世田谷区を応援しよう！　その3

＞戸建住宅街のマンションに住むほどむなしい事はないよ。
そうとも言えない。オレの地元ではアクラスが羨望の的となっている。

例外はあくまでごく少数です

ということにしたいのだな　笑

マンションは燃えないにしても　帰宅難民になってる間に　周囲一体が燃えてたらやだな～

第一種低層住居専用地域とは、低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、12種類の用途地域の中で最も厳しい規制がかけられ、住環境としては最も優れた地域

だからって、ミニ戸を並べるのが禁止されているわけではなく、
大通り沿いは商業地域になってたりする。

第一種低層住居専用地域…　消防車も入れない業火ベルト地帯だったとは皮肉だね

しかも東京湾北部断層直下地震で震度７だとも。震度の感覚ていまいちピンとこないが震度６で壊れない家も震度７だと大丈夫かどうかわからないですな。

世田谷でも自由が丘駅近くの奥沢辺りは将来安泰でしょう。

奥沢…九品仏川の水源である湿地帯が地名の由来

奥沢６丁目の三菱商事のマンションのサイトの高台概念図見る限り周辺で一番標高が高そうだけど。

奥沢は地盤の良さで人気の住宅地となったのだが。

ん？　奥沢のランクです

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

>>713
それは地盤の強度のランクじゃないよ。

特に良くない。普通ぐらい。

庭付き戸建ての生活に憧れるでしょ、普通。

奥沢にマンション買ってどうすんの？
不便なだけでしょ（笑）

戸建て街は子育て向き

世田谷も広いから、人気エリアと不人気エリアを切り離して考えたほうがいいね。
あと戸建てとマンションも切り離して考えたほうがいいね。
不人気エリアのマンション住まいのくせに、人気エリアの戸建て住まいづらされても迷惑だしね。
だいたい不人気エリアの街なんて魅力が乏しく、語るところもあまりないしね。

世田谷の不人気エリアのマンションなら、
たまプラの戸建てのほうが100倍いいと思うよ。
個人的にね。

個人的な順番はこんな感じ
世田谷の人気エリアに戸建て
たまプラに戸建て
世田谷の不人気エリアに戸建て
世田谷の人気エリアにマンション
世田谷の不人気エリアにマンション

個人的な順番はこんな感じ
世田谷の人気エリアに戸建て
たまプラに戸建て
世田谷の不人気エリアに戸建て
世田谷の人気エリアにマンション
世田谷の不人気エリアにマンション

世田谷の超人気エリアだったら、そのマンションが
世田谷の不人気エリアに戸建てより上ね。

世田谷の不人気エリアってどこ？

もしかして　例の病院があるところ？

たまプラなんてニコタマの廉価版。

わざわざ川越えて住みたいとは思わない。

鎌田や宇奈根よりはいいかもね。

たまプラは戸建てに住まなきゃね。金妻の時代から。
ニコタマは戸建てに住む街でもないな。友達が戸建てにすんではいるけど。

たまぷらや世田谷不人気エリアの戸建てが世田谷人気エリアのマンションより
上に位置づけされることはないな。青葉区もいいところだが、世田谷のいい場所には
戸建てでもマンションでも住めない人が選ぶ場所。

世田谷の不人気エリアってどこ？

街の名前、を出してもらえないエリアじゃない？
人気エリアなら「世田谷区」ってまとめて呼ばれるよりも、
街の名で呼ばれるから。

>>728

宇奈根、鎌田って７２５にかいてあるでしょ。

宇奈根の戸建だったら確かに横浜市青葉区のたまぷらーざの方がいいね。
たまぷらーざの美しが丘の戸建はいい。

たまプラは都心から離れすぎて不便だよ。

っていうか世田谷は大概不便だよ。

利便性重視の人は世田谷住まないでしょう。
もっと安くて都心へのアクセスいい場所は他にもある。
利便性を多少犠牲にしてもゆったりした環境を選ぶ人が住みたい場所じゃない？
準郊外なのに割高って散々いわれてるしね。

世田谷区の人口密度って23区中何位ですか？

世田谷市構想というのがあるね。
区だと何かと制約が多いので、市のほうが世田谷にとつては良いんだけどね。
千代田区などにも千代田市構想あるしね。

＞もっと安くて都心へのアクセスいい場所は他にもある。
そういう場所は何らかの問題があるのだろう。

そういう世田谷は問題だらけだからな

>737
昔が工場地帯で住宅地に不向きだった関係から不動産が安くなっているだけだよ。
住宅地にどんどん変わっているけど、不動産の値段はかなり遅れて動くからね。
今のまま住宅地に変わり続けると考えれば、今の値段は割安の判断になるね。

住宅地に変わる、っていうより
そういう場所は大小の再開発マンションを供給し続けているだけだろう。
つまり新築中古を含めて供給過多だからいつまでも安い。

>740
分譲マンションの割安感が強いから、
そこそこの年収層が毎年コンスタントに流入。
供給が安定してあるからそれほど上がらず
この先長きにわたり人口流入が続き、発展を続ける。

豊洲や勝どきがそうですね(^^)

活気があって世田谷とは違う魅力がありますね。

最近は本所、深川あたりの方が人気みたい。
東京駅までの利便性とコスパを総合的に判断された結果でしょうね。

城東の人があちこちのスレでステマに必死だね。

本所、深川、を以前から勧めているコテハンの方がいましたね。

世田谷区は老人だらけの街になってくようです^^;

本所、深川は生理的に無理と言う人は結構多いからねえ。

世田谷区は老人と患者さんだらけの街になってくようです^^;

第一種低層住居専用地域かつ建ぺい率・容積率50・100以下の地域が広がるのが、世田谷の良さです。