引き続き、気長にまったり行きましょう。
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
過去スレッド:
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91567/
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154530/
売主：住友不動産 阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2011-09-17 18:12:38
台風が月曜朝に直撃みたいですね..。
傘は役に立ちそうもないので、今のうちにカッパ買っておこうっと。
車通勤の人が羨ましいです。
昨夜帰宅したら、エントランス、ロビーが明るく感じました。
共用部の節電終了？
ほんとだ。どうも明るいな～！と思った。節電終った！？
ららぽの公園沿いはテラス付きのフードコートになるんですね。
総会でられませんでしたが、どうでした？
ららぽリニューアル中！
ららぽリニューアルopenしたよ
今年もクリスマスツリーがキレイ。
僕の妻もキレイ。
いやいやうちの妻の方が
えっ、まだここに住んでるひといたの？
›５１３
住人でない方は、検討版へ。
たしかに奥様みんな、キレイな方ばかり
土曜日の餅つき大会とても楽しめました(^-^)
お餅美味しく頂きました。
イベントスペースの無いこのツインで趣向凝らしてましたね。
お手伝いされてる住民の方の楽しそうな姿が印象的でした。
幹事さんありがとうございました(^o^)/
餅つき大会の次は、カラオケ大会！
選挙演説に負けないくらい響かせようではありませんか。
ツリーも25日までか。
門松スタンバイ中。
ここまだ売れ残っている物件ありますよね?
水面下ではどれくらい寝引きありますか?
中古市場でも、このマンションが一番割安感あります。
S棟中層に住んでます。
シャワートイレが壊れました。
これを機に買い替えたいのですが、
オススメありますか？
ららぽーとのフードコートがすごい人でした。
BEN&JERRY’S の行列がすごいですね。
ヤマトや佐川の宅配業者って基本的に住民用エレベーター使っちゃダメなんですよね？
いつも佐川のある特定の人だけ住民用エレベーター前のインターフォンで鳴らしてそのまま乗ってるんだよね。
他の業者はいつも下の搬入入口付近のインターフォン使ってしっかり仕事してるのに、その人だけ楽しようとズルしてるみたいですね。
これって名前と一緒に防災センターに通報するべきかな？
>ヤマトや佐川の宅配業者って基本的に住民用エレベーター使っちゃダメなんですよね？
それ、勘違いですね。宅配ピザのひとだって
非常用じゃなくて、普通のエレベータつかってますし、
禁止する細則もありません。警備員室で手続きをすれば、正当に使えます。
宅配ピザとかは注文ベースで不定期でしか来ない人達なので、そもそもマンションのルールなんて知るわけがないはずですね・・・だから防災センターで腕章を付ける必要ないし、住民用EVは許されます。
でも、毎日必ずいるヤマトや佐川は防災センターにまず駐車場エリアに入れてもらって、腕章をしっかり付けた上で、貨物用EVを使わないといけないと認識してます。
むしろ、そのぐらいセキュリティーをしっかりしないと、知らない業者ばかりウロウロしてて、住民の生活が脅かされますからね。
更に言えば、ヤマトや佐川のような大手配送業者は、貨物用エレベーターを使うだけじゃなくて、下のインターフォンから「これから上がりますよ」って一度連絡してから、届けることも義務付けられてるはずです。だからいきなりマンションのドア前からピンポンされないのですよ。
実際に配送業者（ヤマト）の一人が、上記のルール（？）が「大変なんですよね～」ってこの前仰ってたので、住民用EV付近からインターフォン鳴らして、そのまま上がって楽してる佐川の人は、明らかにセキュリティーの違反してますね。
現に、ヤマトや佐川の他の担当者をみても、殆ど住民用EVなんて使ってません。
>不定期でしか来ない人達なので（中略）住民用EVは許されます
は？
>毎日必ずいるヤマトや佐川は貨物用EVを使わないといけない
え？
>一度連絡してから、届けることも義務付けられてる
どこに書いてあるの？
まぁ言っても分からない人でしょうね。俺様の考えは正義だ、的な人だろうから。
理事会に文句言えばいいよ。理事会のひとも、面倒だろうな。
規約に書いてない事は、抑制出来ない。
不満なら、管理組合に要望書を出しなさい。
>529
規約はひとまず置いといて、
住民用EVの使用、ピザ屋はOKで配送業者はNG？
>むしろ、そのぐらいセキュリティーをしっかりしないと、知らない業者ばかりウロウロしてて、住民の生活が脅かされますか>らね。
セキュリティの観点から言えば、ピザ屋も配送業者も変わらないと思いますけど。
＞＞＞セキュリティの観点から言えば、ピザ屋も配送業者も変わらないと思いますけど。
ならピザ屋に腕章つけてもらえば？
ここの住民はアホだらけだなw
>>529さん、533さん
頭いいですね。これまでも、成功した人生を歩んでこられたんじゃないかと思い、
うらやましいです。
どんな人生だったのか、教えてもらえませんか。少しでもマネしたいです。
郵便局の人もいつも住民用だなぁ。
ここ見るまで全然気にしてなかったけどね。
気になるならもっとセキュリティー管理の厳しい
麻布や高輪あたりの低層住宅に移り住めばいいかも。
住民の多い高層マンションはその辺厳しいと思うよ。
つけめんTETSU、どうでした？
おいしかったですか？
つけめんTETSU、最初はひどかった。
スープが、ぬるいを通り越して、冷たかった。まずかった。金返せっておもった。
最近は、よくなった。おいしい。
つけめんTETSUなら、
つけめんじゃなくて普通のラーメンから入った方がいいかも。
TETSUの普通のラーメンは飾りみたいなもので、メインはあくまでつけ麺です
その通りなんだけどさ、
寒い日はスープがすぐ冷たくなっちゃうのがねー。
普通のラーメン食べたけど、細麺でした。
つけめんより出てくるのに時間がかかります。
食においては壊滅的だったららぽも、新フードコートできてからは多少はマシになったね
豊洲は美味いラーメン屋が無い中、有名店の出店は有難い
ビバホームの中の味噌樽ってラーメン屋も美味しいですね
味噌ラーメンは味源・ひむろ系を薄くしたカンジだけどアリだね
新フードコートいいですね。
シャリシャリの金麦は、これからの季節に良いとおもいます。
平和なマンションです。
越してきて良かったー。
まだ入居して1年ですが、お子さんのマナーが悪すぎます。裸足でロビーを駆け回ったり、大声で叫んだり。
先日は泣き叫ぶ子供に対し、親はおしゃべりに夢中・・・。ロビーはママ友のものではありません。
ベビーカーで横並びで闊歩したり・・・。
ここのマンションの品位を下げてるよ・・・。
どこもそうなのかなぁ。ぶつかってもあやまらない、共有設備に落書きや破損しても
親はしらないふり。エレベーターまってると、必ずベビーカーが廊下占領、ママ友勘弁してー！！
>>550
どこに住んでる人でしょうか。
>ぶつかってもあやまらない
日本に、こんなひといますか？
>共有設備に落書きや破損しても親はしらないふり。
あなたは、共有設備に子供が落書きをしたり、壊したりしているところを目撃したのですか？
そして、その様子を見ていて、親がしらんぷりしている様子も黙ってみていたの？
具体的にいうと、どこですか？
>エレベーターまってると、必ずベビーカーが廊下占領
毎日つかってますけど、それもない。どこの棟のどのエレベータですか？
550さん しょっちゅうありますよ。何階かというと個人が限定されますが、ノースです。夕方4〜6時がひどいですね。
最近は、他人の子供を注意すると、逆キレされます。だからこちらは我慢や知らぬふりをするしかありません。
554さん よくぞ言ってくださった、、、同感です。
それでも、ノーメイクでスウェット姿で深夜のドンキホーテに子連れで来るようなママよりはマシに思えちゃう
558さん
ツインのとある部屋に住んでおります。
子供がいなくてここに住んでる人は、豊洲は子供がうるさいだの早く引っ越ししたいだの
愚痴ばかりこぼしてる。
私は子供を望んでいるからか、下で追いかけっこしてる幼稚園児を見ると和むんだけどねー。
土日なんかも親子連れが多くてほのぼのしてるし幸せな気分になるよ。
豊洲はビバ、ららぽにしかり、どう見てもファミリーメインの町です。もちろん色んな世帯が混じり合っていいと思いますが、六本木や麻布のマンションを買ったのとはわけが違いますので、子供が目障りとかいう人はディンクスでお金持ちのはずですから転居願います。
そういう考えが傲慢だよね。
傲慢、、。そうでしょうか？
この町で子供に騒ぐなと云うのは無茶ですし、躾はしますけど、子供は騒がしいくらいが丁度よいと思いますよ。
お子さんが独立されたシニアご夫婦はみなさん可愛がってくれますよ。
意図してかどうかは知りませんが、子供がいないからって八つ当たりしないで。
子供いない分の余力でもっと大人の町に行くべきです！！
マンションの話が子供の話題になっちゃってるけど、、。子供がいようがいまいが、それは個人の問題。
でていけみたいな言い方は、失礼だと思うよ。
ホント、子供がいない(できない人だっているのにさ)家庭はでてけ、といわれてるみたいだよ。
子供が騒いでも気にならないのと、
子供が騒いでいるのに気にしない、
この二つは全く意味が違うけどね。
子供の話題より、マンションについて議論したいです！ただ、私も正直なところ、お子さんたちが走り回ったりするのをみると、ちょっとなあ〜とは思います。だからお母さん方もそのあたりのマナーは守ってほしいところです。
不妊治療したら、と書いているひと、自分がひどいこと言ったと思わないですか？立ち入ったことはやめましょうよ。
子連れが住めるシティタワーだね！
他のシティタワー物件よりランク下がるけど、その分安いし。
事実そのような傾向があるし、このマンションだけかもしれないがね。
せめてキッズルームがあればいいのに。それなら子供が騒いだとか文句いわれないのかもしれません。
中途半端な規模だよね、ここ。
子無しだからって、ここは大人だけが静かに住むマンションのように振る舞う子無しの方が、常識から外れています。
そうじゃないでしょ。
子供にマナーを教えられない親が問題なんでしょ。
子供だから仕方がない、騒ぐのは当たり前、って思うのは大間違い。
ロビーは公園じゃないんだよ。
583みたいな勘違いが一番困る。
勿論教育はする。しかし子供は子供らしく多少ヤンチャなくらいが丁度よい。豊洲を選んでおきながら何を誤解しているのか。子なしなら金銭的余裕もあるはずだから、六本木に引っ越して。
子供いますよ、残念ながら！ちゃんとロビーは公共の場、家と公園は自由にしてよいよ、と教えてあります。仲のいいママ友ともそう決めてます。
六本木に引っ越せ、って、それしかいえないのかな？夫婦だけならお金あるだろうし、都心とかでいいんだろうけど、子供がいてもお金ないわけじゃないでしょ。偏見もはなはだしい！
いつからここはファミリー団地になったんだ？
ヒステリー
お互い住みやすくなるよう方法、考えましょうよ！
いがみあっても仕方がないし。子供たちが騒ぐのは、子供だから当たり前というか、悪気はないので甘くみえほしいとは思う。でも、コンシェルジュいるからって安心して、子供ほったらかしにママ談義に夢中のグループもいます。
このマンション、余ってるスペースを利用して、何か作れないのかな？
東雲はキッズルームあるし、その中ではしゃぐ子供たちをみてたら、幸せな気持ちになりました。
そうすれば大人にもいやな気持ちにさせないだろうし。
おいおい…。キッズルームあるマンションなんていくらでもあっただろうに、だったらなんでここにしたんだよ。何も考えないで買ったら後から欲しくなっちゃったんだから仕方ないでしょ！！って？
あ、ちなみに自分も子供いるんで余計なご心配は不要です。
いや、それもいいんじゃない？そしたら子供も遊べるし、園バス待ちママも使えるし。
ただあらたに作るならその費用どこからでるのよ、、。
なんか気まずくて住みづらい、ココ。
ではキッズルームを作りましょう！
費用はもちろん入居者全員のお財布から。
お子様がいようといなかろうと、一律の値段で徴収。
「私のところは子供いないから」と小さなこと言わないでよ。
皆もちろん賛成だよね？
私、賛成〜！
まだ子供いないけど、いずれは欲しいので。
短絡的なんだね。学級会みたい。まあしょうがないか。
キッズルームはいらないなあ。２Fで、美味しいコーヒーでも出してもらえないかなあ。
実に短絡的だ。自分の周辺に起こったことしか、目に入らない。
解決策は、思いつきでしかないことに気がつかない。
ヒステリックな女性の特徴。
で、マンションも思いつきで選んじゃったから今更キッズルームに憧れたりする（笑）
そして素晴らしいはずの自分の意見を否定されるとヒステリックな書き込みになる（笑）
なんか楽しい話題はないの？喧嘩してる場合じゃないっしょ？もっと実用的な、、、ってこんなレベルの住民じゃ無理かあ。
不毛ですね。
すべての住民がこんな曲がった人間でないことを祈ります。
管理費、下がらないの？
パークシティも、豊洲タワーも、管理費が下がったと聞きました。
１平米あたりの管理費は、豊洲タワーよりもシンボルよりも、高いです。
手のかかる共用施設なんて、ないのに管理費が高いのは、なぜ？
（植木の管理って、そんなにお金をかけるべきことなの？）
前の理事たちは、管理費の削減には全く触れずに、修繕費を値上げしようとして
失敗しましたね。
みなさん、いまの管理費で納得ですか？
今の管理レベルのまま、値段を下げることは、不可能だと思いますか？
参考：
豊洲タワー：1平方メートルあたり230円くらい。
シンボル：1平方メートルあたり250円くらい。
ここ：1平方メートルあたり266円くらい。
パークシティ豊洲：1平方メートルあたり290円くらい。
管理費、たしかにそう思います。共用施設少ないのに・・。掃除も窓もちゃんとしてくれてるのはありがたいですが、、
キッズルームですか？
悪くはないのですが、かと言って必要でも無いと思うので、いらない。
数年経てば子育て世代が歳を取り、小さな子供が激減しますからね。
ここのマンションは1LDK・2LDKが半数を占めてますから。
ここはキッズルームがある物件とはイメージが違うような...。
606
>ここはキッズルームがある物件とはイメージが違うような...。
どうゆう意味ですか。
都会のマンションと勘違いしてません？
麻布とか六本木にした方がいいんでは。
多くの企業では、同じ作業を、同じレベルで、毎年実施しつづけているならば、
価格を下げざるを得ない。代替のきかない事業を除いては、価格は下がる。
ここの管理会社は、4年もたって、同じ作業を、同じレベルで、同じ価格でやり続けている。
つまり、値下げして当然ってこと。それを交渉しないのは、理事の怠慢。
すくなくとも、現在の価格に妥当性があるか、検証していない。理事の怠慢だ。
下げられない理由があるなら、明確にすべき。
管理会社に聞いたって「値下げできません」ってなるから、別の管理会社に同じ条件で見積をとればよい。
それでも、値下げに応じないなら、本当に管理会社を変えればよい。
良いマンションの管理会社なんて、沢山ある。みんな、切り替えを狙っている。
クリーニング屋を増やして、ごまかしている場合じゃない。
人のせいにするのは簡単ですから
不満ばかりいう人は自分が動いてみればいいんですよ。
近隣と管理費を比較しても仕方ない。
ずっと同じ値段でやってて本当にいいのか、って話でしょ。
確かに修繕費があがるのはわかるけど。
管理費を値下げした場合、まずどのような削減？、改正？、になるのでしょうか。毎日窓拭きしてるのかと思うくらい、ゴンドラおりてくるし、、、
同じ内容で 単純に値下げしてもらえばいいよ
ようは交渉しだい
住友系は管理、警備も上位ですが、横並びでやっいるので、高いだけです。
トヨタ系列からすると、毎年同じ作業を同じ金額で受注できるなんて、
夢のような話ですね。ちょっとはカイゼンして単価さげろと。
それはおっしゃる通り。
独り身が多いからじゃないの。
他はファミリー向けの物件だからね。
あくまで予想だから真相はしらないよｗ
トヨタ系の末端企業と比較されても…
発注者の我々に知識がないからしょうがないと思いますが。
あなたが普段からやってる、やられてるように、根拠もなく値下げしろと管理会社をたたきますか？
トヨタ系列って、超がつく大手企業が沢山あるんですよ。知りませんか。無知ですね。
そんな大手企業に対して、根拠もなく値下げしろ、が通用すると思いますか。浅はかですね。
非住民の荒らしに、いちいち反応することでもないでしょ
629さん
トヨタ系ってそんなに偉いのですか？
財閥系のデベ本体はいいですよ。
20代後半から30代前半で年収1,000万円超えるし。
景気悪くても給料もボーナスも下がらないし。
年功序列で給料は右肩上がりです。
このマンションだって提携企業割引で売ってくれたし。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
提携割引、私もありました。普通の企業にいれば、みんなもらえる割引ですよね。
玄関にモデルルームの看板があったので、まだ空室があるらしいです。
みなさん掛け布団等は乾燥機で乾燥させてますか？
裏の運河で花火してる中学生の不良、2日連続でやってる。
ただ遊ぶんじゃなくて花火を四方八方に投げて通行人がいてもお構いなし。
北小やツインの植木に火がうつりそうで怖い。
自転車に乗って８人くらい。
警備員さんか誰かが注意したらその人に向かって自転車で逃げながら花火投げてたから悪質。
竣工前に契約された皆さんの提携割引はどのくらいですか？
私は8％でした。
636さん 我が家は布団乾燥機を使っています。
637さん ホント困る少年たちですね。自分の家でやればいいのに、、、。花火のゴミがそのままになっていたりしたら最悪ですね。
最近、運河をとおる船もモーター音うるさいし。
運河脇のベンチでタバコすってる人がいた。
禁煙、と書いてあるのに。
↑それ同感。いつだったか先生が怒鳴ってた。スピーカーで怒るから丸聞こえ。
提携割引って...何？
安く買えるの？
また運河で中学生軍団が花火投げてる
夕方、爆竹みたいな音、しませんか？
ベランダ喫煙している人よく見ます。
外から丸見えなのに良くできると思う。
マナーを守ってほしいですね。
自分が買った自宅で存分に吸えないなんてかわいそう。
お隣さんがかわいそう。
でも運河で歩きタバコもやめてほしい。
ロケット花火、うるさくなかったですか？深夜だったので、110番するか、防犯センターにいうか悩んだのですが、この場合はどちらなのでしょう？
上階の住人がいつも夜中１時頃帰ってきてドッタンバッタンやってるの聞こえてくるけど。
越してきて半年、毎日だ。本当に我慢の限界だ。
これ以上続くようであれば注意しようと思う。
うちは柱も梁もしっかりしてる上にスラブも厚いので上の階からの騒音問題は議題にもならないんですね。
その柱や梁、厚いスラブのお陰か、住民なら知っての通り311の被害も全く気がつかない住民が居るほど軽微で済んだ訳です。
某有名経済誌でも取り上げられましたけど。
プラウド東雲等の最新耐震タワーには負けるかもしれませんけど躯体は最強ランクですよ。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
マツゲエクステサロンとかピアノ教室とか開いてる人いるけどここOKなの？
ピアノ教室は娘の友達が通っており、びっくりしました。外部の人を商用で呼ぶわけですからだめなんじゃないの、と思いながら、告げ口するわけにはいかないし、、。
別にいいんじゃないの？と私は思いますけどね。
まえも、そんな話題になったけど、
↓でファイナルアンサーな感じでしたね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/44
見たけど昔の話題すぎ。
なんで集合住宅で営業するのかしら。
ピアノ教室をやってる人、このマンションに
少なくとも数人は知ってるよ。
豊洲Doスポーツのスイミングスクールの教え方が、あまりにもひどいので、やめさせた。
まったく進歩しない。
うちの子供の力不足だとしても、他の子供たちも同じような進み具合。
バタ足も、ろくにできない子供が多い。ヒザがまがって、水面をバシャバシャとたたいている。
フォームも美しくない。先生が教えることは「力を抜きなさい」これだけ。
ここはとても良いマンションだと思うのですが。
今日、夕方六時ごろ帰宅したら、ロビーを幼児たちが叫びながら遊んでいました。いつもの風景だとは思いますが、一人の幼児が裸足でソファ脇のテーブルに立って、はしゃいでいました。お母さんが一緒なので危なくはないと思いますし、土足ではないからいいのかと思われたのかもしれませんが、行儀悪いですよね？夫婦で唖然としてしまいました。なぜコンシェルジュも注意しないのでしょう？ただ笑って挨拶するだけが仕事ではないと思うのですけど、、。
夕方だけではなく、小学校終了の平日の３時頃から、ここは学童か！状態です。
親が不在で宿題やっているし、うるさい、うざい状態になっています。
コンシェルジュに、ため口聞く女の子もいたりします。さすがに叱ってやりました。
「宿題禁止、勉強禁止」、「寝るの禁止」の看板でも要望しようかと。
ああみっともない。
営業は規約違反ですよね。
承諾して入居したのですし，迷惑かけないならＯＫというレベルではないと思います。
告げ口してもいいんじゃないでしょうか。
住民同士で注意すると、お互いぎくしゃくするし、「何様？」と逆キレされたりしたら怖いです。
管理する立場にある管理会社はなぜこのように放置するのでしょう？ロビーでの現象は、悪くない・当たり前のこと、と思うから注意しないのでしょうか。外からお客さんがきたときは恥ずかしいし、マンションの品位をさげることになると思うのです。
しかしコンシェルジュも注意しないということは、容認されていることなんでしょうね。
なぜおうちで寛ぐいうスタイルをもてないのでしょう。
ツイン関係者の皆様
北小増築の話ご存知ですか？
ノース側のグランドに6階の校舎を建設します。
グランドを確保するためノース側ギリギリに建てるそうです。
工事中の騒音、日当たり、風通し、そしてツインの印象が変わりそうですね。
増築の背景は爆発的に増える児童数。
今でも1,000人超なのに近い将来1,400人以上に膨れ上がるそうです。
近く工事関係者が近隣のマンションに説明に廻るとのこと。
ツインが一番影響受けますよね？
このまま受け入れるしかないのでしょうか？
誰が影響うけるのかよく分かりません。駐車場でしょ？
あるとしたら工事中の騒音くらい？
でも、このマンションを建てるときも、騒音をだしましたね。お互い様でしょうか。
この少子化のご時世、小学校が建つことは国のことを考えてもいいことだと思います。騒がしくなること、このきれいな街に、どんどん建物が建つことはちょっと考えものですが・・・地域皆で、社会をつくっていかなければいけないわけですから、我慢も必要でしょう。
ツイン住民のお子さんだって通う小学校ですもん。ノースの下層階はパーキングだし、直接なにか変わることはないかと思うのですが・・、
日本郵便のおじさん、モニターから顔をそらしてピンポンしてる気がするのは、我が家だけですか？
ロビーの件、注意が出ましたね。
管理組合さん、ありがとう。
張り紙効果なかったね。
今日も数名勉強していました。
親は我が子が下で勉強してるなんて知らないんじゃないの。
もはやロビーは「スタディルーム」化しちゃったのか？自分の部屋で勉強しないと、小さい部屋しか買えなかった家族だと思われるよ。
別に勉強してるだけならいいと思う。
あとゲームしてる子供も別にかまわない。「おー！」とか「やった！」とか言ってもかまわない。
うるさく騒いだり、ソファで飛び跳ねるのはNGだけど、おとなしくしている子供のほうが多い。
まぁ「うるさい」とか「うるさくない」は主観でしかないから、永遠に理解しあえないねきっと。
>709
私はイヤ。ロビーはマンション住民全員
のための応接コーナーみたいなもので、
そこを一部の子供が占拠して勉強やゲーム
のためのスペースにしているのはおかしい。
みんなそれぞれの家があるんだから、勉強も
ゲームも自宅でやればいいだけの話。
うるさくなければいいってもんじゃなくて、
その場所の本来の用途とかTPOってものを
子供に学んでもらうためにも、ロビーでの
勉強はやめさせるべき。
お菓子食べながら勉強する子もいたりして、
食べカス、消しゴムカスなんかでテーブルが
汚れているのもみっともない。
>709
私も騒いだり飲食しなければオッケーだと思います。
大人は良くて子供はダメとかおかしい。
同じことをしても、子供だと目の敵にするのってなんなんだ？と思う。
ちなみに私は子供いません。
こんなこと書くと馬鹿親とか言われそうなので、先に伝えておきます。
集合住宅なんだから、子供が集まって勉強しているぐらい、寛容の目でみてほしいかな。個人的意見だけどね。
>712さん、
大人は良くて子供はダメ、なんて誰も言ってないよ。そもそもロビーに居座って仕事したり、お菓子食べてる大人なんて見たことないし。
子供のマナーの話になると、私に子供はいませんが・・・と言いつつ話をすり替えて反論してくる人を前にも見かけたけど、もしかして同一人物？
716です。717さん、意見はご自由にどうぞ。
ただ、勝手に私になりすまして投稿するのはやめて下さいね。
>714
話をすり替えたつもりはなかったのですが。。そんなこともあったのですか。
私は同一人物ではありません。
飲食は子供でもオッケーとは書いていません。NGだと思ってます。
パソコン、スマホを操作している方、電話をしている方、数名でおしゃべり盛り上がっている方、
ずっと見ていた訳ではないので、どのくらいの時間していたかは不明です。
714さんは見かけたことがないのかもしれませんが、私はそんな大人を見かけたことがあります。
見かけたからといって、別に不快だともマナー違反だとも思っていません。
子供が集まるのは、だいたい放課後の時間帯ですね。
時間が決まっているから、いつも目に留まってしまうのかもしれませんね。
鍵を忘れて親の帰宅待ちでひとり「今のうちに宿題やっておこう」なら分かる。
「ロビーに集まって宿題やろう」はロビーの使い方を間違ってると思う。居住者以外もやってくる。
だから私は言う。ここに集まって勉強するな。
コンシェルジェや防災センターの人たちからは注意しにくいでしょう。
それに菓子の食べかす掃除や、そんなガキんちょが汚すソファを拭くのに
管理費が使われているのも金額的な問題ではなくて、気分的にやだな。
>私も騒いだり飲食しなければオッケーだと思います。
それを期待しますが、実際は順守されていないことが多いですね。
子供を締め出す気はさらさらありませんが、722さんのご意見と
同じ思いです。
まあ、子供のこともそうですが、大人も気をつけましょうね。
いろいろ書きませんが、わかりますよね
コンシェルジュもはっきりと注意すればいいのに何の為にいるの？
コンシェルジュに 悪ふざけしている子供を注意するっていう業務は委託してないよ
でも危ないときは 危ないよって言ってるよ 業務ではなく人としてね
ヒステリックな人が何回も書くから大勢いるように見えるけど
宿題やったりゲームするのは別に構わないっていう人が大多数だよ
大多数、って統計とったのですか？
３階のエレベーター前にあった掲示、なくなりましたね。
またうるさくなるのかも・・・・。
シアターカラオケルームを今度利用するのですが、DVDプレイヤーはBlu-rayには非対応ですか？
対応してくれると嬉しいのですが。
朝いつも小学校の前に座ってタバコ吸っている青のポロシャツの人は清掃の人ですか？
こんなところで吸わなくてもっていつも思う。
たばこは喫煙スペースで！
>>741
本人か？
>いつも綺麗にしてくれるんだし
あたりまえだろ。業務委託してるんだ。
それで給料もらってるんだろ。綺麗にするのが、当たり前だ。
ボランティアでやってもらってるんじゃねぇ。
>灰皿もちゃんと持ってる
やけに詳しいね。飲んだ缶コーヒーを灰皿代わりにしているように
見えるけど、ちゃんと灰皿持ってるのか。どうやって調べたの？
>こうゆう上から目線
私は740じゃないけど、740は全く上から目線じゃないよ。
いったいどこをどう読めば上から目線なんだよ。
ちなみに「こいゆう」でなくて「こういう」ね。
学がないことを、さらけ出しているね。
ただし、「じゃどこで吸えるんだよ」っていわれると、吸える場所はないので、
まぁ、あそこでも仕方ないとは思うけど、
見ていて、見苦しい。ヤンキー高校生みたいだ。
あそこでたばこを吸うのは、禁止できないかもしれない。
ただし、だらしなく見えるし、みっともないし、育ちが悪く見えるのは事実だ。
エレベーター前の掲示、最近は残念なものばかりですね。スカイラウンジに嘔吐の跡、って何！？
部屋番号と名前も掲示すべき。
スカイラウンジ使用する人限られてるでしょ。
乳母車軍団かパーテイー狂い・・・。
マナー悪すぎる。
小学校沿いの道、薮蚊対策は区に言えば良いの？
対策なんてあるの？
蚊は仕方がないでしょう。
ありゃ薮蚊じゃなくてウンカですね
クレーム入れるなら植栽をほったらかしにしてる小学校とビバホームかな
掲示板をみました。ツインの住民が汚したと書いてありますね。そこまでわかるなら、どうして本人にいわないのでしょう。関係のない私たちもいやな気分になります、そんな常識のない住民がいるんだと。
外部からの苦情が、ってシンボルから苦情がきたのか、それともスカイラウンジを使った外部の人？
管理組合もきちんと本人にただしてほしいところです。
マンションから立ち退いてもらおう
コンシェルジュ含め、管理会社はもっときちんとしてほしい。掲示だせばいいってもんじゃない。
共用施設は別にするべき。シンボルからクレームきたってかいてありましたよ。
>コンシェルジュ含め、管理会社はもっときちんとしてほしい
この件は双方の管理組合が協力して対処すべきでは？
ツインのコンシェルジュは高慢、シンボルはすばらしい、のだそうです。
シンボルの住民板にありました。
ここは住民同士のつきあいは薄いですよね？
確かにシンボルのコンシェルジュは感じが良いですが、ツインも特定の人を除けば悪くないと思いますよ。
感じ方は人それぞれ。
三井のほうが管理会社もコンシェルジュも上。前に三井の物件にいたけど、何かあっても対応も早かった。
三井は管理費高いからね
共用部節電とありますが、ロビーのピアノ音楽は鳴ったまま。クーラーもききすぎでは、と思うのです。
内廊下クーラー弱い。
でも今までより涼しいと思います、エレベーターホール。
エントランス横にママチャリ5台？止めてあるけど。これ、いいのかな？防犯センターは目の前なのに注意せず。
防災センターしっかりしなきゃ
>内廊下クーラー弱い。
外廊下よりは良いと思います。
自転車も車も停め放題。防犯センターって、何もしてないよね。管理費返せ。
772さんに同感。
同感
最初から備え付けのエアコン、パワーあり過ぎです。
難癖つけるなら住んでみたら？住民でないのに、イチャモンつけられてもさあ。
住んでいて嫌なら引っ越せばいいし。
さっきキャナルウォークでここの住民と思われる小学生女児3人が花火をしていました。
音楽をガンガンかけながら終わった花火をバケツなどに入れるでもなく、全て豊洲運河に投げ捨てていました。末恐ろしいと思いながらも注意ができませんでした。
今度また見かけたら警察に通報することにしました。
子供だけで花火をしてたんですか？火の扱い、あぶないですよね？親はいなかったのでしょうか。
やってました？
小学校高学年くらいだからでしょうか、親御さんはいませんでした。花火の種類も手で持つ花火だったからかもしれません。
同じ近隣住民として、運河が汚されているのは看過したくなかったのですが、このご時世で注意できなかった自分が情けないです。。
ルールは守って気分良く暮らしたいですよね。
今度見かけたらしっかり叱っておきます。
私もきつく教育しときます。
とにかく、マンション共用部も含め、公共の場で他人に迷惑を
かけたり、物を壊したり、危険なことはしないよう、親御さん
はしっかりしつけてください。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
それはおっしゃる通り
エントランスに古めの白の電チャリが放置。
住民ならこんなことしないだろう、、。
防犯センターにきちんと管理するよう、進言しようと思ったら、席にいない、、。
快適なマンションです。
上の階がうるさいのです。どたどた走り回る音が朝から続いています。
お互い様とはいえ、しんどいです。直接いうべきか、それともコンシェルジュにいうか、それとも防災センターでしょうか。
上が相撲部屋なんじゃないですか？
あるわけないだろ、住民以外くるな。
昔某横綱が近くのマンションに住んでたよね。
家族が見たそうだけど、夜にロビーで酒盛りする集団がいたらしい
酔っ払って寝てる人もいたし
ちょっとよくわからない感覚の人がいますね
ロビーに監視カメラ付けた方がよくない？
防災センターの人ちゃんと仕事して。
仕事していないのを実際に見たわけでもないのに 仕事してってどうなの？
断片的な情報をもとに怒ったり 誰かのせいにするのは正しいの？
警備員さんに頼る以前に、住民のモラル向上を。
モラルと聞くとしかめっ面する人もいますがね..。
高層階は災害時にヘリコプターが救助してくれるんですよね。
中・低層階は自力で避難だとか・・・
自力で避難した方が早いからだろ
新たに追加されたクリーニング業者、仕上がりは良いですか？
仕上がりいいですよー
修繕費高なったなあ〜
修繕費わかっていたとはいえ、ですよね～
今、ドコモの携帯を使っていて部屋にアンテナもあるのでもちろん繋がり良いのですが、
ソフトバンクやauの繋がりはどうですか？
iPhoneに変更したいですが、電波状況が気になります。
因みに、南側の中層階です。
サウスの中層、西側、AU電波良好です。
エレベーターが暑くてたまらん
エレベーター、本当に蒸します。どうにかならないものかと思ってます。
廊下冷房の効きも階ごとに違いますよね。
各階EV近くのエアコン設定温度を下げれば、EVドア開閉時に
少し冷気が入る？
サイクルトランク用EVはファンの風量が強めで涼しいのに。
ご自宅を無線LAN環境にすれば、キャリア関係なく快適に使えますよー
マンションの周りに除草剤のようなものを撒いていましたね。
暑い中お疲れさまです。
低層階のEVですけど、扉のまんなかを傷つけた奴がいますね。鍵でぐいぐい傷つけた感じ。
高さからみて子供かと。
「防犯カメラにあなたは録画されています」の警告はいかが。
平置きって、空いてそうで空いてないもんね。。。いつ空くんだろう。。。
防犯カメラ。
エレベーターで鼻くそほじってるのも、見られていたんだ。
ロビーで大声で騒いでるお子さんたちがいました。
ここはいつもこうなんですか？
お母さんは若い方でしたが、ベビーカーに荷物をのせ、おこさんたちを見守るだけ。
今のうちから公共の場でのマナーを覚えさせないと、お受験、大変ですよ。
あまりにも醜いので注意したかったのですが、逆恨みが怖いので我慢しました。
でも、度が過ぎる場合はコンシェルジュも何か対応してほしいですね。
お受験する人は少数でしょｗ
そもそもママ友とつるんだりしないしね。
集会所って結構使われてるのかな？
あんまり稼働してないなら、1つをスタディールーム(ライブラリー的な)にして欲しいな
ロビーで勉強してる子供たちもいると聞くし、そこに行けばみんなハッピーかも。
こういうコミュニティで意見を伺うのもよいと思うのですが。
納涼祭に皆さん行かれましたか？芝浦工大で行われた。
街のイベントも良いですが、小さくてもマンションのイベントが良いかなと
751さん
遅いコメントですみませんが、私も同感です。
本人ではなく、何故一般住民に警告するのか
理解できませんでした。
管理組合の判断、告知表現は間違っています。とても不快でした。
昨夜23時頃、犬を抱いてロビーを歩く人がいた。
マナーを守ってほしい。
本人に警告してるよ。ちゃんと読めよ。
本人へは戒告、警告とは違います。
日本語の問題ですね
ですから830さんは、ご本人のお気持ちを書かれていて、一般住民に警告している意味はあっています。
832さんは文章の読み間違いですね。皆さん素行の悪い行動をした方へ戒告したことは理解しています。
そこで終わらずに、今後使用する際は十分注意しなさいと住民に警告した内容は必要無いと
私も感じました。嘔吐した等のくだりは衛生面で印象が悪く、活用を躊躇してしまいます。
言葉遣い、マナー、エチケット、挨拶、大人であり住民通しですので、きちんとしたいと私は思います。
833さん
私もそう思います。
管理組合はともかく・・・・。
最後の一文、私もそうでありたいと思います。このような考えが広まるといいですね。
本来、いわれなくても当たり前のことですが。
おそらくだめですよ。非常用EVを使用ですから。
まあ非常用を使ってロビーにでたのかもしれませんがね。
遅ればせながら。
〉826さん
使っていない集会所をライブラリールームにする意見に賛成。
ほんと、みんながハッピーになる解決策ですね
少なくとも今よりはね。
>831>835
831さんみたいに勘違いされている方が多いのか
以前、抱きかかえての移動は問題無いと掲示されていました。
乗用エレベーターもゴミの収集時（午前中）や引っ越し時で
非常用が利用中は同乗者の了解を取って利用可能になっています。
マナーと言い出すと個々に基準が違うので難しいですね。
ガチガチに守るのか、ある程度は多めにみて許容するのか。
犬はマンション内では下に歩かせない、吠えさせないようにすれば特に問題無いと思いますけど。
それより直管ハーレーとかランボル空吹かしマンとか駐車場内かっ飛びマンの方が気になりますねぇ…
826です。
837さん。ご賛同頂きありがとうございます。
採用されるかは分かりませんが、管理委員会に要望書として提出してみます。
上等な物ではないとは思いますが、机・椅子等も現状で用意されており、
追加コストはほぼ発生しないという認識です。（清掃・空調代は必要になるかもしれませんが）
使われずに遊んでいる集会所を利用し、みんながハッピーになれる案だと思っているため、
採用されることを祈ります。
集会所を住民といえども、申請せずに、不特定な人間が利用するのに反対。
無人だよ。扉を閉めたら中で何をしているかわからないよ。
なかで大麻吸ったり、悪さしたらどうする。
考えが安易。
極端な例とは言え、人が出入りする可能性が有る場所で、そこまでとは思いますが、どうなんでしょうね。
ライブラリーやスタディールームって、割と色々なマンションであるという認識で、それこそお隣の豊洲タワーにもあると思いますが、どう運用されているのでしょう。
記名とか予約が必要なんでしょうか？
それか防犯ビデオとかでしょうか？
まさか、プールのように監視員はいないと思うので。
隣の隣のラウンジでしたか汚しましたし，粗大ごみを券を張らずに出すし，
そこまでの住民も少なからずいらっしゃいますからやめた方がいいように思います。
赤ちゃんとか、ペットの様子を見るために、外部の携帯から動画がみられる、Webカメラを部屋に設置した方いらっしゃいますか？ マ○プロとパナ○ニックの商品を検討しましたが、設置の際、suisuiではPCにうまく設定できず、電気店の方が、メーカーに確認しながらやってくださったのですが、ダメだったのでこのマンションは設置できないのかと断念しました。しかし最近どうしても必要になり、何か方法がないかと考えています。アドバイスいただければ幸いです。
そもそも勉強仕事読書は家でやるものでは。
3階で長時間遊んでるマナー知らずの小学生のたまり場になるのは容易に想像できる。
たかだか1時間１００円。どうしても勉強したい人はお金払えば済むだけの話。
>>844
怖いです。
パークシティかトヨスタワーか、どこか忘れましたが・・・。この辺りのタワマンではライブラリーが子供の溜まり場になってしまい、とても大人が静かに仕事をしたり読書をしたりできる状態ではないので結局、小学生以下の利用は禁止になったと聞きました。集会室の有効利用は賛成ですが、運用の仕方はいろいろ考えないといけないかもしれないですね。
溜まり場がお好きな方は、SKYZへどうぞ。
こんにちは。
最近、お風呂（浴槽）からお湯が抜けるのに、以前と比べてかなり長時間かかるのですが、うちだけでしょうか？（サウスの3X階です。）
- パイプ洗浄剤（液体・固形）を試しましたが、残念ながら、余り効果は見られませんでした。
- ゴミ・髪の毛受け？的なものは綺麗で、また栓ごと外しても同じでした。
- シャワーを使う分には、流れは遅くは感じません。
- 確か去年だったと思いますが、マンションの定期検査があり掃除をして頂きました（うろ覚えですが、お風呂と洗濯機置き場の排水と合わせて行われた点検でした）。
これ以上悪化したら、どこかに点検・修理を頼むに必要があるかと考えていますが、うちも同じ！という方、またはお勧めのお手入れ法など、教えて頂ければ嬉しいです。
メールコーナーの掲示、びっくりですね。武装して闊歩するなんて。
SWATの武装・・・。
張り紙の画像ではEVに乗り合わせていた方が男性でしたが、もしも子供だったら・・・と思うと恐ろしいですよね。
銃も持っていましたし（もちろん偽物でしょうけど）あんな掲示だけで済ませていいのでしょうか？
本人の趣味にしてもあんな格好でうろつくのは明らかに異常行為です。
これで終わればいいですが、そのうち事件を起こしそうな精神状態だと思います。
何階から乗っているかわかっているんですよね。
何か起きる前に警察に通報して厳重注意すべきでは？
確かにそうですね。真似だとわかっていたから平気かもしれないけど、もし本物だったら？どうするんでしょう？しかし防犯センターはモニターをみるだけで、何もしなかったということですよね？
今朝早く目の前の川に警察いっぱい来てたが何があったの？知ってる人いたら教えて。
10/9の午前5時半くらい
芝生で遊んでる子供は豊洲北？今日は｢立入禁止｣とかいた立て看板を抜いて、ラウンドガールの真似して歩いていた。注意したら、びびったのか、看板を投げ捨てて逃げた。ということは、住民ではないってことだな。
管理費、シンボルは余っていて修繕費にまわしているそうだ。
運河側の歩道がすごいことになってますね。
なぜあのようになったのでしょうか？
運河側の歩道は、台風の影響。
台風のせいですか。
地盤沈下みたいに見えましたが、ここのところ大きな地震もないので不思議に思っていました。
今週も来そうですし、また酷い事になると大変ですね。
最近またお子さんのロビー占有がふえましたね。親御さんはどこにいるのでしょうか？ご自宅？
この前は中学生がテーブルに腰掛け、談話していました。来客があり、とても恥ずかしかったです。組合でとりあげたのに、なにもかわらなかったですね。
いえてる。この前、夜の２０時ころに小学生だけだった。
事故が起きてコンシェルジェがいたにもかかわらず・・・なんてなったら、いい迷惑だから、
（そんなことまで業務に入れないでほしい）
「１８才未満は保護者とともに利用のこと」のルール。
ロビーにはいつもコンシェルジュがいるから、親は安心して残業、子供は親の帰りをロビーで待つ、か？
おかしくね？
860って、コンシェルジュが書いてる？
No.860です。
まじ，コンシェルジェではないです。男性だし。
代休平日12時台，今もマンション自室から。
とにかく常識で考えて、ロビーで宿題やらないでください。自分の家でやるものでしょう。
自分の子供がロビーで寝そべったり、お菓子たべてまってるのをみて、何とも思わないのでしょうか。
専業主婦を見習ってきちんと子育てしてほしい。
シンボルクリスマスツリーがもうでてた
ツインはいつから？
｜864 専業主婦を見習ってきちんと子育てしてほしい ＜＝なにこれ
専業主婦はきちんと子供を世話してます、なんじゃない？
ロビーを自室みたいに扱う親と子、なんとかして。
ロビーをベッドとして使う酔っぱらいなんとかして。
ロビーを応接間として使う大人なんとかして。
ロビーをリビングと勘違いしてくつろぐ大人なんとかして。
ロビーで携帯うつひとなんとかして。
敷地内でげろはいて逃げる人なんとかして。
ネットの掲示板で、ヒステリックにキーキーいう人、なんとかして。
ただのなりすましの荒らしだよ
【ご本人様の依頼により削除いたしました。管理担当】
ロビーで奇声をあげて走り回る子供たち。
それを微笑ましくみているお母さんたち。
騒ぐのは自分の家の中だけだよ。
お母さんがた、ちゃんと教えてね。躾けてね。
ロビーのソファは公園の遊具じゃないよ。
雪が窓にぶつかって怖い。
Yシャツなどのクリーニングは何処に出してますか？
息子が父親殺害後 転落事故か、東京・江東区
４６歳の息子が７７歳の父親を殺害した後、転落事故をしたとみられています。
午前３時ごろ、東京・江東区のマンションに住む女性（７３）から「夫が包丁で刺されている。息をしていない」と通報がありました。
警察官が駆けつけたところ、ベッドの上で７７歳の男性が胸を刃物で刺され倒れていて、男性はまもなく死亡しました。また、同じマンションのエントランスの屋根の上には息子とみられる４６歳の男性が倒れていて死亡が確認されました。
４６歳の息子は両親と３人暮らしで、警視庁は息子（４６）が父親（７７）を殺害した後、転落事故をしたとみて捜査しています。（20日10:41）
【一部テキストを削除しました。管理担当】
今年に入って、敷地内駐車場にわざと犬のフンを捨てて嫌がらのでする輩がいる。やってる事は犯罪ですから。
ゴミの分別もしないでスーパーの袋で捨ててるし、育ちが悪い。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
過疎化？
退会のチェックをしないと自動的に自治会加入とはこれ如何に。
書類を出さない＝自治会加入のなのか？
自治会長や役員をやりたくてしょうがない人たちがいるのです。自治会活動を手始めに、区議会議員選挙を目指している人もいるとか。
自治会の程度が低すぎる。
私が引越しをした4年前は敷地内まで引越し業者が入れたのですが、その後、道端に引越しトラックを路上駐車させて延々と移動させています。
車で出かける時にも危ないし、みっともない。
このマンションを買って、死ぬ迄住み続ける覚悟の(もう自分は引越しをするつもりがない)貧乏くさいおっさん達が転入転出する人たちの事なんて微塵んも考えずに決めています。
早くまともな人たちに代わって欲しい
８９３さん
自分でやればいいじゃん。
文句だけ言うのは簡単ですよ。
自治会への不満を看過できないなら、やはり自らも関わりを持って是正した方が良いでしょうね。
関わる気が全くない場合は、不満があったとしても、ある程度は受け入れるほかないと思われます。
選挙・政治と同じで、関わらないことによるデメリットは直接的に見に降りかかってこないので
無関心がまかり通ります。
私は自治会に関して全くの無関心ですが、その代わり、不満や代償があったとしても受け入れます。
受け入れられないレベルになれば考えますが、今は面倒くさいので、関わりません。。
大多数の方は、そんな感じではないでしょうか。
でも、知らないうちに、受け入れられないことが決まってるって、やなことですよね。
自治会しきってる人とか、ほんと怖いし
ゲストルームを使わせないようにしようとか勝手に言ってるんですよね、本当に恥ずかしい。
逆にラウンジ使えなくなったらどうしてくれるのか。
それでなくても使い方が悪かったり、騒音や、第三者にラウンジ使いたかったら私を通してとかブログで書いてるおバカさんがうのマンションにいるのに。
マンション内にピアノ教室があるって本当ですか？
ありますね。その他にも個人塾もあるようです。
なんかマナー悪いというか常識ない人達がここに住んでるんですね。嫌だな～…
なんでツインて自治会がのさばってるんですか？
管理組合からではなく、自治会から共有設備のアンケートってどんな特権なの？
シンボルとの共用停止を画策してるけど、専有したいならその分管理費がさらに値上げするんですよ。馬鹿なのかしら。
自治会が勝手に、ゲストルームやスカイラウンジの相互利用を停止できるの？
このアンケート、いったい何の意味があるの？
ゲストルームの利用を制限すれば、スカイラウンジの利用も制限されるにきまってるじゃない？
頭悪いの？
松潤のドラマ
ここのロビー出てましたね。
やっぱり、かっこいい。
シンボルとの共用停止が決まりましたね。あとは総会で。
これって、スカイラウンジも使用停止になるんですよね…？
勝手に決めないで欲しい…
ここの成約価格もだだ下がりですね
お互いの共用施設が使えなくなるの？
これは、総会で反対した人も使えなくなるの。
買った時の条件を変えるわけだから、買った時との分の差額分、損するんだし、この分を誰が補償してくれるの？
シンボル板で、ツインの民泊が話題になってますね。ルール違反には確り対応していかねばです。
外国の方が大きいバッグ持ってどのエレベーターか迷ってるの見たことありますが、民泊の人だったのかも。
それと、ゲストルームとスカイルーム、どうなるんですか？
民泊で儲けたいから変な人達がのさばってる自治会が勝手に共用停止を発案して、ゲストルームを住民じゃない外部に貸し出す心積りでしょう？
共有施設の相互停止で管理費がその分ツインの方が跳ね上がるのわかってるのかな？
最悪です。
いや、自治会から理事会に参加してるおっさんが、シンボルの住民さんのゲストルーム抽選参加を禁止する決議をしょうとしてるのが真実と聞きました。そんなことすればシンボルのスカイルーム使えなくなるしケンカになりますよ。
総会で採決するんですか？無知ですいません
あーあ。共用施設を合同で使用するから今の管理費で済むのに、勝手に利用制限されて管理費値上がるの非常に迷惑です。
シンボルのゲストルーム使用制限したら、ツインのスカイラウンジ使用も制限されるにきまってる
絶対反対
管理費の値上がり分は民泊でカバー出来るね。
異国情緒あふれるマンションになりそうでうらやましい。
いやいや、総会で断固反対でしょ。
反対の議案書を提出します。
926は非住人の煽り投稿ですよ笑
宿泊客向けに大浴場と土産物店設置の議案書を提出します。
反対の投票をしました。
ツイン ゲストルーム6部屋
シンボル ラウンジ1部屋
これを同等に扱うのはおかしいだろって話では？
そもそも住友が部屋にして売りたいが為に両方に作らなかったのが原因ですが
ツインはラウンジの要望が高ければゲストルーム一つ潰してラウンジにしても良いのかも
ゲストルームとラウンジを同等に扱う事がおかしいという議論ではなく、ツインにあるのに予約が取れないという心情的な部分でしょう。（そう説明もさせています）
仮にゲストルームつぶしてラウンジにしたら益々予約が取りづらくなります。
両方ともたまに使うものなので当初通り共存するのが一番かと思いまず。
先日、シンボルの友人から裁判が始まると聞きました。
自治会はこの件で弁護士雇っていると聞きましたし（報酬は自治会の人たちが払ってるのでしょうか？？）、本当にツインとシンボルで裁判になるなら資産価値だって下がります。
私はゲストルームもあまり使いませんし、スカイラウンジも使ったことはありません。
しかし、ツインにあるのに予約がとれないという心情的なもので裁判になるのはおかしいと思います。弁護士報酬ももっとかかるでしょうし、負けることだってあると思います。
当初のとおりの抽選方法ででよいと思います。
私の周囲の何人かに聞いてみても、今回の提案はそもそも無理筋ですし、賛成している人は見たことがありません。シンボルの皆さんから見ても理解不能だと思います。
この提案を進めている方が誰なのか把握して、管理組合の理事を罷免するとかの方法はないものでしょうか。
事実と煽りが混在しているので、任期もあと残り1週間だし、少しでも正しい情報を伝えたいと思います。8日の理事会では今回の議題に意見が割れました。私は反対しました。自治会ではなく理事会です。
だが、理事会では古くからいらっしゃる方の意見が強く、多数決でシンボルの人々を抽選参加させない議案となりました。
総会が通ればシンボルは抽選参加できなくなり土日なと使えなくなると思います。そして、シンボルの理事会の文章はとても強硬で裁判も起こるでしょう。私は会ってませんが理事長は弁護士です。
でも争いの種を蒔こうとしてるのはツインです。私はゲストルームの予約に不便を感じたことらありません。抽選はそういうものではないですか？
この議題が否決されることを祈ります。
ホテルザツイン開業に向けて着々と準備が進んでいるようで何よりです。
住民は中国語とか覚える必要がありますね。
おもてなしで。
相手は民泊のお客様なのですから、ロビーやエレベーター汚されても文句言うなよ。
はい。おもしろいですね。パチパチ
あおりは無視でよいかと。
まだ委任状出してないのですが、総会で説明を聞いてからにしたいけど用事あって行けない汗
良いのか悪いのか情報が少ないです。誰か総会の様子教えてくださいね。
頻繁には使わないけれども、ゲストルームを使うことも有るし、ラウンジを使うことも有るし。。
どちらかしか使えなくなるのは、やはり反対かな。
シンボル住人にゲストルーム制限したって、別に普通にラウンジは使えるよね。
シンボル住人のゲストルーム制限すれば、対抗されてスカイラウンジ使えなくなるでしょう。
わざわざケンカ売る必要はないと思います。
今日のご高齢の方の総会での発言は、信用できません。シンボルには友人もいるし、これからも反対続けます。
シンボル住人はツイン住人みたいな民度じゃないから対抗とかしないでしょ。
942＝943
部外者
これはありえないですね。
株式会社Nuts(東証7612)がノースの4109と4110を購入して来客の滞在型施設にするらしいけど(2月24日のIR情報)こういう使い方ってありなの？
2017.02.24
Press 固定資産の取得に関するお知らせ
http://www.too-nuts.co.jp/irlibrary/#
これですね。
民泊ではなく，会社の社宅でもなく，会社の来客用宿泊施設。
どうなんでしょう。
既知で出てたらすみません。
N棟に３年ほど住んでる者です。
うちだけなのかどうなのか、みなさんのご経験をお伺いさせてください。
このマンションのウリでもあるダイレクトガラスウォール？について。
眺望こそ最高ですが、霜が尋常じゃありません。
霜を通り越し、ガラスウォール付け根のステップのガイドに水たまりが溜まりまくって、それこそ水路のようになっちゃいます（笑）
外気との気温差のギャップが高いときによく起き、この３年の間でも１０や２０回では済まないほど。
毎回、雑巾や乾いたタオルで水路と化したステップの水を吸い取り、洗面所で絞る、これをバケツリレーのごとくしています。
相当苦痛です。
たまたま同じN棟に知人が建った頃から住んでいて、彼にも尋ねましたが、そんなことになったことはない、と言ってました。
これはうちだけなのか、それとも類似した条件下の部屋だけが起こる現象なのか知りたいです。
ちなみにですが、N棟中層階の北と北西向きの角部屋になります。
>>948 入居済みさん
24時間換気を止めていませんか？
プラス毎日窓を開けて部屋の空気を入れ替えてみてください。
友人が24時間換気を止めて同じ様になったことがあると言っていました。
住民板ユーザーさん3
ご教示ありがとうございます。
基本、各部屋の小窓は開けています（外気取り入れ用）。
ただ24時間換気ですが、これはどこかにスイッチがあるのでしょうか？
入居時から特にそれらしいものを触った覚えがなく、換気ダクト自体はいくつか張り巡らされていてフィルタ掃除はしていますが、ON-OFFの切り替えがあるのは知りませんでした。
もしご存知でしたらご教示いただけますと助かります。
>>951 住民板ユーザーさん3
ご教示ありがとうございます！
ただ、確認してもそれらしいスイッチがうちの部屋にはなさそうでした。
念のため撮影しています。
どのスイッチもブレーカー関係のようで。
うちの部屋にはないということでしょうか？
>>952 入居済みさん
靴箱はもう一つありますか？
その中に、電気をつけたりするのと同じ形の大きなスイッチプレートがあります。
うちのには、切らないで下さいと書いてありました。
>>953 住民板ユーザーさん3
そうなんですね。
確認してみましたが、もう一方の靴箱にはインターネット用の配線BOXしか見当たりませんでした。
うちはどうもその切替パネルがなさそうです。。。
Ｎ棟西側です。うちの24時間換気のスイッチは、洗濯機置き場の壁にあります。浴室用の電灯のスイッチのすぐ上で透明のカバーがついています。
結露が付くのは決まった条件の時なので、24時間換気は必要に応じてつけています。（深夜はうるさいです）
リビングで鍋料理とかして、湿度が上がるときや、冷え込む冬の日の翌朝とかだけで、エアコンを入れている時や窓を開けているときは、24時間換気はつけていません。
結露のつく基準は湿度なので、部屋に湿度計を置いて、見ながら決めています。またうちは、朝、結露がついていたらT字型の結露とりで下にたまる前にこまめに掬い取っています。
>>955 マンション住民さん
ご教示ありがとうございます！！
ようやく見つけました！
うちは分譲賃貸なんですが、オーナーがなにやらメモをスイッチに貼ってまして、ぱっと見その存在がわかりませんでした。
高い位置にもあって。
確かにON-OFFできます。
今度、結露の条件下でONにして様子見てみます。
貴重な情報大変ありがとうございました！！
最近の豊洲北小のご事情をご存知の方、教えてください。
子どもを中学受験させるか悩んでいます。
北小から深川5中に行く比率をご存知ではないでしょうか。
また、都立中高一貫校に行く場合、小3冬からの塾通でまにあうのでしょうか。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14477397/
先日株価が急落しましたし、こんな記事も出ているので、うちも早々に売り払おうと思います…
みなさんはどう思われますか？
二軒以上持っている人は売れるでしょうが、あとは住むところが必要だから売れない。
私も先日某不動産様の営業マンからお聞きしたところ、最新の売買成立状況として20階以上でも坪単価266万円（2LDK:4600万前後）のようですが、もうその位まで下がってしまったのでしょうか・・・orz
INAXのトイレ。電源が点滅しまして，ググるといろいろ出てきます。
https://minkara.carview.co.jp/userid/1685947/blog/34645269/
を参考に対応しました。このブログほど，汚れてはいなかったです。
初めて投稿します。宜しくお願いします。
ここ数年、子供会や婦人会？などの催しに疑問を感じております。
私自身子供がおりますが、クリスマス会などはロビーを占領し、
ハローウィンや何やら飲み会？みたいなイベントなど6階でされているようで、
６階の中庭付近の住人にも迷惑であろうし(実際苦情があったとも聞きました)、
こちらを購入したのも、そういった言葉は悪いのですが、地方の安っぽいマンションの
ノリなどのないイメージで購入をしたのですが、ここ数年ですっかり様変わりした様に思います。
しかも、今回はフリーマーケットまで…。
ご老人やシングルの方もいらっしゃるので、ある程度公平かつ迷惑を掛けない様に、
同じ管理費から出すのであれば、修繕に回す方が価値があると思うのですが。
採決などがあったのか分かりませんが、住民の皆さんはこの様なイベントに好意的な方が多いのでしょうか？
お隣のタワーの方に伺ったら大変驚かれたのですが、外観からいったらこちらの方が、
もっと落ち着いたマンションの住人が多いと思ったのですが…。
高級タワーマンションなのに団地のようなノリですね。
>>963 匿名さん
気持ちはご理解できますが管理費と修繕積み立ては別に徴収しているので管理費を修繕積み立てに回そうというのは難しいです。
そのようなご意見があるなら、管理費の値下げについて意見投函してはどうでしょうか。
ここって何でこんなに修繕積立金が高いのか誰かご存知ですか？
近隣のタワーマンションを見ても高いし、
同じ系列のシティータワー麻布十番も同じくらいの築年数で80平米以上あっても14000円台でした。
一概に低ければいいってものでもないですが。
特に維持が大変な共有施設もないですし、どなたかわかる方いらっしゃいますか？
お隣のタワーの方が成約価格は高いです。
大島てる、 で、検索すると、 このマンションでてくるし。 そっち系の集まりってことか。
amazonPRIMEビデオがマンション全体で制限されている。これはSUISUIだけなの? NURO光とかOKなのかどなたか教えてくれると嬉しいです
購入して1年くらいです。ペットがいるので、購入前後には、マンションのペットのルールを不動産の方に何度も確認しました。
3階のコンシェルジュのあるロビーは抱っこ、カート、ケージにてOKだと聞いていました。
今までコンシェルジュまで連れて行った事もあります。コンシェルジュの方も、うちの犬を見て可愛いと言ってくれていたので、ロビーがNGだと言われたことはありませんでした。
本日、初めて警備の人にロビーはペットがダメだと聞きました。
不動産の人に確認すると、ロビーはOKだと言うし。どっちが正しいのか教えてください。
ペットについては私もいいんじゃないかなと思う反面、
嫌いな人や苦手な人もいるので元々のルールに従うしかないですね…。
恐らくエスカレーターやエレベーターがNGなのは飼い主の手から逃げてしまった場合、
他の苦手な方が慌ててけがをする恐れがあるからじゃないかなと思います。
私は逆に犬猫が大嫌いなので、完成時に規約の範囲なら我慢で購入しています。当時このあたりのマンションは犬猫不可がなかったので。
当マンションの購入希望者です。当マンションの機械式駐車場の管理について教えてください。車幅が1860の車でも車幅が1850のパレットに収まれば駐車可能でしょうか。それとも車検証で厳密にチェックされてしまうのでしょうか。実際の運用を教えてください。
ペット同伴のエスカレーター利用は抱きかかえるなどでOKです。
入館時のみ正面から入れませんが出るのはペット同伴でも問題ありません。
ガードマン、コンシェルジュは間違った案内を言う時があるので注意してください。
住友建物の担当に聞くのが確実です。
今日、3階ロビーのホワイトレザーのソファーが、全てブラウンレザーソファーに新調されていました！
汚れも目立ちませんし、なかなか良い雰囲気です。
しかもソファーの数が以前よりも増えていて、より多くの人が利用できるようになりました。
住人全員の財産ですから、大切に使っていきたいですね。
ロビーの高級感が無くなり残念です。
そうですね、今時賃貸マンションでも見かけない安っぽさに関心しますね。
そんな高級感ないですか？普通じゃない。
今までの老朽化して汚れたソファーより全然良いと思うけど。
それにソファーの数が増えているのは有り難いです。
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
設計会社とは、設計監理会社のことですか？
設計会社を選定した会社とは、何のことですか？
ヒント: 発注側も、コンサルも、その先受けた会社も全部MCA繋がり。
利益相反の疑惑は確かにありますね。
あんまりちょっかい出すのは、
きちんと若葉マークをつけて書ける人以外は
やめておいた方が吉な気も。
相手弁護士…
管理規約第41条の2で利益相反取引の禁止規定が入っています。
この規定が適切に運用され、理事会の承認を得ているならば手続き上問題ないのでは。
仮に利害関係者が重要な事実を開示せずに業務を行っていたのであれば、管理規約違反となります。
地震大丈夫ですか？
皆さんマンションに興味ないみたいですね
建通新聞いいね
まだ大規模修繕はいらないよ。
非常用のエレベーター以外ダメです。
大規模修繕、少しずつ始まりましたね。
非常用エレベーターも内廊下も犬臭い時がある。
一部の犬なんだけど。
飼い主は鼻が麻痺してるのかな
皆様にご質問です。
現在SUISUIではなく、NTT光コラボレーション事業者の回線を利用しており、マンションに導入されている機材？の影響かはわかりませんが、ダウンロードもアップロードも100Mbpsまでしか出ないようで、機材がボトルネックとなっている状態と推察してます。(専有部に最初からあるハブは別のものに変えたりしてテストしてみましたが、結果は同じでした。)
そこで、他社で100Mbps以上出る回線があれば変更することを検討しております。このマンションではNTT以外ではAUひかり、NUROひかりが入っていることは確認できましたが、実際に利用されている方で回線の速度はどの程度でていらっしゃるのかお聞きしてみたく質問させていただきました。
もしわかる方がいらっしゃったら教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
白ベンツの50歳ぐらいのおばさん（サングラスかけた人）がロータリーで無駄にクラクション鳴らしてたけど危ない方もいらっしゃるんですね、、、、汗
