いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-12-26 05:05:06
ジオ高槻ミューズEXについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内(仮換地1街区4-2画地及び5画地)(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「高槻」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.66平米~91.38平米
売主・事業主:阪急不動産
物件URL:不明
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-10-18 22:28:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内(仮換地1街区4-2画地及び5画地)(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「高槻」駅 徒歩2分 阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸(※店舗区画除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月下旬予定 入居可能時期:2013年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ高槻ミューズEX口コミ掲示板・評判
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102
匿名
今日から一期の申し込みですが、このスレは賑わっていませんね
皆さんあまり関心がないのでしょうか?
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103
匿名さん
今日、登録しました。
確かに賑わってませんね、担当の方の話ではどの部屋も倍率は低いようです。
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104
マンション
西側は上階でも前の西武が視界を遮りそう。低い階のほうが価格的にお得かも。
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105
匿名さん
駅に近いので賃貸用に購入を考えていますが、まだ問い合わせをしていません。
HPで間取りのイメージはつかんでいますが金額もわかりません。
賃貸用なので50平米前後の部屋を考えています。
このマンションのオーナーや住人たちが
タワーフロントの共用部を利用できるのかどうかが気になります。
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106
匿名さん
学校の距離は、大人は歩く距離に拘りますが
子供はさほど拘り無いと思います。
今時の子供は運動量も少ないので、通学で少し歩くぐらいの
方が良いかと思います。
奥坂小学校ってそんなに良い教育しているんですか?
高槻の中の小学校では何が違うのでしょうか?
モデル校なんですか?
人気のある学校のみたいですね。
詳しく教えていただきたいです。
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107
匿名さん
>106
一概に言い切れないのですが、あのあたりの高いところに住む人たちは豊かな層の方々が多く、
転勤族以外は賃貸住まいはほとんど居ないそうです。
モデル校とかではなく「全てにおいてバランスが良くて、大事な子どもを通わせたい学校の中の1校」です。
保護者が高学歴でかつ豊かな層な人にとっては、我が子に教育に対して高度なものを求めるのは必然でしょう。
先生方もその方々に対処できる逸材を揃えている、と聞いています。
勉強等に熱心なご家庭にとってはの奥坂小は、欲求を満たしてくれる学校なのでしょうね。
保護者の厳しい目があるので、受け入れ側の先生らは大変かもしれませんが・・・。
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108
匿名さん
大阪市内にもダントツの人気小学校がありますが
>先生方もその方々に対処できる逸材を揃えている
↑
公立の小学校なので特別そのような事は無いようですが
高学歴の親を持つ子供が集う小学校なのでおのずとして
質の良い学校になって行くと言う話を聞きます。
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109
入居前さん
小学校に通う子がいるなら、2棟目のほうが良いと思います。
一期の売り出し比率は高槻の他の最近のマンションよりも少ないので、人気はもうひとつかな。
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110
匿名
集団登校ではないならミューズ内に仲良い子ができて一緒に登校できる友人がいれば、長い道のりも会話など楽しみながら通ってくれたら親としてはひとまず安心します。
平坦なら行かせたい気持ちが20から60%ぐらいにあがりますが…。
最長12年間30分登校…。高校生だけは自転車OKなら小学生低学年はかなり負荷かかりますね。
どうしても身体的理由など登校厳しくなれば転校もやむを得ず…。
立地はいいだけに…仕方ない。
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111
匿名さん
この距離を毎日歩くと体力がつきますよ
自分の小学校の頃、転校先の学校までの往復で
(平坦な道ですが)50分×2毎日歩いているうちに気づかないうちに体力がついていました
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112
匿名さん
小学校の登校って遊びながらお話ししながらなので
そんなに苦痛に感じる事は無いと思います。
子供は大人と違って歩く事を嫌がらないですよ。
歩く事も減っているので体力をつけるのにも良いと思います。
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113
匿名さん
小学校の登校って、このあたりは集団登校じゃないのでしょうか?
学校まで距離がある場合は、集団登校の学校が多いと思いますが
どうでしょう?
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114
匿名
学校に確認したわけではないのですが、通学状況をみると各々と言われてました。
最初の1年生の何か月だけ集団や親が送ったりしてるとか…様々です。
一番学校から遠い棟ではありますがディンクス向けだし百貨店横やデッキで駅や百貨店など…通勤など便利さは一番なので生活スタイルにそれぞれよるかもですね。
10階以上ならだいぶ開放感や採光や通気性はありそうですね。
駅前であの条件なら高額でも納得はします。
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115
匿名
西側はもろに西武、東南側は市立総合市民交流センターやパチンコ屋が視界的に気になるところ。
駅前ではあるが、やはり割高感は否めず。
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116
匿名
坪単価どのくらいですか?
西口のロジュマンより高いですか?
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117
入居前さん
周囲の環境が悪く、JRはともかく阪急までかなり遠いことを考えると高いのでは?
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118
匿名
一緒ぐらいではないでしょうか?
低層階なら西側なら約160から南側高層階なら200ぐらいでしょうか…。
違いが多いからどちらが自分に合うかですね。
改札は中央か西口
オール電化かガス熱利用か
デッキ直結か大通り前か
東向きか西と南向きか
フロワーに4戸のみか10戸以上か
学校近いか遠いか
玄関の工夫や開発地域など間取りや収納も一緒じゃないですしね。
ウリにしてるおすすめポイントが違うからなかなか比べるのは難しいですねぇ。
間取りや便利さならここのほうがいいですね。
子育てを考えるならロジュマンのほうがマシかも。
わたくしは普段の通勤や病院の通い易さやまわりにできるショップにも期待してこちらにします。
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119
匿名
先述の方のように阪急までかなり遠いとかはわたしは感じませんが…。感覚は人それぞれですね。
10分ちょっとなら全然アリだと思いますよ。
毎日通われるなら阪急近くで探されたらどうですか?
デッキから駅抜けてスッといったら阪急すぐついてる感覚ですよ。
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120
匿名
駐車場は平面もありますが高いので…主には機械式ですが住居の下につき屋根となっているので汚れにくく12000~なので駅近にしては高いとは思いません。
消費税や住宅ローン控除や様々考えて昨年から今年が買い時のチャンスな部分はあります。
ちなみに環境云々書かれてますが郊外ではないですからそこは求めてはいけないような気持ちはします。
ただパチンコ屋については駅側の客にネオンが向いてたり、住居が4階以上でバルコニーの壁が分厚く下を覗き込めないような感じでしたから視界にいつもすごい映り込む感じはしませんが。
モデルルームのパソコンで各階の目線のシュミレーションがパソコンでみせてもらえるようですよ。
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121
匿名さん
駅前の利便性を求めると郊外のような静かな環境は無理ですよね。
何を一番に求めるかによってマンション選びの地域が決まってきますね。
私は高齢になった時の事を考えたら、郊外より駅に近い便利な場所が良いと思います。
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