広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「リベール高屋サウス・ウィンドってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-02-16 11:15:27

岡山市中区に出来る全戸南向きのマンションです。
小学校や商業施設が充実している場所なので気になっています!

ここで色々情報交換をしていきましょう!


売主:昭和住宅株式会社
施工会社:株式会社小倉組
管理会社:株式会社合人社計画研究所

所在地:岡山市中区高屋337-2
竣工予定次期:平成24年2月下旬
入居予定次期:平成24年3月下旬

[スレ作成日時]2011-08-29 18:23:32

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リベール高屋サウス・ウィンド口コミ掲示板・評判

  1. 2 購入検討中さん 2011/10/07 21:38:10

    ~リベール高屋の光熱費について~

    リベール高屋の給湯やキッチンの熱源はLPG(プロパンガス)です。
    LPGは公共料金でなく、価格は自由設定ですので、料金が心配。
    (冬場など毎月数万円になることもある)
    一般的にマンションは配管や給湯設備などは無償貸与され、
    その分ガス代に上乗せされることがあります。
    またガス代は通常価格交渉しないと割高になりますが、マンションの場合、
    価格交渉権はビルダー(昭和住宅)にあります。(マンション引き渡し後は管理組合)
    価格交渉する者と、実際料金を負担する利用者(居住者)が異なるため、問題になるリスクがあります。
    マンション購入後のガス利用者の為に、きちんとビルダーが価格交渉されていることを期待します。
    近々、昭和住宅にガス代(単価や基本料金)をうかがう予定です。
    詳細判明しましたら、またココで報告します。

    ちなみにガス代の適正料金は下記等をご参照ください。↓
    http://www.propane-npo.com/index.shtml
    http://www.506910.com/propane/price.html



  2. 3 匿名さん 2011/10/08 02:09:28

    マンションなのにプロパンなんですね。
    そういえばビ・ウェルの物件もプロパンみたいですが。。
    どう考えても都市ガスのほうが使用料は安いので残念です。

  3. 5 購入検討中さん 2011/10/08 23:11:10

    ~リベール高屋ガス料金について考察~

    本日、昭和住宅でガス単価を伺いました。
    基本料込、20リューベですと¥9,607でしたので単価としては約¥480。
    都市ガス単価は約¥193(料金表C 25~100リューベ 10月検針分)です。
    プロパンの熱量は都市ガスと比べ約2.2倍ですから、都市ガスと単価を比べるために
    ¥480÷2.2=¥218として、都市ガスと比べるとプロパンが1割以上高いコストとなります。
    (数十リューベ使用で、毎月¥1,000前後高くなる)
    しかし、リベール高屋には高効率な給湯器(エコジョーズ)が導入されます。
    通常の給湯器の熱効率80%、エコジョーズ95%とすると約2割近く熱効率がよくなりますから
    少し割安との計算にはなります。
    単純計算な為、厳密な比較にはなっておりませんが、従来設備での都市ガスマンションと比べ
    コスト差は少ない、と個人的に考察します。

    >どう考えても都市ガスのほうが使用料は安いので残念です。、、、
    上記にしたがって考察すると、一概にそうでもない様です。
    それでも単価¥480は割高に感じました。
    もし本物件を購入しましたら、管理会社を通じ価格交渉する必用はありそうです。
    それよりも、本日担当者と話をしておりましたが、他分譲マンションと比べ、グレードアップ費用や、 追加工事費用が割高な様に感じました。

  4. 6 購入検討中さん 2011/11/10 05:43:03

    原発フル稼働が難しいにもかかわらず、オール電化等で電力需要は増加傾向。
    震災・原料高の影響で電気料金の値上げも懸念されております。
    ガス・電気の併用はリスク分散として効果があると思います。

    >グレードアップ費用や、 追加工事費用が割高な様に感じました。 、、、
    最近再度打ち合わせしました。
    制限が多い中、間取や建具変更、カタログ外のオプション提案など、
    熱心に対応していただけました。
    コストダウンの努力もあり、満足できました。
    おかげで気持ち良く申し込みすることができました。




  5. 7 入居済み住民さん 2012/05/01 07:14:00

    引っ越して約1か月過ぎました。
    当初は細かい内装不具合などが数か所ありましたが、指摘後キチンと対応していただきました。
    最近ベランダを清掃していたら、排水ミゾの勾配が適正に施工されておらず、
    途中で雨水が溜まってしまう箇所を発見しました。見過ごしがちな箇所ですが、
    雨水が溜まると黒ずんてきたり、ハエ等の発生を誘発しますので黙認できません。
    手直しを要請中です、また対応結果をこちらで報告します。

  6. 8 匿名さん 2012/05/01 09:11:04

    販売HP見れば毎日更新してるブログがありましたが、
    あんなにエネルギッシュな販促ブログは初めて見ましたね。
    エネルギッシュ過ぎる気もしますが。

  7. 9 匿名ちゃん 2012/07/26 14:29:11

    他の不動産屋さんに言わせると(悪くしか言わないですよね^^;)売れなくて必死らしいです。

    狭いっ!って他の不動産屋さんは言ってましたけど、本当ですか?ま、個人差はあると思いますが(^^;;

  8. 10 物件比較中さん 2012/07/31 12:05:16

    A社のマンションも分譲されてますが
    あのロケーションはどうかとおもいますが・・・
    排気ガスとか気になりませんか?

  9. 11 匿名ちゃん 2012/08/03 14:45:24

    物件比較中さん
    近くの川、橋のところですかね?
    A社さんはもちろんうるさくないですっ!言うてましたけど。
    うるさくないはずなくないですか?(笑)
    あの向きでは排気ガスだらけの洗濯物ですかねー

  10. 12 匿名 2012/09/12 00:16:05

    リベール高屋とても気になっています。検討しているので良い所悪い所、色々聞かせて頂けると助かります

  11. 13 匿名さん 2012/09/12 05:15:59

    >>12
    マンションは好みの問題ですから総合的に判断して「欲しい」と思うか
    どうかだと思いますよ。私の分析が聞きたければ言いますけど。

  12. 14 LOOK 2012/12/14 10:21:10

    あと1邸 東南角部屋 南向き・・・

  13. 15 匿名さん 2019/02/16 02:15:27

    管理会社は合人社では、ありません

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    リベール高屋サウス・ウィンド

    岡山県岡山市中区高屋337-2

    ヴェルディ・ステーションテラス出雲

    島根県出雲市塩冶善行町8番

    3,398万円~4,388万円

    3LDK

    72.35平米~83.08平米

    総戸数 59戸

    グランフォーレ長府侍町

    山口県下関市長府侍町二丁目

    3,350万円~3,890万円

    3LDK、4LDK

    68.31平米~82.10平米

    総戸数 40戸

    ヴェルディ・ザ・タワー野田

    岡山県岡山市北区野田二丁目

    3,688万円~5,078万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.79平米~80.13平米

    総戸数 117戸

    ロイヤルガーデン三条駅前

    香川県高松市上之町二丁目

    3,440万円・3,920万円

    3LDK・3LDK+WIC

    71.65平米・78.23平米

    総戸数 46戸

    ソシオ三篠北町

    広島県広島市西区三篠北町3番3

    4,270万円~5,970万円

    2LDK~3LDK

    57.84平米~75.18平米

    総戸数 74戸

    ヴェルディ沖野上[パークテラス]II

    広島県福山市多治米町6丁目

    2,928万円~4,268万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.76平米~80.62平米

    総戸数 101戸

    アルファステイツ西福原

    鳥取県米子市西福原6丁目

    2,380万円~3,580万円

    2LDK、3LDK

    62.63平米~80.52平米

    総戸数 61戸

    レーベン御宝町アルビオ・タワー

    愛媛県松山市御宝町134-1

    3,788万円~5,848万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.27平米~80.29平米

    総戸数 86戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    ヴェルディ・ザ・タワー宇品

    広島県広島市南区宇品西五丁目

    4,238万円~5,128万円

    3LDK・4LDK

    70.86平米~80.15平米

    総戸数 93戸

    クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

    愛媛県松山市道後北代1271番1

    未定

    1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

    37.78平米~90.54平米

    総戸数 55戸

    ヴェルディ広古新開

    広島県呉市広古新開七丁目

    3,058万円~3,158万円

    3LDK

    70.22平米

    総戸数 67戸

    サーパス庚午中ザ・レジデンス

    広島県広島市西区庚午中二丁目

    4,798万円~6,298万円

    3LDK

    68.28平米~81.01平米

    総戸数 44戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    2,898万円~4,768万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    ヴェルディ・ザ・タワー福山

    広島県福山市船町36

    3,658万円~6,198万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~90.70平米

    総戸数 107戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    総戸数 63戸

    サーパス福山駅ザ・ガーデン

    広島県福山市東桜町39番

    3,960万円~5,180万円

    2LDK~4LDK

    72.74平米~89.60平米

    総戸数 56戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

    岡山県岡山市南区福富西二丁目

    3,088万円~3,908万円

    3LDK

    72.02平米~84.52平米

    総戸数 102戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸