マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-11-10 10:14:37
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30303/
<全体概要>
所在地:千葉県市川市南行徳3-24(テラスA)、3-23-3(テラスB)
交通:東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数:149戸(テラスA)、89戸(テラスB)
間取り:2LDK・3LDK
面積:55~67.77平米(テラスA)、55.49~68.85平米(テラスB)
入居:2013年1月下旬予定
売主:住友不動産
設計・施工:新日本建設
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-09-10 13:27:32
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市南行徳3丁目24(テラスA)、千葉県市川市南行徳3丁目23-3(テラスB)、千葉県市川市南行徳3丁目21-5,21-6,21-8,21-9,21-10(テラスC)(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸(149戸(テラスA)、89戸(テラスB)、14戸(テラスC)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階(テラスA、テラスB) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス南行徳口コミ掲示板・評判
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952
匿名さん
むしろあげているっていうのがあるのですか。
最近のマンションの相場に合わせている?という感じなんですかね、値動きを。
元々のお値段がどれくらいだったかはわかりませんが、
ここまで上がる前だったりすると、
最初の方に契約された方はお得感があったかもしれませんネ。
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953
匿名さん
最近のマンションでは、少し前に契約された人が
お得っていうのはよく聞きますよね。
今出てきているマンションはどこも
全体的に根が上がっている物ばかりです。
仕方が無いのでしょうけどね。
安い時期に購入していたのは、
本当にうらやましいなと思います。
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954
入居済み住民さん
>>950
いやいや、現金一括なら、2750万円でいいといわれましたよ
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955
入居済み住民さん
>>953
ここはかなり下落してますよ。
住友さんに大幅値引きを言われましたが、築2年でまだかなり売れ残りがあるのでやめました。
値上がりなんかしないですよ。
下落。
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956
入居済み住民さん
>>955
たしかに、、、売れ残りが目立ちますよね。
一部は分譲賃貸になってるみたいだしますます住民の実は悪くなるような、、心配です
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957
匿名さん
値下げなんてするのですか?基本的にしないことかなぁって思っておりましたが。
マンションの契約は1期だと住友の場合はお買い得だなんて言っていたりすることもあるみたいですけれども…
でもまあ、自分が納得できる価格になっているのなら
それが一番大事かと。
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958
匿名さん
まだ販売していますね。
築浅の2950万円はインターネットではないようでしたので、チラシだけの情報でしょうか。
まだ新築としても売っているので、2950万円の中古は価値がありますね。
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959
匿名さん
現金一括なら、という話でその価格がでているのでは??
だから大きくアナウンスは特にはされていないんじゃないかと思われます。
一括で払えてしまうとさすがにすごいなぁと思うし、
なかなかそういう方もいらっしゃらないんじゃないの?なんて感じますけれどもね。
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960
匿名さん
今日は南行徳の駅前がホコ天でしたね。チラシ入りティッシュも配ってました。何か、動きあるかな。
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961
匿名さん
最終期の販売が現状ですか。
先着順だそうです。
公式サイトを見ていて思ったのですが、
すごく家族での来場を呼び掛けているなぁと。
単独で見に行ったりされる方の方が多いから
そういう風にしているのでしょうか。
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962
匿名さん
家族向けに建造された物件でしょうか。
価格に関しては、もう少し下がってくれないと、なかなか買い手が付きにくそうな感じがします。
中古や賃貸であれば、人気が出そうな感じがします。
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963
入居済み住民さん [男性 30代]
住友名義の表札になってる住戸増えましたね。
全部モデルルーム仕様で売り抜く気でしょうね。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
>961さん
ご家族またはご夫婦でご来場の方には商品券orクオカードという
キャンペーンですね。
間取りが少しコンパクトなので小規模な家族かDINKS向けなので
それらの層の集客に力を入れているのだと思います。
コンセプトも家族にしあわせの時を届けるマンションですし。
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966
検討
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967
匿名さん
単独で見に行ったとしても、その場で決める人はまずいないでしょうから、家族での来店をきぼうしているのではないでしょうか?
単独で行って気に入ったとしても、結局後日家族と行ってどうするか決めるっていう流れになるでしょうから、それなら最初から家族で来てもらった方が手間は省けます。
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968
匿名さん
おそらくそういう事なんでしょうね。家族で来てもらった方が雰囲気も盛り上がるときは盛り上がるし、即決に繋がってきそう。
一度持ち帰って判断すると、気持ちを盛り上げた部分が下がってしまうかもしれないというのもあるかもしれないし。
即決と言ってもすぐに契約という訳にはならないから、冷静になれる部分は大いにありますが。
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969
匿名さん
ご案内できる部屋は残り4部屋という貼り紙が出てたよ。
最終駆け込みでの割り引き購入は、今チャンス到来かな!?
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970
匿名さん
ディスカウントありますかね??
チャンスと言えばチャンスですが、でも住友不動産は絶対に値下げしないっていう話は聞きますし。
あまり期待しないで…という風に見ておいた方が良いかもしれません。
元々が結構するので、期待したくはなりますが。
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971
匿名さん
夏の間に動きはなかったのでしょうか。
ホームページのインフォメーションでは、モデルルーム使用住戸家具付限定1邸と
最終3邸先着順受付との記載がありました。
結局のところ3邸なのか2邸なのかちょっとわかりにくいですが。
価格はどれも同じで、間取りがほんの一部違う程度なので、位置で選ぶ感じかなと思います。
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