千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドターミナルタワー本八幡(本八幡再開発A地区)Part2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2022-03-11 14:29:23

スレッドその1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

<物件概要>(第2期1次以降の179戸に対応)
所在地:千葉県市川市八幡3-1245-18他(地番)
交通:京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数:465戸(事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり)
間取り:1DK~4LDK
専有面積:38.79~97.07平米
入居:2013年7月下旬予定



売主:積水ハウス三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理:日本設計
施工:前田建設工業東京支店
管理:スレッド立ち上げ時点では未定

[スレ作成日時]2011-09-01 21:42:09

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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判

  1. 876 入居済みさん 2013/08/29 16:08:32

    874さん

    それは仕方ないですよ。
    賃貸の方は所詮賃貸、何時引っ越すか解らないんですから。
    自分の持ち物か、他人の借り物かこの差は大きいです。
    どの物件が賃貸かは、不動産屋のホームページを見ればすぐに
    わかります。

  2. 877 入居済みさん 2013/08/29 16:27:22

    874さん
    向きは関係あります。
    エレベーターを降りて右側は、スカイツリーが見えるため人気になると考えた売主が
    2LDK以下の小さい間取りの住居を沢山売りに出しました。
    当然、賃貸にしようと思う人も考えることは同じで、賃貸にしやすい右側の物件を購
    入するといった図式が成り立ちます。
    一方、左側には3LDKの物件が多く配置されています。
    分譲で購入する人にはやはり3LDKが人気となりますので、左側には分譲で購入された
    方が多くなります。

  3. 878 マンション投資家さん 2013/08/29 16:41:29

    872さんの賃貸情報見れば解ります。
    25階から下階の60m2以下の賃貸が圧倒的に多い。
    ここら辺で分譲された方は住みにくいでしょうな。

  4. 879 契約済みさん 2013/08/30 00:39:14

    >>875
    うちは諸事情あって来年に引っ越し予定です。
    それまではローンのみ引き落とされる生活が続きます。
    毎週換気しにGTTへ行っていますが、行くたびに
    早くここで生活したいなぁって思います。

  5. 880 匿名さん 2013/08/30 00:43:45

    ほんとだ、872さんのサイト情報見たら部屋番号が記載されてました。
    どこが賃貸の部屋かバレバレですね。
    878さんの分析も当たってますね。

  6. 881 入居済みさん 2013/08/30 01:05:20

    最終2邸が3邸に変わりましたね。
    間取りも価格も変わったような気がしますが…

  7. 882 匿名 2013/08/30 02:07:06

    登記手続きが終わった地権者が売りに出してるんじゃない。
    賃貸するの面倒、本宅あるからいらないと言う人ばかりでしょう。

  8. 883 匿名さん 2013/08/30 02:26:27

    迷惑隣人が本当に賃貸なのか確認したわけでもないのに、
    住み方が悪いのは賃貸世帯だと決めつける人が多いコミュニティ。
    なんかギスギスして気の毒。

  9. 884 入居済み 2013/08/30 03:28:45

    うちの迷惑隣人は購入者。売って引越して欲しいよ。

  10. 885 入居済み住民さん 2013/08/30 11:33:27

    いろんな意見がありますが、うちはベビーカーを玄関(内廊下じゃなく)に置けるのでそうしています。どうせ2~3年で捨てるまでの我慢ですし。
    下に響くと申し訳ないのと、床を大事に使いたいので、室内で幼児が乗るクルマも封印しました。
    そんなことどうでも良くなるくらい、快適に暮らせています。いまのところは。

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  12. 886 匿名 2013/09/02 23:37:49

    ↑賃貸マンションでも常識だよ(笑)

  13. 887 匿名さん 2013/09/06 03:54:44

    販売数が増えているのはキャンセルが出たのかと思っていました。
    地権者さんが売りに出している場合もあるんですか…。
    今はまたホームページを見ると最終2戸になっていますね。
    C4はバルコニーが2面あるのはすごく良いなぁと思いました。
    欲を言えば浴室にも窓があれば良かったです。

  14. 888 匿名さん 2013/09/06 08:24:44

    賃貸で出てる部屋も殆どが地権者の物件ですね。
    うちの階は2件ありました。

  15. 889 匿名さん 2013/09/10 04:10:19

    なるほど…そうなんですか。
    地権者さんで実際にお住まいの方って少ない感じですかね??
    イメージとしてはみなさんお住まいになって、
    管理組合でも発言権がすごく強いのかなぁと勝手に思い込んでいましたが、
    賃貸に回されたり販売に回されたりしているので
    そこまではどうやらなさそうですね。

  16. 890 匿名さん 2013/09/11 06:28:05

    このマンションはベランダは火気厳禁ではないのですか?

    最近はマンション火災や喫煙問題が増えていると聞きました。

    できればベランダ火気厳禁のマンションを購入したいと考えてます。

  17. 891 ビギナーさん 2013/09/11 07:25:58

    べランダに、洗濯物を干すのは、OKですか?

  18. 892 入居済みさん 2013/09/12 06:21:10

    物干し竿用のステーが標準装備
    なので全然オッケー
    タバコはNGだけど

  19. 893 入居済みさん 2013/09/12 11:37:01

    GTT完売御礼おめでとう!!

  20. 894 入居済みさん 2013/09/12 11:43:19

    完売御礼!

    1. 完売御礼!
  21. 895 入居済み住民さん 2013/09/30 04:58:52

    私は賃貸の住人です。
    6億9千万の一軒家と2億のマンションを所有しておりますが
    仕事の都合で本物件を賃貸させて頂いております。
    オーナー様にも居住者様にもご迷惑がかからないように
    心して生活しております。
    賃貸の住人の質が低い主旨の投稿がありますが
    如何なものでしょうか?

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      入居者・契約者クチコミ2023-07-11 21:04:28
      忍(回答したくない・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2023/07/09
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グランドターミナルタワー本八幡(新築・3LDK・6340万万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546763/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新築時から、家の内部は劣化していない。
      
      トイレや風呂も壊れてもいない。
      
      落胆するような事象もなく、快適に過ごしている。
      
      
      ダクトから隣家で魚を焼いている臭いが入って来る。
      
      窓をしめても、外の音が入る。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      豪華なところ。
      
      清掃もきちんと実行されている。
      
      警備員も各フロアを巡回している。
      
      泊まれる部屋やラウンジもあって、豊かに暮らせる。
      
      
      壊したり、汚したりとマナー違反の住人がいたとしても、特定もせず放置している。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺には、生活に必要な全てのものがある。
      
      市役所も近い。
      
      スーパーマーケットや金融機関も全て揃っていて、助かる。
      
      
      14号線の騒音と、排気ガス。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅直結。
      
      3線利用できる。
      
      3つのいずれかが止まっても、他の2つを利用すれば良い。
      
      雨に濡れることなく、駅に辿り着く。
      
      
      地下鉄は、急行が無いに等しい点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      警備員が常駐している。
      
      頻繁に巡回していて、廊下で出くわすことも多々あり、安心度が高い。
      
      カメラも新しく造設した。
      
      
      特にない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は一つもない。
      
      ただし、カウンターにいる管理人の質も人柄も良い。
      
      以前の積和管理は、管理人の質が悪かった。
      
      管理会社変わって、質も上がった。
      
      
      管理費に見合った内容ではない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一番は便利さ。
      
      生活、交通、全てにおいて便利。
      
      千葉県内で3線使えて、なおかつ落ち着いた町は本八幡のみ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共有部がどんどん汚れていく。
      
      ゴミ出しマナーを無視する人間がいるのに、監視カメラから特定しようとしない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格の割に、お得感があったから。
      
      
      (※管理担当より)
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      3. 坪400万台後半
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      67票 
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