所在地：東京都台東区蔵前1丁目12番-26,-64,-69,-70他（地名地番）
交通：都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩6分
都営浅草線「蔵前」駅 徒歩7分
JR総武線「浅草橋」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：27戸（管理室1戸含む）
間取り：2LDK（8戸）～3LDK（18戸）
竣工予定：平成24年10月中旬
入居予定：平成24年11月中旬
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社 田中建設
管理会社：株式会社グローバル・ハート
タイトルを正式名称に変更しました。 2011.9.29 管理担当
[スレ作成日時]2011-09-04 21:58:43
川沿いって洗濯物に虫とかが心配。。。
東向きだしお昼からはﾍﾞﾗﾝﾀﾞにも日が当たらなさそうですね～。
ｽｶｲﾂﾘｰが見えるし景観はいいんだろうけど。
川沿いでスカイツリーがあって展望はバツグンでしょう。地盤などは大丈夫なのかなと心配ですが、メンテしやすい二重床、二重天井で、玄関前にポーチがあるのは嬉しい設備です。
モデルギャラリーのＯＰＥＮ ＡＩＲ ＢＡＴＨにはここならではの醍醐味ですね。冬とかどうするんだろうと気になりますが。
最上階以外メリットがなさそう。低層は虫やゴキブリが飛んできそう。しかもホームレスが川沿いにいる。といっても１０階が最上階じゃ、もっと高い建物周りにあるからバルコニーの風呂丸見え？？など心配。それに、２２戸くらいだとなんとなーく修繕金心配。
先日問い合わせしたところ、MRは２月中旬にずれ込むとのこと。まだ、間取り図もできていないらしいです。
TELの対応もイマイチで本当に大丈夫って感じを受けました。
１１月引き渡しなのにね…
グローバル住販ってどうなんですかね。。
現地（もちろん工事中）見てみました。
浅草中・蔵前高が目の前なんで、通学メリットあるご家族はいそうですね。
ただ夜は暗いので、怖いです。
我が家の子中学から私立なので、通学メリットもない。
しかも子供は娘２人ということもあり、
やめました。
主人は屋上菜園・娘達はバルコニ－風呂に興味もってましたが・・・
昨年、両国のモデルルームに行ってきました。
なぜか、蔵前のバルコニー風呂付があって、共用モデルルームに
しようとしていたけど、両国検討中の方に不評で改築したみたいですね。
そして、週末に公開のようです。
南側に窓があるけど、隣はオフィスビルで壁と壁の隙間が50cmとか。
両国と比べて蔵前は坪単価が高過ぎると感じました。
値段ってどのくらいなんだろう。
結局、バルコニー風呂の二戸しか売りがない感じ。ジェットバス標準なんて他のマンションでもやってるからなあ。
うちのポストにDM入ってたので見ましたが…さんざんバルコニー風呂宣伝してる割には、2戸しかないんですね。
低層の2LDＫなんて、賃貸にしか需要なさそう…
立地がかなり良いので、
かなり強気の価格設定…なんでしょうか。
間取りもかなり自分好みです。
バルコニーが広めに作られていて良いですね。
川の近くにいても特に臭いは感じないですけれど、
天気や風向きによってはあるのでしょうか？
だとするとこれからの季節だと思われるので、現地で確認を取っていきたいです。
折角気に入った物件なので、とことん調べたいです。
駅から遠いのが難点か…
シティハウス浅草ステーションコートやアビテ駒形リバーサイドのような、
隅田川沿い・花火眺望・スカイツリー眺望で、かつ超駅近物件ってのは今後は出てこないのかもな・・・。
シティハウス浅草ステーションコートは地下鉄浅草駅直結だもんね。
上層階東側は浅草のウンコモニュメントとスカイツリーが同時に見えて、隅田川花火が目の前で見えるという凄い眺望。
でも住人が手放さないのかほとんど中古市場に出てこないし、出てもすぐに売れてしまう。。。
駅からちょっと遠いですけれど、
どの駅からも均等に距離があるので
他路線使うような方だと便利かな？と思います
周辺の環境的にはどうでしょう？
割と静かだなぁという印象なのですが。
夜見たら、黄色いネオンが煌々としていて下品でした・・・
マンション名が外観に飾られているのも、なんかチープな感じ。
場所・設備がいいだけに、残念な感じです。
同意です。本当に下品。
百歩譲ってブランド名のネオンはともかく、
各フロアの黄色いライトはいただけない。
阪神が優勝したとき限定なら理解できるけど。
品のあるなしよりも、川沿いのマンションで不要な電気をつけるって…
ベランダに隅田川テラスの虫を呼び込むだけな気がします。
電気代はかかるし、虫は寄ってくるし、下品だし。
1年以内に消灯されると見たｗ
以前聞いたら、ニューヨークのハドソン川沿いの高級ホテルのライトアップを真似たと言われた。
勿論、一歩間違えると品が無くなるから止めてほしいと言ったけど
近隣住みだけど、隅田川は夏でもにおいなし。
昭和40年頃の高度成長期が汚かったらしいよ。地盤は浅草から続く微高地で関東大震災で崩れなかった場所。
江戸幕府が米蔵にしていたくらい。
本当の江戸の粋筋が蔵前には多いでした。その名残かお金持ちは大抵ビル持ち。
3～5階の低層階からの眺望がすごく良かった。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
