広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2018-02-02 14:19:33

11月初旬販売予定です!

所在地:広島市中区東白島町19番12(地番)
交通:広島電鉄「白島」電停徒歩2分
   広島電鉄「白島町」バス停徒歩2分
   アストラムライン「城北」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造(免震構造)地上24階建
総戸数:222戸(内スカイラウンジ1戸含む)
間取り:1LDK+F+S~4LDK+F
竣工予定時期:平成25年10月下旬
入居予定時期:平成25年12月下旬
売主:トータテ東白島特定目的会社 広島支店
施工会社:鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社:株式会社トータテコミュニティ

公式URL:http://www.h-gardencity.jp/?utm_source=adwords&utm_medium=cpc&...

[スレ作成日時]2011-09-02 23:01:54

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広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 276 契約済みさん 2012/09/20 12:36:34

    私も仕様には正直ちょっと不満はあります。
    ですが仕様を満足いくレベルまで上げていたら価格が跳ね上がりそうなので仕方ないかなとも思っています。

  2. 277 匿名さん 2012/09/20 13:54:31

    >>272
    イースト販売時よりも原材料費が下がっているとか、
    市況も当時より悪いし競合もいるとか、
    そのへんを勘案したら下がる要素も結構ありそうだけど、
    価格は上がるのはなぜ決定なんですかね?

  3. 278 契約済みさん 2012/09/20 14:14:29

    私が聞いた話だとイーストは
    〇白島初プロジェクトなので価格を抑えて販売した
    〇震災前に建築材料を確保していたのでかなりコストを抑えれた
    〇消費税アップ前に入居開始できる
    と価格を抑えれるポイントが多々あったそうです
    ですがウエストは
    〇イーストが好調だった(過ぎた)ので強気で価格設定ができる
    〇震災後に建築材料を確保したのでイーストよりコストがかかっている
    〇消費税up後に入居開始
    と価格が上がる要素が満載なんだそうです
    (むしろこの条件でどうやってイーストより価格を下げれるのでしょうか?)
    千田のガーデンもイーストよりウエストの方が高かったそうですから白島のウエストも値段が上がると考える方が自然ではないでしょうか?

  4. 279 匿名 2012/09/20 23:09:39

    仕様がご不満とのことですが,どのような点なのですか?
    ウエストもイーストと同じタイプでの販売となるとして,比較的 購入しやすく感じられる角住戸(イーストでいえば,Aタイプ,Jタイプ)についてはどう思われますか?狭さは仕方ないにしても(家族構成もあるでしょうし),やはり日当たりに難点があるのでしょうか。

  5. 280 匿名 2012/09/23 05:43:39

    上を見ればきりはありませんが、免震構造はもとより、床・壁の防音レベル、今や当たり前となりましたが逆梁工法等、標準かそれ以上の仕様を備えていると思います。
    施工は天下の鹿島ですし、セキュリティシステム、自家発電やヘリホバリングスペース等を備えている点などを含めると、下手な中小規模マンションより堅実だと思います。

  6. 281 契約済みさん 2012/09/23 13:16:36

    >279さん
    私が不満な仕様は
    1特殊金属の入ったエコガラスじゃない
    2魔法瓶風呂じゃない
    3床暖房がない
    4洗面カウンター下の色が選べない
    5二重床でないので床がふかふかしている
    です。
    特に2~4は最低でもオプションで変更させてほしかったです。
    でも立地や価格や広さや立体駐車場など他のマンションでは考えられないような良さもあるので迷わず契約しました。

  7. 282 ご近所さん 2012/10/09 00:48:00

    ウエストは28階建てのようですね。23?戸。
    日陰にならなければいいなぁ~

  8. 283 匿名 2012/10/09 03:47:48

    近くの放送局(RCC)の電波関係で、ガーデンガーデンのように高いのは難しいと営業の人が言ってましたが、・・そうですか28階ですか。あとはイーストとどれだけ離して建てられるかでしょうけど、どちらにしても日陰の影響はイーストもご近所も避けられないでしょうね。

  9. 284 匿名 2012/10/09 23:15:34

    ウエストが建つ事によってイーストは何階くらいまで日陰の問題が出てくるのでしょうか?

  10. 285 匿名さん 2012/10/09 23:22:20

    日陰も心配だけど、広島城の見える眺めは遮られないのでしょうか?

  11. 286 匿名 2012/10/12 12:05:46

    あくまでも推定ですが、イーストとウエストは真南から見てかぶって建たないことと、向きが真南から少し西側に振っている分、イーストがウエストの影になる時間帯は日の入り前の僅かと考えられます。
    太陽の高い夏場は、西側の角部屋では西陽をウエストに遮ってもらえる形となるかもしれません。
    広島城の眺めに影響が出るのは避けられないでしょうが、そもそも位置関係的に広島城はイーストの南側バルコニーから真右に首をせり出してやっと見える角度と思われます。

  12. 287 匿名さん 2012/10/12 13:38:54

    購入時に広島城が見れるのはI、Nタイプだけだと営業マンが言ってました。

  13. 288 匿名 2012/11/01 22:53:07

    ダウンライトを増設するのは1個あたり幾らくらいの費用がかかりますか?

  14. 289 匿名 2012/11/02 15:42:40

    調光なし 6,300円
    調光あり 10,000円
    と聞きました。

  15. 290 匿名さん 2012/12/10 14:00:20

    来週いよいよ説明会ですね。値段発表楽しみ

  16. 291 匿名 2013/01/12 23:15:44

    90m2前後の中層階(10~14)の値段がわかる方、ぜひ教えてください。

  17. 292 匿名さん 2013/01/24 21:00:35

    4千万前後ではないでしょうか。

  18. 293 契約済みさん 2013/01/28 11:48:50

    住民スレに契約者用をたてました。情報交換しましょう

  19. 297 匿名さん 2018/02/02 03:56:18

    買った値段よりも2割ほど高く売れるそうですよ!

  20. 298 匿名さん 2018/02/02 05:19:33

    >>297 匿名さん
    でも無事に売れて、いま二割高い金額を出しても、もう白島では新築マンション買えません。

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    広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワー

    広島県広島市中区東白島町19番12

    サーパス庚午中ザ・レジデンス

    広島県広島市西区庚午中二丁目

    4,798万円・6,298万円

    3LDK

    68.28平米・81.01平米

    総戸数 44戸

    アルファステイツ西福原

    鳥取県米子市西福原6丁目

    2,380万円~3,580万円

    2LDK、3LDK

    62.63平米~80.52平米

    総戸数 61戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    2,898万円~4,768万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    プレディア呉駅前

    広島県呉市西中央一丁目

    3,688万円~4,718万円

    3LDK~4LDK

    72.93平米~91.36平米

    総戸数 70戸

    グラディス高松ザ・タワー

    香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

    6,720万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    100.00平米

    総戸数 90戸

    アルファステイツ高知駅前III

    高知県高知市北本町一丁目

    3,780万円

    2LDK

    68.83平米

    総戸数 52戸

    ヴェルディ・ザ・タワー福山

    広島県福山市船町36

    3,658万円~6,198万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~90.70平米

    総戸数 107戸

    サーパス藤塚テラス

    香川県高松市藤塚町二丁目

    3,908万円・4,518万円

    3LDK

    71.87平米・82.57平米

    総戸数 58戸

    ヴェルディ・クレール春日

    広島県福山市春日町六丁目

    3,328万円~3,788万円

    3LDK

    70.64平米~79.00平米

    総戸数 44戸

    クレアホームズ米子駅 ザ・レジデンス

    鳥取県米子市道笑町2丁目

    2,780万円~4,580万円

    2LDK・3LDK

    60.04平米~82.32平米

    総戸数 68戸

    ロイヤルガーデン今パークサイド

    岡山県岡山市北区今四丁目

    3,260万円~4,910万円

    3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

    70.02平米~89.28平米

    総戸数 56戸

    クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

    愛媛県松山市道後北代1271番1

    未定

    1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

    37.78平米~90.54平米

    総戸数 55戸

    ブランシエラ岡山

    岡山県岡山市北区錦町8-101、123

    3,288万円~1億1,988万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    59.11平米~100.26平米

    総戸数 127戸

    ヴェルディ沖野上[パークテラス]II

    広島県福山市多治米町6丁目

    2,928万円~4,268万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.76平米~80.62平米

    総戸数 101戸

    ソシオ三篠北町

    広島県広島市西区三篠北町3番3

    4,270万円~5,970万円

    2LDK~3LDK

    57.84平米~75.18平米

    総戸数 74戸

    ラルステージ久米駅前

    愛媛県松山市南久米225番4他

    3,270万円~3,890万円

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.60平米~73.59平米

    総戸数 52戸

    ロイヤルガーデン太田駅西II

    香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

    3,730万円

    4LDK+WIC+SIC

    93.48平米

    総戸数 59戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    レーベン松山三番町 ONE TOWER

    愛媛県松山市三番町一丁目

    3,698万円

    3LDK

    72.56平米

    総戸数 90戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸