東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「グリーンコート レジデンスってどうですか? パート3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-29 10:45:31

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート3になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ(パート2) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地:東京都小平市喜平町2丁目1081-2(地番)
交通:
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.05平米~90.08平米
売主:伊藤忠都市開発
売主・販売代理:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-08-29 08:46:18

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  1. 951 匿名 2011/12/20 16:23:30

    消費税増税前の駆け込み需要とかないのかな〜気、早すぎ?

  2. 952 匿名 2011/12/20 23:03:08

    ある程度はあるのでは。

  3. 953 匿名 2011/12/21 20:48:21

    モデルルームお休みかぁ。勝算あるのかな?

  4. 954 匿名さん 2011/12/22 00:41:38

    MRはオープンしていても年末年始は客足は見込めないでしょうね。
    年始の最初の売出しが勝負ポイントになるでしょうね。

  5. 955 匿名さん 2011/12/22 04:57:44

    946さん
    そういわれて気がつきましたが、カーシェアのメンテナンスや車検費用は
    管理費から捻出される事になるんですよね?
    2年毎に3台分の費用がかかり、買い替え時の費用も住人負担?
    それともレンタカー会社との契約なので、契約費と利用料金以外は
    一切かからないのでしょうかね?

  6. 956 匿名さん 2011/12/22 07:12:55

    949さん
    確かに中古市場も冷え込んで売却価格も下がっていて、なかなか大変みたいですね。

  7. 957 匿名さん 2011/12/22 09:38:50

    シェア用の車や自転車は、リース会社とのリース契約じゃないかな。
    車検だの保守メンテナンスは、リース会社側がやってくれるはず。
    管理組合は、数年毎にリース契約を継続するかどうかを判断すればよろしいかと。

  8. 958 匿名 2011/12/22 10:04:43

    ↑その通り。

    当たり前な事をちょっと考えればわかることを、わざわざ書き込む人は…、まぁ、ここを真剣に検討していない人だね。

    メンテナンスとか車検?
    普通に考えれば、所有者でしょ。利用者は何もしません。

  9. 959 匿名 2011/12/22 15:10:54

    955、956はなんも知らないんだな。リースに決まってんでしょ。

  10. 960 匿名 2011/12/22 17:14:43

    もう販売価格値下げ始めてるのかな?

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  12. 961 匿名 2011/12/22 19:47:01

    完成前の値下げはないでしょう。

  13. 962 匿名 2011/12/23 00:58:16

    ここは無さそうだな。

    現状、
    じわじわと売れてるからか。

  14. 963 匿名 2011/12/23 01:00:16

    どこも完成前の値下げはしないって。ルフォンができるからつらいね。

  15. 964 匿名さん 2011/12/23 03:29:23

    ここの残っている部屋の価格帯からすると、ルフォンとの競合はあまり無いでしょう。

  16. 965 匿名さん 2011/12/23 05:03:29

    一定のペースでの売れ行きをキープしているので、入居までには9割以上は売れるのでは?
    完売にどれだけ近づけるかは、来年最初の売れ行きしだでしょうね。

  17. 966 匿名さん 2011/12/23 17:14:04

    1月6日からは景品付きキャンペーン(但し抽選)。デベがこれをやり出すのは客リストが尽きている証拠。竣工前完売は全く無理でしょう。

    例えば、同じ伊藤忠開発で、同じ3月竣工のクレヴィア吉祥寺北町ではそのようなキャンペーンの予定はありません。2期で完売できると確信しているからでしょう(価格が2倍近いのに!)。やはりマンションの売れ行きは立地がすべてですね。

  18. 967 匿名 2011/12/23 21:57:53

    まあここの立地はあまり良くないです。中途半端な立地がいいという人もいますが。よくここまで頑張ったという感じ。竣工後の残りは粛々と値下げして売って行くんでしょうね。

  19. 968 匿名 2011/12/23 23:33:03

    500くらい下げてくるかな。

  20. 969 匿名さん 2011/12/24 06:17:31

    966さん
    キャンペーンの詳細ページを見てみました。
    クレヴィアクラブ会員対象で、2012/1/6(金)~2/29(水)までに
    対象物件のモデルルームに来場すると、抽選で景品が当たるんですよね。
    どうやらその対象物件の中にクレヴィア吉祥寺北町も入っているようですよ!

  21. 970 匿名さん 2011/12/24 09:27:08

    相変わらず適当なネガネタが氾濫していますね。

  22. 971 匿名 2011/12/24 09:46:35

    現実一番奥の棟買ってしまった人は後悔しないかな。一番南側の棟ならなら少しは魅力あるが、北に向かうほど薄れる。

  23. 972 匿名さん 2011/12/24 10:24:24

    北側は駐車場に近くて良いという購入者もいますよ。

  24. 973 キムタック 2011/12/24 11:59:23

    でもイケメン世代にはすごく過ごしやすいんじゃないかな。

  25. 974 匿名 2011/12/24 14:25:42

    まあそういう考え方するしかないよね。北に抜ける道ができないかなぁ

  26. 975 匿名 2011/12/24 15:29:33

    でも何度見ても駐車場遠いよね

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  28. 976 匿名 2011/12/24 15:46:28

    景品付きキャンペーンなんて夏前から何回かやってるじゃん!

  29. 977 匿名 2011/12/24 20:29:41

    どこの棟の売れ残りが多いのだろ。

  30. 978 匿名さん 2011/12/24 22:44:29

    一番最後に売り出した手前のC棟が残りが多いですね。

  31. 979 匿名 2011/12/24 22:53:09

    あ〜くだらん話。

    MR行けば、そこいらの情報わかるよ。

  32. 980 匿名 2011/12/25 01:16:01

    引っ越しの幹事会社がどこか分かる方はいますか?

  33. 981 匿名 2011/12/25 01:57:28

    >980

    知ってどうするの?
    あなたが買って教えてください。

  34. 982 購入済み 2011/12/25 02:23:40

    アリさんマークの引越社

  35. 983 匿名 2011/12/25 04:52:58

    981さん
    検討スレなんだからそんなに突っかからないでください。

  36. 984 匿名さん 2011/12/25 08:49:36

    981さんは長きにわたるネガレス対防衛行動の結果、心的傷害を負っている可能性があります。あくまで言動から類推した可能性ですが。

    重度の心的外傷(トラウマ)によりPTSDなどの精神疾患が生じた場合は、精神療法(心理療法)や薬物療法などの治療が有効ですので、一度お医者様にかかってみることをお薦めします。

  37. 985 匿名 2011/12/25 14:23:44

    ↑君もね。

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  39. 986 匿名 2011/12/25 14:41:26

    ご忠告ありがとうございます。ついでにお薦めの病院はどこでしょう。

  40. 987 匿名 2011/12/25 15:02:15

    オハナ建設予定地の近くの松○病院が良いんでないかい。

  41. 988 匿名さん 2011/12/26 05:01:03

    オハナ建設予定地の近くの松○病院って評判が良くないのでは?

  42. 989 匿名 2011/12/26 08:59:08

    も少し近場は?

  43. 990 匿名 2011/12/27 00:00:39

    300戸以上の物件は竣工後に完売する傾向がありますね。外観を露にしていながらまだ売れ残るのはますますその傾向が強いですね。

  44. 991 匿名さん 2011/12/27 02:56:38

    駅までの距離があるのは仕方が無いと割り切っても、
    スーパーやコンビニに行くのにも徒歩10分は不便ですね。
    地震に強そうで水害の心配がない事は大きなポイントですが、
    雨の日など、買い物に難があるのは年を重ねるほど大儀になりそうです。

  45. 992 匿名 2011/12/27 04:56:08

    年を取ったら、は大きな判断材料ですよね。子どもが育つのも早いし…。体が衰えたときにここで良かったと思えるところだったらホントに良い住居だが、それはその時にしかわからない。

  46. 993 匿名 2011/12/27 10:45:49

    まぁ大体、40年後ですね。
    その頃にはここいらも一変してるかもね。

  47. 994 匿名 2011/12/27 12:53:51

    40年は無いと。その頃には安くなった物件をまたデベが買い占めて新しいのをつくりますね。

  48. 995 匿名 2011/12/27 16:29:48

    40年後・・・ローン完済後か・・・

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  50. 996 匿名 2011/12/27 23:15:11

    たぶん生きてない

  51. 997 匿名さん 2011/12/28 05:24:41

    食料品は、宅配サービスを使えばいいし、どうにでもなるよ。
    バス停が近いし、平坦な道だから、老後は過ごしやすい場所だと思うのだが・・・・。
    コンビニだって、弁当一つから宅配してくれる時代だよ。
    今から先の先まで考えても想像を超える出来事もあるだろうし・・・・。

  52. 998 匿名 2011/12/28 06:00:47

    最寄にコンビニくらいできそうな気がする。
    商売になりそうだし。
    まぁ勝手な憶測ですが・・・

  53. 999 匿名さん 2011/12/28 06:16:27

    小平市でマンションのごみ置き場などが燃える不審火が続いています。
    27日夜、3件連続して放火と思われる火災があったそうです。
    マンションのごみ置き場、駐輪場、枯れ葉などに放火されています。
    場所は大沼町周辺のようです。近隣の方は注意して下さい。

  54. 1000 匿名 2011/12/28 08:15:15

    はい

  55. by 管理担当

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