ディオ正雀駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府摂津市正雀本町1丁目131番5他3筆（地番）
交通：
阪急京都本線 「正雀」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「岸辺」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：61.75平米～75.05平米
売主・事業主：サンユー都市開発
売主・事業主：S＆Tホールディングス
販売代理：ホームズ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2011-09-17 13:50:55
共用部分を無駄に作ってなく、管理費も安いのでいいですよね。
大末は大京など大手デベからの受注実績もある。
売主の方が実績が浅いよね。
気になるのが、駐車場代が安すぎるんじゃないかってこと。
１台5000円～では立駐の維持費が足りるのか心配。
さらに５２戸に対して２８台も埋まるかな。
うちは平面借りる
修繕費足りなければ平面借りてるひともクルマない人もアオリ食うよ。売る為に月々の費用を安く見せてるのでないか、注意しないと。
戸数少ないﾏﾝｼｮﾝは修繕の上がり幅が大きいのは仕方ないでしょうね。将来売るのを考えた場合、ここなら売りやすいし、大規模な駅徒歩15分よりはいいと思う。
昔近くに住んでたけど、近くにはローソンもファミマもあるよ
ただ、やっぱり駅前なので、パチンコ、飲み屋、カラオケ喫茶等、静かではないです。
隣のパチンコ屋のタバコの臭い、道にまで充満してますよね…
今どきの(笑)パチ屋ならせめて小綺麗だろうに、
昔ながらのパーラーって感じで、そんな客層が朝から晩まで
まわりうろうろしてるのかと思うと、ここはないわー。
パチンコ店の年齢層は高そうですね。
駅前のパチンコ店って、敷地も狭いですよね。
今時って雰囲気では無いです。
正雀駅前はカラオケがうざいんですよ。
駅近はたしかにものすごく近いけど、ただそれだけだなー。
まわりはパチ屋に古ぼけた飲み屋だけ、
スーパーとかもよろうと思えば駅より遠くまでいかなくちゃならない。
もともと陰気臭い町だしね。
駅近というか、駅しか近くないって感じ。
駅から近いし、広いし。俺は買ったで！
駅に近い事がなによりのメリットと考える人も
います。
駅に近いと、先に開発って事もありますからね。
遠い将来であってもメリットは大きいです。
正雀駅前が発展するということは考えにくいとは思いますが。。
ここのチラシが良く投函されるのでチラシはよく見ます。
正雀でこの値段ならもう一駅先の売れ残りのマンション買うかなぁ。
周りに住んでいますが今後栄える要素が見当たらないです。
正雀に阪急の車庫があるしちょっと自転車ではきついかもしれませんが新幹線の車庫もあるので撮り鉄にはたまらないかも。
撮り鉄には岸辺のホームも撮影ポイントですぞ。
９割がた売れたみたいですね
ここでそんなに売れるんだ。
パチンコやらカラオケ喫茶やら騒々しいところだと思ってたけど。
駅まで5秒の立地はそれを上回る価値ってことなんですね。
隣駅のマンションは同じ価格で狭い中部屋しか買えないしね。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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5600万円～9800万円 |
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1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
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52.47平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
