京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パデシオン祝園 スターゲートシティ」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-07-01 15:09:37

パデシオン祝園 スターゲートシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2008-06-15 23:36:00

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パデシオン祝園口コミ掲示板・評判

  1. 164 入居予定さん 2009/07/23 17:48:00

    購入時のスケジュール表では引渡しは9月上旬とあり、その予定で日程を組んでいた人も多いはずなのに、6月に突然9月25日引渡し通知とはひどい話だ。9月最終土日が1度しかないうえに引越し前の家電の搬入もできない日程が生じる不都合をどうにかする工夫もしないのは、購入者の立場に立たないひどい話です。反省し、便宜を図るべく努力するべきです。と思うのは私ひとりではないはず。

  2. 165 物件比較中さん 2009/07/24 02:24:00

    №164さんへ
    私は某建設会社に勤めているんですが、引渡し予定はあくまで予定であり施工の間にいろいろ調整してゆき(例えば雨が続いて工事が出来ない等)1.2ヶ月前ぐらいにある程度正確な日程が出てきますので、上旬予定が下旬になるぐらいは仕方ないことですよ。工事期間の短い戸建でも多少前後するでしょ。
    京都市内だと埋蔵物が出てきて完成が大幅に延びることもあるぐらいです。

  3. 166 匿名はん 2009/07/24 08:15:00

    >164
    9月上旬が9月25日に延びたのは、まだ早い方ですよ。月単位でぐーんと遅延することもあります。
    「家電を運ぼうと思っていたのに、できないぞ!」「延びた間の賃貸料を払え!」等と言っても、無理ですけどね・・・。
    そこまで言うのなら、164さんが先頭に立って直接「睦美」に抗議してはどうですか?ここに書いてもらちがあきませんよ。

  4. 167 マンション住民さん 2009/07/24 15:20:00

    パデシオン桃山でマンション内駐輪場に駐輪してあった自転車のサドルの
    大量盗難事件が発生!!住民モラルと管理レベルが問われる。

  5. 168 契約済みさん 2009/07/24 15:46:00

    駐輪場・駐車場は誰でも侵入可能ですし、監視カメラ付けてほしいな。発生してからでは遅い。 エレベーター内には監視カメラついてますけど、そこより駐輪場・駐車場のほうが部外者侵入可能で、犯罪起こりやすいのでは。

  6. 169 契約済みさん 2009/07/24 22:44:00

    駐車場等はマンションの敷地内で勝手に無断侵入できないと思うが。

  7. 170 マンション住民さん 2009/07/24 23:22:00

    駐車場や駐輪場は簡単に入れる構造ですよ!!
    かえって犯罪の温床になりやすい場所かもしれません。
    それにしても、大量盗難にもかかわらず、誰も気が付かなかったのか?

  8. 171 匿名 2009/07/25 01:42:00

    駐車場内は、結構、ややこしい人のたまり場になりやすいからね

  9. 172 匿名はん 2009/08/05 07:12:00

    皆さん幹事者はもう決まってますか?

  10. 173 匿名 2009/08/05 07:50:00

    裏の公園とか不良のたまり場になってますからねえ・・。

    昼間から中学生が平気で喫煙してます。

    原チャリ乗り回しているガキも多いし、何とかしてほしいですね。

  11. 174 契約済みさん 2009/08/05 14:32:00

    公園をパデシオン東側の住民のみなさんが監視して、その都度、しつこく通報してあげましょう。

    ところで、幹事者って何のことですか?

  12. 175 契約済みさん 2009/08/11 02:30:00

    先日の説明会について

    1.光電話・・・新規ならココで加入するより正規代理店から加入の方が特典多し(最大4万前後の商品券等)

    2.エアコン・・・量販店と価格comの情報で購入の方がはるかに安い。

    3.引っ越し・・2社以上の相見積もりを取り比較しましょう、値引き交渉に応ずる世界です。

    4.司法書士・・こればかりは素人では無理です、ボッタくりに応じましょう。

    5.保険・・これは各家庭の考え方があるので一概に言えません、加入するなら他の保険会社も参考に。

    6.それとベランダの床タイルですが30万円もかかりません、全く同じもので8万くらいで自分で簡単にでき  ます。

       *以上各業者からの販売手数料が施工主に入るシステムです入居者はカモです。

  13. 176 入居予定さん 2009/08/11 13:25:00

    今さらだけどオプションの支払いもマジ高いね
    ほとんどボッタくり価格だよなーw

  14. 177 契約済みさん 2009/08/16 12:36:00

    なぜ、自分の購入したマンションを卑下するような事いうのでしょうか。
    情報を教えて下さるのは、私みたいに無知な人間にはありがたい事で、
    実際調べようとも思いますが、もう少し違う言い方もあるのでは?

    というか、某マンショントピにも同じような書き込みされてる方みたいなので
    他業者さん、若しくは前述にもあった購入断念された方でしょうか。

  15. 178 匿名 2009/08/16 12:51:00

    だよね
    どこのマンションもデベ経由の純正オプは高いでしょ
    上のほうの中学校の話だけど、最近、あちこちの中学生がバイク乗りまわして
    校庭にも侵入したりしているね
    でも、よく考えると親の世代はツッパリ、ヤンキー全盛、校内暴力全盛期の40代なんだよね
    その影響かもしれないけど、京都は、あちこち荒れてる
    だけど、昔と比べると可愛いもんだと感じるけど

  16. 179 入居予定さん 2009/08/27 10:13:02

    皆さん駐車場の抽選はどうでした?
    平面の希望者が多くいましたね、無抽選の人が羨ましいです。
    無抽選の人たちの車のチェックがこれから厳しいでしょうね、本当に大型車なのか?(笑
    駐車場に関してこれから問題が起こりそうな予感。

    デペがトリックしていたら大変なことになるぞ。

  17. 180 契約済みさん 2009/08/27 14:36:32

    マンションと立体駐車場の間の坂が少し急かなと思いましたが。

    それと、駐車場からエレベーターに入る自動ドアって、セキュリティーついてました?ロックとか。
    無かった気が。だれでも侵入できる??
    電話で聞けばいいんですけど。

  18. 181 入居予定さん 2009/08/28 01:05:58

    平面駐車場が一番料金が高いので、少ないのかと思いきや、
    かなりの倍率だったようですね・・
    やはり高くても、利便性を考えると・・ってことでしょうか(~_~;)

    内覧会も終わりましたね。
    うちは何箇所か指摘しましたが、なんと再内覧会がないと聞いてびっくりしました。。

    当然あるものだと思っていましたのでほんと唖然です。

    今まで他のマンションを購入された方はどうでしたか?


    入居時には100%の状態で渡してもらうことを願います・・・

  19. 182 入居予定さん 2009/08/28 12:05:47

    とりあえず両隣が普通の夫婦で安心しました
    抽選会にいた若いバカップルでなくて本当に良かったと思います
    それにしてもバカップルはどこにいても目立ちますね。

  20. 183 契約済みさん 2009/09/01 13:42:41

    先週の金曜日マンションの下で夏祭りのようなものを見かけましたが何なのでしょう?

    たくさんの屋台が並んでいたように見えましたが・・

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-04-07 11:09:35
      チック(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パデシオン祝園(新築・4LDK・2900万万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19/
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      日当たりが良い。
      
      リビングが南向きで光熱費が安く済む。
      
      間取りも効率よく設計されている。
      
       管理も三菱コミュニティでしっかりされている。
      
      
      駐車場が機械式がメインで、13年たってメンテナンスに費用が掛かっている
      
      
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      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人が長年勤められて、いい人でメンテも管理も安心できる。
      
      特に施設のメンテナンスはしっかりされている。
      
      
      長期修繕をしたところで共用施設に駐車場以外問題なし
      
      
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      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅まで徒歩7-8分でショッピングモールが、駅前にあるためとても便利。
      
      道路を挟んで町役場があり、また地方銀行・郵便局も駅前にある。
      
      
      府道がすぐそばを走っていて、年々交通量が増えていることが懸念事項
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近鉄・JRの駅に徒歩数分で行け、車はなくても十分暮らせる。
      
      又道路は5分で京奈和道のICに行けてこちらも便利
      
      
      今後の府道の延伸でさらに交通量が増えることで騒音などの心配がある
      
      
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      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅前で夜でも駅からのみちは明るく、歩道の道幅も広く自転車との並走も心配ない。
      
      犯罪の話は聞いたことがない。
      
      交番も近くにある。
      
      
      犯罪の話もなく、特に問題なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅が近くて、生活に必要な施設が徒歩数分内にあること。
      
       又保育園は徒歩2-3分で行け、色々子供には優遇された施策があると聞いている
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      今後の道路の交通量増加に伴う騒音
      
      
      (※管理担当より)
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