譲れない条件、妥協できる条件

共用設備の考え方はそれぞれですね。
しかし、大規模でかつ、共用設備が少ないって物件ないんですかね。
共用設備にかける金を無駄金と考える人にとっては、小規模マンションしか選択肢がなくなってしまう。

そして小規模だと管理費が割高だったりサービスが低くかったりするんだよな〜

保育士など人件費のかかるキッズルームだったら絶対いりません。
無駄すぎます。

うちのキッズルームはそういう人件費はかかってないので安上がりです。

しつこい人ですね。

立地を譲ってしまった友人が、転職で勤務地が変わってしまったのに、
マンションを売れずに困っているのを見た。

立地って、譲っちゃだめだね。

うちは結構大規模なのでキッズのほかに集会室が和洋２ある。
キッズは小さいスペースで本当に幼以下限定。
洋の集会室（パーティルーム）はキッチンがあり、これが便利。
お誕生会などをここでやれば部屋に呼ぶ必要なし。
和室はもっと集会室っぽく、保育園の卒園打ち上げ会場になりました。
そのほか、オーディオというかカラオケルーム？は楽器など用で
別に商談スペースのような無料のところとゲストルーム。
でもまあ500超なので、単価としてはわずかと思います。

うちも主人が転勤族のため、いつでも売却できるように、立地第一で購入しました。永住するつもりなら、大規模マンションで共用施設の充実した駅遠物件もありかと思いますが、もし永住と考えたら、私なら戸建てにするかな・・。

うちは最初に候補を人気マンションに絞りました。
やはり竣工前完売するほどじゃないと怖くて買えなかったです。

譲れない条件
１．人気物件
２．駅徒歩７分
３．広さ
４．間取り（収納充実）
５．スーパーや教育環境の充実

ですね。
全て叶えました。

>410
たしかに、人気マンションってだけでもリスクはかなり低減できてますよね。
ただ人気になるところはやはり高い。。。

昔は高い=人気マンションという感じでしたが最近では安くて人気の物件も出てきてます。
もちろん外観がおしゃれでないというデメリットなどもありますが暮らしていく分には満足度は高いです。

竣工前　完売　確かにいえる。

竣工前の完売率ってどれくらいなんだろう？
ほとんど見たことない気がするね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

立地、大手分譲、それ以外は予算内なら妥協する。

408ですけれど、駅からは徒歩５分ですが、大きいため自分の棟につくまでは
さらに３分。
駅から近いが大規模だと、外はざわざわ中は静か…で自動車の入らないスペース
が結構大きくて公園まで行かなくても十分遊べて友達いっぱいでよかったです。

立地全般(駅距離、周辺環境、地盤含む)
施工会社
広さ
南向きがメインバルコニー


譲ったのは築年数。新築はあきらめた。

>418
>譲ったのは築年数。新築はあきらめた。
その決断、羨ましい。
理屈では中古でいいとわかってるのに、
どうしても新築が欲しいという気持ちが抑えられない。
新築も住んだ直後から中古だということは分かっているのに。。。

でもプチバブル前の2000年代前半の条件いい人気物件って相当上乗せしてるから買う気失せるんだよねー。個人売り主に一千万も儲けさせるなんてなんか悔しー。

賃貸なら気にならないけど分譲で中古は嫌だ。
何十年もローン組むのに誰かが住んでた部屋なんて気持ち悪い。