MR 行ってきました。ファミリー層を意識されているようで、3LDK 中心でしたよ。二重天井、二重床、24時間換気システム等色々設備は整ってるように感じました。が、天井が2.45mで梁が出ているのが気になりました。また、すぐ裏手にマンションが建っているので、風通しは悪そうです。そして西向きです。価格は11月あたまに決まるそうです。
最高で76平米なのにファミリー向け?狭すぎるよ
場所は良いんだけどね、デベと施工会社が無理。
駅近で場所は良いと思いますけど…
ヴィークコートさんだと、信号があるから12.3分はかかりますよね。
他に良い物件あるなら、是非知りたいです。
場所はいいと思うけど
仕様が安っぽくて決めかねる。クローゼットや引き出しが重くて開けにくかったり…。
ハイサッシじゃないし、ディスポもないし…
値引き♪(´ε` )
ディスポーザーってあれば、使うだろうけど、壊れたら積立修繕費がかさむから、特にいらない派だな。
24時間ゴミだしOK なんだし。
マンションは、仕様も重要だろうけど、立地条件じゃないのかな?
仕様は気に入らなかったら、かえられるけど、場所はかえられないからね。
もし、売却するとなった時も資産価値もあるだろうから。
ニュータウンで静かさを求めるなら、駅から少し離れた戸建を買うけどな…
>24
現地を見て良いと思えば買えばいいと思いますよ。
周りをマンションに囲まれた中に建つことを想像したら
わかると思いますよ。
寝に帰るだけのマンションですね。
景色もないし、裏と横にマンションが接近しすぎて
風も通らないし、うるさそうだし、駐車場は少なすぎるし
駅から近いだけの賃貸マンションぽい。
都内なら許せるけど、この地域で個人的には価値がないね。
ニュータウンで価値のあるマンションって、センター北、南
でいったら、ちなみにどの辺りのマンション何でしょ。
参考までに知りたいです!
北の方で考えてます。でもここの場所は私達には抵抗感があります。
南のオリンピック横のマンションは南向きでいいんですが…。やっぱり北の方が暮らしやすいのかな~
あっちでは価格の相談が出来たのに、こっちもできないのかな?
北の方がいいのかな~
北のほうがいいよ。
でも、ここは高いね。強きすぎ。
北も南もどっちも値引き合戦。
高い買い物。買うならやっぱり大手でしょ。
リストさん、第一期終わったみたいですね。
順調に売れてるってききましたが、どうなんでしょ。
やっぱり、北で駅前だから、検討してる人が多いのかな?
これからのことを考えると北の方が、資産価値はあるるような…
港北NTって貧乏人の若者が最初に買って支払いに四苦八苦して
理想と現実を実感して売りに出す人がいると思う。
実際に店舗なんかも安売りショップに入れ替わってるしね。
普段の生活がままならない証拠。
中古が出たら金持ちの年配の方が買ってシメシメって感じでしょうね。
でも人気物件は中古でも高いですね。
(中古成約価格は非公開だから実際はわからないけど)
資産価値は確かにあるけど年齢層が上がって落ち着くかもね。
便利さは若い人だけが求めてないから年配の方が増えてくるでしょう。
落ち着いた街になるなら良いことかもね。
第一期完売しましたって電話ありました。
しかも、駐車場が先着順に変わったといってました。
順調なのに駐車場先着にするのだろうか?
さらに条件よくってどうなんでしょうか?
売れてるなら連絡くれなくてもいいのに
でも駐車場は大きいかも 悩み中
順調に販売進んでるんですね。
やっぱり、センター北駅近だから、検討してる人多そうですね。
駐車場が、先着順と言うのはありがたいかも。
我が家は車は必須なので。
条件よくってとは、値段下がるってことですか?
下がるなら、検討したいです。
あれ?削除されてます。
営業さんチェックしてますね~
まずいことでもあったんでしょうか?
リストさんに聞いた時は、値引きはないって聞いたけど値引き始まったんですね。
金額によっては、かなり検討したいですね。
どの位なんでしょ?
最近の物件は、値引きが早いようですね。
何故なんでしょ?
そうです
洗濯物が焼肉臭くなりそうです。
今日現地に行ってそう思いました。
ランチもやってるので…
臭い漂ってますかね。
周りを一通り散策しましたが、全く気にならなかったです。
うちは、広さと価格のバランスで、3人のうちはいいけど4人は手狭かと迷ってます…。
若いうちは駅前で、セン北生活満喫したいものの…。
実際10年後、住み替えを考慮した際、資産価値どうかってとこです。
売れ行きは良さそうですね。迷ってる暇ないかな…。営業さんに踊らされてるかもしれないけど。
私の行った時が風向きがそうだったからかもしれません。
昼時だったので。
夜は窓も閉めるでしょうからよいですが、
昼は洗濯物があるのでちょっと心配になりました。
あと、バルコニーが広いのは魅力ですが、その分日の差込みが
弱くなるので室内の照度にも不安を感じます。
そうは言っても駅近なので資産価値はあるんじゃないでしょうか?
設備は豪華ですし。
初めて掲示板を拝見しました。
値引きしているというのはショックです。
電話で確認しましたがしてないと言っていますが、なんだか不安です。
友人に紹介しようと思ってたのですが、これでは無理ですね。
ただただ残念です。
セン南より北の方がいいとは思うけど、港北NTはボチボチ限界だろうね。
鷺沼〜青葉台が最寄りで深夜バスがあるエリアの方が便利でしょ。
あざみ野で本数が少なく、運賃の高い地下鉄に乗り換えなんて、リスクありませんかね。いくら駅近でも。NT内が勤務先とかなら良いけど。
決め手に欠ける物件ですね。
駅近とはいえ全室西向き5000万円代。
第一期は抽選の部屋もあったと聞きましたが本当でしょうか?
倍率はどうだったんですかね?
70㎡、4000万代の低層階で8倍の部屋とかあったみたいです。
センター南は駅近の中古物件の値崩れが激しい。
今がピークのセンター北も坪単220万円では高すぎだと思う。
数年後には坪単180万円がいいとこでは。
逆ですね。
数年後には坪280万に跳ね上がるよ。
この地は商業地区と住宅地区に別れているけど
もう駅近の分譲マンションを建てられる土地はありませんから。
商業施設も益々充実して住みたいと思っても買えなくなるのは間違いない。
徒歩10分以上ならまだ開発されるから予算4000万以下の民は
数年待ってみるのも良いのでは。
>No.53さん
>数年後には坪280万に跳ね上がるよ
いやー、都内の一等地並みですね。
こうなる事を祈ってます。
新たな商業施設が根付いてくれれば良いですがねー。
NTの商売は不安定ですから、過疎るのもあっという間です。
>もう駅近の分譲マンションを建てられる土地はありませんから
100円パーキングはまだまだ残っていますね。
いずれマンションが建つでしょう。
以前、焼肉屋の横の賃貸マンションに住んでたけど、風向きによっては、相当焼き肉臭い。
しかも、道を歩いてるだけじゃ分からないけど、店舗より上に位置するところは、焼肉屋の換気扇の室外機の音が相当うるさい。
資産価値向上目当てで港北ニュータウンを買われるのであれば
やめたほうがよいと思います。
行政主導の街づくりですので、成功例とは言っても
資産価値を一点集中でうなぎのぼりにはさせない(できない)はずです。
外資系ディベロッパーならありえるけどね。
(モンスター商業地区を建てて売り抜ける)
とは言えニュータウンをファミリー主体ではなく
若者の活力の場というコンセプトでセン北を
発展させようとしている姿勢は素晴らしいと思います。
(これがないと高齢化ニュータウンになってしまう)
焼肉屋さんが真正面なのは嫌ですね。臭い対策はあるのかしら?
駅の南側はパチンコ屋さんや気味の悪いスナックがあるのも気になる。。
ヨツバコがオープンして駅前が少しだけ賑やかになったけど
これ以上商業施設が増える話はないのかしら。。。。
センター南は駅前は160-180万円/坪に下落。
開発が完了した今がピークのセンター北はプレイス、ヒルズの優良物件で180-200万円代。
さらに値上がりする?って、なんか根拠あるの???
どうかしてるぜ!!
極端に値下がりしなければそれでいいです。
今のセンター北はやっぱ素敵だもん。
焼肉の香りも慣れると思う。
セン北、なんだかんだ魅力的です。希望の間取りが1期で結構売れてしまっていたので、早いうちに決断しなきゃ。
向かいのなか卯や駐車場が将来マンションにならない事を祈る…。今んとこバルコニーから富士山見えるらしい。
一期って本当に完売?
今の条件なら焦らず様子見。
ヴィークコートとよく比べたほがいいね。さすが清水だけある。
焼肉の臭いってほんとうですか?
洗濯ものに臭いが付かないかしら。
素敵
焼き肉の 香り って(笑)
そもそも港北ニュータウンって言って良いのは
駅でいうとどこからどこまで?
セン北とセン南のみってことですか?