マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-11-10 10:14:37
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30303/
<全体概要>
所在地:千葉県市川市南行徳3-24(テラスA)、3-23-3(テラスB)
交通:東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数:149戸(テラスA)、89戸(テラスB)
間取り:2LDK・3LDK
面積:55~67.77平米(テラスA)、55.49~68.85平米(テラスB)
入居:2013年1月下旬予定
売主:住友不動産
設計・施工:新日本建設
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-09-10 13:27:32
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市南行徳3丁目24(テラスA)、千葉県市川市南行徳3丁目23-3(テラスB)、千葉県市川市南行徳3丁目21-5,21-6,21-8,21-9,21-10(テラスC)(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸(149戸(テラスA)、89戸(テラスB)、14戸(テラスC)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階(テラスA、テラスB) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス南行徳口コミ掲示板・評判
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842
匿名さん
そんなことになっているのですか!
となるとほとんど越境については期待しない方が良いのでしょうね。
できればラッキーぐらいで。
南行徳中っていいなと思っていたのですが、そこまで人気があったのですか…。
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843
マンコミュファンさん
市川市の資料によると、南行徳中学校への指定校変更は平成31年度までは期待できるようです。
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844
匿名さん
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845
マンコミュファンさん
844の書き込み先のリンクを読むと誤解を受けるかもしれませんが、制限というのはあくまで要件を満たす人全員を受け入れますよということを保証できないため、人数の制限等を設けているという意味です。受け入れをしないということではありませんので注意が必要です。今のところは大きな変化がないため(あえて言えばこのマンションですが)、現状どおり、期待できると思います。
それにしても浦安と市川の市境は正直うまくいってませんね。浦安の某物件の小学校通学区が北部小学校と聞いた時にはびっくりしました。市道もおかしなことになっている部分がありますし、80年前の争いが今も尾を引いている感じがします。
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846
匿名さん
東陽町より東側の東西線沿線で物件を探している者です。
一駅ずつマンションギャラリーや町並みを見て回っていますが、なんかここよい気がしています。葛西等と比べてマンションの間が広く、なんというか、空がある街と感じました。
生活するにも十分な店はあるし、マンション自体も静かな立地にあると思えます。
多少高くてももう少し広い部屋があれば 、即決したいですが、まだ空きもあるようなので、じっくり悩みます。
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847
匿名さん
東京寄りの千葉物件という感じですかね。都内への移動、都内を抜けて神奈川への移動もしやすそうですから色んな立場の方の検討対象として注目されておかしくないです。戸数の多さはこの便利さならではを考えてのことかも、と勝手に推測しました。地域での生活に関してはお隣の葛西もそれなりに近く、近隣では買い足りない物があっても少し移動するだけで補えるでしょう。
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848
匿名さん
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849
買い換え検討中
なんでこんな売れ残りマンションに住んでるんだ?
買って後悔している人も多いだろうに。
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850
匿名さん
売れ残ることは住む前にはわからないことです、結果として今の状況があるだけで、傍目には残っていることが気になっても住んでいる方は快適に過ごしていることと思いますが。今年の販売状況がどうなるかも実際にこれからのお話です。もしかしたら中旬ごろには今とは違っているかもしれません。
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851
匿名さん
子育てするのにはいい環境ですね。
大きい公園が近くにあるのは魅力があります。
行政も子育て支援に力を入れているようですし、高齢になってからも色々支援があるようですね。
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852
匿名さん
総戸数が多いので残っているのはしかたないと思います。でも、入居から一年が過ぎたのですか。新しいマンションも次々にできているので迷いどころではありますね。
ただ、実際の部屋が見られるのは完成後ならではなので、その点は良いと思っています。実際の部屋を見ずに購入するのはけっこう勇気がいるものですから。
富士山やスカイツリーの見える部屋もあるようですね。眺望のいい階の部屋もまだ残っているのでしょうか。
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853
匿名さん
高齢になった時のサポートも、自分たちがシニア世代になった時どうなっているかはわかりませんが…
少なくとも現状だと子育て支援はきちんとあるようではあります
若い世代を呼び込みたいのかもしれないですね
駅から離れているのですが、繁華街から離れているので
子育てには悪くないでしょうね
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854
匿名さん
富美浜小学校と福栄小学校、お隣同士なんですね。
学区的には富美浜小学校ということで…。
地縁がないので知らなかったのですが、
富美浜小学校が生徒増加で狭くなってしまったのでお隣に福栄小学校ができたとか。
この辺りは結構近い感じで小学校がありますけれど
子供が多い印象ですよね。
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855
匿名さん
南行徳はTHE住宅街っ!という感じなので子供多いです。
ひと頃と比べるとさすがに全体的に減ってきましたけれど…。
でも都心まで1本で行けるので需要があるのでしょう。
買物もそこそこ便利というのもありますし。
ただ保育園や幼稚園などは早めに情報収集しておいた方がいいです。
お子さんがまだ未就園児なら公園ママつながりでの情報収集もいいですよ。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
しないんじゃないですか。
その方が先に契約した人にとっては気持ち的には良いとは思いますけれど
お値段だけが引っ掛かって見送っていた人的には下げて欲しいですよね~。
まだ戸数がありますしそもそもそういう段階じゃないのかもしれないです。
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858
匿名さん
この辺りの小学校だと一番評判がいいのは南行徳小学校かな?
とは言え、駅の反対側なので私たちが通う事は出来ないですね。
それにしてもこちら側、小学校と小学校があまり離れていないです。
お隣同士とかもあります。
子どもが多いのですね。
そう考えると幼稚園の入園もタイヘンそう。
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859
匿名さん
幼稚園、大変といえば大変ですが、結構園の数自体はあるので、きちんと情報をつかんでいれば幼稚園浪人とかそういうのはないかと思います。
説明会の日や見学会の日、前もって問い合わせて情報収集して、ママ友で上のお子さんがいる人がいればその人からも教わって願書配布日当日どうすればいいのか聞けばいいと思います。
園によっては夜中並んだり、並ぶのはNGだったりいろいろあるので。
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860
匿名さん
幼稚園ってなんだかすごく大変そう…。
公園とかで友達が出来たら聞いてみたいと思います。
うちはまだ子供が初めての子なのでそういう情報ってネット経由でしか手に入らないので
ほんとうにどうしたらいいのかわからなくて。
直接問い合せるのが確実かもしれないですけど、事前情報もあった方が比較しやすいですよねー。
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861
匿名さん
あとは見学会や園庭開放の時に行ってみて、幼稚園のカラーを見るのもいいと思いますよ。
2歳児教室なんかが一番わかりやすいかも。
しつけ系の幼稚園からのびのび系まで
かなり園によって個性が違ってくるので、
自分の子供にどこが一番なのかって考えるのがまた難しいのですよ。
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