東京23区の新築分譲マンション掲示板「アールブラン下丸子レジデンス」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2020-07-01 03:05:58

11月下旬販売予定


所在地:東京都大田区下丸子1丁目60番1、4(地名地番)
交通:東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩4分
   東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩9分
   東急池上線「千鳥町」駅 徒歩11分
総戸数:62戸(他に管理員室1戸)
間取り:1LDK~4LDK
完成予定日:平成24年9月下旬 
引渡予定日:平成24年10月下旬
売主:株式会社モリモト
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2011-09-09 17:32:00

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アールブラン下丸子レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 77 契約済みさん 2011/11/04 09:39:36

    今のところビター(モデルルームの印象で)で考えています。キッチンの吊戸棚は視界が悪くなりますがただなので入れようと思います。確かモデルルームでは付いていなくて、後ろにありましたが、それはオプションと説明されいい値段していたような気がします。リビングの壁に湿気を調節する断熱材のような壁紙が付いていましたが、高かったので諦めました。

  2. 78 契約済みさん 2011/11/04 09:43:57

    No.76さん。オーブンレンジのオプションは購入予定ですか?システムキッチンの中にいれると壊れた場合修理が高くつくと言われたことがありますが、モリモトの人はこれが推しですからと勧められましたが・・今のところ別でヘルシオを買おうと思っています。

  3. 79 契約済みさん 2011/11/04 11:16:44

    うちはミストサウナをつける予定です。
    キッチンは吊り戸棚を付けるか迷っています(´・_・`)
    やはり収納は大事ですよね…。後ろの上下についていた収納はオプションで数十万していたと思います。家電系はNO.78さんのいうように壊れた時が大変そうなのでやめました。カラーはビターがいいかなと思っています。

  4. 80 契約済みさん 2011/11/04 12:56:50

    No.76です。

    オーブンは修理が高いと思うので、別で買おうと考えています。
    その方が、キッチンの収納もたくさん使えますしね。
    吊り戸棚はつける予定です。

    カラーはカプチーノとビターで悩んでいます。
    ビターだと落ち着いていて、とてもいいのですが床の色が明るめ
    なのが、少し気になりカプチーノにしようなか悩んでいます。

  5. 81 契約済みさん 2011/11/04 15:31:29

    Coordinatorとの打合せはいつ頃から始まるのでしょうか? もう連絡来ていますか?

  6. 82 匿名さん 2011/11/04 22:56:49

    №74さん
     
     ご意見ありがとうございました。

  7. 83 ビギナーさん 2011/11/05 01:46:34

    どの位売れちゃったのでしょうか?
    出遅れた様で少し焦っています。

  8. 84 契約済みさん 2011/11/05 02:59:09

    先日申契約済ませた者です。
    既に6割〜7割くらい売れていて好調な印象をうけました。
    抽選住戸以外は時間の問題じゃないでしょうか。

    駅近、周辺が静か、多摩川が近く自然が多い、ことを考えると買いだと思いました。

    鵜の木との比較は、個人の好みのレベルだと思います。

  9. 85 契約済みさん 2011/11/06 11:33:00

    私がオプションとしてあったほうがいいと思うのが、洗濯機の上の吊り戸棚です。モデルルームにも付いています。比較的安価でした。どうしても高いけど必要と思うのが、キッチンの反対側の大理石付き下部キャビネットです。三段収納のスタンダードタイプで大体15~20万円、ダストボックス収納の出来るタイプ、炊飯器を収納できるタイプで26~33万弱と高いのですが、実際にキッチンだけでは料理がやりづらいと妻から意見があり考えるようになりました。ダストボックス付きを選ぼうと思いますがゴミ箱がキッチンで見たくないのが理由です。キッチン反対側の上部吊り戸棚はあるとやや高さのある家電(例えばコーヒーメーカーやパン焼き機、炊飯器など)を置くと狭く感じそうで入れる事は考えていません。

  10. 86 契約済みさん 2011/11/09 06:25:14

    キッチンの後ろの収納は無印や大塚家具のような所の方が安いので、そちらで購入しようかと思っていますが、そういう方はいますか?
    耐震性を考える少し不安ですが、個人的には無印が好きなので…。

  11. 87 契約済みさん 2011/11/10 14:52:18

    うちもキッチン後ろの棚は、他で探そうと思っています。
    オプションで棚を付けないので、吊り戸棚をつけようと
    考えています。

    ディスポーサーがないので、ゴミ箱の置き場に悩んでいます。

  12. 88 契約済みさん 2011/11/12 14:25:23

    ディスポーザーがあったとしても処理できるのは生ごみだけですから、ゴミ出しが24時間できればいいのでは?私は昔はマンションに住んでいていつもゴミ出しができましたが、今は賃貸アパートです。ゴミの日に出す為に早起きしたり、その日まで家のなかでゴミをためておくのは非常にストレスに感じています。ディスポーザーで処理できるよりゴミ置き場があるほうが私にはよっぽどいいかと思います。しかし、ディスポーザーがあろうがなかろうが、部屋に分別する分のゴミ箱は必要と思います。

  13. 89 匿名さん 2011/11/12 14:31:01

    ルーフバルコニーが尋常じゃなく広かったQタイプってもうルームプランに無いので
    契約済みなのだろうけどあれって幾らだったか知ってる方いますか?
    8000万円台くらいかしら。

  14. 90 匿名 2011/11/12 21:26:31

    こちらはカラーセレクト、インテリアなどのコーディネーターはヤマギワさんですか?以前、友人が他のマンション購入した際に担当がよかったと言っていたので

  15. 91 匿名さん 2011/11/12 23:52:45

    >88

    ディスポーザーなしで、24時間ゴミ出し可ってのは問題。生ゴミもいつでも出せるから、夏はゴミ置き場の臭いがすごいことになる。

  16. 92 契約済みさん 2011/11/13 00:42:37

    No.90さん

    ヤマギワさんです。
    対応は親切でいいですよ。

  17. 93 契約済みさん 2011/11/13 10:59:47

    No.89さん

    MRオープン時に見せてもらった価格表では6700万でしたよ。
    ただ、自分が申し込んだ部屋タイプがMRオープン時より50万UPで決定になったので
    Qタイプも50~100万UPくらいにはなったと思います。

  18. 94 匿名さん 2011/11/13 13:07:35

    >>93さん

    どうもです。
    結構安かったのですね。
    住戸自体の間取り、広さはそこまで大したこと無いんですが、
    あの**レベル(?)のバルコニーがどこまで価格反映されるのか興味がありました。

    でもあれってどういう床面になるんでしょうかね。
    タイルとか敷くとしたら自費でやらざるをえないしそこでお金かかりそうですね。
    あと、掃除も・・・。
    何気に端っこあたりには砂ぼこりとかたまってきますからね。

  19. 95 匿名さん 2011/11/15 14:24:53

    個人的意見だけど、ディスポーザーって必須なの?
    下水処理施設に負担をかけないために、マンションで一度浄化してから下水に流してるんだよ?
    自然と管理費も高くなるし、修繕費だってべらぼうにかかる。
    自分たちが楽をする為に、環境に負荷をかけるってのもね・・・
    楽は楽でいいんだけど、壊れて使わなくなっても管理費や修繕費払うんだよ?
    この規模じゃ、維持は難しいと思うよ

  20. 96 ビギナーさん 2011/11/15 15:33:47

    もうすぐ完売でしょうか?

  21. 97 契約済みさん 2011/11/16 11:59:58

    まだ完売はしてないと思います。私も当初シャ●エ鵜の木のモデルルーム、予想価格をみてからと思っていました。天秤かけている方は今もいると思います。しかし、待っている間に自分の思っている部屋がなくなる不安感からすぐ契約しました。今は日当たりがいい部屋を契約できた事はよかったと思います。
    シャ●エが目の前に薬局の壁があったり、ルーバルが北側にあったりする事、あと風呂の洗うスペースが何だか狭い(気のせい?)印象を持ちましたがみなさんどう感じました?両方のモデルルームを見た方他にいます?
    小学校もシャ●エの場合、嶺町小学校だと遠い気が・・その点、矢口西小学校はすぐ目の前ですから助かります。最近中学校受験率も30%近いといわれ少し安心しています。

  22. 98 申込予定さん 2011/11/16 12:28:09

    今、抽選戸数以外に売れ残っている部屋の価格って正式価格発表時より下がっているんですかね?
    先日MRで聞こえた話ですが、営業の方は来年になったら100万ずつ下がるようなことを来ていた方に話していましたが・・・。ごく最近MRにてお話を聞かれた方いらっしゃいますか?

  23. 99 契約済みさん 2011/11/17 12:07:17

    メインエントランスは自動ドアですかね?

  24. 100 契約済みさん 2011/11/23 07:35:05

    カラーセレクトはLatteが良くなってきました。色々迷いますね。

  25. 101 匿名さん 2011/11/28 03:04:45

    ここはあまり盛り上がりませんね。
    売れ行きわるいのかな。

  26. 102 契約済みさん 2011/11/28 11:04:59

    えっ?結構売れちゃいましたよ。今残っているのは1LDKなど元々需要のない部屋や抽選住宅(終わりました?)ぐらいじゃないの?購入意欲があってこの掲示板をみているのでしょうから、消費税があがるし、低金利がいつまで続くかわからない不安要素もありますし購入はここだけでなく気に入ったマンションがあれば急いだほうがいいですよ。契約した私は住宅ローンの掲示板をよくみたり、ベッドの年末に大きなアウトレットがあるのでそちらにアンテナ張ってますね。部屋のオプションもいろいろ気になりましたが、だいたい決めました。

  27. 103 購入検討中さん 2011/11/28 15:40:33

    102 さん
    本当ですか? こないだMR行った時はそんなことは言ってなかったです。

  28. 104 契約済みさん 2011/11/29 12:09:10

    盛り上がらないですよね。
    売れ行きはいいようですよー。

    102さん
    ローンはどこで考えられていますか?

  29. 105 物件比較中さん 2011/11/29 14:49:54

    No.103さん

    都合がつかなくてMRになかなかいけないのですが、どれくらい残っていると聞きましたか?
    ちなみに鵜の木の物件は抽選住戸で20戸以上残っているとききましたが・・・

  30. 106 契約済みさん 2011/11/30 14:21:32

    住宅ローンは三菱です。
    変動が0.875%と超お得なので、それで組みますが、
    支払い日までまだ変更余裕があるので固定とmixにするかは
    4月1日の短期プライムレートをみて変動金利推移予測を考えます。
    もし仮に上がる傾向にあれば、1.5%10年固定のmixにして
    変動を繰越返済でなるべく先に返します。

    20年~35年と長い期間で組む事を考えれば、
    これから最悪のケースで国債金利上昇してからでは住宅ローン金利も上昇したり、
    デフォルトにならなくても計画的インフレーション政策による物価高騰はありうると
    考えると頑張って繰り越し返済で急いで返すつもりです。

    今は被災もあり、銀行をつぶさないように低金利になっていますが、
    いつまで続くでしょうか?さすがに不安要素がいろいろ出てきてますが・・

  31. 107 契約済みさん 2011/12/01 01:25:49

    ありがとうございます!
    三菱ですか。繰り上げ返済手数料もかからなくなったようですし、
    ミックスにして、固定から返済していくのも良さそうですね。
    うちは、SBIで悩んでいます。やはり保証料がかからないのは
    かなりお得な感じもします。
    ただ、ネットバンクなので、相談がしずらいとゆう点が
    ネックです。

    当分は、変動は上がる様子はないと思うので、全て変動にしてチャレンジするか
    少しだけ固定を入れるか悩みどころです。

  32. 108 契約済みさん 2011/12/10 15:06:29

    本日家にチラシが入っていました。
    4部屋の紹介でしたが、そのチラシがなんだかチープで笑えました。
    そのチラシで見る限り4部屋以外は紹介していませんが、他は売れたのでしょうか?
    チラシの部屋は割と間取りはよさそうな部屋でしたが。

  33. 109 匿名さん 2011/12/10 23:20:51

    4部屋以外は既に売れています。
    MRで聞きました。
    間取りは良いですが、条件が合わず他を当たることにしました。

  34. 110 契約済みさん 2011/12/11 10:19:28

    109さん
    どうも情報ありがとうございました。
    いいお住まいが見つかるといいですね。

    私は相当数マンションの見学、土地購入、一戸建物件の見学、検討しました。

  35. 111 不動産購入勉強中さん 2011/12/12 16:21:02

    HPを見ると物件概要に、販売戸数未定とあるけど、もう販売(契約)してるの
    知っている人教えて。

  36. 112 匿名さん 2011/12/17 13:24:27

    3回目MRに行って来ました。

    うちは、先週もMRに行ったのですが、
    その時すでに希望をしていた部屋が一つも残っていませんでした。

    で、直接話せばキャンセルなどの情報も聞けるかと、
    足を運んだのですが、キャンセルとなった部屋はありませんでした。
    とても、残念・・・

    このマンションを希望されているようなら、
    急いだ方がいいですよ。

  37. 113 購入検討中さん 2011/12/17 20:06:14

    112さん
    そうですか。
    あと何部屋位残っていましたか?

  38. 114 匿名さん 2011/12/18 01:49:01

    3LDK、2LDKしか聞いていませんが、
    ホントに、数戸でしたよ。


  39. 115 契約済みさん 2011/12/18 05:46:39

    先日MRに行きました。営業さんも主力メンバーっぽい人ももういなそうでしたし、大丈夫なのかな。なんにしても早く完売して欲しいですね。


  40. 116 物件比較中さん 2011/12/18 11:13:37

    114さん

    3LDKの3階以上の部屋は残っていましたか?
    その時価格も教えてくれるんでしょうか?

  41. 117 周辺住民さん 2011/12/18 12:14:41

    え、完売間近なんですか?
    本当に?

    毎日毎日マンションポストにチラシが投げ込まれるし
    この前は駅前でチラシ配ってたし、売れてないのかと思ってました。
    すごい宣伝費がかけられた建物なんだなぁ。。

  42. 118 契約済みさん 2011/12/19 09:52:04

    帝国データバンクによると、旧ヤマギワが社名変更した「神田不動産開発」が12月7日に東京地裁から特別清算開始決定を受けた。負債総額は約93億9300万円。
     1923年(大正12年)に「山際電気商会」として創業した照明機器販売の老舗。東京・秋葉原の本店のほか全国主要都市にグループ販売網を構えたが、バブル崩壊後の家電販売低迷も影響。1997年2月期には約542億円の売上高があったが、店舗展開に伴う金融債務が重荷に。2000年には石丸電気との合弁による新会社に家電販売を移管し、音楽ソフト事業はソフマップに譲渡。本業のインテリア部門への集中を進めていた。
     だが公共工事の低迷や不動産不況から受注が落ち込み、09年2月期には売上高約169億円に対し、約18億円の最終赤字を計上。10年には秋葉原駅前の東京本店を閉店し、ネット販売を残して卸売り中心に展開していたが、11年2月期も約18億円の最終赤字を計上。今年4月に企業再生支援機構が支援に乗り出し、8月には新設した「ヤマギワ」に本業を譲渡した上で「神田不動産開発」に社名を変更、11月に株主総会で解散を決議していた。

    とニュースがありました。私の担当していただいているプランナーは親切でいい人なので、会社は大変かもしれませんが頑張ってほしいです。

  43. 119 契約済みさん 2011/12/19 14:45:39

    http://www.yamagiwa.co.jp/
    以下の記事が掲載されています。
    「神田不動産開発(株)(旧ヤマギワ(株))に関する一部報道について
    一部メディアにおいて、神田不動産開発(株)(旧ヤマギワ(株))は2011年11月29日に東京地裁へ特別清算開始を申請し、同12月7日に特別清算開始決定を受けた旨の報道がなされておりますが、私どもヤマギワ株式会社は、2011年8月21日に会社分割により不動産事業を除く照明器具販売等の全事業を旧ヤマギワ(株)から承継した新会社であり、報道されている「神田不動産開発(株)(旧ヤマギワ(株))」とは資本関係はなく、別法人です。お客様、取引先の皆様に誤解を与えるような報道がなされていることにつきましては遺憾に存じますが、引き続きのご愛顧をどうぞよろしくお願いいたします。」

  44. 120 物件比較中さん 2011/12/19 22:55:50

    114です。
    昨日も、お電話でキャンセル状況を聞きましたが、
    出てないようですよ。
    3LDKの部屋も、結構うまってるようです。
    うちは、鵜の木も見てしまい、
    迷いはじめてしまいました。

  45. 121 契約済みさん 2011/12/20 06:34:59

    No.118さん
    こちらの担当さんは人は感じは悪くないのですが、聞かれたことに答えるだけで提案力はまったくありません。意見を聞いても「人それぞれですから」くらいしか言いませんし…。こちらは素人なのだから、もう少しアイデアを出して欲しいです。あの程度なら私でも出来るのにと思ってしまうのですが、これが普通なのでしょうか?

  46. 122 契約済みさん 2011/12/20 09:29:02

    No.119 さん ありがとうございます。ほっとしました。

    No.121 さん 
    私の場合は、部屋の間取りの変更は特になかったのですが、
    どうしても寝室のドアのデッドスペースが嫌なので吊引き戸に変更希望した際、
    いろいろなタイプで見積もりをしてもらいました。(当たり前かもしれませんが・・)
    またほかの部屋の人たちがどのようなオプションを付けているのかも聞いて参考にしました。
    他のMRに行ったときに、ことわったうえで写真を撮らせていただいたものを見せて、こんなのできますか?
    と聞くと次に会う時に会う時に見積りして頂きました。
    部屋のコンセントの位置変更も今後の部屋の模様替えも考えていろいろ提案して頂きましたよ。
    高いものはこちらが買わないだろうと思うものでも 見積もりして頂いたうえで
    「これぐらいしますから、こちらのほうがいいですよ。」
    と無理に購入することは勧めないような人でした。
    といった感じで 私の家族にとっては当たりでした。

  47. 123 契約済みさん 2011/12/20 11:53:19

    No.122 さん
    ありがとうございます。やはりそれが普通ですよね。
    こちらとまったく違うのでかなりショックです…。同じ会社の担当とは思えません。いろんなタイプの見積りなんてまったくありませんでした。「できますか?」と聞いてもただ「それは出来ません」と言われる始末で「それならこうしたら」のような提案もしてくれません。そんなに無理な希望は出していないのですが…。もうあまり時間がありませんが私も他のMRに行って勉強してみます。

  48. 124 契約済みさん 2011/12/20 13:16:04

    No.123 さん No.122です。
    慰めになるかわかりませんが、
    もし気に入ったオプションがなければ、オプションなしにして
    壁の湿度調整パネル・内装ドア・間仕切り開閉壁などはパナソニックなどの商品でいいのがあれば、
    入居後信用できる建具屋にお願いしたほうが大分安いと思いますし、
    カップボードなどの収納は自分達でいいのを見つけたほうが納得がいくし後悔しないと思います。
    家具屋はだいたい交渉すれば1年は保存してくれるのでのアウトレットにいったりして見つけたほうが半分以下の予算でできます。
    どうしても構造上、入居後では不可能なものは先に教えてもらったほうがいいと思います。
    私の知る範囲ではお風呂の設備(TV、ミストサウナ、取り付けカゴ)やキッチンのオーブン、ダイニングのダウンライトなどでしょうか?
    私たちもすべて頼むわけではなく、予算を抑えるために高いオプションはなるべく妥協してますよ。

  49. 125 契約済みさん 2011/12/22 12:07:07

    契約済みの方へ質問です、

    ヤマギワの方と打ち合わせを始めてるのですが、
    担当の方の提案などが、ほとんどない状態です。
    通常、コーディネーターの方との打ち合わせって、
    もっと、提案や意見を言ってくれると思うのですが、
    他の方もそうなのでしょうか?
    今更、担当を変えるのもきが引けるので、悩んでいます。

  50. 127 契約済みさん 2011/12/23 04:55:19

    質問なんですが、再開された今回の被災地支援住宅エコポイントに適合する建物かどうか聞いたことありますか?
    もし適合するならば非被災地なので15万点が入ると思いますが、それを全額復興支援商品に変換して被災地の商品券に変えた場合、被災地に行ってテレビや電子レンジなどの家電製品を購入できそうですが?
    とらぬ狸の皮算用ですが教えてください。

  51. 128 匿名 2011/12/23 12:03:31

    住宅エコポイントは10月21日以降の工事着工した物件が対象です
    着工=根切りなどが始まった日なので多分対象外かと

  52. 129 契約済みさん 2011/12/23 13:39:58

    No.128さんありがとうございます。

    私も確認しましたが、10月21日着工開始というのは根切りもしくは杭打ちの開始のようでした。
    Dear ownersのページを確認しましたが、
    「工事は9月より山留め架設工事に着手し10月中旬から建物の杭工事を進めています。」と記載があり、 
    10月18日から工事の方々がご機嫌に建物の杭工事を進めている写真が! 
    もしかしてあと二日台風でもきて、遅れていたらどうなっていたのでしょうか?
    写真では間違いなく でかい杭がわずか一日で入れられています。
    愕然としました。ちょっと損した気持ちです。東北にも行きたかったような・・
    でもこの制度は東北の人たちにとってはいい制度だと思います。
    あきらめて働きます。

  53. 130 契約済みさん 2011/12/23 15:32:47

    No.122さん
    ありがとうございます。
    No.125さん
    おそらく私と同じ担当さんかもしれませんね…。
    私も担当変えたいのですが、なかなか言えませんよね。

    間仕切戸などインターネットで調べてみましたら、良さそうなものがたくさん出ていました!寝室のドアの件も引き戸の方が良さそうですね。
    私はリビングの壁にシステム収納家具を設置したいと思っていたのですが、ヤマギワの担当さんが言うには無理だそうです。理由は壁は直コンクリートだから穴は一切あけられないし、壁に穴を空けず設置出来るシステム家具は見たことないとかで…。設計変更で壁に下地を打たないとダメだと言われています。天井で突っ張るタイプも無理だそう。また天井の張り部分があるし、それに合わせた家具もないと言っていました。でも自分で調べたら何だかありそうなんです。本当のところどうなのか、違う担当さんに聞いてみたいです。もしくは家具屋さんに聞くのが一番なのでしょうけど…。

  54. 131 契約済みさん 2011/12/23 16:07:37

    同じ担当の方かもですね。
    女性で物静かなかたでしょうか?
    担当を変えてもらうのも、気まずいですよね。
    ただ一生に一度の買い物なので、もっと真剣に親身になって
    提案してもらいたいですよね。

  55. 132 契約済みさん 2011/12/24 08:22:22

    No.130 さん
    壁内収納の事ですよね。
    ネットで見る限りいろいろな工務店でやっているようですが、
    確かにできる場所の条件はいろいろあるようですね。
    柱、間柱、すじかい、断熱材、電気配線、配管がない場所を購入する部屋であるかだと思います。
    マンションではリビングの壁は厳しいのではないでしょうか?
    リビングの場合は隣の部屋と接していない角部屋でも断熱材が外壁にあるでしょうから。
    狭くなりますが、壁面収納にするしかないのではないでしょうか?

  56. 133 契約済みさん 2011/12/24 12:58:12

    廊下の素材で迷っています。
    見た目は石の方が良いように思いますが、小さい子どもがいるので転倒などの危険性を考えると、
    決めかねてしまいます。
    契約済みの皆様はどちらにされましたか?

  57. 134 契約済みさん 2011/12/24 14:08:07

    私は廊下は御影石で、ちなみに主寝室はフローリングです。
    私の家にも小さな子供がいます。
    御影石の方が冷たいし、濡れると滑りやすいし、転倒すると痛い。
    が、なんとなく石のほうがゴージャス感があり、いいと思います。
    それだけの理由です。
    よっぽど問題があればフローリングタイルを自力で張る、もしくはカーペットを上からのせます。
    子供もいつまでも一緒に住むわけではありませんから、ファーストインプレッションが大事では?

  58. 135 契約済みさん 2011/12/24 14:28:04

    No.134さん、ありがとうございます。
    カーペットを敷く案などで、もう少し検討してみます。

  59. 136 契約済みさん 2011/12/25 15:04:11

    うちも廊下は御影石で検討しております。
    小さい子供がいるので、確かに悩みどころです。、
    カーペットなどを敷く案、いいですね!
    検討させていただきます。

    皆様フローリングのカラーは決めましたか?
    汚れなど考えるとなかなか決まらないですよね。

    オプションで洗面所の収納をつける方はいらっしゃるでしょうか?
    洗面所は結構収納が多いですが、洗濯機の上につける吊り戸棚も
    ひかれています。
    もしいらっしゃれば、ご意見お願いします。

  60. 137 契約済みさん 2011/12/26 13:25:14

    今のところフローリングのカラーはビターセレクト(オーク柄)で考えてます。汚れは黒いものは目立ちますが、家具のひっかきキズが目立たないかなと思ってます。それでもフローリングのコーティングを自分でやる予定ですが、相当厚めに何度も塗っておきたいと思います。(YOUTUBEで専門業者の研修と思われる動画があったのですが、明らかに自分でできると思いました。)

    洗濯機の上の吊り戸棚は他のオプションと比べても安いしつけます。洗濯機より上のスペースがもったいないし、洗面所は見た目より収納ができる便利さを優先させたいです。ヘビーローテしないバスタオルや洗剤の替えなどを置いておきたいです。

  61. 138 契約済みさん 2011/12/26 15:15:25

    137さん

    ありがとうございます!
    そうですね、せっかく収納スペースがあるなら有効活用するべきですね!
    ご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。

    フローリングはほとんどのカラーに住んだことがあり、
    それぞれ気になるところはありますが、
    購入となるとキズが目立たないのは重要ですね。

    コーティングの必要はないようなこと言ってましたが、
    やはりやると変わるんでしょうか?
    自分でもできるなら、安くすみそうですよね。

  62. 139 契約済みさん 2011/12/28 08:28:16

    No.131さん
    レスが遅くなりましたが、見た目ベテランの物静かな女性です。打合せはその後ありましたか?

  63. 140 契約済みさん 2011/12/28 13:25:42

    139さん

    そうです。ベテランさんっぽい感じの方です。
    多分同じ担当の方だと思います。
    コーディネーターの方って、何人くらいいるんですかね?!

    打合せありましたが、この打合せって必要なのかな?って
    思いました。

  64. 141 契約済みさん 2012/01/03 06:40:46

    明けましておめでとうございます(^-^)/
    あと一年弱の間、みなさんが怪我や事故など無く、元気にお会い出来ます事を楽しみにしてます。
    頭金をできるだけ貯めれるように、けちけちに過ごしたいと思います。
    コーディネーターに不安を感じている方がいる事は気にはなりますが、私の所は二回目が終わり、つぎで決まります。部屋のオプションですが、エアコンはみなさんどうされます?量販店を今の所考えてますが、数も多いため料金がばかになりません。私は近いコジマか川崎のヨドバシカメラを今考えてます。

  65. 142 契約済みさん 2012/01/05 03:23:33

    No.140さん
    意味あるのかな?と思う気持ちよく分かります。
    先日他の方と打合せをしているコーディネーターさんを
    ひとり見かけました。
    ちらっと見ただけでしたが、MRを案内しながらすごく丁寧に提案していたので主人と「全然違うね」と思わず顔を見合わせてしまいました。
    残念だけれど、ある程度は自分たちで調べるしかなさそうです。

  66. 143 契約済みさん 2012/01/05 07:19:48

    コーディネーターの方にしてほしい具体的な提案内容はありますか?
    せっかくのスレッドなのでこれを見ている方で、内容によっては 力になれる方々もいるかもと思いますが・・
    同じような内容で 丁寧な方のコーディネーターさんに相談されている方がいるかもしれませんよ。
    おせっかいかもしれませんが・・・
    リビングの壁のシステム収納家具ですが、確かシャリエのMRではリビングのTVが壁内収納されてましたね。家具ではありませんが。オプションで値段は結構していたようです。また設置すると壁が厚くなる分 部屋面積が少なくなるようなことを言ってましたね。見た目は格好いいですがガラスと壁が一体になっている為、TVが壊れた場合は面倒になる事をいってました。

  67. 144 契約済みさん 2012/01/08 12:47:14

    キッチンの吊り戸棚は無料ですが、みなさんどうされる予定ですか?
    収納はあった方が良さそうですが、開放感がなくなるので悩みますよね。

  68. 145 匿名さん 2012/01/08 14:41:22

    私は吊り戸棚つけます。その後方にカップボードとキッチンボードがあればいらないかもしれませんが。
    オプションのものだとスペースが少ない気がして、特に電化製品(レンジ、電気釜、トースター、コーヒーメーカー)、ごみ箱が置けないと思い、大きいキッチンボードを他で買いますが、それでも収納が欲しいのでつけます。
    多少視界が悪くても我慢します。

  69. 146 契約済みさん 2012/01/09 00:09:39

    リビングからキッチンを見る事、キッチンからリビングを見る事って一日でそれほどないのでは。
    邪魔になったら外せないものなら困りますがそうでなければ、家族がすくなくなったら、外したらどうですか?

  70. 147 不動産購入勉強中さん 2012/01/10 01:15:57

    キッチン周りの電化製品を置くスペースってなかなかないですよね。
    それに、ミキサーとか使う場合は置くスペースがあると良いなって思います。

  71. 148 契約済みさん 2012/01/10 03:13:54

    私は吊り戸棚は悩みましたがやめました。
    やはり開放感はあると思います。小さな子供がいる場合も目が届きやすいですし。
    どうしても収納に困ったら移動式のワゴンを購入しようと思っています。

  72. 149 契約済みさん 2012/01/10 08:59:38

    吊り戸棚つけることにしました。
    撤去するのと追加でつけるのだと撤去する方が安いようなので、
    とりあえずつけることにしました。
    オープンも憧れますが、友人宅オープン を見たら
    生活感むき出しな感じだったので、物を収納できる方が
    安心かなと思い決めました。

  73. 150 契約済みさん 2012/01/10 13:14:13

    私は吊り戸棚は選択しませんでした、開放感優先で…。
    収納は、費用が結構かかってしまいますが、オプションのカップボードと、ダイニングの横に造作家具を設置する予定です。

  74. 151 匿名さん 2012/01/10 14:37:47

    造作家具とは羨ましいですね。既製品にはない高級感がでますよね。ベッドや収納は近くの島忠やニトリの既製品で探してますが、なかなかびびっとくるものはないですよね。

  75. 152 契約済みさん 2012/01/11 06:42:38

    知人に聞いたところ、カップボードはオーダーでサイズぴったりに
    作ってもらっても、オプションより安くできるようなので、
    オーダーでMRのようなカップボードを検討しています。
    カップボードをつけても収納が欲しいので吊り戸棚をつけました。

  76. 153 契約済みさん 2012/01/12 14:47:33

    遂に抽選住戸の販売が開始されましたね。
    もうすぐ完売⁉

  77. 154 契約済みさん 2012/01/12 16:20:55

    そうなんですかぁー!
    すごい!
    売れ残りはなさそうですね。

  78. 155 匿名 2012/01/13 03:39:11

    まあ安いからね。
    売れても不思議じゃない。

  79. 156 ご近所さん 2012/01/13 08:25:45

    ただ安いからって売れるものでもないと思いますけど。

  80. 157 物件比較中さん 2012/01/13 09:16:13

    そうですね!
    安くても売れてないとこは沢山ありますから。

  81. 158 働くママさん 2012/01/15 07:38:15

    MRに行ってきました。
    駅徒歩4分と価格に魅かれて購入を検討しています。
    1階の購入を検討していますが、今まで1階に住んだことがないので、
    1階居住のメリット・デメリットを教えていただけると幸いです。
    1階は洪水が心配で、虫がよくでるとか…気になります…。

  82. 159 契約済みさん 2012/01/16 03:33:28

    158さん
    私は今一階に住んでいます。
    メリットは階段もエレベーターも不要なので、重たいものを運ぶ労力が少なくて済みますし、忘れ物をしてもすぐに帰れるので便利でした。もちろんゴミ捨ても。
    あとは小さなお子さんがいる場合、階下を気にする必要がないので安心と聞いたことがあります。
    デメリットは日当たりがいまいちだったことです。これは部屋が北東だったせいもありますが…。虫は小さなクモがベランダに巣を作ることがありましたが、クモよけスプレーを一回撒いたらそれ以来でなくなりました。

    私は割りと長くそこに住んでいますので、今度は日当たりの良さそうな上の階を希望しましたが、それ以外はデメリットは感じませんでした。洪水については地域によって違いますからハザードマップだけでなく、地域の排水システムなどを確認されてみてはいかがでしょうか。下丸子近辺の排水システムは以前に新しく見直されたと営業さんから聞いたように記憶していますが、もう一度確認されてみてはいかがでしょう。

  83. 160 契約済みさん 2012/01/16 11:46:44

    マンションのことではないですが、アールブラン下丸子に一番近いマルエツが建物建て替えで一時閉店してしまいましたね。
    今も地元に住んでいるので確認したら、今秋頃営業再開予定で進めていくらしいです。入居の時期までにオープンすればいいのですが・・・仕事をしているので近くのスーパーが利用できないのは生活する上でとても不便です(涙)

  84. 161 土地勘無しさん 2012/01/16 12:16:53

    前にアールブラン千鳥町が売り出されていましたが、その時とかなり価格差がありますが、以前はプチ不動産バブルとか言われていましたが、それだけが理由でしょうか?
    千鳥町と住みやすさなど、かなり異なるのですかね?このあたりの環境があまりわかりませんので、もし分かる方いましたら教えていただけませんか?

  85. 162 匿名さん 2012/01/16 12:39:53

    下丸子の西友は24時間空いてますよね。今はオリンピックで1週間まとめて買いに行くのでとりあえず支障は私はありませんが、新田駅を主に使われる方は困りましたよね。ただ、建物の建て替えなので、階数が増えたり便利になるんじゃないですかね。11月新装開店という事なので我々に合わせてパワーアップされると勝手な解釈をしていますが。

  86. 163 契約済みさん 2012/01/16 12:59:20

    アールブラン千鳥町の坪単価300はその時ですら高すぎると思います。自由が丘ぐらいならわかりますが。千鳥町と新田、下丸子のどちらが住みやすいかは、坪単価で決まるわけではないと思いますよ。店も充実していますし、久が原商店街より充実していると私は思いますが。千鳥町は歩くと新田の方がいいとすぐわかりますよ。多分。割とハイグレードなマンションが多いことは千鳥町の特徴と思いますが。今は土地の値段は両駅だいたい同じ値段なので、良い買い物をしたと思いますよ。

  87. 164 土地勘無しさん 2012/01/16 13:33:32

    ありがとうございました。まだ決めかねていますが、急がないと本当に無くなりそうです。

  88. 165 匿名さん 2012/01/16 13:44:49

    アールブラン千鳥町って、坪300もしたんですか!?
    へぇ~、信じられませんね。
    千鳥町で。はぁ~。

  89. 166 契約済みさん 2012/01/16 14:52:52

    確か千鳥町は高級住宅地で住所がブランドとなっていたのでは?確かに大通りを入った辺りにはお屋敷が多いような…。

  90. 167 匿名さん 2012/01/16 14:59:39

    モリモトは倒産後は比較的安い値付けでの販売が続いています。
    最近はちょっと高めの物件も見られるようになってきましたが
    それでも、倒産以前のプチバブル全盛期の頃と比較すると安い所が多いです。

  91. 168 匿名さん 2012/01/16 15:32:16

    マンション内の仕様も同じアールブランなので、だいたい変わらないと考えると、マンション坪単価が低く抑えられてるほうがいいですよね。千鳥町がパークハウス並の中身なら納得できますけどね。

  92. 169 物件比較中さん 2012/01/16 23:06:02

    マルエツ、今秋にはオープンできるんですね。
    引っ越してマルエツを使うことになると思うので、
    その時までにはオープンしていて欲しいです。

    下丸子からもマンションまでは近いですが、新田からの近さを
    考えるとマルエツを使うことになりそうですよね。

    新田や下丸子ってお茶をするような喫茶店などはあるのでしょうか?
    友人と会う際に、使用したいと考えているのですが、
    この近辺に住まれている方はお茶などをするときは
    どこのお店を使われていますか?

  93. 170 契約済みさん 2012/01/17 12:10:14

    NO.169さん

    新田では珈琲館がほどほどに混んでいます。
    下丸子は何と言ってもコメダ珈琲が週末なんかは並ぶほど混んでいます。
    あと私がよく利用するのはデニーズです。時間気にしなくていいですから・・・
    新田は駅から新田神社の方へ向かう道に個人でやっているようなカフェもありますね。

  94. 171 物件比較中さん 2012/01/17 13:02:03

    170さん
    ありがとうございました。
    やはり、お茶するようなお店があるのとないのとは
    主婦には違いますから、助かりました。

  95. 172 契約済みさん 2012/01/19 01:50:21

    住民スレッドつくりました。街情報や、マンションの事など気軽に話しましょう。

  96. 173 匿名 2012/01/23 00:56:43

    抽選はどうだったんですかね?

  97. 174 キャリアウーマンさん 2012/03/04 14:46:24

    こんばんは。
    こちらのマンションは、まだ空いているのでしょうか?

  98. 175 ご近所さん 2012/03/29 09:17:01

    キャンセル住戸が出たみたいですね。
    三階2LDK-4350
    二階2LDK-3950
    とのことです。

  99. 176 検討板ユーザーさん 2020/06/30 18:05:58

    >>169 物件比較中さん

    コメダあります

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
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