最近は低層マンションでも隣家の境が乾式壁のことがあるようです。
石膏ボードのため叩けば音がじかに伝わるし音もコンクリート壁よりは聞こえると思います。
タワーマンションなら重量を軽くするために仕方なしに防音対策しっかりしてある乾式壁で
ということもアリかもしれませんがなぜに低層マンションで乾式壁？
学生用のワンルームとかならまだわかりますが。
音とか筒抜けにならないのでしょうか。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの乾式壁
[スレ作成日時]2011-10-18 16:44:44
マンションはほとんど上下左右の音が気にならないと思い込んでいて、アパート暮らしでひっそり暮らしていた頃に羨ましく思っていましたが、どうやらそうでもないみたいですね。マンションでも音が響いたり声が聞こえたりしてしまうのですか。どんな建築ならほとんど音を気にしなくて済むのでしょう？乾式でないとすると何壁が一番良いのでしょう？
低層マンションを乾式壁にする目的は何なのでしょう？
やはり、コスト削減ですか？
乾式壁でも遮音性能が高いマンションはあるけど、
災害時に損壊が多くなりそうで怖いですね。
乾式壁でもコンクリ同等の遮音性能のあるものが出てきているようで、
最上級のものはＤ-50以上だそうです。
その場合の施工費用は鉄筋コンクリートの倍だそうですよ。
軽量化の必要のない低層で、あえてコスト高を採用する意味は…？
私も知りたいです。
ベッドを壁際に置いてて寝返り打ってヒジとか足とか当たるとバンてすごい音しますよ。
戸境はコンクリートのマンションじゃなきゃダメ！
タワーマンションの乾式壁はどの程度遮音ができてるのかわかりませんが。
火災は大丈夫だそうです。
地震で大きな家具が倒れた場合は、壁が破壊するんじゃないですか？
ピストルや猟銃のタマは、貫通するそうです。
おとなりが、８９３さんだったら、マズいですね。
ボードじゃなくて鉄板でも挟めばいいのにね。
コンクリートより薄くて軽いし頑丈だし。
いずれにせよタワーマンションじゃなくて普通のマンションで乾式壁はコスト削減のための手抜きマンション。
乾式壁にすると、建物の重量が軽くなるから、大幅に鉄筋量を減らせるらしい。
つまり、建設経費削減しているだけじゃないのか？
最近は、タワーマンション以外でも乾式壁採用している。
Ｍ井やＯ所でも。
タワーマンションの乾式壁は分厚いんじゃないの。
隣の音は聞こえないって言ってた。
なんせ億ションだし。
10階程度で乾式壁のマンションがやばい。
13センチの乾式壁とかマジありえない。
音筒抜けだし。
話が外れますが、地震王国・日本故に先人達の知恵とはこういうものか…とつくづく考えさせられます。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/natnews/topics/535556/
姫路城で何と耐震補強をしていたらしいと。
ラーメン構造は良くたわむために変形しやすい。
その為、耐震壁を設けると強度が増して変形力が弱まってくる。
最強の建築となると全く窓のない建築となるようだけどその究極の姿がギザのピラミッドなんですね。
遮音性能の高い乾式壁って隙間から音を漏れないようにしてるんだけど、乾式壁ってパネルを張りあわせれるから長い間には振動とかで隙間が出きてくる。あてにしないほうが、あとで、がっかりなんてことにならないよ。
現在検討しようかと思ってい物件が、乾式壁です。
１２~３階建くらいの物件で50～60戸？位だったと思うのですが、
その物件が、乾式壁で１２センチという話でした。
１２センチで、音って本当に大丈夫なのでしょうか？
売主の話によると、260センチの壁と同じくらいの防音効果があるとの
話しですが、実際に乾式壁という家に住んだ事が無いので、心配です。
買ってしまってからでは遅いので、此処５年位で乾式壁のマンションを買った方に
聞え方をお聞きしたいです。
ちなみに、寝室がお隣のリビングに接しています。（←そこが心配）
それと、以前に書かれていたご意見に、震災の時に乾式壁である事で支障が出た云々と
有りますが、
どんな状態になったか、どんな被害報告があるか教えてもらえませんか？
＞＞１７もう見ていないかも知れませんが。
以前住んでいたところがタワーマンションで隣戸との壁が一部乾式壁でした。
防音性能は問題なしとの話だったので購入したものの、最初はよかったのですが
隣戸が途中で売却したのか、子供あり家庭が引っ越してきてからは、子供の泣き声や
物音が聞こえるようになりました。乾式壁は寝室側だったので、朝、隣の子供の
わめき声で目覚めることも多かったです。確かに防音を工夫した構造だったのか
まる聞こえという感じではなかったものの、十分うるさいと感じる不快さでした。
そのため、今はそのマンションを売却して別の物件に住んでいます。
反対側の壁はコンクリートだったのですが、こちらは音に関しては問題ありませんでした
ので、その差は歴然です。
個人的には乾式壁の物件は、やめておいた方がいいと思います。
最近はタワマン以外の物件でも、コストダウンなのか、普通に乾式壁を使っていたりしますが、
そういう物件は全て検討材料からはずしました。
ちなみに、バルコニーも隣戸との境界がボードだけみたいなのがよくありますが、
あれも音漏れの原因になるので、要注意だと思います。
＞22
遅ればせながら、ご意見拝見させていただきました。
非常に参考になる経験者のご意見有難うございます。
私も、今まで営業さんから、「乾式壁ですがコンクリート260ミリと同等の遮音があります」や、
「壁自体は薄いけど、叩いたり非常な騒ぎをする方は新築でそうそういませんので..等」説明はうけて
いましたが、やはり自分が経験のない素材なので、乾式壁部分で引っかかり買うに至ったものは
ありませんでしたが、やっぱりコンクリートの従来のつくりが良いですね。
タワーだったら、高層躯体に対しての重量の問題もあるので、乾式壁を容認したうえで
住まわなくてはいけないことは解りますが、そうでない場合はやはりコンクリートであることを
重視しようと思います。
今まで長年の間、音関係で苦労してきたものとしては、リスクは回避しなければと思っています。
本当にありがとうございました！
＞バルコニーも隣戸との境界がボードだけみたいなのがよくありますが、
＞あれも音漏れの原因になるので、要注意だと思います。
その件も、すごく納得です。
現在住んでいるマンションが全くそうで何かと嫌なことが多かったので
買うときは、その部分も重視しようと思います。
ただ、コンクリートで固めた仕切りでも、お隣にお子さんなどいる家庭で、かつ
ベランダでやたらしゃべったりお遊びさせたり、物音をことあるごとに鳴らすお宅だと
やっぱり聞こえるよと友人が言っておりました。
ベランダは「共用部」であることの意識が薄い住人が越して来れば、やっぱり何かと
はぁ～ぁ、また始まった..何やってんだろ..と気をもまないといけない生活になるのかも。
やっぱり、近隣住民は「運」という事なのでしょうか？
２６０ミリのコンクリ「相当」というところがミソですね。建築学会の騒音曲線で１キロヘルツ付近を比較して同等ということなんだけど、ドカドカ音の低音域はほとんど減衰されないんです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2 |
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4400万円台～5800万円台（予定） |
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3LDK |
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69.86m2～78.13m2 |
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総戸数 79戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5500万円台～7400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.94m2・76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他 |
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4900万円台・6900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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63.09m2～85.03m2 |
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総戸数 33戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円・8298万円（モデルルーム販売のみ） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.6m2・78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,698万円～7,258万円 |
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3LDK |
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63.59m²～70.41m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区相模原７丁目 |
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2600万円台～3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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30.59m2～65.79m2 |
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総戸数 131戸 |
神奈川県座間市相模が丘５丁目 |
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3418万円～4738万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.02m2～60.87m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
