物件概要 |
所在地 |
東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分 西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分 西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
328戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]日本綜合地所株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンコート レジデンス口コミ掲示板・評判
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951
匿名 2011/12/20 16:23:30
消費税増税前の駆け込み需要とかないのかな〜気、早すぎ?
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952
匿名 2011/12/20 23:03:08
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953
匿名 2011/12/21 20:48:21
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954
匿名さん 2011/12/22 00:41:38
MRはオープンしていても年末年始は客足は見込めないでしょうね。
年始の最初の売出しが勝負ポイントになるでしょうね。
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955
匿名さん 2011/12/22 04:57:44
946さん
そういわれて気がつきましたが、カーシェアのメンテナンスや車検費用は
管理費から捻出される事になるんですよね?
2年毎に3台分の費用がかかり、買い替え時の費用も住人負担?
それともレンタカー会社との契約なので、契約費と利用料金以外は
一切かからないのでしょうかね?
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956
匿名さん 2011/12/22 07:12:55
949さん
確かに中古市場も冷え込んで売却価格も下がっていて、なかなか大変みたいですね。
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957
匿名さん 2011/12/22 09:38:50
シェア用の車や自転車は、リース会社とのリース契約じゃないかな。
車検だの保守メンテナンスは、リース会社側がやってくれるはず。
管理組合は、数年毎にリース契約を継続するかどうかを判断すればよろしいかと。
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958
匿名 2011/12/22 10:04:43
↑その通り。
当たり前な事をちょっと考えればわかることを、わざわざ書き込む人は…、まぁ、ここを真剣に検討していない人だね。
メンテナンスとか車検?
普通に考えれば、所有者でしょ。利用者は何もしません。
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959
匿名 2011/12/22 15:10:54
955、956はなんも知らないんだな。リースに決まってんでしょ。
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960
匿名 2011/12/22 17:14:43
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961
匿名 2011/12/22 19:47:01
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962
匿名 2011/12/23 00:58:16
ここは無さそうだな。
現状、
じわじわと売れてるからか。
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963
匿名 2011/12/23 01:00:16
どこも完成前の値下げはしないって。ルフォンができるからつらいね。
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964
匿名さん 2011/12/23 03:29:23
ここの残っている部屋の価格帯からすると、ルフォンとの競合はあまり無いでしょう。
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965
匿名さん 2011/12/23 05:03:29
一定のペースでの売れ行きをキープしているので、入居までには9割以上は売れるのでは?
完売にどれだけ近づけるかは、来年最初の売れ行きしだでしょうね。
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966
匿名さん 2011/12/23 17:14:04
1月6日からは景品付きキャンペーン(但し抽選)。デベがこれをやり出すのは客リストが尽きている証拠。竣工前完売は全く無理でしょう。
例えば、同じ伊藤忠開発で、同じ3月竣工のクレヴィア吉祥寺北町ではそのようなキャンペーンの予定はありません。2期で完売できると確信しているからでしょう(価格が2倍近いのに!)。やはりマンションの売れ行きは立地がすべてですね。
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967
匿名 2011/12/23 21:57:53
まあここの立地はあまり良くないです。中途半端な立地がいいという人もいますが。よくここまで頑張ったという感じ。竣工後の残りは粛々と値下げして売って行くんでしょうね。
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968
匿名 2011/12/23 23:33:03
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969
匿名さん 2011/12/24 06:17:31
966さん
キャンペーンの詳細ページを見てみました。
クレヴィアクラブ会員対象で、2012/1/6(金)~2/29(水)までに
対象物件のモデルルームに来場すると、抽選で景品が当たるんですよね。
どうやらその対象物件の中にクレヴィア吉祥寺北町も入っているようですよ!
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970
匿名さん 2011/12/24 09:27:08
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971
匿名 2011/12/24 09:46:35
現実一番奥の棟買ってしまった人は後悔しないかな。一番南側の棟ならなら少しは魅力あるが、北に向かうほど薄れる。
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972
匿名さん 2011/12/24 10:24:24
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973
キムタック 2011/12/24 11:59:23
でもイケメン世代にはすごく過ごしやすいんじゃないかな。
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974
匿名 2011/12/24 14:25:42
まあそういう考え方するしかないよね。北に抜ける道ができないかなぁ
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975
匿名 2011/12/24 15:29:33
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976
匿名 2011/12/24 15:46:28
景品付きキャンペーンなんて夏前から何回かやってるじゃん!
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977
匿名 2011/12/24 20:29:41
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978
匿名さん 2011/12/24 22:44:29
一番最後に売り出した手前のC棟が残りが多いですね。
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979
匿名 2011/12/24 22:53:09
あ〜くだらん話。
MR行けば、そこいらの情報わかるよ。
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980
匿名 2011/12/25 01:16:01
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981
匿名 2011/12/25 01:57:28
>980
知ってどうするの?
あなたが買って教えてください。
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982
購入済み 2011/12/25 02:23:40
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983
匿名 2011/12/25 04:52:58
981さん
検討スレなんだからそんなに突っかからないでください。
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984
匿名さん 2011/12/25 08:49:36
981さんは長きにわたるネガレス対防衛行動の結果、心的傷害を負っている可能性があります。あくまで言動から類推した可能性ですが。
重度の心的外傷(トラウマ)によりPTSDなどの精神疾患が生じた場合は、精神療法(心理療法)や薬物療法などの治療が有効ですので、一度お医者様にかかってみることをお薦めします。
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985
匿名 2011/12/25 14:23:44
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986
匿名 2011/12/25 14:41:26
ご忠告ありがとうございます。ついでにお薦めの病院はどこでしょう。
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987
匿名 2011/12/25 15:02:15
オハナ建設予定地の近くの松○病院が良いんでないかい。
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988
匿名さん 2011/12/26 05:01:03
オハナ建設予定地の近くの松○病院って評判が良くないのでは?
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989
匿名 2011/12/26 08:59:08
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990
匿名 2011/12/27 00:00:39
300戸以上の物件は竣工後に完売する傾向がありますね。外観を露にしていながらまだ売れ残るのはますますその傾向が強いですね。
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991
匿名さん 2011/12/27 02:56:38
駅までの距離があるのは仕方が無いと割り切っても、
スーパーやコンビニに行くのにも徒歩10分は不便ですね。
地震に強そうで水害の心配がない事は大きなポイントですが、
雨の日など、買い物に難があるのは年を重ねるほど大儀になりそうです。
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992
匿名 2011/12/27 04:56:08
年を取ったら、は大きな判断材料ですよね。子どもが育つのも早いし…。体が衰えたときにここで良かったと思えるところだったらホントに良い住居だが、それはその時にしかわからない。
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993
匿名 2011/12/27 10:45:49
まぁ大体、40年後ですね。
その頃にはここいらも一変してるかもね。
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994
匿名 2011/12/27 12:53:51
40年は無いと。その頃には安くなった物件をまたデベが買い占めて新しいのをつくりますね。
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995
匿名 2011/12/27 16:29:48
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996
匿名 2011/12/27 23:15:11
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997
匿名さん 2011/12/28 05:24:41
食料品は、宅配サービスを使えばいいし、どうにでもなるよ。
バス停が近いし、平坦な道だから、老後は過ごしやすい場所だと思うのだが・・・・。
コンビニだって、弁当一つから宅配してくれる時代だよ。
今から先の先まで考えても想像を超える出来事もあるだろうし・・・・。
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998
匿名 2011/12/28 06:00:47
最寄にコンビニくらいできそうな気がする。
商売になりそうだし。
まぁ勝手な憶測ですが・・・
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999
匿名さん 2011/12/28 06:16:27
小平市でマンションのごみ置き場などが燃える不審火が続いています。
27日夜、3件連続して放火と思われる火災があったそうです。
マンションのごみ置き場、駐輪場、枯れ葉などに放火されています。
場所は大沼町周辺のようです。近隣の方は注意して下さい。
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1000
匿名 2011/12/28 08:15:15
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