大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ千里竹見台 part.2」についてご紹介しています。
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ジオ [更新日時] 2012-12-31 23:14:04

ジオ千里竹見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市竹見台4丁目5―6
交通:北大阪急行電鉄南北線「桃山台」駅徒歩3分
間取:1LDK+F-4LDK
面積:60.72平米-106.03平米
売主:阪急不動産株式会社
売主:三菱商事株式会社
売主:新星和不動産株式会社
事業主:阪急不動産株式会社
事業主:三菱商事株式会社
事業主:新星和不動産株式会社
販売代理:阪急不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート


【スレッドタイトルを一部修正しました。2011.10.16 管理担当】

[スレ作成日時]2011-10-14 00:00:08

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ジオ千里竹見台口コミ掲示板・評判

  1. 338 匿名さん 2012/03/17 00:08:19

    単純に戸数の問題だけではないと思うな

  2. 339 周辺住民さん 2012/03/17 00:28:55

    桃山台と緑地公園は絶対的なマンションの数だと思います
    ここは確かに戸数は多いので簡単には完売しないですが、桃山台の100戸未満のマンションも完売するのに時間がかかってます
    この周りにもマンションの建設が決まってますし、これから先も増えるのは周知の事
    一方、緑地公園は駅から徒歩圏内にマンションが中々建たないので、待ってましたとばかりに早く売れてしまう

    供給量の違い。それも結構な数の差です

    あとはライフスタイルの違いかな〜
    私の勝手なイメージですが緑地公園は永住
    桃山台は転勤族が多い気がします


    シュクレって近所なのに知らなかった
    アビアントばかり行ってました
    今日、早速行って来ます

  3. 340 匿名 2012/03/17 02:22:27

    337さんの意見とは違います。このマンションは排気ガスと騒音を心配して完成迄かなり苦戦した物件です。緑地公園は場所柄最初から気にならないので。

    実際完成物件を見て気にならないとわかり、完成後売れ行きが好調になった物件です。

  4. 341 匿名 2012/03/17 02:52:14

    全般的に緑地公園の方が人気があるってことではないでしょうか

  5. 342 匿名 2012/03/17 03:01:14

    全般的にで比べたら桃山台のほうが物件数も多く供給量も多いと思うけど

  6. 344 匿名 2012/03/17 06:02:36

    物件の数だけではなく需要の数もです。
    供給量が多いから、売れ残ってるだけで需要は圧倒的に桃山台のほうがあるでしょう。

    不動産は需要と供給のバランスで価格が出ます。緑地公園は供給量が少ないだけで希少と考えるなら緑地公園が人気があるように見えてもしかたないと思います。駅近はいずれ何処も無くなりますから単純に需要の数が人気の数だと思います。

    あくまで吹田市が好きな私の主観ですから反論あっても流してください。

  7. 345 匿名 2012/03/17 06:51:44

    ここは周りの建て替えで窮屈になりそう

  8. 346 マンション投資家さん 2012/03/17 07:59:36

    デベロッパーは当然、需要と供給を考えて
    規模、戸数、価格等を決めて販売するので
    ここまで売れ残ったら負けですね

    マンション用地の売買の段階で
    ある程度は計画されているでしょう
    戸数に関係なく完売したら勝ち、売れ残ったら負け
    仮に緑地公園の物件が300戸だとして半分売れ残ったら
    伊藤忠の読み違え
    マンション事業ってそんなもんでしょう

    私は早い時期にモデルルームを見ましたが
    その時は、はっきりと「駅近だからあっという間に完売する」
    と言われましたよ
    「1年かけてゆっくりと」は言い訳って誰でも分かるし
    だって人気の駅から3分ですよ3分

    もしかして人気が無いのか?

    今日の午前中にTVでやってた
    関西で住んで良かった街ランキングで
    1位 高槻市
    2位 豊中市
    3位 芦屋市池田市(石橋)

    344さん 
    残念ながら吹田市は10位にも入ってなかったですよ

  9. 347 匿名さん 2012/03/17 08:43:38

    豊中市の千里中央の新築マンションもかなり苦戦しているのでは?

  10. 348 匿名さん 2012/03/17 09:16:28

    ここに100戸完売の需要はあったが200戸完売の需要はなかった。それだけでは?

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  12. 349 匿名 2012/03/17 09:22:58

    346

    吹田市がいいって言ってるは主観だからほっとけばいいのに。

    いろんな雑誌に大阪の評価あるけど吹田市豊中市はどの雑誌も一緒くらい人気あるよ。私が見た情報では吹田市は全国でトップクラスでしたよ。去年の雑誌だけど。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  13. 350 匿名 2012/03/17 09:26:56

    346の順位、1位から吹田市の順位まで参考までに知りたいです。

  14. 351 匿名 2012/03/17 10:22:09

    緑地公園はニュータウンじゃないから道の整備悪いし公園近くにないからやめました。

  15. 352 匿名さん 2012/03/17 10:28:22

    私も見ました
    「せやねん」だったかな?
    私もちゃんとは見てないので

    参考資料はこれだと思います
    http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kansai/yoi-machi.html

  16. 353 匿名さん 2012/03/17 10:36:54

    349
    >346は嫌みな奴だな
    っていてること自体おたくも同類だよ

    おまけに自分も・・・

  17. 354 匿名さん 2012/03/18 02:34:21

    352さん
    情報ありがとうございます
    サイトによって違うでしょうけど
    スーモは物件数業界1位ということなので参考にします

    住んでみて じゃないけど
    住みたい の24位に「江坂」が入っていた
    一応吹田市なので・・・

    私が何かの新聞で読んだ記事ですが
    行政サービス全国ランキング なるのもがあり
    吹田市が関西で唯一ベスト10に入っていました
    関西では神戸市が2位やったと思います
    全国トップ100に入ってた関西の都市は5~6くらい
    その中で10位に入るのは凄いと思いました

  18. 355 契約済みさん 2012/03/19 03:27:14

    このスレッドもよく拝見し、色々検討した結果、契約しました。
    ありがとうございました。
    近くの公園を散歩するのが楽しみです。

  19. 356 匿名さん 2012/03/19 06:21:16

    候補に挙がったものの悩みまくって他の物件とか見ているうちに
    欲しい部屋はなくなってしまいました。

    大きな買い物だし後悔したくないしよく検討して、と思っていたんだけど
    買い逃すってのも後悔の一つですね。

    仕方ない。また一から探します。

  20. 357 匿名さん 2012/03/19 12:28:09

    モデルルームの跡地は何が建つの?

  21. 358 購入検討中 2012/03/19 14:45:44

    吹田市豊中市、それぞれに問題を抱えていると聞いたことがあります。吹田市はこれまで子供やお年寄りに手厚かったけど、市長が維新の会になって子供関係の優遇をやめるときめたとか。いままでそれがよくて吹田人気だったけど、市長が方向転換したもんだから、吹田市の住民さんは反発してるらしい。
    豊中市は阪神大震災のあとしまつからまだ立ち直ってないみたいですね。

    市によって住民税もかなり違うし福祉やなんかもちがってくるし、差がありますよね。
    お子さんいらしたらそこもきになるところですね、、

    近隣だと箕面市は住民税も安いし福祉も充実だし住民に優しいけどマンション少なすぎるし。

    ここは吹田市。いいほうにころんでいけばいいですね。

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