新築購入にあたって…話しが最初と全く違います

夢のマイホーム、大金はたいて建てるのに、契約前から不安になるＨＭなんて良い家建つわけない。ってのが持論です。

間取りや仕様は細かく確認して納得した上で、見積もりと照らし合わせて契約するべき。

不安から後悔になるかもしれません。

＞お願いしようとしてるＨＭが、契約しないと設計図を描いてくれないみたいなのですが
他社もそんなものなのでしょうか？
お願いしようとしているんだったら契約すればいいんじゃないか。
自分も相手も腰を落ち着かせて進められるでしょ？
契約前に金の掛かる事をボランティアでやらされるのを嫌がる会社多いですよ。一所懸命にやったはいいが、急に他所に変えましたなんて連絡があると泣くに泣けないですからね。

>お願いしようとしてるＨＭが、契約しないと設計図を描いてくれないみたいなのですが
>他社もそんなものなのでしょうか？

間取り図やプランは契約前にいくらでも作ってくれますが、設計図まで作るHMは聞いた事がありません。
ふつう図面は契約後でしょう？契約しなければ、設計費用が無駄になりますし。

>契約しなければ、設計費用が無駄になりますし
ここのところをわかっていない客が実に多い。
契約したあとの不安もあるだろうけど、無償労働を強いられる住宅会社の事も考えてやらないと。
コーディネーターでも作れる間取り図までなら無料で相談に乗ってくれるのだから、安心して契約出来る相手なのか十分観察する時間はあろうかと。

＞設備などの詳細プランと費用をお願いしても、標準に入ってますから安心ですよ
＞みたいな曖昧な返事しかくれません、でも契約だけは急かされます

これはアウト！
だが大半のＨＭは精々こんなもんだ・・・

まったくアウトじゃない。
契約前から詳細を煮詰めるHMなどない。

＞設備などの詳細プランと費用をお願いしても、標準に入ってますから安心ですよ
＞みたいな曖昧な返事しかくれません、でも契約だけは急かされます

標準仕様で満足なら良いのでは？
不満であれば、オプション品との差額を出し概略計算書を出してもらえば・・・。

標準仕様の概略計算書さえ出ていなければ、契約なんて話をする方が無謀ですね・・・って言うか、そんな状態で契約する方が無謀です。

『標準に含まれてます』
という言葉程、危険なものはないですよ

その標準と言われる内容のレベルを確認しないと泣きをみますよ

契約してから、グレードアップして、金額はボンボン上がって、顔面真っ青

> まったくアウトじゃない。
> 契約前から詳細を煮詰めるHMなどない。

だから、アウトなんですよ。

>>166
何故アウトか説明がないね。
まぁ一行で終わりの人間には人を説得するだけの能力はないか・・・

工務店にお願いしましたが、契約前に大体（お風呂・トイレ・キッチン・カップボード・床）の標準仕様のパンフレットを見せてもらいました。

また、建築後の見学会があり、標準外施工とその金額まで細かく教えてくれます。なので契約後に金額アップで驚く事はなかったです。

『標準』を確認するのは、大事だと私も思います。

契約前には詳細を煮詰めようともしないＨＭ

アウトの詳細

168が普通だな。標準仕様から話を進めるは当たり前。

注文で建てるのであれば
機器や設備、内装等イメージだけでなく
具体的な商品をあげて仮見積りしてもらうくらいまとめてた方が良い
契約後の短い打ち合わせの段階で考えても時間足りない
造作などのオプションは概算だけ聞いておけばｏｋ
高ければ補強だけで建築後にしてもいいんだからさ

屋根壁の値段を聞いても野暮だが、設備は市販されてるから値段の参考になる
価格隠蔽体質であるかどうかのバロメーターにもなる。

ズバリ部材単体として、この風呂はお幾ら？　このキッチンはお幾ら？

そのグレードと価格で、その会社の販売価格全体の想像が付く
もし教えないなら、それはそういう会社だ。

＞契約前から詳細を煮詰めるHMなどない。

まあ確かにそうだが、最初の話を話術でズルズル話を変えていく方法は汚いと思う。
消費者は、話を話術によって変えられた場合は、気がついた時点で、「先日は納得したが最初と話が違う」と堂々と主張することです。
手のひら返されたら、いくらでも修正させれば良い。

私が依頼した工務店は、柱一本からの見積もり出してくれましたよ。もちろん契約前。

私の友達はダ○ワハウスで建てましたが、最初の見積もりになかった請求があってビックリしたとのこと。
例えば、大工さんの仮設トイレなど。何十万かしたそうで、最初に言ってほしかったと嘆いてました。

全てコミコミ価格で見積り欲しいですね。不信感ありです。

>>175
建物本体だけの見積もり？
普通は諸経費も付帯工事も込みで概算見積り出すよ
ていうか、仮設トイレ費って何十万もかかるのね
私が建てたＨＭは請求には入ってなかった

うちもダイワだけど、仕様を決めてから契約後に金額が上下しないようにしたいって言ったら快諾してくれましたよ。
ちなみに積水も。
でも他２社はダメでした(別途費用がかかる)。