設定が出来ないものかと考えます。
    前に住んでいたマンションはそんな設定になっていて便利でした。

  15. 91 入居者 2013/03/17 13:04:37

    駐車場内の警告音が小さくなりませんか?中層階まで聞えます。大きい音は必要性ありますか?

  16. 92 匿名さん 2013/03/19 02:40:39

    ありますよ
    危険なんだよー

  17. 93 マンション住民さん 2013/03/25 00:31:20

    駐車場不便すぎ

  18. 94 入居者 2013/04/02 23:43:54

    玄関前に2日前からメンツ車が駐車しています。管理会社は怠慢だ。強行に管理してほしい。

  19. 95 マンション住民 2013/04/03 23:33:34

    白いメンツ車、入り口に泊まている。

  20. 96 マンション住民さん 2013/04/05 23:39:09

    自動車の無断駐車も気になりますが、玄関前の自転車放置も気になります。
    いつも同じ自転車っていうのも気分が悪いです。

  21. 97 マンション住民 2013/04/10 23:32:04

    常習犯,自転車放置は徹去すべきだ。一台許すと、そのうち玄関前は自転車置場になります。

  22. 98 住民 2013/04/12 12:46:08

    自転車の放置は気分悪い。白い自転車は常時置いていますね。

  23. 99 匿名さん 2013/04/15 05:58:58

    地震揺れました?
    わたしは低階層なのであまりわからなかったですが
    高階層のかたは、どうでしたか?

  24. 100 入居済みさん 2013/04/15 08:29:44

    私は20階以上30階未満に居住しておりますが、そんなに揺れは感じませんでしたよ。

    以前は、免震マンションに住んでいましたが、そちらの方がゆっくり長く揺れます。

    それより、地震警報のアナウンスにビックリしました。
    あんな感じで、知らせてくれるんですね。

  25. 101 マンション住民さん 2013/04/15 23:52:49

    緊急地震速報に驚きました。
    ゆれもそれほどではなかったですが、
    エレベーターが使えなかったのは大変でした。
    幸い出勤だったので階段を下りるだけでした
    登る必要があった方は大変だったと思います。

  26. 102 匿名さん 2013/05/03 23:20:25

    htp://chintai.door.ac/detail/free3672016.htm
    賃貸かなり埋まったみたいだけど
    まだ20室くらい空いてるな

    やっぱり大阪は家賃20万円以上だと
    借りて少ないな

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  28. 103 匿名さん 2013/05/04 05:45:46

    家賃の目安はだいたい月収の10分の1やから家賃20万で月収200万か。大阪には月収200万以上は少ないんかな。

  29. 104 匿名さん 2013/05/05 22:07:09

    家賃は年収の30%やろ

    20万円の新卒なら家賃6万円

    まー関西人は賃貸に20万円出すなら買うわって思う人が多そう

  30. 105 住民 2013/05/07 01:45:58

    暗黙ルール、奥側の駐車場で入庫順番を待つなら、奥側の手前で待つだと思います。入口で待ったれたら、手前の駐車場が入庫できません。

  31. 106 マンション住民さん 2013/05/07 07:33:33

    ところが、入口で待つやつがいてるねん。
    ハァーやわ
    この欠陥設計ミスは
    イライラするわ~

  32. 107 マンション住民さん 2013/05/21 06:36:13

    購入前に営業さんから、ここはバルコニーに洗濯物を干してはいけないって
    言われて、それを守ってきましたが、最近ちらほら洗濯物を干してるお宅を見かけます。
    管理規約には明確にこれを禁止する記載がないので、例えばバルコニーの手すりより
    低くて見苦しくなければ少しは干してもいいかな、なんて思うのですが
    これを認めると拡大解釈する人もでてきますしね。
    管理組合ができたら、なんらかのガイドラインを設けてほしいと思います。

  33. 108 匿名さん 2013/05/21 08:24:32

    洗濯物ほしてます
    まったく問題ありません

  34. 109 マンション住民さん 2013/05/21 12:08:01

    干しても問題ないと思うのはアンタだけ。
    壁面ガラスだから丸見えだよ!
    安全上、景観上、タワマンでバルコニーに洗濯物干さないのは常識。
    ここの価値自分で下げてどうするの?
    外に洗濯物干せないので購入諦めた人もあるはずなのに・・。

  35. 111 住民 2013/05/22 01:51:55

    上品品格の住民を望む
    規律や常識行動でお願いします。

  36. 112 匿名 2013/05/22 02:02:39

    以前、駐車場で好感な老夫婦に会いました。
    老夫婦が、上手に駐車できないで、周囲に気付かていました。

  37. 113 匿名さん 2013/05/22 02:42:57

    NHKの集金代行屋うざいなー

    誰が払うか!

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  39. 115 住民 2013/05/22 03:43:35

     >管理規約にないなら、何やってもOK。
    こんな非常識な人が住んでいるなんてがっかり。
    玄関前や裏口の不法駐車の方と同類ですね。

  40. 116 匿名さん 2013/05/22 04:35:57

    タワーだろうがファミリーで住んでれば洗濯だって干したいし布団だって干したいでしょ

    問題があると思うなら総会で提案するとかすれば良いと思うよ

    もちろん安全面では対策とってるよ

    だって布団が風に飛ばされてそれが走行中の車の上に落ちて事故したら

    刑事や民事賠償で凄いことになるからね

    そこは自己責任ですけど同時に干すのも自己権利ですよ

    洗濯物が嫌ならバルコニーの無いマンションに引っ越せばいいでしょう

    東京だと結構ありますよ

  41. 118 匿名 2013/05/22 05:55:43

    じゃ、管理組合総会で議題に上らなければ、安全を考慮した
    バルコニーの洗濯干しはオーケーということで決着ですね。(やった!)
    営業の説明はなんだったんだろう。「中之島景観条例で禁止」はウソ?
    伊藤忠さん説明してよ。今まで干さないで損してたんだから(怒)
    ついでに各戸玄関外(廊下)に傘やベビーカー等置くのも可ということで。
    安い賃貸や公団マンションレベルでも便利が一番。

  42. 119 匿名さん 2013/05/22 06:03:52

    118へ
    それでいいと思うよ。
    うちも通路に折りたたみ自転車やビニール傘置いてるし。
    あんまり細かいこと気にすんなって。

  43. 120 住民 2013/05/22 06:17:45

    >No.114,117
    No.115の住民です。
    「不法駐車」も「管理規約にないなら、何やってもOK。」というのも
    同じ意味で「非常識」と言ったまで。
    ”上品品格の住民を望む”に同意します。

    >No.118
    資産レベルが下がるのは困ります。
    玄関外にモノを置くな、の張り紙は見ましたか?

  44. 123 匿名さん 2013/05/22 08:05:28

    写真で見る限り低層界の景色だしちょっと高いなって思うんですけどどうですか?
    35万の部屋は広くて高層階だけどちょっと手が出ません。
    20階前後で20万は難しいですかね?

    http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0079880499/?start=20
    クレヴィアタワー中之島

    月額費用: 22万円
    賃料: 20.2万円 管理費: 1.8万円
    間取り 2LDK(洋6.5 洋5.5 K3.3LD16.3)
    専有面積 72.53m2
    建物階/所在階 地上36階建て/8階部分


    http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0084221763/?start=60
    月額費用: 35万円
    賃料: 35万円 管理費: なし
    間取り 3LDK(LDK22.8洋7洋5.2洋5.2)
    専有面積 90.97m2


  45. 126 匿名 2013/05/23 00:50:44

    仲よくしませんか。縁で同じマンションに住んでいます。
    お願いします!

  46. 128 匿名 2013/05/23 03:29:49

    キモイんですけど。

  47. 129 マンション住民さん 2013/05/23 13:10:59

    コンシェルジュさんについて
    応対など、ほとんどのコンシェルジュさんに不満はないのですが、一人だけ前を通っても挨拶なし談笑している場合を良くみかける方がいます。目が合っても会釈だけ。
    その方はクリーニング仕上がりなどの書面についても内容が雑など、やる気なさそうなのが伝わってきて気分悪いです。
    外の方は仕事も比較的きちんとされているし、コンシェルジュさんがいる方が良くてここを購入したので無くさないで欲しいですが、この方の場合はいない方がマシと思ってしまいました。
    同じように感じた方いないかなと思って書き込みました。

  48. 130 匿名さん 2013/05/23 14:42:42

    コンシェルジュってアルバイトや契約社員もいるんでしょ?
    社内の労働条件の待遇の差なんじゃないですか?
    気になるなら管理組合の理事長と管理会社の担当フロントへ連絡したらどうでしょう?

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  50. 131 マンション住民さん 2013/05/23 16:16:36

    NO.130さん
    雇用形態で待遇等いろいろ違うのかもしないですね。
    ご提案ありがとうございます。
    しばらく様子見てみて、やはりこれ以上気になるようだったら管理会社の担当に連絡してみようと思います。

    ちなみに書き込んだ内容以外はここでの生活に満足しております。マンション自体の住み心地もそうですし、エレベーターやマンション入口などで会った住民の方も笑顔で挨拶交わして下さり、良いご近所さんが多くて良かったな~という印象です。

  51. 132 マンション住民さん 2013/06/13 13:39:36

    ちょっとHOOTER'S、うるさくないですか?
    アメリカのノリをここに持ち込まれても・・・

  52. 133 匿名 2013/06/19 05:20:13

    これから、夏向けて川沿いは、にぎやかになりそう。
    叫び声が聴こえる。
    ところで、川沿いで魚釣りできますか?禁止?

  53. 134 マンション住民さん 2013/06/20 09:38:12

    >132
    クレームがついたのか
    音を鳴らさなくなったみたいですがいかがですか?

  54. 135 マンション住民さん 2013/06/22 13:26:13

    >134

    変わりませんな。1時間おきにバカみたいに騒いでますね。
    期間限定なので、それまでの辛抱かと・・・

  55. 136 マンション住民さん 2013/06/26 12:44:57

    6ヶ月点検、終わりましたね。
    終わってから言ってはなんですが、このマンションのフローリング、滑りすぎませんか?
    家人だけでなく、お客様も滑って転ぶので困っています。
    汚れにくいフィルムコーティングは良いのですが、何か良い対策はあれば教えて頂けると幸いです。

  56. 145 マンション住民さん 2013/08/06 08:05:42

    靴下によって滑りやすい物と滑りにくい物がありますよ。

    ユニクロの靴下は何とか大丈夫でした。

  57. 146 マンション住民さん 2013/08/11 08:58:18

    昨夜の淀川花火大会綺麗に見えましたね。

  58. 147 マンション住民さん 2013/08/13 02:20:12

    最高でした。

  59. 148 マンション住民さん 2014/04/29 11:57:55

    レスみてると、結構下品な人もいるようですね。
    困りますね~

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  61. 149 働くママさん 2014/10/12 00:55:07

    no.116~119は本当に住民なんでしょうか? 御下品ですねえ~

  62. 150 入居済みさん [女性 90代] 2015/05/03 09:00:58

    **。。

  63. 151 入居済みさん [男性 90代] 2015/05/03 09:02:15

    中之島なんて砂州に住む、それだけでbad mothafuckaですねぇw

  64. 152 マンション住民さん 2015/06/09 13:13:56

    住民じゃない方の適当なコメントはお下劣で嫌ですね。

  65. 153 匿名さん 2015/06/09 13:55:53

    60階建のパークハウスができたら
    ここの資産価値や賃貸家賃は下がりますかね?

  66. 154 マンション住民さん [男性 30代] 2015/06/26 05:55:03

    >>153

    下がらないと思ってます。
    中之島に人が増えてますます活性化するといいですね。

  67. 155 [ 30代] 2015/08/12 02:39:58

    最近のチラシでは上がってますね~良かった。
    いつ下がるか少し怖いですね。

  68. 156 マンション住民さん [男性 40代] 2016/03/01 05:21:37

    【良い点】
    30代〜40代ファミリーの方達がわりと多いかと思うのですが皆さんとても友好的で住む前とイメージが変わりました。挨拶が皆さんとても気持ち良く。家族でタワーに住むということに気を遣っておられる方が多いのかもしれません。清掃の方達の真面目な働きっぷりにも頭が下がります。マンションを綺麗に維持して頂けることに感謝したい。タワー住民にありがちな成金趣味の華美豪奢な人達が少なくシンプルでシックな暮らしをしておられる方が多い気がしておりとても住みやすいです。

    【気になる点】
    多くの方がおっしゃられている通り駐車場の動線はいただけません。また一部の年配と思しき方達にやや身勝手な方がいらっしゃるように見受けられます。先に述べた駐車場でも入出庫でバッティングした際に我先に、といった具合。数度遭遇しました。いつも同じ方ですが。笑 譲り合いの精神は全ドライバー必須のはずなんですけどね。また一部共用施設の近隣にお住いの方はとても神経質な方なのかクレーマー化しているとも聞きます。共用施設のそばに住むのを選んだのはご自身なのに。そういった方のためにルール改正がどんどんなされ共用施設利用者が減るのは遺憾です。

  69. 157 匿名さん 2016/11/06 12:05:54

    福島区の中之島マンションもいらん。

  70. 158 匿名さん 2016/11/06 23:48:28

    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/2tst7yg8YutzmoXwu...

    物件名 クレヴィアタワー中之島
    価格 3,780万円
    間取り 2LDK
    専有面積 55.74m2(壁芯)
    (バルコニー面積 10.07m2)
    所在階/建物階 11階/地上36階建
    主要採光面 東
    築年月 2012年8月(築4年)
    所在地 大阪府大阪市福島区福島3丁目
    交通 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
    東西線 「新福島」駅 徒歩6分

  71. 159 住民板ユーザーさん1 2017/02/15 09:23:05

    最近角部屋がいくつか売りに出ましたけどすごい強気価格ですね。

    そして!
    今日友人に教えてもらったのですが大阪市内2棟目のクレヴィアタワーが本町にできるそうですよー ♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪

    クレヴィアもっとメジャーになってくれてら嬉しいですね!

  72. 160 マンション住民 40代 男性 2017/05/12 03:48:05

    ここ2年ぐらい居らしたコンシェルジュさん
    クレーマー住民⁈ にもきちっと対応されてた
    様子でしたが、最近急に見かけません。
    何かあったのですか?
    とても良い方だったのに残念です。

  73. 161 住民板ユーザーさん6 2017/06/03 03:15:24

    >>160 マンション住民 40代 男性さん

    わたしも、そのコンシェルジュさん
    好感を持っていました。
    住民の名前と顔をキッチリ覚えて
    おられて仕事も熱心にされていて。
    最近見ないので気になり、別の
    コンシェルジュさんに聞いた所、
    「ご家庭の都合で辞められた」
    とのことでした。

  74. 163 住民板ユーザーさん2 2017/12/28 09:30:22

    法外な修繕積み立て金

  75. 164 匿名さん 2018/01/03 14:13:57

    タワーマンションは積立金の上昇率と度合いが高いです

  76. 165 入居予定さん 2021/08/13 00:24:05

    東側、関電病院駐車場に、関電タワーマンション2022年施工予定です。。

  77. 166 住民でない人さん 2021/09/10 08:14:48

    >>165 入居予定さん
    東側の折角の眺望が・・・。
    しかも、大阪市内でトップクラスになる高層タワマンです・・・。
    工事着工が2022年5月上旬、竣工が2026年2月末ですね。
    現駐車場に地下埋設物があるようで、今年10月頃から解体するみたいです。
    東側への眺望が悪くなると、中古でも今のような強気では売れなくなるだろうな~・・・。

  78. 167 匿名 2022/11/19 13:05:24

    そろそろ大阪のカジノを国が承認するかもという段階ですが、
    もし承認が下りれば、京阪中之島の夢洲方面への延伸が確定するので、また価値が上がりそうですね。

  79. 168 住民さん 2022/11/19 13:26:10

    隣にマンション建つのは想定内でしたが、
    グランドメゾン新梅田は隣にマンションができた事で、逆に吊られて値段が大幅に上がっている事にびっくりでした。
    結局立地ですよね。
    ここもそうなって欲しいな~

  80. 169 住民さん6 2022/11/19 13:43:25

    >>167 匿名さん
    京阪もそうですが、なにわ筋線に新駅ができる方がインパクトはでかいでしょうね。
    ウメキタ新駅まで1駅で、かつ難波、関空、新大阪まで一本で繋がる路線にここから徒歩3分以内なので。
    時期は8年後なのでマンション価格に反映されるのはまだまだ先でしょうが。

  81. 170 匿名 2022/11/19 13:58:10

    >>168 住民さん
    たしかに。
    しかもシエリア中之島は定期借地らしいし、よりクレヴィア中之島に需要が出そう。
    最近建築資材の高騰の影響で狭い部屋しか新築出ないし。


  82. 171 近隣住民 2022/11/19 14:41:35

    >>169 住民さん6さん
    阪急電車も関空への路線を確保する為に、なにわ筋線に接続を予定しているらしいですよ。
    今年は中之島美術館もできて、新たな医療施設も建設中ですし、その他まだまだ空き地があるのでここから再開発が行われそうですね。

  83. 172 最近入居 2022/11/26 06:45:16

    現在中層階で坪360万円ほどですね。
    今は比較的割安ですが駅完成後の値上がりと、建築費高騰によるウメキタなどの周辺マンション価格に期待です。

  84. 173 住民さん2 2023/02/02 13:10:14

    購入を検討してるものですが管理人は24hで受付してくれてるんですかね?

  85. 174 住民さん7 2023/02/05 08:16:56

    >>173 住民さん2さん
    管理人さんは24時間常駐で受付してくれますよ~
    コンシェルジュさんは夜22時か23時までだったと思います。
    このマンションは管理体制がしっかりされているので、
    マンション周りに自転車とかを停めているとチェーンでロックされていたり、落ち葉などの掃除も毎日されているので、景観は常に綺麗に保たれていますね。
    各フロアのゴミ捨て場なども、1日に何回掃除してるの?ってくらいついさっき置いたゴミがすぐに片付けしてくれていますよ。

  86. 175 住民さん1 2024/01/11 15:09:32

    >>168 住民さん

    グランドメゾン新梅田タワーとグランドメゾン新梅田タワー ザ クラブレジデンスはうめきたから徒歩5分くらいなので立地はとても良いと思います。うめきたの南北のマンションに次ぐ立地の良さですね。爆上がりはうめきた効果ですね。

  87. 176 住民さん7 2024/08/13 03:58:03

    中之島エリアの高騰の影響か、
    売ってくださいのチラシが頻繁に入れるのやめてほしい。。
    坪400万やそこらでは売りません。

  88. 177 住民さん8 2024/12/13 01:10:09

    清掃員のなかで2人ちょっと気になる方がいます。
    3号機にしかペット乗れないのはみなさんご存知だとは思いますが、私の愛犬が体調悪く、病院に連れて行きたかったのに呼び出したエレベーターは、ゴミ回収の時間で清掃員のお二人が同時に乗られているときでした。事情を説明しようと、声をかけようとしたら、すみませーんとドアを閉められてしまいそのまま一階まで行かれてしまいまたエレベーターを呼び出すハメになりました。
    仕事を早く済ませたい気持ちはわからなくもないのですが、こちらが話しかけようとしているのを見向きもせずすぐに閉められたのはかなり辛かったです。もちろん今回のことに関してはコンシェルジュさんにお伝えしようと思っていますが
    あの2人には以前直接注意したこともあるので改善の余地もないとは諦めています。

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