広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2022-10-08 11:03:22
前スレが1000件をこえていましたので
新しく作りました。その5です。
下記を参照下さいね。
以下、その3のテンプレです。
700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ(誤用)ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/
[スレ作成日時]2011-09-22 10:33:48
最近見た物件
ヴェルビュタワー琴似
-
所在地:北海道札幌市西区琴似二条1丁目1-20
-
交通:JR函館本線 「琴似」駅より徒歩1分
-
販売戸数/総戸数:
/ 169戸
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その5
-
1115
通りがかりさん 2021/05/07 10:55:27
>>1114 名無しさん
貯金ゼロは危険。
もし1回でも返済を延滞したら、優遇金利がなくなることがあるようです。つまり、500万円ほど返済額がアップして借金地獄になるりすくがあります。
物件の2割の貯金がたまってから検討するべき。
〈2割の内訳〉
諸費用(頭金ではない)で1割
購入後残しておく貯金1割
-
1116
匿名さん 2021/05/07 11:21:44
頭金分の1割準備は必用ですが
頭金は借り入れ金融機関の返済口座に残したまま
頭金相当分多めに借りたほうが良いです
そうすることで、万が一入金が滞ってても
頭金からしばらく返済が続くのでその間に対処できます
-
1117
マンション検討中さん 2021/05/19 03:21:39
31歳独身
年収600?650
6年後以降850?1000
貯蓄300
借入4500
最初はキツいと思うけど予定通り年収あがればいけるかなと。年収あがってから買うでも良いけど、今買っときたい。
家庭出来たらまた別かもですが、どうですかね?
-
1118
通りがかりさん 2021/05/21 16:21:12
>>1117 マンション検討中さん
貯蓄は頭金支払い後の額ですか?
そうでなければ、貯蓄が少ないと感じます
諸費用、手付は足りるのでしょうか
-
1119
マンション検討中さん 2021/05/22 01:54:43
>>1118 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
頭金含め諸費用支払い前です。
親から200ほど援助頂けるので、支払い後は100ほどになるかと想定しています。
購入に当たり車を売却(地方ですが都心なので)し、また固定費の見直し、食費や交際費の節約をすることで、いけるかと思っていますが甘いでしょうか。
ちなみに築浅の中古マンションです。
-
1120
戸建て検討中さん 2021/05/22 15:15:45
夫24歳 年収400万
妻26歳 扶養内 100万
子供0歳
建売購入予定 3400万借入
貯金 300万+つみたてnisaあり
(住宅の諸費用を払ったあとの金額です)
半年前に新車購入したミニバンと、5年の軽自動車
気に入った物件で買いたいのですが、どうでしょうか?
-
1121
匿名さん 2021/06/16 22:43:49
ご意見いただけると嬉しいです。
30代後半、夫 年収450万
20代後半、妻 年収150万
子供1人
貯金200万(諸経費支払い後残り)
住宅ローン4000万組もうと考えてます。
現実的な金額でしょうか?
-
1122
通りがかり 2021/06/16 22:49:16
>>1121 匿名さん
年齢△・収入△・貯蓄△
キツイと思う
-
1123
匿名さん 2021/06/17 04:33:35
>>1122 通りがかりさん
そうですか...
妻とまたよく相談してみます、ありがとうございます。
-
1124
マンション検討中さん 2021/06/21 12:33:22
年収
夫550万円
妻400万円(育休所得予定)
子年内に誕生
夫の単独ローンで考えてます。
頭金なし
貯蓄250万円
4400万借入予定
ご意見お願いします。
-
-
1125
通りがかり 2021/06/21 12:48:33
>>1124 マンション検討中さん
スレタイ読めってのは置いといて、最低限の情報として年齢くらいは必要でしょ
-
1127
マンション検討中さん 2021/06/21 13:18:00
>>1125 通りがかりさん
ご指摘ありがとうございます。
世帯年収は一応
妻のも書いてますが
退職等も考えているので
あえて夫分のものだけで考え
こちらに投稿してしまいました。。
年齢は書き忘れてました。
25歳です。
-
1128
匿名さん 2021/06/21 13:47:09
-
1129
匿名さん 2021/06/21 22:55:59
>>1127 マンション検討中さん
単独で年収の8倍だと審査通るかどうかもわからないレベルじゃないかな。2馬力なら返済余力は十分あるけど、給料上がるまで退職は無理。
-
1130
ねこふんじゃった 2021/06/22 02:54:38
こんにちは!
主人35歳年収500?530万円
妻専業主婦、幼児2人
物件価格4300-4500万
ローン借入希望額3500万(フラット35 で1、3%位と考えております)
諸費用含む頭金800?900万
貯金300万
その他貯蓄:学資保険2人分、積立保険親2人分
物件価格、抑えた方がいいでしょうか?
現在賃貸家賃10万円です。
-
1131
ねこふんじゃった 2021/06/22 03:00:30
>>1130 ねこふんじゃったさん
追記
車は3年前に新車でミニバンを現金一括購入しました。習い事も3つほどしております。貯金が趣味です。将来的にパートか資産運用で100万円ほどの収入を得る予定です。
-
1132
通りがかりさん 2021/06/24 05:03:34
>>1131 ねこふんじゃったさん
収入的に余力があるとは思えませんが、習い事やってても十分貯蓄できそうなら良いのでは。
資産運用で収入を見込むという考えはあり得ないですが。
-
1133
ねこふんじゃった 2021/06/24 08:31:41
>>1132 通りがかりさん
ありがとうございます。資産運用で稼げなければ、扶養内のパートで補填するという意味合いでございます。言葉が足らず申し訳ありません。
現在、資産運用にて年間20万円程度しか利益を上げておりませんので、働けるようになったらパートの予定です。
出来るだけ物件価格を抑えて、考えてはいきます。
アドバイスをありがとうございました^^
他の方もご意見ありましたら、引き続きコメントいただければと思います。
-
1134
通りがかりさん 2021/06/26 11:10:43
家2件建てました。
2件目でも、あとで気づくこととかまだまだたくさんあります。
私もこちらで、以前たくさん情報収集させていただきました。
ローンをくんだとして、年間のローン支払上限は、年収の25%以下に押さえた方がいい、とよく目にしました。
仮に年収500万ですと、年間ですと、125万以下に押さえた方が良い、ということになります。
3500万のローンを35年払いでくんだと仮定すると、年間のローンが、100万円、年収は400万以上が理想となります。
すごく単純にしか計算していませんがね。
私は3500万のローンを組みましたが、営業さんには、5000万まではいけますよ、と言われました。
「ローンが組める金額=払っていける金額」、ではありませんから、お気をつけください。
-
1135
元銀行員 2021/06/26 13:58:25
>>1134 通りがかりさん
審査に通る=払える金額ではないというのはそのとおりですね。返済比率は、手取りの25%位までが良いと思います。家族構成や昇給の時期・度合にもよりますが、税込の25%だと手取り換算で30%前後になるので、負担感は強いです。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[【一般スレ】世帯年収別の生活感]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
最近見た物件
ヴェルビュタワー琴似
-
所在地:北海道札幌市西区琴似二条1丁目1-20
-
交通:JR函館本線 「琴似」駅より徒歩1分
-
販売戸数/総戸数:
/ 169戸
ご近所マンション