物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市八幡3丁目1245-18他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩1分 総武線 「本八幡」駅 徒歩2分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸(地権者住戸76戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:2013年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判
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876
入居済みさん 2013/08/29 16:08:32
874さん
それは仕方ないですよ。
賃貸の方は所詮賃貸、何時引っ越すか解らないんですから。
自分の持ち物か、他人の借り物かこの差は大きいです。
どの物件が賃貸かは、不動産屋のホームページを見ればすぐに
わかります。
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877
入居済みさん 2013/08/29 16:27:22
874さん
向きは関係あります。
エレベーターを降りて右側は、スカイツリーが見えるため人気になると考えた売主が
2LDK以下の小さい間取りの住居を沢山売りに出しました。
当然、賃貸にしようと思う人も考えることは同じで、賃貸にしやすい右側の物件を購
入するといった図式が成り立ちます。
一方、左側には3LDKの物件が多く配置されています。
分譲で購入する人にはやはり3LDKが人気となりますので、左側には分譲で購入された
方が多くなります。
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878
マンション投資家さん 2013/08/29 16:41:29
872さんの賃貸情報見れば解ります。
25階から下階の60m2以下の賃貸が圧倒的に多い。
ここら辺で分譲された方は住みにくいでしょうな。
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879
契約済みさん 2013/08/30 00:39:14
>>875
うちは諸事情あって来年に引っ越し予定です。
それまではローンのみ引き落とされる生活が続きます。
毎週換気しにGTTへ行っていますが、行くたびに
早くここで生活したいなぁって思います。
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880
匿名さん 2013/08/30 00:43:45
ほんとだ、872さんのサイト情報見たら部屋番号が記載されてました。
どこが賃貸の部屋かバレバレですね。
878さんの分析も当たってますね。
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881
入居済みさん 2013/08/30 01:05:20
最終2邸が3邸に変わりましたね。
間取りも価格も変わったような気がしますが…
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882
匿名 2013/08/30 02:07:06
登記手続きが終わった地権者が売りに出してるんじゃない。
賃貸するの面倒、本宅あるからいらないと言う人ばかりでしょう。
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883
匿名さん 2013/08/30 02:26:27
迷惑隣人が本当に賃貸なのか確認したわけでもないのに、
住み方が悪いのは賃貸世帯だと決めつける人が多いコミュニティ。
なんかギスギスして気の毒。
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884
入居済み 2013/08/30 03:28:45
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885
入居済み住民さん 2013/08/30 11:33:27
いろんな意見がありますが、うちはベビーカーを玄関(内廊下じゃなく)に置けるのでそうしています。どうせ2~3年で捨てるまでの我慢ですし。
下に響くと申し訳ないのと、床を大事に使いたいので、室内で幼児が乗るクルマも封印しました。
そんなことどうでも良くなるくらい、快適に暮らせています。いまのところは。
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886
匿名 2013/09/02 23:37:49
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887
匿名さん 2013/09/06 03:54:44
販売数が増えているのはキャンセルが出たのかと思っていました。
地権者さんが売りに出している場合もあるんですか…。
今はまたホームページを見ると最終2戸になっていますね。
C4はバルコニーが2面あるのはすごく良いなぁと思いました。
欲を言えば浴室にも窓があれば良かったです。
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888
匿名さん 2013/09/06 08:24:44
賃貸で出てる部屋も殆どが地権者の物件ですね。
うちの階は2件ありました。
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889
匿名さん 2013/09/10 04:10:19
なるほど…そうなんですか。
地権者さんで実際にお住まいの方って少ない感じですかね??
イメージとしてはみなさんお住まいになって、
管理組合でも発言権がすごく強いのかなぁと勝手に思い込んでいましたが、
賃貸に回されたり販売に回されたりしているので
そこまではどうやらなさそうですね。
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890
匿名さん 2013/09/11 06:28:05
このマンションはベランダは火気厳禁ではないのですか?
最近はマンション火災や喫煙問題が増えていると聞きました。
できればベランダ火気厳禁のマンションを購入したいと考えてます。
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891
ビギナーさん 2013/09/11 07:25:58
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892
入居済みさん 2013/09/12 06:21:10
物干し竿用のステーが標準装備
なので全然オッケー
タバコはNGだけど
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893
入居済みさん 2013/09/12 11:37:01
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894
入居済みさん 2013/09/12 11:43:19
完売御礼!
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895
入居済み住民さん 2013/09/30 04:58:52
私は賃貸の住人です。
6億9千万の一軒家と2億のマンションを所有しておりますが
仕事の都合で本物件を賃貸させて頂いております。
オーナー様にも居住者様にもご迷惑がかからないように
心して生活しております。
賃貸の住人の質が低い主旨の投稿がありますが
如何なものでしょうか?
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-11 21:04:28忍(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2023/07/09
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購入物件
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グランドターミナルタワー本八幡(新築・3LDK・6340万万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546763/
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住まい環境について良い点、気になる点
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新築時から、家の内部は劣化していない。
トイレや風呂も壊れてもいない。
落胆するような事象もなく、快適に過ごしている。
ダクトから隣家で魚を焼いている臭いが入って来る。
窓をしめても、外の音が入る。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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豪華なところ。
清掃もきちんと実行されている。
警備員も各フロアを巡回している。
泊まれる部屋やラウンジもあって、豊かに暮らせる。
壊したり、汚したりとマナー違反の住人がいたとしても、特定もせず放置している。
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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺には、生活に必要な全てのものがある。
市役所も近い。
スーパーマーケットや金融機関も全て揃っていて、助かる。
14号線の騒音と、排気ガス。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅直結。
3線利用できる。
3つのいずれかが止まっても、他の2つを利用すれば良い。
雨に濡れることなく、駅に辿り着く。
地下鉄は、急行が無いに等しい点。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警備員が常駐している。
頻繁に巡回していて、廊下で出くわすことも多々あり、安心度が高い。
カメラも新しく造設した。
特にない。
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管理面で良い点、気になる点
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良い点は一つもない。
ただし、カウンターにいる管理人の質も人柄も良い。
以前の積和管理は、管理人の質が悪かった。
管理会社変わって、質も上がった。
管理費に見合った内容ではない。
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このマンションの最も良い点
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一番は便利さ。
生活、交通、全てにおいて便利。
千葉県内で3線使えて、なおかつ落ち着いた町は本八幡のみ。
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このマンションの最も気になる点
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共有部がどんどん汚れていく。
ゴミ出しマナーを無視する人間がいるのに、監視カメラから特定しようとしない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格の割に、お得感があったから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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