注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業 契約解除するといくら?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-19 18:20:24

住友林業で新築を契約済みです。延べ床38.31で、2850万+提案工事です。これでも予算オーバーで、なおかつ提案工事も希望がかなっていないことが多い状態なので、契約解除を考えています。契約解除すると、いくら払うのでしょうか?言われた価格を払うしかないのでしょうか?間取りの打ち合わせや、地盤調査、役所調査もしていただいているので、経費もかかっています。払うべきお金は払わなければならないのですが、いくらくらいかわかる方いますか?よろしくお願いいたします。

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

[スレ作成日時]2011-09-05 22:12:04

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住友林業 契約解除するといくら?

  1. 752 口コミ知りたいさん 2024/07/17 00:39:17

    >>751 ご近所さん
    そうですよね、そういうレベルの個人が偉そうに経営や組織を語っているですね。

  2. 753 職人さん 2024/07/17 00:43:14

    刹那的な餌や褒美とは別に、持続的な躾と教育や学習が必要

    有能な人は顧客満足と、社内外との協業による成果創出も原動力に働く
    その過程で自身と組織の改善と向上を具現化し、充足感と高い評価を得ます

    評価制度にもよるが、優れた企業人の能力とは天性の本能的なものでもある

    名馬の脚力・走力を引き出すには、過剰な餌もムチも要らないのです
    駄馬には、飢餓感とムチと餌、そして徹底した監理指導が欠かせない

  3. 754 口コミ知りたいさん 2024/07/17 00:49:53

    >>753 職人さん
    大変格調高い文章ですけど、その持論で組織に経営に参画されたことあります。
    もしよろしければ事例を紹介願います。

  4. 755 口コミ知りたいさん 2024/07/17 00:58:10

    >>753 職人さん
    個人的には単なるお題目にしか読めず、実際のプランニングするに当たって具現性とか実現可能性の観点から残念ながら評価に値しません。

  5. 756 eマンションさん 2024/07/17 01:07:34

    >>754 口コミ知りたいさん
    数々の成功事例はいずれ著書で明かしたい
    実家は地方都市の中堅企業でTV-CMも行っていた為、幼少時より周囲から注目され、自らも親を見習い努力した

  6. 757 口コミ知りたいさん 2024/07/17 01:08:46

    >>753 職人さん
    持続的な躾と教育や学習が必要だから資格手当等があるのではないでしょうか。

  7. 758 口コミ知りたいさん 2024/07/17 01:10:12

    >>753 職人さん
    有能な人は顧客満足と、社内外との協業による成果創出も原動力に働く
    その過程で自身と組織の改善と向上を具現化し、充足感と高い評価を得る為の評価給及び業績給ですよね。

  8. 759 匿名さん 2024/07/17 01:12:38

    50代で早期退職し悠々自適の日々です
    住替え検討したが優良な業者が見つからない

    連日、MLBのビッグイベント中継を観ています
    TV中継ですが、それでも十分楽しめます

  9. 760 口コミ知りたいさん 2024/07/17 01:13:10

    >>753 職人さん
    評価制度にもよるが、優れた企業人の能力とは天性の本能的なものとは先天的のものだけで、後天的なものはなしで努力は無用ということですね。

  10. 761 口コミ知りたいさん 2024/07/17 01:16:03

    >>753 職人さん
    名馬の脚力・走力を引き出すには、過剰な餌もムチも要らないとは選民思想ですね。
    駄馬には、飢餓感とムチと餌、そして徹底した監理指導が欠かせないとはそうやって愚民には対応しているですね。

  11. 762 口コミ知りたいさん 2024/07/17 01:21:49

    >>756 eマンションさん
    実家は地方都市の中堅企業でTV-CMも行っていたレベルで東証プライム上場企業で2023年12月の従業員数24,815名(前回報告?+2,867名)、臨時2,996 名(前回報告?-1,692名)の大企業を批評するのですか。まだ大手コンサルタントファームのほうがましです。

  12. 763 職人さん 2024/07/17 01:27:47

    公的資格取得への手当はその結果に対する支援であり、次のチャレンジへの金銭的な支援と捉えている

    役職は社内外に、組織内の立ち位置を示す『記号』
    企業名+記号+個人名で、周囲の人や組織が動く
    個人名に紐づく逸話や実績と、生身の魅力が大事

  13. 764 口コミ知りたいさん 2024/07/17 01:34:20

    >>763 職人さん
    『記号』では無くポジション・ランクでしょ。

  14. 765 職人さん 2024/07/17 01:35:33

    誤読・曲解・矮小化・偏見・悲哀・・

    自身と無関係と想定される上場企業の威をかる●れ

  15. 766 口コミ知りたいさん 2024/07/17 01:37:42

    >>763 職人さん
    個人名に紐づくってそりゃ属人的な仕事ですね。
    経営的には属人的な働き方の否定が主流だと思います。

  16. 767 口コミ知りたいさん 2024/07/17 01:51:04

    >>763 職人さん
    公的資格取得しか手当支給してないのですか。
    民間資格でもそれなりのものありますよ。

    次のチャレンジへの金銭的な支援って次がなかった場合も支給ままにしておくのですか。

  17. 768 口コミ知りたいさん 2024/07/17 01:53:54

    >>756 eマンションさん
    自費出版ならともかく、版元による出版は飛びぬけた実績がなければ無理ですよ。

  18. 769 職人さん 2024/07/17 05:31:50

    狭窄した視野と思考で曲解し続けた上に全力否定
    他者を攻撃するが自身を誇り語れるモノは何も無い
    代替案の一つも提示出来ない人は何処にでも居るね

  19. 770 匿名さん 2024/07/17 08:36:31

    実家の話をされても反応に困るよな

  20. 771 口コミ知りたいさん 2024/07/17 09:37:16

    >>770 匿名さん
    実家は地方都市の中堅企業だけの世界で視野が狭いですよね。
    そのレベルで全国規模の企業を批評するなんておこがましいですよね。

  21. 772 口コミ知りたいさん 2024/07/17 10:00:26

    >>769 職人さん
    ダメ出し/論破として全力否定しますが何かお困りでしょうか。
    自身を誇り語れるモノなど必要ないと全力否定しますが何かお困りでしょうか。
    たかが匿名の掲示板に代替案は不要と全力否定しますが何かお困りでしょうか。

  22. 773 匿名さん 2024/07/17 13:50:20

    >>747 口コミ知りたいさん
    ブラックに働くのが良いとも悪いとも言ってませんし、営業がブラックに働こうがどうでもいいです。嫌になって転職するのもどうぞご勝手に。客としては関心ありません。

  23. 774 匿名さん 2024/07/17 14:10:56

    >>747 口コミ知りたいさん
    >ホワイトの労働していたら労働生産性高まりませんよね。
    これは間違った思い込みなので正します。
    労働生産性は働き方がホワイトかブラックかでは決まりません。労働生産性は、労働者が一定の時間内に生産した商品の量やサービスなどの付加価値で決まります。客の無理難題に応える為に土日無しで残業してブラックに働いても、客を満足させて対価を支払って貰えなければその営業の労働生産性はゼロです。
    しかもこれは一般論で、生産性ゼロの奴は経営者の視点で考えれば経費や給料分マイナス。間違いなく首対象でしょう。

  24. 775 匿名さん 2024/07/17 14:44:09

    >>748 匿名さん
    客は組織で対応してくれてもいいよとは言うが、どうやればなんて考えないよ。それが考えつかないなら営業をうんとブラックに働かせればいい。好きにしな。
    それにしてもお前は甘く考えすぎだ。他社に負けないようにせかして契約させたって施主はいつでもどんな理由でも解約できるし、ハウスメーカーは契約金の没収や高額な違約金の請求は出来ないんだから、早急にさせる契約なんて歩合給目当てでしか働かない営業くらいにしか意義がないぞ。

  25. 776 口コミ知りたいさん 2024/07/17 19:57:05

    >>774 匿名さん
    ブラックだと労働生産性が高まるとは言ってません。
    ホワイトな働き方してても労働生産性は高まるのですかと言ってます。

    論点をすり替えてますが、そもそもそちらが給与体系で成功報酬を導入している組織が悪が言っているからではないでしょうか。
    それではお聞きしますが住宅業界で給与体系で営業が成功報酬なしの具体的な個別の事例はあるのでしょうか。
    また仮に成功報酬が住宅業界全体に蔓延していたとしら、そうじゃない個別の企業なり業界の事例を提示してください。

  26. 777 口コミ知りたいさん 2024/07/17 20:11:57

    >>774 匿名さん
    客の無理難題に応える為に土日無しで残業してブラックに働いても、客を満足させて対価を支払って貰えなければとはブッラクではないすよね。搾取されてませんし、単なる激務。

  27. 778 口コミ知りたいさん 2024/07/17 20:34:07

    >>777 口コミ知りたいさん
    【訂正】客の無理難題に応える為に土日無しで残業してブラックに働いても、客を満足させて対価を支払って貰えればとはブッラクではないすよね。搾取されてませんし、単なる激務。

    労働生産性は、労働者が一定の時間内に生産した商品の量やサービスなどの付加価値で決まりますとありますが、それは名目ですよね。実質は優秀な営業ほど表面上労働者が一定の時間内に生産した商品の量やサービスなどの付加価値ように見せて、一定の労働時間外でも労働生産性は、労働者が一定の時間内に生産した商品の量やサービスなどの付加価値したようにしていると考えないのですか。

    そんな教科書通りの内容だけで経営されて大丈夫なんですか。結果とは表面上に出てこない努力もあると思わないのですか。

  28. 779 匿名さん 2024/07/17 23:43:10

    >>775 匿名さん
    だから、その早急に契約させる営業方法が、歩合制のない会社にしたら無くなる根拠はあるのか?って言ってんの。

  29. 780 口コミ知りたいさん 2024/07/18 00:10:28

    >>778 口コミ知りたいさん
    どうせなら、ブッラクも訂正してほしかったな

  30. 781 口コミ知りたいさん 2024/07/18 00:46:56

    >>780 口コミ知りたいさん
    成功報酬の是非についてはどうなりましたでしょうか。

  31. 782 マンション検討中さん 2024/07/18 00:54:59

    高層ビルのショールームの一室、眼下に首都高やマンションの景色が、酷暑の陽射しを乱反射させる
    「仕立の良いスーツを纏い、目の前で熱心に自己陶酔気味に蘊蓄を語る此の営業は、私の家を請負って一体幾ら貰うのか?」
    営業との打合せ中に、ふと脳内で呟いてしまった

    作り笑いが時々歪むコイツの成果報酬など知る由もないが、突如、自分が商売の材料に組み込まれる事に嫌気がして、説明を途中で遮って、ひとこと言い放ち席を立った

    「私はあなた方の為に家を建てるのではない」

  32. 783 口コミ知りたいさん 2024/07/18 01:51:16

    >>782 マンション検討中さん
    今後は議論の更なる展開は不可能ということでしょうか。

  33. 784 検討板ユーザーさん 2024/07/18 02:49:07

    >>781 口コミ知りたいさん
    是非を論じる事を期待しての投稿なのかな?
    論じたところで、何かが、変わりますかな?

    仮に此処で米大統領選について激論を交わしても
    影響はゼロ。何も起こらないのと全く同じ事なのよ

  34. 785 口コミ知りたいさん 2024/07/18 02:56:35

    >>784 検討板ユーザーさん
    782はツイートしただけなのですね。

    782 マンション検討中さん 2時間前
    削除依頼
    高層ビルのショールームの一室、眼下に首都高やマンションの景色が、酷暑の陽射しを乱反射させる
    「仕立の良いスーツを纏い、目の前で熱心に自己陶酔気味に蘊蓄を語る此の営業は、私の家を請負って一体幾ら貰うのか?」
    営業との打合せ中に、ふと脳内で呟いてしまった

    作り笑いが時々歪むコイツの成果報酬など知る由もないが、突如、自分が商売の材料に組み込まれる事に嫌気がして、説明を途中で遮って、ひとこと言い放ち席を立った

    「私はあなた方の為に家を建てるのではない」

  35. 786 名無しさん 2024/07/18 05:37:29

    歩合制やノルマ消化に絡んで話題になるのが
    警察による速度超過の姑息な取締りですよね

  36. 787 匿名さん 2024/07/18 08:36:53

    >>785 口コミ知りたいさん
    今日の株価はどうでしたか

    1. 今日の株価はどうでしたか
  37. 788 口コミ知りたいさん 2024/07/18 09:38:44

    >>787 匿名さん
    ???

  38. 789 口コミ知りたいさん 2024/07/18 23:18:23

    >>787 匿名さん
    住友林業の株主と言いたいわけですか。

    1. 住友林業の株主と言いたいわけですか。
  39. 790 口コミ知りたいさん 2024/07/18 23:57:38

    >>779 匿名さん
    その早急に契約させる営業方法が、歩合制のない会社にしたら無くなる根拠はある。
    それともない。

    1. ある
      0%
    2. ない
      0%
    0票 
  40. 791 口コミ知りたいさん 2024/07/19 00:51:12

    最近は営業がノルマ達成に必死になる位に、客が遠のいているのだろうか
    地元の大規模分譲地も、かって無いほどに売れ残り区画が目立つ
    売れた区画もずう~っと未着工で雑草が伸びてる

  41. 792 口コミ知りたいさん 2024/07/19 01:01:06

    >>791 口コミ知りたいさん
    それがお困りでしょうか?

  42. 793 通りがかりさん 2024/07/19 01:38:31

    周辺住民からの二大苦情は騒音と砂塵飛散
    短期間に建て終わったら問題の長期化が霧消
    砂塵飛散は避けようが無く悲惨です

  43. 794 口コミ知りたいさん 2024/07/19 01:40:52

    >>793 通りがかりさん
    それはお困りのようですね。

  44. 795 匿名さん 2024/07/19 04:23:40

    売れてない

  45. 796 通りがかりさん 2024/07/19 04:34:24

    建売売れ残りがあるよ

  46. 797 口コミ知りたいさん 2024/07/19 07:20:40

    それでは困りましたね。

  47. 798 匿名さん 2024/07/19 07:45:23

    慢性的に必要な人数の大工が確保できないです
    大工は数社の仕事を請負ってるので差配がムズい
    住宅会社間での争奪戦を繰り広げてます
    ロボット大工が実現すれば一気に建てられます

  48. 799 口コミ知りたいさん 2024/07/19 07:53:21

    早く技術が進化してそういう世の中になればいいですね。

  49. 800 評判気になるさん 2024/07/19 11:24:44

    どこもセキスイハイムみたいになりますね。

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    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸