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変動金利は怖くない？？ その３６
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6 匿名さん
３５年ローンなんて今３０歳でもない限り
現実的ではない。繰り上げ貯蓄するより最初から借入期間を
短くしておき苦しくなった時点で期間延長を申し込むほうが
得だよ。
３０００万円のモデルコースは
次の二つだろう。
20年借入
■変動0.875%
月々支払額：\136,301
5年経過時の残元金：\22,984,497
8年経過時の残元金：\18,625,521
10年経過時の残元金：\15,530,688
20年後経過時の残元金：\0
25年借入
■固定2.5%
月々支払額：\134,585
5年経過時の残元金：\25,397,644
8年経過時の残元金：\23,347,431
10年経過時の残元金：\20,183,119
20年後経過時の残元金：\7,581,229
金利変動に対する対応
１０年今の低金利が続いていて10年後変動金利急騰したら
仮に１０年目から残債 １５５３万を固定6.5％15年払いに
借り換えても月々の支払いは135,282円で返済総額が
25年固定2.5％と変わらない。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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