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匿名さん
[更新日時] 2013-05-11 19:01:15
売主:鹿島建設
施工会社:鹿島建設
管理会社:鹿島建物総合管理
総戸数 244戸(事業協力者住戸123戸含む)
敷地面積 11005.53平米
建築面積 4862.32平米
延床面積 32094.69平米
竣工時期 平成23年09月下旬竣工予定
入居時期 平成23年12月上旬予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階地下3階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 第2種低層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 244戸 に対して 敷地内機械式 157台 敷地内平面 5台
駐輪場 総戸数 244戸 に対して244台
バイク置場 総戸数 244戸 に対して33台
トランクルーム 総戸数 244戸 に対して160区画
エレベーター 有:13基
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80872/
[スレ作成日時]2011-09-17 17:52:05
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区鶯谷町29番1(地番) |
交通 |
山手線 「渋谷」駅 徒歩7分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸(46戸(A棟)、38戸(B棟)、40戸(C棟)、40戸(D棟)、39戸(E棟)、41戸(F棟)、事業協力者住戸123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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センチュリーフォレスト口コミ掲示板・評判
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266
匿名さん
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268
匿名さん
とは言えいいマンションだよ。この立地でこの環境は申し分ないもの。
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269
匿名さん
車での送迎付きの人向けですよね。
徒歩で電車通勤の人には向いていない。
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270
ご近所さん
T-site北側は4階地下1階のNTT都市開発物件です。2月にはオープンルーム。年明け早々まで広告なしです。直接聞きました。中目黒マンションから移るつもりです。
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271
匿名さん
>269
渋谷駅のホームまで10分程度で行けてしまう。電車通勤でも十分便利ですよ。
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273
匿名さん
以前芸能人が住んでるとココで話題に上がってましたが
その時はそんな有名な方が住んでるとは思わなかった
だから削除されたんだな
今や誰しも知られてしまったからもう引っ越すかもね
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274
匿名さん
>272さん
その上り坂があるから、ここは渋谷の雑踏から隔離されて静かな環境が保たれてるんでしょう。
そう言う意味では、坂は貴重な存在です。
まあ、渋谷からも代官山からも程よく近くて程よく離れている、絶妙な立地、環境の物件ではありますね。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
そんなに交通量は多くないように思います。
見る限り、静かな住宅地の雰囲気です。
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277
匿名さん
あの丘が繁華街の雑踏を遠避けてくれてる。渋谷駅からあの距離で、あの静けさは稀少。
>272 でも渋谷駅からは上り坂を延々と歩かなくてはならない
フラットな道もあるけどね。
でもあの坂が歩けないなら、都心での仕事も生活自体も苦痛だろう。
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279
匿名さん
南平台のマンションも、福山は引っ越してしまったよね。
しかも、某女優が、あのマンションは、芸能人が住んでいる
ことがばれて五月蝿くなってしまい、芸能人が引っ越してから、
事故物件みたいになって値が付かない、とか、適当なこと
言っていたよ(話題とりの大袈裟な物言いだと思います)。
ジャニーさんも、青山の物件から引っ越してしまったよね。
芸能人はお金持ちだし(これは推測ですが、買うときも優遇
されているはず)、もともと、二つ、三つ家を持っているので、
簡単に引っ越しますんで。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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281
匿名さん
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286
不動産購入勉強中さん
前の通りは、あのくらいの交通量があった方が個人的には魅力アップです。タクシー利用にも便利そうです。あまり交通量が少ない住宅地は、いくら閑静な高級住宅地と評されていても怖いと感じてしまいす。自分だけならタクシーを利用すれば問題ないことですが、子どものことを思うと。歩道からも敷地内は歩きやすく広めなので、個人的にはよい印象です。確かに、歩道に面している側とラトュール側では静かさは異なる気がします。渋谷駅開発がすすんだら希少性も益々でてきそうな気になる物件です。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
窓を開けていると涼しい風が通り抜け、虫の声が聞こえる、いい季節になってきました。
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289
匿名さん
あっチャン70万の家賃てことは広い部屋を借りてるんですね、さすがです。
ところでTSUTAYAの隣のNTTのマンションどんな感じでしょうか?
さすがにここ程の高級マンションにはならない上
立地もいまいちなのでどのような価格帯、仕様を
予想しますか?TSUTAYAが隣という事で強気できますかね?
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290
匿名さん
ツタヤの隣のNTTマンションは、土地の仕入れが相当高かったと聞いたことがあるよ。
それから考えれば、坪5~600万、もしかしたら6~700万なんてこともあるかも。
どこが販売代理をして値決めをするのかな。でもいい場所であることは間違いない。
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291
匿名さん
センチュリーより高かったら誰も買わないだろ。
坪400が目安でしょ、駅からも少々遠いし。
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292
匿名さん
大手でもあるまいし地所やここより1、2割は安いでしょうね。アドレス考慮し坪370~450万程度では。
代官山の供給が最近多かったのでここですら高値
だと売れ残っている状況です。
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293
匿名さん
欲しいのか知らんが甘いんじゃね?
有栖川級のが建つよ。
地位はこちらより上だし住環境最強。
一般向けマンション建てる理由がわからん。
駅基準の客はお呼びじゃないだろ。
ご近所マンション
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