住宅ローン・保険板「世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-10-08 11:03:22
【一般スレ】世帯年収別の生活感| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレが1000件をこえていましたので
新しく作りました。その5です。
下記を参照下さいね。


以下、その3のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ(誤用)ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[スレ作成日時]2011-09-22 10:33:48

最近見た物件
ヴェルビュタワー琴似
ヴェルビュタワー琴似
 
所在地:北海道札幌市西区琴似二条1丁目1-20
交通:JR函館本線 「琴似」駅より徒歩1分
販売戸数/総戸数: / 169戸

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世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか? その5

  1. 1115 通りがかりさん 2021/05/07 10:55:27

    >>1114 名無しさん
    貯金ゼロは危険。
    もし1回でも返済を延滞したら、優遇金利がなくなることがあるようです。つまり、500万円ほど返済額がアップして借金地獄になるりすくがあります。
    物件の2割の貯金がたまってから検討するべき。
    〈2割の内訳〉
    諸費用(頭金ではない)で1割
    購入後残しておく貯金1割

  2. 1116 匿名さん 2021/05/07 11:21:44

    頭金分の1割準備は必用ですが
    頭金は借り入れ金融機関の返済口座に残したまま
    頭金相当分多めに借りたほうが良いです

    そうすることで、万が一入金が滞ってても
    頭金からしばらく返済が続くのでその間に対処できます

  3. 1117 マンション検討中さん 2021/05/19 03:21:39

    31歳独身
    年収600?650
    6年後以降850?1000
    貯蓄300

    借入4500

    最初はキツいと思うけど予定通り年収あがればいけるかなと。年収あがってから買うでも良いけど、今買っときたい。
    家庭出来たらまた別かもですが、どうですかね?

  4. 1118 通りがかりさん 2021/05/21 16:21:12

    >>1117 マンション検討中さん
    貯蓄は頭金支払い後の額ですか?
    そうでなければ、貯蓄が少ないと感じます
    諸費用、手付は足りるのでしょうか

  5. 1119 マンション検討中さん 2021/05/22 01:54:43

    >>1118 通りがかりさん

    返信ありがとうございます。
    頭金含め諸費用支払い前です。
    親から200ほど援助頂けるので、支払い後は100ほどになるかと想定しています。
    購入に当たり車を売却(地方ですが都心なので)し、また固定費の見直し、食費や交際費の節約をすることで、いけるかと思っていますが甘いでしょうか。
    ちなみに築浅の中古マンションです。

  6. 1120 戸建て検討中さん 2021/05/22 15:15:45

    夫24歳 年収400万
    妻26歳 扶養内 100万
    子供0歳
    建売購入予定 3400万借入
    貯金 300万+つみたてnisaあり
    (住宅の諸費用を払ったあとの金額です)
    半年前に新車購入したミニバンと、5年の軽自動車

    気に入った物件で買いたいのですが、どうでしょうか?

  7. 1121 匿名さん 2021/06/16 22:43:49

    ご意見いただけると嬉しいです。

    30代後半、夫 年収450万
    20代後半、妻 年収150万
    子供1人
    貯金200万(諸経費支払い後残り)

    住宅ローン4000万組もうと考えてます。
    現実的な金額でしょうか?

  8. 1122 通りがかり 2021/06/16 22:49:16

    >>1121 匿名さん
    年齢△・収入△・貯蓄△
    キツイと思う

  9. 1123 匿名さん 2021/06/17 04:33:35

    >>1122 通りがかりさん
    そうですか...
    妻とまたよく相談してみます、ありがとうございます。

  10. 1124 マンション検討中さん 2021/06/21 12:33:22

    年収
    夫550万円
    妻400万円(育休所得予定)
    子年内に誕生

    夫の単独ローンで考えてます。
    頭金なし
    貯蓄250万円

    4400万借入予定

    ご意見お願いします。

  11. 1125 通りがかり 2021/06/21 12:48:33

    >>1124 マンション検討中さん
    スレタイ読めってのは置いといて、最低限の情報として年齢くらいは必要でしょ

  12. 1127 マンション検討中さん 2021/06/21 13:18:00

    >>1125 通りがかりさん

    ご指摘ありがとうございます。
    世帯年収は一応
    妻のも書いてますが
    退職等も考えているので
    あえて夫分のものだけで考え
    こちらに投稿してしまいました。。

    年齢は書き忘れてました。
    25歳です。

  13. 1128 匿名さん 2021/06/21 13:47:09

    年齢どっちやねん

  14. 1129 匿名さん 2021/06/21 22:55:59

    >>1127 マンション検討中さん
    単独で年収の8倍だと審査通るかどうかもわからないレベルじゃないかな。2馬力なら返済余力は十分あるけど、給料上がるまで退職は無理。

  15. 1130 ねこふんじゃった 2021/06/22 02:54:38


    こんにちは!

    主人35歳年収500?530万円
    妻専業主婦、幼児2人

    物件価格4300-4500万
    ローン借入希望額3500万(フラット35 で1、3%位と考えております)
    諸費用含む頭金800?900万
    貯金300万
    その他貯蓄:学資保険2人分、積立保険親2人分

    物件価格、抑えた方がいいでしょうか?
    現在賃貸家賃10万円です。

  16. 1131 ねこふんじゃった 2021/06/22 03:00:30

    >>1130 ねこふんじゃったさん

    追記
    車は3年前に新車でミニバンを現金一括購入しました。習い事も3つほどしております。貯金が趣味です。将来的にパートか資産運用で100万円ほどの収入を得る予定です。

  17. 1132 通りがかりさん 2021/06/24 05:03:34

    >>1131 ねこふんじゃったさん
    収入的に余力があるとは思えませんが、習い事やってても十分貯蓄できそうなら良いのでは。
    資産運用で収入を見込むという考えはあり得ないですが。

  18. 1133 ねこふんじゃった 2021/06/24 08:31:41

    >>1132 通りがかりさん

    ありがとうございます。資産運用で稼げなければ、扶養内のパートで補填するという意味合いでございます。言葉が足らず申し訳ありません。
    現在、資産運用にて年間20万円程度しか利益を上げておりませんので、働けるようになったらパートの予定です。
    出来るだけ物件価格を抑えて、考えてはいきます。
    アドバイスをありがとうございました^^

    他の方もご意見ありましたら、引き続きコメントいただければと思います。

  19. 1134 通りがかりさん 2021/06/26 11:10:43

    家2件建てました。
    2件目でも、あとで気づくこととかまだまだたくさんあります。
    私もこちらで、以前たくさん情報収集させていただきました。
     ローンをくんだとして、年間のローン支払上限は、年収の25%以下に押さえた方がいい、とよく目にしました。
    仮に年収500万ですと、年間ですと、125万以下に押さえた方が良い、ということになります。
    3500万のローンを35年払いでくんだと仮定すると、年間のローンが、100万円、年収は400万以上が理想となります。
     すごく単純にしか計算していませんがね。

    私は3500万のローンを組みましたが、営業さんには、5000万まではいけますよ、と言われました。
    「ローンが組める金額=払っていける金額」、ではありませんから、お気をつけください。

  20. 1135 元銀行員 2021/06/26 13:58:25

    >>1134 通りがかりさん
    審査に通る=払える金額ではないというのはそのとおりですね。返済比率は、手取りの25%位までが良いと思います。家族構成や昇給の時期・度合にもよりますが、税込の25%だと手取り換算で30%前後になるので、負担感は強いです。

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    ヴェルビュタワー琴似
    ヴェルビュタワー琴似
     
    所在地:北海道札幌市西区琴似二条1丁目1-20
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    ヴェルビュタワー琴似

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    3LDK

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    2LDK・3LDK

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    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    54.06平米~71.95平米

    総戸数 143戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

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    2LDK

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    総戸数 500戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3,818万円~4,558万円

    2LDK~4LDK

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    総戸数 99戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07平米~70.21平米

    総戸数 51戸

    ローレルタワー堺筋本町

    大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目

    6,698万円~9,398万円

    1LDK~2LDK+N ※Nは納戸です。

    43.41平米~57.14平米

    総戸数 511戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,898万円~3,568万円

    1LDK

    33.38平米

    総戸数 48戸

    シティハウス天王寺堀越町

    大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3

    未定

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.42平米~67.34平米

    総戸数 56戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町三丁目

    4,390万円~6,370万円

    2LDK~3LDK+WIC

    60.53平米~76.15平米

    総戸数 126戸

    リバーガーデン千林大宮

    大阪府大阪市旭区大宮4丁目

    3,900万円台予定~6,400万円台予定

    3LDK~3LDK+WIC+SIC

    63.82平米~80.11平米

    総戸数 95戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    3,368万円~4,568万円

    2LDK・3LDK

    53.16平米~70.35平米

    総戸数 99戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    3,800万円台予定~5,400万円台予定

    2LDK・3LDK

    56.68平米~70.52平米

    総戸数 64戸

    ジオ彩都いろどりの丘

    大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

    3,798万円~5,598万円

    3LDK

    75.00平米~100.94平米

    総戸数 372戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

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    シティテラス谷町四丁目

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    2LDK~3LDK

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    2,990万円~4,680万円

    3LDK・4LDK

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