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ビギナーさん
[更新日時] 2012-03-23 00:47:16
10月上旬販売予定
所在地:宮城県仙台市泉区泉中央1-15番1・15番4(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩1分
総戸数: 76戸(うち店舗・事務所等2戸)
構造・階建て: RC14階地下1階建
完成時期:2012年12月下旬予定
入居時期:2013年1月下旬予定
間取り:3LDK~4LDK
公式URL:http://www.izumi-1.jp/
売主:ナイス株式会社
施工会社:(株)淺沼組(東北支店)
管理会社:ナイスコミュニティー(株)
[スレ作成日時]2011-09-03 12:51:09
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目15番1・15番4(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
76戸(住居74戸、店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月下旬予定 入居可能時期:2013年01月下旬予定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ナイスシティアリーナ泉中央口コミ掲示板・評判
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103
購入検討中
財閥系で、ナイス相当の設備(免震、ディスポーザ、エコキュート等)揃ってるところありますか?
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104
匿名
ナイス以外で今どき食洗機が付いてないところありますか?
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105
匿名
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106
匿名
泉中央のシティハウスの事前説明会にいってきたけど、ナイスのほうが全然良い。って思った。人によるだろうけど。
家族(小さい子)がいるなら断然こっち。夫婦2人で静かに過ごしたいならシティハウスって感じたな。
ターゲットが全然違う。
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107
匿名さん
>>104
プレミスト東六。
アパは構造はかなりしっかりしていると思う。
他社より防音に重視している印象(スラブ厚,戸境壁の厚さなど)。
ナイスは他社と比較すると,
壁は薄いと思う。
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108
匿名
106さん、人それぜれの考え方でしょうが、私は子育てを考えるのならナイスより閑静な場所にある住友だと思ってます。公園もすぐですし。
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109
匿名
免震と防音どちらをとるか…
免震はいざというときは助かるけど、防音は毎日の生活に関わるからな~
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110
匿名
そんなにナイスは構造悪いのですか?しっかりしてるように思いますが。
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111
周辺住民さん
107さんは 「思う」と、自分の憶測で書いているのであって
壁が薄いのが事実というわけではありませんよ。
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112
コロ助
モデルルーム見てきました。
かなり真面目にこの物件を評価しますと、
総合評価85点というところでしょうか。
まず設備は、床暖房、食洗機が無い事と、比較的クロスが安っぽい点以外は、二重サッシや、セレクトの幅の広さ、キッチンのメーカーなど良いものを使っている印象でした。
マンションの仕様については、当然免震もありますが、逆ばりで室内のハリが少ない、しかもアウトフレームなのにバルコニーが広い。しかもバルコニーのプライバシー性能が高い。
スラブも厚め(ボイドスラブ)、トランクルーム付きで、部屋が多く、リビングも広いし、ワイドスパン。間取りもいいと思います。
価格については、高いとの指摘はありますが、意外とそうでもなく、角部屋でなければ最上階でも3000ジャストくらいで、そこまで高くないし、リセールした時に、高く売れるというメリットがあります。
収納が少なめですが、それでもかなり工夫して多くの収納を確保しています。
今まで見てきたブランドデベと同等または、より良いものを使っている印象でした。
正直私は別の物件を契約してしまったのですが、ナイスは良いと思います。
どうしても他と家を比べたくなり、モデルルームを回ってました。(^^;)
何よりもご自身で他と見比べてください。
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113
匿名
食洗機ってそんなに大事なものですか?
最初はいいかもしれませんが、劣化した時、簡単に替えられるものなんでしょうか?
また、使わなくなった場合、ただ邪魔になるだけだと。
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114
ナイスで生活、少々後悔
>総合評価85点というところでしょうか。
ナイスで生活している自分もまぁ85点ぐらいと思っている。丁寧なリポートに拍手パチパチ。
>食洗機ってそんなに大事なものですか?
どうせオプションでしょ、必要ないならパスすれば。
オプションで18?,000円でしょ。
交換は簡単。本体価格10万ほどなので、工賃込みで20万もあれば入れ替えできると思うよ。
実際に使ってみての感想は、後悔しない逸品(一品じゃなく逸品と強調したいな)。
中国人、うそつかない。
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115
匿名さん
>>111
いや,事実に基づいて書いているんですけど・・。
野村,住友,三井,アパなどは戸境壁厚さは最低200mm~
ナイスは180mm。
2センチ薄いね。この差がどうなのかはよくわからんけど。
たいてい上階に行くほど薄くなるはずなので,
180mmがどこを基準にしているか知りませんが,
下層階なら上はもっと薄い?
でも,賃貸マンションよりは防音されていると思うよ。
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116
匿名さん
広瀬川沿いの物件は180~200mmが基本だと記述されておりましたが...
これはどのように解釈したら良いのでしょうか?
ちなみに、隣の音は聞こえた事がありません。
問題は上階、即ちスラブの厚さが重要と思いますが
皆さんいかがでしょうか?
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117
匿名さん
話題にしている規模のRC造集合住宅であれば、「ダブル配筋」で「かぶり」と「あき」をとれば、最低壁厚としては180mmが基本、これ以上薄くなることはありません。非耐力壁であれば、壁厚を変える理由はないので、通常下階から上階まで同厚です。
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118
匿名さん
壁厚は、たぶん、構造上の原因だと思うよ。免震だと180mmに出きるのかな。15階以上になるともっと厚くなると思うよ。
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119
匿名
壁厚について詳しく教えて下さって有難うございます。
そもそも、ナイスとスミフの価格差の理由は、一概に言えないかもしれませんが、地価は別にして、ブランド?使っている資材?どちらが大きいのでしょう?
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120
匿名
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121
購入検討中さん
価格帯ご存じの方おりますでしょうか?
遠くてなかなか足を運ぶことができないもので。
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122
匿名
2700~3100くらいが中住戸
角は+300くらい
ご近所マンション
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