大阪の新築分譲マンション掲示板「上野芝レジデンスってどうですか?part2 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 堺市
  6. 西区
  7. 上野芝駅
  8. 上野芝レジデンスってどうですか?part2
入居予定さん [更新日時] 2014-02-20 17:52:51

上野芝レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6815/

所在地:大阪府堺市西区上野芝町5丁495-1(地番)
交通:
阪和線 「上野芝」駅 徒歩6分
間取:4LDK
面積:87.40平米
売主:新日鉄都市開発
売主/販売代理:三井不動産レジデンシャル

施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

[スレ作成日時]2011-10-04 17:04:15

[PR] 周辺の物件
プレディア平野 ザ・レジデンス
ザ・ライオンズ西九条

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

上野芝レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 225 入居済み住民さん 2011/12/08 09:14:16

    224さん、A棟住まいの者です。程度や感覚の違いは人それぞれなので、参考までに私の感覚をお伝えしますね。
    今の時期は午後からの日当たりがとても快適です。午前中はぶっちゃけ暗いです。
    夏ははっきり言って西日対策は必要です。これは西向きのどの物件でもそうですよね。
    うちは共働きなので西日のきつい時間に在宅することが少ない(将来はどうあれ)という判断の元に決心しました。
    越してくる前は東向きの部屋に住んでいたのですが、朝日が気持ち良かった記憶があります。たしかに洗濯物は早めに干さないとお日様に間に合わないなんてこともありましたが、どちらも一長一短だと思います。
    わたしの場合はA棟の間取りで気に入ったものがあったので決めた感じです。

  2. 226 匿名 2011/12/08 14:48:30

    C棟の12F以上の部屋かC1タイプが日当たり良いと思いますよ。
    A棟は夏暑く冬寒いです。
    個人的には、A棟の部屋にするなら、B2タイプがオススメだと思います。
    C1、5、6のメニュータイプの3LDKも良いなと思いました。
    後はDのエントランス側の部屋も11F以上は東も西もありお得ですよね。
    D棟はライオンズマンションが気になるかなぁ。

  3. 227 入居済み住民さん 2011/12/09 00:18:33

    Cコート12階以上の部屋が日当たりが良いとありますが、Cコートの5階以下ですが日当たりめちゃくちゃいいですよ
    前の大きな空地も地が緩いのでマンションの様な高い建物は考えにくく建っても低層のマンションあるいは戸建と思われると営業の方からお聞きしました。こればかりは誰もが分からない事ですが。
    日当たりをとるか部屋の広さやタイプを重視して選ぶか迷いますね ご参考までに。

  4. 228 匿名さん 2011/12/09 14:53:36

    日当たり+眺望なら確実に12階以上。

  5. 229 購入検討中さん 2011/12/11 13:19:37

    no226さんno228さん同じ方でしょうね。C棟の12階以上で日当たり眺望最高のお部屋を購入されたんですね 羨ましいです。
    C棟5階以下でも日当たりが良いという事も教えてもらいとても参考になりました。ありがとうございます。

  6. 230 匿名 2011/12/12 02:52:54

    226ですが、228は私ではないですよ。

  7. 232 匿名 2011/12/12 14:35:55

    前空き地は、地が緩い?軟弱地盤という事か?たしかこのマンションは、上町台地の一部だから地盤は、固いとパンフレットかチラシにかいてた気がするが。。

  8. 233 匿名さん 2011/12/13 05:04:53

    その通りこのマンションは上町台地に建っているから地盤は固いですよ。(=地震に強い)

    前の空地は一段下がっているので上町台地には該当しないと思うよ。

    川に近いしもともと沼地だったので前の空地は地が緩い事に間違いないでしょうね。

  9. 234 匿名 2011/12/13 22:25:24

    沼地でしたか!情報有難うございます。しかし、だからといって、高層マンションが建たない理由には、ならないのでは?リバーサイド、池跡、湾岸埋立地などたくさんマンションありますよねぇ。
    ただ、これ以上このエリアでマンション建設しても売れるのか?という意味では、あの空き地は、難しそうですねぇ。

  10. 235 匿名さん 2011/12/14 00:07:17

    あそこの空地は一人の持ち物ではないらしいよ。 複数の持ち物でなかなか全員一致で売却には至らないらしい。三井営業談

  11. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
  12. 236 匿名さん 2011/12/18 18:56:02

    持ち主何名?

  13. 237 匿名 2012/01/06 17:41:24

    こんだけ経ってまだいっぱい空き部屋あるんですね

  14. 238 匿名 2012/01/07 09:30:47

    50件位あるのでは?

  15. 240 匿名 2012/01/11 06:40:29

    二年後も変わってなさそう
    値引きのなさが酷い

  16. 241 購入検討中さん 2012/01/11 06:46:11

    そろそろ大幅な値引きされているのかと思って
    見学に行こうと思ってたのですが
    値引きされていないのですか?

  17. 242 匿名 2012/01/11 07:48:03

    交渉下手なんじゃね?

  18. 243 購入検討中 2012/01/11 11:57:46

    いい物件だと思ったのに、営業の態度がひどい!!!
    とにかくヘラヘラして、誠実さのかけらもなかった。
    大手だからか知らないが、あの営業からだと買いたくない。

  19. 244 匿名 2012/01/11 22:02:24

    相手にされなかった憂さ晴らしともとれますね。ちなみに物件価格に対して、貯蓄なり収入なりは営業がその気になるほどに現実的な感じでしたか?
    買えそうな客にあえてそのような態度をとるのは考えにくい。もしくはその営業のスタイルがあなたに合わなかったか。

  20. 245 購入経験者さん 2012/01/13 00:19:49

    販売開始から2年。常識的な範囲の値引きはあるでしょうが、三井は大手だから大幅値引きはないでしょう。でもそれだけのデベだと思えば納得かな。一生の買い物訳のわからないところで買う方がギャンブルだと思います。

  21. 246 購入検討中さん 2012/01/13 02:56:11

    常識的な範囲の値引き・・・かなりいくようにききましたが・・・
    どうなんだろう・・・

  22. 247 入居済み住民さん 2012/01/17 01:56:36

    No243さん

    それは残念ですね・・・。
    たまたまそんな人にあたったのかなぁ。

    わたしが購入したときの担当者はものすごく礼儀正しく親切でしたよ。
    入居後も(販売向けの)イベントを案内してくれたり、
    入居後すぐの確定申告のときには、こっちは何も問い合わせていないのに
    住宅借入金の控除について詳しく書いたプリントをポストに入れてくれていて
    さすが三井不動産だなぁと感心しました。

    知人の担当者の方も親切だった、と言っていましたし
    その方だけじゃないでしょうか。

    物件が気に入ってらっしゃるなら
    責任者なしき方に担当者を替えてもらったらどうでしょう。
    嫌な人から買いたくない気持ちはよくわかります。

  23. 248 匿名さん 2012/01/24 02:05:05

    今空いてるのって高層階?

  24. 249 匿名さん 2012/01/24 04:05:49

    どうだろう?高層階も部屋のタイプによっては結構埋まっていますよ。逆にC棟なんかは下の方が空いてる感じがしますよ 残り少ないから階は関係なくまばらになってるのでは?

  25. 250 匿名さん 2012/01/24 04:16:11

    大手企業は、体力があっていいな。

  26. 251 匿名さん 2012/02/02 16:00:43


    この中古は、新築時からどれくらい値下げしてますか?
    日本のマンションって、一度中古になると
    3年で30%、10年で半額に下がるとか言いますけど
    どうなんでしょうね。


    上野芝レジデンス 大阪府堺市西区上野芝町5丁の中古マンション - Yahoo!不動産
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

    価格 :2,250万円
    間取り :3LDK
    専有面積 :71.22m2 築年月 :2010/01
    物件種別 中古マンション 管理費 9,690円
    構造 RC 修繕積立金 5,700円/月
    建物階/所在階 地上15階建て/6階部分 そのほかの費用 -
    間取りの内訳 - 敷地の権利形態 所有権
    方位 西 現況 空家
    面積計測方式 壁芯 引き渡し時期 相談
    バルコニー面積 17.00m2 情報提供元 不動産流通経営協会
    総戸数 270戸 情報公開日 2011年10月3日
    駐車場 - 次回更新予定日 2012年2月3日

  27. [PR] 周辺の物件
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    グランアッシュ小阪
  28. 252 匿名さん 2012/02/03 05:54:53


    築1年で300万以上DOWNか・・・
    解っちゃいるけど、マンションってこんなもんだよな。
    1回でも入居した部屋を買うのは抵抗あるけど、
    個人的には1,700万なら買ってもいいな~

    三井不動産ブランドがどうのこうのと言っても・・・

    こっちも同じ三井ブランドだけど、単体事業だからマンション名に三井ブランドシリーズつけてる。
    寝屋川駅10分だけど、北新地に行くには1本だから便利かも。
    築3年の売れ残り未入居物件だけどこの価格。

    築後未入居 パークシティ梅が丘プラムヒルズ | 三井のリハウスで中古マンション検索
    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/NXGOZA01/
    専有面積 78.28㎡(約23.67坪) 間取り 4LDK
    築年月(和暦) 平成20年10月 築 階数/階建 4階 地上15階建

  29. 253 匿名さん 2012/02/06 10:31:52

    みなさん!
    欲しい方は、早く申し込まないと、残り14戸しかないですよ!
    なんちゃって(笑)

    ここって、本当に残り14戸なのかな???
    値下げ交渉は、どの程度までいけるもんだろう???


    上野芝レジデンス 物件概要 - Yahoo!不動産 新築(分譲)マンション
    http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00049851/summary/

    価格 1,980万円~3,720万円
    住宅ローンシミュレーションで試算 最多価格帯 2,400万円台、2,500万円台、2,600万円台、2,900万円台(各2戸)
    間取り 3LDK・4LDK 専有面積 65.40m2~87.40m2
    販売戸数 14戸 管理費(月額) 8,900円~11,890円
    修繕積立金(月額) 5,240円~7,000円 修繕積立基金(一括) 327,000円~569,400円
    そのほかの費用 管理準備金 : 10,000円(一括)、専用庭使用料 : 500円(月額)

  30. 254 入居済み住民さん 2012/02/07 12:30:14

    ほんとに残り少なくなってるぞ~ 夜ベランダの明かり見てみてみ~赤々とほとんどの部屋明かりついてますで。値引き交渉値引き交渉って自分が興味あるなら足はこんでみてはいかがかいな?

  31. 256 匿名さん 2012/05/06 04:27:25

    久しぶりにレジデンスのホームページを見たら10邸家具付き分譲になっていました。ついに最後の数件売り切り状態になりましたね。そろそろ完売みたいですね。

  32. 257 匿名さん 2012/05/25 02:15:51

    上野芝レジデンス気になっています。上野芝レジデンスは上町台地に立地していると聞き地震に強いと確信しました。南港のマンション 安いですね。立地的には南港の方が通勤など便利なのですが埋立地やっぱり地震の事を考えると土地って大事なのかなと考えています。みなさん土地(立地条件など)考えて購入されましたか?上野芝は閑静な住宅街とかよく言われていますが住んでみてどうですか?

  33. 258 マンション住民さん 2012/05/28 21:31:30

    とても静かで住みやすいですよ。
    マンション内も比較的静かです。
    住人の方も会うと挨拶してくれますし、心地よいです。
    地震以降津波も心配でしたが、少し高台で津波が来ても大丈夫かなと考えています。

    環境は決め手の一つになりましたね。

  34. 259 匿名さん 2012/06/16 22:56:42

    家具付き分譲も売れてますね。早く完売してほしいわ!! あと10室ぐらいみたいですね。

  35. 260 匿名さん 2012/06/18 16:39:42

    家具つき分譲はお得でいいですよね~。
    諸経費100万円サービスも魅力的です。

  36. 261 匿名 2012/06/19 05:50:53

    家具付きの家具ってモデルルームのですよね。
    趣味に合わないものは引き取ってくれるんでしょうか?(笑)
    100万円サービスとかありがたいですね。
    早く完売して良いマンションになりますように!

  37. 263 匿名 2012/07/23 23:18:34

    どの棟が残ってますか?

  38. [PR] 周辺の物件
    ウエリス平野
    グランアッシュ京橋ソフィス
  39. 264 匿名 2012/09/17 10:17:12

    もうそろそろ完売ですか?

  40. 265 匿名 2012/09/17 13:04:59

    あとモデルルームくらいかなあ

  41. 266 匿名 2012/09/27 11:29:18

    あと二部屋っぽいですね。

  42. 268 匿名 2012/11/07 10:01:46

    完売御礼。

  43. 270 匿名 2013/04/23 03:09:35

    最近 マンションの売却チラシすごいですね 引っ越しする人もよく見かけます マンションってこんなものなのかな

  44. 273 中古検討中 2014/02/20 08:52:51

    上野芝レジデンスの中古がいくつかでており、検討中です。

    4年余りで出ていかれる方が多いような気がしますが、総戸数が多いからそうおもうだけですかね。

    このマンションにすんだ場合、保育園は激戦区でしょうか??
    あと公立小中は荒れてないですか??

    土地だけで言うと泉大津や岸和田が通勤では夫婦ともに便利なのですが、子供のことを考えると上野芝あたりがいいのではないかなと思っています。

  45. 274 働く女子さん 2014/12/07 16:58:39

    2012年9月4日の時点では9戸売りしてました。
    内訳はエアリーコートが1戸、ブライトンコートが3戸、コンフォートコートが4戸、ディライトコートが1戸ってことでした。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [上野芝レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ウエリス平野
    グランアッシュ京橋ソフィス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    シエリアタワー大阪堀江
    スポンサードリンク
    プラネスーペリア泉北原山公園

    [PR] 周辺の物件

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル岸和田春木

    大阪府岸和田市春木若松町333番2

    未定

    2LDK~3LDK

    53.00m²~71.50m²

    総戸数 69戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    未定

    1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK

    61.87m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸