京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「はなみずきコート嵐山松尾 I番館ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-01-04 01:12:16

はなみずきコート嵐山松尾 I番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1(地番)
交通:
阪急嵐山線 「松尾」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.10平米~87.62平米
売主・事業主:ゼロ・コーポレーション
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社グランディア

[スレ作成日時]2011-09-01 20:31:33

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はなみずきコート嵐山松尾口コミ掲示板・評判

  1. 166 購入検討中さん 2012/03/14 09:43:40

    はっきり言って、次に中古物件として売りに出す時に、敬遠されるのじゃないかと心配しています。
    今は『新築』って言うセールスポイントが有りますが、中古となるとやはり周りの環境の事で敬遠される様な気がします。
    中古物件として売る時に、足下見られて不当に安く買いたたかれるのじゃないかと、心配です。

  2. 168 匿名さん 2012/03/14 23:01:42

    リセール考えるならこんなとこ買うべきではない
    元々安いので損失額は少ないだろうけど売れなければ意味無し

  3. 169 不動産購入勉強中さん 2012/03/15 07:24:53

    初めて投稿させて頂きます。
    私は5年後に実家に帰る予定なのでそれまでの間だけ住むつもりで新築マンションを探しています。良く聞くのが街中のマンションは買わない方が良いと聞きます。下落幅が大きい分残債が消えないかららしいです。子供も居ますから環境の良い所がいいので、今はなみずきさんを検討中です。

  4. 170 不動産購入勉強中さん 2012/03/15 07:26:47

    あの辺にある嵐山ロイアルハイツっていくらぐらいするんだろ?

  5. 171 匿名さん 2012/03/15 08:16:57

    5年で手放すくらいなら、高めの賃貸に住む方が100万倍マシな気がする

  6. 174 購入検討中さん 2012/03/16 05:28:45

    ロイアルハイツはかなり古いようですが、凄く手入れされていてきれいですね。

    間取りも色々あるみたいですよ。この前1880万というのを見ました。

  7. 183 匿名 2012/03/17 03:35:41

    街中の中古はビックリするぐらい高いので街中の方が良いに決まってる

  8. 188 匿名さん 2012/03/17 11:04:37

    マンションの話に戻しませんか?
    今、このマンションの近くで賃貸に住んでいますけど
    何の問題もありません。
    もっとプラスになる情報交換していきましょう!

  9. 189 匿名さん 2012/03/17 12:20:10

    周辺環境も、れっきとしたマンションの重要な話題の一つですよ。
    火消しのようにやみくもに削除するのは
    逆に状況を悪化させるだけのように思います。

  10. 190 不動産購入勉強中さん 2012/03/18 01:46:18

    やはり削除されましたね。その手の情報はかなり嫌われているようです。
    この物件を買われた人たちが直面することでしょうが、知っていて買うのと知らないで買うのとでは違うと思いますよ。

  11. 191 匿名さん 2012/03/18 06:26:16

    いろんな考え方の人はいると思います。
    でも、あることないことの噂をたてることは違うのでは?
    この近くで住んでいる者ですが、住みやすいです。
    校区も悪くないですし、気にされているようなことはないんですけどね~。

  12. 192 不動産購入勉強中さん 2012/03/18 06:49:20

    賃貸って税金返ってくるの?

  13. 193 ご近所さん 2012/03/18 06:51:19

    梅津に住んでいますけど、あの辺りってどちらかというと松尾っていう雰囲気ですね。

  14. 194 不動産購入勉強中さん 2012/03/18 06:59:08

    街中のマンションて新築ならもっとビックリするぐらい高いんじゃないですか?
    しかも中古で高いと思われているなら売れなさそう。

  15. 195 申込予定さん 2012/03/18 09:17:46

    先日モデルルーム見に行きまして商談中です。
    ローンが通れば買いたいと思ってます。
    南側の見晴らしが良さそうなので、上層階にしました。
    もう選べるところが少なかったのでビックリです^^;

  16. 196 匿名さん 2012/03/19 12:15:31

    周辺環境とは何のことでしょうか。
    バス停が近いなどですか?

  17. 198 匿名さん 2012/03/21 01:05:25

    >賃貸って税金返ってくるの?

    購入後、賃貸にする場合のことは
    賃料や更新料などで調整するしかないのでは?

    >梅津に住んでいますけど、あの辺りってどちらかというと松尾っていう雰囲気ですね。

    どうなんでしょうね。
    見た感じ、松尾と梅津の間って感じがします。
    賑やかすぎないことがいいなと感じ契約しました。

    >周辺環境とは何のことでしょうか。
    >バス停が近いなどですか?

    阪急の松尾駅のことでは?

  18. 199 匿名さん 2012/03/22 12:02:07

    この物件にするか、ご近所の一軒家か
    どちらにしようかすごく悩んでいます。

    マンションは掃除がしやすくご近所付き合いも割と楽かなと。
    でも、修繕費や管理費のことを考えると一軒家かとも。

    どちらにしても、このあたりはスーパーなども近く
    住みやすそうかなと感じますが
    もうこの物件を契約された方は、何が一番の魅力で決められましたか?

  19. 200 契約済みさん 2012/03/22 21:33:34

    なんと言っても南向きです。しかも、前が戸建てなので、将来も変わらないので、とっても安心です。
    私たちは、庭が欲しかったので、1Fを選びましたが、1Fでも、充分陽が入ります。
    あと、建物としては、横から入る玄関!。玄関を開けても中が丸見えにならないのと、窓がついているので、玄関も明るそう。あちこち見ましたが、中部屋?でもこういう工夫がしてあるのは、ここだけでした。

  20. 201 契約済みさん 2012/03/23 01:49:57

    主人が忙しい人なので、マンションを探していました。気分的に防犯面で安心かな、と。

    掃除や洗濯、戸締まりが楽で暖かいのも魅力ですね。

    ここはスーパーや駅、バス停が近いので、将来的なことを考えても家族みんなが便利に暮らせそうです。

    南向きで、比較的収納も多くペアガラスなところも気に入りました。

    戸建ても素敵ですね。考え方はそれぞれ違いますので、じっくり検討して下さいね!

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-03-11 11:52:36
      さりぃ(女性・(自己所有)マンション・35ー39歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      はなみずきコート嵐山松尾(新築・3LDK・3000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183874/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      阪急電車の駅から近いことです。
      
      大阪や京都の繁華街へ出やすいです。
      
      またバス停が目の前にあることです。
      
      便利です。
      
      
      大通りの車の音が気になることがあります。
      
      例えば救急車がよく通ります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人さんが常駐しているのは安心な点です。
      
      必要な時に話すことができます。
      
      お客様用の駐車場もあって便利です。
      
      
      機械式駐車場なので同じタイミングで別の方が来ると待ち時間が長いです。
      
      また、大通りに面しているので出しにくい時や入れにくいときがあります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーが隣にあるのでかなり便利です。
      
      病院も隣にあります。
      
      何かあれば駆け込めるかもしれません。
      
      保育園も学校も便利な場所にあります。
      
      
      大きなドラッグストアも最近できて悪い点はひとつもないと思います。
      
      飲食店は比較的少ないかもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      阪急電車の駅がかなり近くに便利です。
      
      大阪や京都の繁華街へのアクセスが良いです。
      
      またバス停も近いです。
      
      
      ローカル線になるので乗り換えが多いのは不便です。
      
      終電もやや早いので、それも不便なポイントです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大通りに面しているので夜間でも人通りは多く、明るさもあります。
      
      治安の面で今までで不安な思いをしたことはありません。
      
      
      無いと思います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      1番なポイントは駅から近いことです。
      
      大阪へも京都へも出やすいです。
      
      また、バス停が目の前にあるのでドアから1分以内に到着できます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大通りに面していて、春や秋のシーズンは混みます。
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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