いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-02-10 07:30:55
日神パレステージ日吉さくらが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷字緑下74番(地番)
交通:
東急東横線 「日吉」駅 バス10分 さくらが丘バス停から 徒歩2分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.63平米~81.54平米
売主:日神不動産
物件URL:http://www.nisshinfudosan.co.jp/hiyoshi/
施工会社:多田建設株式会社第一事業本部・株式会社川村工営共同企業体
管理会社:日神管理株式会社
[スレ作成日時]2011-10-21 14:54:30
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷字緑下74番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 バス10分 さくらが丘バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸 (住居 : 99戸、管理事務室 : 1戸、ラウンジ : 1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日神不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレステージ日吉さくらが丘口コミ掲示板・評判
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203
匿名さん
去年の11月に完成していて、いまだに入居者が片手という惨状が本当なら半額セールでもしないと完売はムリそうだ。
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204
物件比較中さん
夜中に見ると、片手ほどの部屋からしか明かりが灯っていないというような状況なのでしょうか?
それは不気味過ぎですよ。
住民の方はどう思ってるんでしょうかね。
日神って噂どおりですね。火のないところからは煙は立たないってホントですね。
日神でググると最低な(ry
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206
匿名さん
すいません。あまり住宅に詳しくないんですが
販売戸数が40戸で、総戸数が110戸ってどういうことなんでしょうか。
片手ほどしか売れてないってことは110戸あるのに5世帯未満しか埋まってないってことですよね。
やばいとか言うレベルじゃない気がするんですけど。
ここを購入してしまった人はもちろんですが、近隣住民もたまったもんじゃないでしょう。
日神で検索しましたが、ここ酷いですね。
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207
匿名さん
通常のマンション販売は何回かに分けて販売します。販売価格・間取り・階数などが分散するようにパッケージして、北向きやエレベーター横などの不人気な部屋ばかりが残らないように販売計画を作ります。
第一期40戸の殆どが売れ残っている現状では、今後の販売計画は白紙でしょう。消費税増税前になんとかしたいところだけど厳しいだろうね。
こんな場所にこんなの建てて、売れると思った日神不動産の経営陣はセンス抜群だね。
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208
匿名さん
なるほど~。
分かり易いご説明ありがとうございます。
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210
ご近所さん
勇者候補でしょうね。
私も住宅購入を検討し始めた当初は、ここの掲示板の存在を知りませんでしたし
何より不動産慣れしてませんでしたからねー。
こんな物件でもいいところだけを見せられたら、検討対象にしていたかも。
ただし、大きな買い物ですからね。
殆どの方が購入前にインターネットで検索すると思うので「おいおい。話が違うじゃねーか。」ってなるオチ。
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211
匿名さん
マンション買うなら、まずは一度本物を見てからにするといい。販売価格は関係なしで。ここの近くなら、武蔵小杉の三井、住友、野村あたりのマンションギャラリーかな。今どきの設備や耐震性、いろいろ説明聞いて勉強して、見る目を養ってからここを検討することをお勧めします。何件か見て回れば、良し悪しも少しずつ見えるようになります。
不動産は勢いで購入するようなものではない。
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217
匿名さん
人それぞれ、皆ライフスタイルや考え方が違うのだから
人がどこに住もうがイイんじゃない?
事実だとしても、それを掲示板にカキコして、それにコメしてる人もどうかと思うよ。。。
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219
物件比較中さん
確かに人がどこに住もうが勝手ですが
こうしてコメントをすることで、デベが少しでも反省してくれればいいし
今後の犠牲者が減るのであればいいと思う。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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220
匿名さん
上にもあったが一応片手くらいは売れてるんでしょ?
そのすべてがサクラということもないだろうし、こんなとこでも買う人が存在するのが驚き。
ネット環境がない年寄り世帯とかだろうか…
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225
物件比較中さん
このまま売れずにガラガラの状態が続いたらどうなるのでしょうか。
部屋も劣化していくでしょうし悲惨じゃないですか。
埋まっていない部屋の修繕費や管理は日神の負担ですか?
マンション壊して、土地売って、跡地は公園にでもした方がいいんじゃないですか?
もしくは商業施設かなんか。
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242
匿名
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244
入居済み住民さん
こんにちわ、伝説の勇者で地底人です。会社命令で住んでる社員なわけないし、デベやマンションの事をどう書こうと好きにしたらいいですが、住人に対して失礼な書き方はやめてください。
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245
物件比較中さん
地底の人、どこが気に入って購入を決断したのか教えてください。
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246
匿名さん
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253
入居済み住民さん
私、244は販売関係者ではないです。住人です。購入した人間も見てます。この掲示板を。購入した理由なんてそんな個人的なことわざわざ書き込むわけもないです。
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254
入居済み住民さん
ただ住人としてはもうこの掲示板を見てるのはしんどいのでもうやめます。
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255
入居済み住民さん
ちなみに入居世帯は少ないですが現在5世帯以上はあります。購入検討者は実際に見て判断するのがよいとおもいます。
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256
入居済み住民さん
さくらが丘の町並は美しく、ただ買物に便利だった一番近いコープは何ヶ月か前につぶれてしまいました。その先のサミットまでは徒歩では遠く、自転車あると行きやすいですが坂あります。コンビニはバス停近くの崖下ってすぐにあります。徒歩5分くらいです。崖下って子母口小そばには大きなライフありますがやはり徒歩ではすこし距離あります。20分くらいでしょうか。ネットスーパーなど検討するのがいいかもしれません。選挙などは子母口小が投票所になります。
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257
入居済み住民さん
購入検討者の方のみ読んでほしいですが、以前の書込みにあります通り、よう壁の中はでかい駐車場になってます。書込みで言われている危険な建物か地盤かどうかは専門家の意見がないとわかりませんが、法律や第三者機関は通ってしまってるので購入検討者の方は自分の目で確認するなり詳しい人がいれば聞くなり調べたほうがいいです。どこの誰が書いてるかわからず、根拠もなくあきらかに購入も検討していない荒れたこの掲示板の書込みが参考になるかっていったらならないでしょう。法律や第三者機関はひとつの目安ですが自分で見て調べてすこしでも不安を感じるようならやめればいいですし。それはそれぞれの判断です。
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261
匿名さん
本物かもしれません。
何も知らない時モデルルーム行きましたが、一階の二千万円代の部屋と最上階の角部屋、本当に売約済みでしたから。
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264
匿名さん
私はその昔、持ってたマンション人に貸してその代わり日神物件に賃貸ですんでて
出るとき金むしられたから日神不動産は嫌いだけど、
(経年劣化を認めない、現状復帰を求める特約つけられて、むちゃくちゃ金取られた。
はっきりいってこの特約自体アコギとしか言いようがない)
でも、この人は業者さくらでなくて住人さんだと思う。
買った人もいる物件、こんな風にひどくいうのはかわいそうだよ。。。
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265
物件比較中さん
ここまでの流れから入居済み住民さんは、おそらく本物っぽいですね。
とりあえず個人攻撃はやめましょうよー。
購入を決意した決め手とか、実際の住み心地とか気になる方もいると思いますので
入居者限定スレでも立てられたいかがでしょう。
擁壁の中が駐車場だったなんて衝撃的ですね。
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267
匿名さん
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277
匿名さん
そういった行為がますますこの建築物に対する信頼の欠如に繋がること、どうして分からないかな…
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279
匿名さん
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282
匿名さん
ここまで露骨なのは珍しいですね。
変なブログが始まったのでその担当者がチェックを始めてたのかな?
そんなことをする前にまずやることがあるでしょうに。
HPに現地案内図を掲載してない物件なんてそれだけでドン引きですよ。
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289
土地勘無しさん
281の方へ質問ですが、崖崩れに関する情報とはどのような内容なのでしょうか?
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291
土地勘無しさん
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293
匿名さん
がけ崩れするかもしれませんが、ダムのようにコンクリで固めてるから大丈夫かな?購入検討してもいいもの?
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295
匿名
>>293これでも買いたいと思える人なら買えばよいです。
別に商売の邪魔をするつもりはないから引き止めはしないよ。
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297
周辺住民さん
実際に住んでいらっしゃる方がこの掲示板で書き込みされるんですか?おかしいですよ。わざわざ火災現場に突入する突入する合理的な根拠はないですね。もし私が買ってしまったとしたらおとなしくしてますわよ。
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298
物件比較中さん
書き込まれている方が本当に住人さんなら、
住人が増えなくて不安だー!
修繕積立金はどうなるんだよー!
崖崩れなんて聞いてないよー!
っていう不安・不満があるはずで、あんなに前向きなコメントができますでしょうか。
一言くらい愚痴が書かれていたほうが自然ですよ。
いや、確かに一瞬本物の住人さんかと思いましたけども。
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299
匿名
本当の住民さんなら少なからずデベに現在の販売進捗や今後の展開に関して問い合わせ質問などされてらっしゃるのでは?
どんな回答が来てるのですかね
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