リストさんに聞いた時は、値引きはないって聞いたけど値引き始まったんですね。
金額によっては、かなり検討したいですね。
どの位なんでしょ?
最近の物件は、値引きが早いようですね。
何故なんでしょ?
そうです
洗濯物が焼肉臭くなりそうです。
今日現地に行ってそう思いました。
ランチもやってるので…
臭い漂ってますかね。
周りを一通り散策しましたが、全く気にならなかったです。
うちは、広さと価格のバランスで、3人のうちはいいけど4人は手狭かと迷ってます…。
若いうちは駅前で、セン北生活満喫したいものの…。
実際10年後、住み替えを考慮した際、資産価値どうかってとこです。
売れ行きは良さそうですね。迷ってる暇ないかな…。営業さんに踊らされてるかもしれないけど。
私の行った時が風向きがそうだったからかもしれません。
昼時だったので。
夜は窓も閉めるでしょうからよいですが、
昼は洗濯物があるのでちょっと心配になりました。
あと、バルコニーが広いのは魅力ですが、その分日の差込みが
弱くなるので室内の照度にも不安を感じます。
そうは言っても駅近なので資産価値はあるんじゃないでしょうか?
設備は豪華ですし。
初めて掲示板を拝見しました。
値引きしているというのはショックです。
電話で確認しましたがしてないと言っていますが、なんだか不安です。
友人に紹介しようと思ってたのですが、これでは無理ですね。
ただただ残念です。
セン南より北の方がいいとは思うけど、港北NTはボチボチ限界だろうね。
鷺沼〜青葉台が最寄りで深夜バスがあるエリアの方が便利でしょ。
あざみ野で本数が少なく、運賃の高い地下鉄に乗り換えなんて、リスクありませんかね。いくら駅近でも。NT内が勤務先とかなら良いけど。
決め手に欠ける物件ですね。
駅近とはいえ全室西向き5000万円代。
第一期は抽選の部屋もあったと聞きましたが本当でしょうか?
倍率はどうだったんですかね?
70㎡、4000万代の低層階で8倍の部屋とかあったみたいです。
センター南は駅近の中古物件の値崩れが激しい。
今がピークのセンター北も坪単220万円では高すぎだと思う。
数年後には坪単180万円がいいとこでは。
逆ですね。
数年後には坪280万に跳ね上がるよ。
この地は商業地区と住宅地区に別れているけど
もう駅近の分譲マンションを建てられる土地はありませんから。
商業施設も益々充実して住みたいと思っても買えなくなるのは間違いない。
徒歩10分以上ならまだ開発されるから予算4000万以下の民は
数年待ってみるのも良いのでは。
>No.53さん
>数年後には坪280万に跳ね上がるよ
いやー、都内の一等地並みですね。
こうなる事を祈ってます。
新たな商業施設が根付いてくれれば良いですがねー。
NTの商売は不安定ですから、過疎るのもあっという間です。
>もう駅近の分譲マンションを建てられる土地はありませんから
100円パーキングはまだまだ残っていますね。
いずれマンションが建つでしょう。
以前、焼肉屋の横の賃貸マンションに住んでたけど、風向きによっては、相当焼き肉臭い。
しかも、道を歩いてるだけじゃ分からないけど、店舗より上に位置するところは、焼肉屋の換気扇の室外機の音が相当うるさい。
資産価値向上目当てで港北ニュータウンを買われるのであれば
やめたほうがよいと思います。
行政主導の街づくりですので、成功例とは言っても
資産価値を一点集中でうなぎのぼりにはさせない(できない)はずです。
外資系ディベロッパーならありえるけどね。
(モンスター商業地区を建てて売り抜ける)
とは言えニュータウンをファミリー主体ではなく
若者の活力の場というコンセプトでセン北を
発展させようとしている姿勢は素晴らしいと思います。
(これがないと高齢化ニュータウンになってしまう)
焼肉屋さんが真正面なのは嫌ですね。臭い対策はあるのかしら?
駅の南側はパチンコ屋さんや気味の悪いスナックがあるのも気になる。。
ヨツバコがオープンして駅前が少しだけ賑やかになったけど
これ以上商業施設が増える話はないのかしら。。。。
センター南は駅前は160-180万円/坪に下落。
開発が完了した今がピークのセンター北はプレイス、ヒルズの優良物件で180-200万円代。
さらに値上がりする?って、なんか根拠あるの???
どうかしてるぜ!!
極端に値下がりしなければそれでいいです。
今のセンター北はやっぱ素敵だもん。
焼肉の香りも慣れると思う。
セン北、なんだかんだ魅力的です。希望の間取りが1期で結構売れてしまっていたので、早いうちに決断しなきゃ。
向かいのなか卯や駐車場が将来マンションにならない事を祈る…。今んとこバルコニーから富士山見えるらしい。
一期って本当に完売?
今の条件なら焦らず様子見。
ヴィークコートとよく比べたほがいいね。さすが清水だけある。
焼肉の臭いってほんとうですか?
洗濯ものに臭いが付かないかしら。
素敵
焼き肉の 香り って(笑)
そもそも港北ニュータウンって言って良いのは
駅でいうとどこからどこまで?
セン北とセン南のみってことですか?
南と北だけが港北ニュータウンといって良いところです。
以前は仲町台も仲間にいれて欲しがってる書き込みを見かけました。
でも不便で何もない仲町台は無理。
時代は高齢化だけではなく安く買い物ができることを条件にすれば
今のたまプラーザのような物価の高いブランドに固執した街にはならないでしょうね。
新しい価値の街が造られようとしています。
開発は終わったとか言ってる人は住む気がない人ですね。
これからが面白い街が資産価値あるんですよ。
マンション開発は終了を迎えようとしているこの街は
今度は商業の発展が進む。
住みたくても住めない街になりますよ。
みなとみらいのようにね。
今のうちに買っておけば損はしない買い物ですね。
この物件はどうかわからないけど。
財閥に負けるなとか言ってもそれは無理でしょ。大手には敵わないし二流だから安い。現実を受け入れましょう。それでも有りなら買いでしょう。
港北ニュータウンの駅には、中川と仲町台も含まれます。
いずれも、住宅地としての開発はセンター北とセンター南より早かったが、商業施設が少ないのが難点。
中川には、ホームセンターのタントムがあったが撤退し、その後入居したヤマダ電機もルララに移転して撤退。
他にも多くの店舗が閉店しています。
仲町台には、パルスポットというちょっとした商業施設があったが、今は東急ストアに変わってます。
中川と仲町台は、静かに暮らしたい人には良いと思います。
所詮財閥系がなんだとかいっているやつは、判断力がないやつが多い。
だいたい無条件にトヨタ車にのるだろう。
トヨタ車なんか庶民のお車でしょ。
あんなペラペラな車。
財閥どうこういう人は、あうでー乗ると思うよ。
財閥系と渡り合いたいなら壁厚をなんとかしないとね。
今更無理だろうけど・・・
あの厚みじゃペラペラですね。
一期抽選外れてテンション下がりましたが、
次回で勝負。決めた!
カラーセレクト、豊富ですね。どれがいいかな。
しかしここの掲示板全く盛り上がらないねー。
いい意味でも悪いいみでも注目されていない。
焼肉対策はどうなったのかしら?
1期2次の販売状況はどうだったのかな。
ここの高層階売れる?結構な額だと思ったけど。
高層階は、結構残ってたような
低層階のお手頃な値段の所が、人気でしたよね!
半分位、埋まったみないなので売れ行きは順調のようですね。
若い夫婦が多く見に来てるみたいので、やはりセンター北は人気がありますね。
徒歩5分以内の物件って6年ぶりらしいですからね。
駅近の中古物件も、結構いい値段してますから、新築で徒歩3分は魅力的ではあります。
営業さん以外の話が聞きたい。
この物件決めた人はなにが決め手になりましたか?
この地区って、中川小学校ですよね。
子供の足で遠くないですか。
距離で言ったら、都筑小学校の方が近いと思うんですけど…
どうなんでしょ?
やっぱり駅近の魅力じゃないですかね。
デベ、施工共に不安もありますけど、たとえ買い替えるときでも買い手が見つかりそうな。甘い?
我が家も、86さんと同じ考えです。
こちらの物件に興味がある人は、やっぱり駅近くということでないでしょうか。
もし、売りに出しても、買い手はつくと思います。
施工主の看板がついてるわけでもないので、ハセコーがどうのとか、買い手はそんなに、きにしますかね…
正直、ちょっと前まで中古のセンター北の物件で探してましたが、なかなか駅近物件が出ない。
やっぱり、住みやすいから、なかなか手離さないし、結構良いお値段しますからね。
だったら、ちょっとだしても、新築買いますけどね
センタープレイス、ヒルズの中古を狙ってましたが、
なかなかいい条件の物件が出てきません。
同じ価格帯なので、新築、駅近のこの物件に決めようかと考え中。
利便性考えると大きな値崩れはしない気がします。
港北ニュータウンか田都かで悩み中。
港北ニュータウンは買い物には便利だけど都内への通勤はあざみ野乗り換えで不便。
あとここ数年で急激に発展してて、築浅の駅近物件数あるけど価格崩れしないかなぁ。戸建住宅があまりないのも気になる。
将来多摩ニュータウンのような大きな値崩れしないか心配。。
資産価値重視なら、都内の立地のいいところじゃないとダメでしょ。
セン北は急激に発展したけど、その後はどうなるのか不安。
ショッピングモールとかもテナントの入れ替わりは激しいし、いつどうなるか分からないね。
通勤だったら田都か東横だろうね。
横浜が会社なら別にいいけど。
ところで売れ行きはどうなんでしょうか?
そうですね。もともと港北ニュータウンで資産性を
期待してはいけない気がします。
本気で思うなら都心駅近出ないとダメだと思います。
あくまでここは、郊外のニュータウンなので。
センター南の中古が結構値崩れてきてる気がする…。
チャリ圏内だし、南で妥協しようかな。700万くらいは差が出そう。
北も下がんのかな、将来的に。
古くから近隣に住む者にとっては北よりも開発が早く行政機関・病院のある南の方が価値が高いと思ってたけど、評価額は北が高いんだ、不思議。なんで?
みんな新しい物好きなんですよ(笑)
・・・は冗談として、商業地区に住む=高級感というイメージはありますね。
ハレの場であるのは確かですし。特に女性は土日に過ごせる場所が
徒歩圏にあるのは魅力ですよね。
ただ、近隣に住むものから言わせれば、日常のスーパーは南の方が充実しているし、
図書館も徒歩圏なので結構通ってます。
北に比べると地味ですが私は結構好きです。セン南。
まぁ、駅の関係でどっち?みたいな議論が出ますが、
電車で2分。徒歩で10分程度の感覚なので、両方あわせて
港北ニュータウンという印象ですよね。
将来的にセン南バスターミナルの前の駐車場に商業施設ができるという
噂も聞いてますので…
長く港北ニュータウンに住んでる身からすれば南も北も
魅力のある地域だと思いますよ。
センター南北以外のブルーライン、グリーンライン駅はどうでしょう?
中川はともかくふれあいの丘は価格がぐっと下がってお値打ち感ありますが。。
そうですね。北山田・都筑ふれあいの丘は駅も新しいし、
ブルーラインの中川や仲町台より個人的には好きな雰囲気です。
(商業施設は少ないですが…)
そういった意味では特にリセールを気にしなくてよくて、
程よく近くに港北ニュータウンがあるを実現する意味では
良いかもしれませんね。
>中川はともかくふれあいの丘は価格がぐっと下がってお値打ち感ありますが
そんなに下がらないと思いますが・・・・
駅から離れれば安くなるけども。
静かに暮らしたい人には、セン北・南以外の街もいいよ。
土日は余所からも沢山人が来るから、駅を利用する時うっとうしい!って思うんで。
個人的ニュータウン栄えてる順。
セン北≠セン南>>>仲町台>>>北山田>ふれあいの丘>中川>>>東山田≠川和町
値段もこの順かなーと思うけど、そこまで大きな差はないような。
北は今バブってるけど、数年後も現状のテナントが残ってるか不安。
モザイク・ノースポートは既に安っぽさ進行中だし。
南も安っぽくなっちゃったけど、公共施設が全て集まってるので、腐っても中心地ってのはメリット。
セン北駅前の旧屋台村跡地に新たな商業施設が
建設されるみたいですね。
プレミアヨコハマのことですかね?
女性ターゲットのお店みたいです。
ますます、センター南よりセンター北の方が栄えてる感がします。
ヨツバコもオープンしましたし、休日はセンター北駅周辺だけで楽しめそうですね。
プレミアヨコハマ…上層階にはファッションショーステージができるとか。
港北ニュータウンでファッションショーというのが奇抜で面白い(笑)
あと、センター南バスターミナル前の駐車場地区にも
商業施設ができる計画があるという噂は本当でしょうか?
ふれあいの丘>中川
それはどうかな。
まだ中川のほうが店が多い。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
>どんな人達が買ってるんでしょうか。
都内や都内のすぐ近くとかはゴミゴミしてて嫌な人とか。
横浜が勤務地の人とか。
子供がいて、子供にいい環境で育てたいとか(ファミリー世帯にいい店が充実してますので)
まあでも、都内に通う場合に通勤重視ならここらへんはどうかなって思います。
私は川崎が勤務地なので、ここらへんで十分ですけど、都内なら選んでないと思います(世田谷ぐらいならいいけど)
ハセコーについてはググれば色々でてきますね。
センター北に住んでいてワクワクするのは、
街が新しく変化することを体感できること。
在住7年ですが、毎月、毎月が新鮮です。
ノースポートやヨツバコができたり。
今のところ理想の街に近づいているかな。
エドワード鈴木のデザインが嫌い
マンションっぽくなくてどれも変すぎる
この物件に関しては、デザインはシンプルな方だと思うけどなぁ。
まぁ、エントランスの竹とか正直、う~ん…だけど、許容範囲としてる。
収納の多さと広いバルコニーにがいいと思ってるよ
確かに竹はちょっと‥
エントランスがしょぼい気がします。もう少し豪華にしたほうが購入意欲沸くのに。
エントランスに住むわけじゅないからいいけど。
建物のデザインの好みは人それぞれなので、何ともいえませんが、我が家は結構気に入ってます。
白と紺(黒)のタイルがシンプルで良いかなと。
後は好みの問題ですけどね。
デザインはまあまかな。
基本的にはシンプルだし、今はちょっと違和感あるくらいが、
将来は丁度よくなるんだね。これが。。
あほー。こんなばればれば書き込みするかー。
なんか笑える
エントランス、せめておしゃれなソファーとか置いてほしいな。よろしく
エントランスの内側の写真をもっとアップせんかい。
これじゃおしゃれかどうかようわからんばい。
ここ買うなら、ヴィークコートの方が住みやすいかも。
ベルコニーは西向きからと、北西向きなんですね
本当ですね。
北西向きですね。この物件。
日当りは本当に大丈夫なんでしょうか。
あと焼肉の匂いがちょっとだけしました。
めいいっぱい嗅いでちょっと匂うかな〜程度ですが。。。
確かに北西向きでしたが、日が沈むまで日は当たっているようですね。
たぶん昼過ぎぐらいから当たりだすのでは?
123です
付け足ししますが、北寄りは湿気もヤバイと思いますよ。
住み心地は二の次、駅近物件は利便性がよければ
他は我慢して下さい。てか。
契約済みの方、カラーセレクトやオプション決まってますか?
うちは床暖の拡張迷ってます・・あとトイレの水はね防止パネル、あった方がいいと思うけど、あれで1万とか高くないですか。
オプションはドコも高いですよね。自分で入れちゃうと他の設備と合わなかったり修理の時も困っちゃうしとどっちもどっちですね。
近くにおいしいお店があるようで散策も楽しみになりそうです。
販売状況はどうなのかしら?
苦戦してそうですね。
128さん
ブログに書くネタがそんなにありません。この街には。
美味しいお店もほとんどありませんし、、、
雑なラーメン屋とか薄暗い焼き鳥屋とかはブログ映えはしないしなー。
たまプラーザ等とは違って、憧れの街を目指しますって
かんじじゃなくて暮らしやすい街を目指しますって感じなのでねぇ。
とにかく言えることは、子持ち世帯には住みやすいことかな。
DINKSとか子供いない夫婦にとっては、住みやすくないのでしょうか。
将来的な子育て環境考えて、このエリアを検討してるけど、子供できなかったら、メリットなし?
ブログに書くネタもないとか、よっぽどですね…
無理ありますよ。来年9月までブログ書くには。
キャンセル情報とか。ディスカウントのお知らせに利用するなら別だけど。
それにプロモーションたり無さ過ぎ。。スーモの広告もケチってるようだし。
子ナシでも住みにくいことはないでしょう。
でも、あえてここに住むことによるメリットもない。
ダブルインカムなら都心の駅近の方が、
個人的にはおすすめです。
子なしの若い夫婦にはこの街は退屈でしょう。
ミナモの温泉につかるのが好きな老夫婦にはいいかも。
ここを買う理由がわからん。
値引きでもしないと厳しいでしょう。
1000万は吹っかけているようにしか思えない・・・
仕様も間取りも特筆して語ることはない・・・
明けましておめでとうございます。
買う理由がわからないって事ですが、セン北の駅近利便性を満喫できるってことが一番じゃないですか。間取りや仕様は全く問題ないと思ってます。価格帯も中古をふまえふっかけ過ぎたてはいないような(正直4千万台がメインくらいだと助かりますがね…)
大手デベが、第一条件ならどうしようもないですが、大手でこの立地ならもっと高いでしょうし…。考えてます。
うちは、やっとここもいいかなって感じなので正直、ウ゛ィークコート次第ですが…。どっちも長谷工は変わりませんね。一長一短、どうしたもんか。
みなさん、どんな比較して絞ってますか?
我が家は疲れてきてます…。
70平米かあ。
4000万だったら中古の90平米が買っちゃう