いつか買いたいさん
[更新日時] 2014-01-28 13:30:57
デュオヒルズ北習志野弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市薬円台4丁目273番3(地番)
交通:
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
総武線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 (新京成バス「八千代緑が丘駅行」)
総武本線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 (新京成バス「八千代緑が丘駅行」)
間取:未定
面積:66.70平米~87.95平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-09-15 22:19:10
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市薬円台4丁目273番3(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分 新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩9分 新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩15分 総武線 「津田沼」駅 バス13分 「郷土資料館」バス停から 徒歩3分 (新京成バス「北習志野駅行」「自衛隊前行」「習志野車庫行」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ北習志野弐番館口コミ掲示板・評判
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534
匿名
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535
匿名
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537
匿名
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538
匿名
536コメント消すと思ってぞ。ザコ。またつまんねーコメント持ってこいや。
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539
匿名さん
何でここにするの?ほかにもっといいマンションあるけど。
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540
匿名
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542
匿名
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543
匿名
541と542は同じPCからですね。
538さんは本気でこのマンションを好きな方だと思います。
私もこのマンションが好きな一人です。
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545
匿名さん
またゴミ捨て場にルール違反の粗大ゴミが
放置してありますね。
モラルの低い住民がいる事が残念です。
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547
匿名
「お前がじゃ!」↑と噛み付いて欲しいようだが、ややほっとくでいいでしょう。
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549
匿名
価格に比例ってなら、実籾の大世帯のマンションとか八千代の赤いマンションとかどうなるのよ。!
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550
匿名さん
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553
匿名さん
真面目に質問ですがここの壱番館は好調に完売したのに弐番館はいまひとつなうえにスレまで荒れる。
何故?
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559
物件比較中さん
最上階のルーフバルコニーのある部屋見に行ってみたいです。
なんだか気持ち良さそうですよね〜
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560
匿名
>>553
大多数の人が不便だと思う立地に2棟も建ててしまったのは需要を誤ったとしか思えませんね。
ここに住みたい人がそんなに多いとは思えないし設備もチープ、鉄骨ジャングルの立体駐車場も将来の修繕コストや使い勝手を考えるとよくない。
ここの売りは南側が公園で将来的に日当たりや眺望が妨げられることが無いだけ。
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561
匿名さん
そのぶん安くしてるけど売れないのは、やはり駅力かなー。
これが東葉高速や総武線に近いと売れてただろうね、当たり前だけど。
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563
匿名
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565
匿名さん
>553
同じデベが京成志津駅ちかに新規物件だしています。
ここの検討者とかぶっているのではないですか。
あちらの物件の全容がわかり、こちらと比較しようと言う気が
検討者にはあるのではないでしょうか。
あちらは京成本線、こちらは支線ですがお値段的にはこちらのが安いかな。
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566
匿名
志津なんて都心に通勤する者にとっては遠過ぎてお話しになりませ~ん。
ユーカリと同じレベル。
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567
匿名
ユトリシアも良かったですよ。「待ちに待った4番街の売出しがスタートしました」と連絡が来ました。実際は3番街をバチコーンって大幅値引きがあるらしいです。電話じゃ言えないとの事。そこまで引かないと売れない物件は買いたくなくなるんだけど、我が家は1階希望なので工場跡地は・・・といいながらデュオは、迷っているうちに希望の1階が売れてしまったらしいです。エレベーター前の1戸だけかな??
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568
匿名さん
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569
匿名
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570
匿名さん
それ以前にプラウドの1階なんて抽選潜り抜けないと買えないよ。
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571
物件比較中さん
人気のある場所とか間取りとかって、やっぱり抽選が多いですよね。
通勤に便利な場所なのでいいなって思って、考えているところです。
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572
匿名さん
新京成線沿いに勤務先がある人にとってはいいマンションだろうね。こんな環境に安く住めるなんて羨ましいです。
都内勤務なので残念ですが諦めました。
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573
匿名
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574
匿名
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576
匿名
人それぞれではないでしょうか!子供の頃から住んでるとあんまり都内にでるのは気にならないですが地方出身の方は都心に住みたがるので中々難しいかも
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577
物件比較中さん
>>575
都内のどこまで行くかによるんじゃないでしょうか。ここから東京駅は40分、通勤通学の時間としては決して長いほうではないと思います。ちなみに我が家は今の住まいから勤務地までおよそ1時間、都内住まいで都内の勤務でもこれだけかかりますから北習志野から1時間圏内なら慣れると踏んでいますが。。これは人それぞれなので自身の感覚で判断したほうがいいですよね。
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578
匿名さん
通勤40分は長いです。1時間も立ちっぱなしなんて若いうちはまだ我慢できるかもだけど、50代になるときつそう。今の価格の安さも魅力的ですが、通勤はまだまだ数十年続きますから慎重な判断が必要。
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579
匿名さん
〉578
通勤時間NGなら、なんでこの掲示板に来てんの?
他の掲示板でネガティブ発言ばかり書いていた者がここにも来たようです。
相手するとよろこぶだけなんで、無視無視!
この界隈は普通に都内通勤圏だってのは住民には常識だし、それをあれこれ言っても無意味だよね。
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580
匿名さん
いや、常識ではないよ。みんな本当は辛いが頑張って通勤してるんだよ。
好き好んでここに住んでる人はいない。お金の関係で仕方なくって感じ。
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581
匿名
>580
ここが好きで住んでいる人が居ることも忘れずに…
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582
物件比較中さん
見て来た限りではのんびりしてていいところでしたよ。他にも似たような環境はあると思いますけど懐と相談して通勤1時間以内ぐらいというなら悪くないマンションなんじゃないでしょうか。かくいう自分はほんの15分程度の移動なんですけどここの場合は駅までの徒歩時間がそれなりにあるから合計で30分ぐらいかな、至って許容範囲です。薬円台って小学校と高校があるみたいですが中学校はないですか??
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583
買い換え検討中
薬円台だと二宮中学校か七林中学校でしょうか。
通勤に関しては状況や感じ方も人それぞれで難しいですね。
ネガティブじゃなく希望としては、成田街道の道幅を拡げて欲しいんですけど、無理なんですよね。
渋滞もありますが、通学する学生さんが気の毒に思います。
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584
購入検討中さん
学区の中学校は、二宮中学校ですね。
習志野台中学校も選択できるそうです。
ちょっと、距離はありますけど、
そこまで気にするほどでもないかも、です。
まあ、ひとそれぞれ。
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585
物件比較中
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587
匿名
そんな言い方しなくても 地元ではそういう話しになりますよ
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588
匿名さん
ここは良いマンションだと思うし、はじめの棟は完売が早かったけれど
このごろ残が動きませんね。
なんででしょうか?
ユトリシアや日大前と価格的にバッティングしているためでしょうか?
その2つは同じような地域ですよね。
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590
匿名さん
ん~、バッティングしてるのもあるかもしれないですし、
最初は動きが良くてだんだんそれも緩やかになってくるというのも
充分に考えられるのではないでしょうか?
最初のころは、ずっとずっと契約を待っていた人たちがどっと買う感じでしょうから。
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591
匿名さん
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593
購入検討中さん
もう部屋がぜんぜんなかった~!!
あと5戸くらいだったかな??
悩みます。
船橋日大は、ちょっとさびしいし、
ここは、場所はすごくよかった。
そろそろどこかに決めないと。。
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595
不動産業者さん
今年度中(3/31まで)に売り切るつもりのようです。
そろそろ決断しないと、最後のファイヤーセールに乗り遅れますよ!
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597
匿名
住宅ローン控除延長。
所得税が低く住宅ローン控除の恩恵をあまり受けられない人には現金支給。
待った方がいいのか?
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598
いつか買いたいさん
もう少し様子見ます。上下左右の音の響きが気になるし。
犬を飼おうと思っているので。
音はどうでしょうか?
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599
匿名
様子を見て、上下左右の音の解決しますか?
あんまり解決にはつながらないと思いますがいかがでしょうか?
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600
不動産業者さん
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602
不動産業者さん
なくなってからじゃ遅いよ。
株ががんがん上がっているから、株やっている人は手持ちの金が増えてきてるよ。
不動産の引き合いも急に増えてきてるよ。
不動産会社の株も、がんがん上がっているよ。
株も不動産も物価も上げて、インフレ状態を作り出して、デフレから脱却するのが安部政権の目的だよ。
わかる?
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603
匿名さん
まぁまぁ、あまり焦って買うのも心配もありますでしょうからね、ゆっくりご検討されるのが良いかと個人的には思います。
こちらは私も検討していましたが、妻の意見で結局戸建にしました。
今の戸建もそこそこ気に入っているので、どちらでも良かったのですが。
なんだかんだで、消費税増税まであと少しなので、完成した在庫とこれから売り出しの物件に
一部駆け込み需要が発生しているとニュースでやってましたね。
上の方もありますようにインフレ政策で恐らく土地も上がっていくので、ここみたいに
土地の簿価が安い時の物件はもう数が少ないというのも、間違いでは無いかと思いました。
住民の皆さんの書き込みでは良いマンションであったみたいで何よりでございます。
(本音をいうと、かねてより公園前に憧れていたのです・・・)
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605
入居済み住民さん
結構、上階の音がします。
足音かわかりませんが、うるさいです。
苦情を言いたいけどトラブルもいやだし、
下からの音も気になる事もある様なので、
お互い様で我慢してます。
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606
匿名
多少はね、一戸建てではないし!どこのマンションも前後横によるね
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607
匿名さん
>>605
管理会社に相談するのが良いかと思います
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608
匿名
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610
匿名さん
一戸建てでも音の問題はありますし、
集合住宅に関してもえなおさらですよね。
管理会社に相談するのが私も良いと思います。
相手の方は音を出していることすら自覚していない場合も
ありますから。
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611
匿名さん
HPみるとなんだかんだで後6戸ですね
私が聞いた時は商談中抜かすとあと2戸とかだった気がしますのでもうじき完売かな?
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613
匿名さん
>>612
10戸以上のソースは?
www.hoo-sumai.com/outline/kitanara125-2nd/index.html
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615
匿名さん
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616
購入検討中さん
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618
匿名
確かにそうですね、、、
戸建も考えましたが
ゴミ出しの規則がうるさいらしくて
最近戸建を買った、知り合いが昔から住んでいる古い住民にゴミ袋の中まで開けられて
家まで押しかけてきてゴミ出しの説教をされたそうです。
「ペットボトルは分けて」みたいな内容
なんかうんざりしていると聞きました。
古くからいる人たちは、あまり新参者を歓迎してくれない。。。と嘆いておりました。
売れてるマンションが1番良いと思っています。
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620
匿名
確かにそうですね。戸建場合、それより面倒なのはゴミ置き場の掃除当番。嫌です。カラスよけのネット張ったり見た目も汚い。やはりマンションでしょう。ここは価格が他より安いので購入しやすいと思う。ここなら4LDKも検討できそう。心配なのは住民の質とか言われてるけど、気にしないつもりです。低所得者を下にみるような嫌な発言もありますが、人気マンションを羨む外野の声と無視します。
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621
匿名さん
北側道路の路上駐車はOKですか?
お客様駐車場が少ないから..
昼間は公園でいいけど、夜は路駐になるのかな?
皆さんの意見を聞きたいです。
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623
匿名
あと10戸でしたよ!完成してもたくさん、案内できる部屋がるマンションよりは人気がある?ってことかな。
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625
いつか買いたいさん
音は響きそうですね。音に悩んでいる人もいるようなので、
こちらの購入は止めました。上下左右の住人に迷惑かけそうなので。
足音が響くのは、2重床だからでしょうか?
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626
匿名
そうですかね~。
足音きになる方は
1階がいいかもですね。
1つありました。
先週の話ですが。
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627
匿名さん
>625
色んな種類の床と天井を体験したり感想を聞いたりしましたが、完全に聞こえないという仕様はさすがに無いようですよ。
特に上の階にお子さんがいて元気に駆け回ったりするとさすがに音はするようです。
私もマンションを選ぶからにはそれは覚悟の上で考えています。
メリットはやはり管理の楽さ。戸建は上下の音は気にしなくても良いですが、隣に家があればどのみち互いに気を配る必要はありますので。管理面を優先にマンションにすることにしました。
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628
物件比較中さん
工法によっても違うみたいです。友人のマンションはボイドスラブ工法です。
天井スッキリ、アウトフレーム、何より音響きのレベルが違うそうです。
生活音はしない。小さいお子さんがいる家庭で走り回れば聞こえるが、
音が遠いそうだ。以前は、二重天井・二重床。
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630
物件比較中さん
なるほど。スラブ厚ですか。こちらは200ミリ。
230ミリあるといいみたいですが。
因みにボイドスラブだと、250~300ミリ。
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632
匿名さん
うちはバブルマンションだけど、音は全然響かない。というかしない
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633
入居済み住民さん
マンション自体は気に入ってますが、音が予想以上に響くのは難点です。
上階から毎日20時前後から23時過ぎまでドスンドスンという音がしています。
特にリビングと主寝室がひどいです。
学生の男の子のお子さんがいるらしいので、乱暴に歩いてるのかもしれません。
トラブルの種になる様な事はさけたいのですが、暫く様子を見て管理会社に相談する事も考えてみようと思います。
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