関西にあまり詳しくないので、教えていただきたい。
現在は東京の目黒区に住んでおりますが、
年内くらいに大阪に引っ越す予定です。
以下の条件ですが、
関西で住みやすい地域・駅・物件はどの辺りがよいと思われますか？
①３０代後半の夫婦・園児の３人暮らし、子供は増える可能性もあり。
②勤務地は大阪駅近辺で、ドアｔｏドアで３０分以内希望。
③上限１億くらいの物件。
④年収は１５００くらいであり、小金はあるが大金ではない。
⑤似たような一流サラリーマン・上級公務員など、上品で良識的な人が多そうな地域。
⑥金はあるが下品でこてこてな関西人が多いところはパス。
[スレ作成日時]2011-08-24 13:50:41
東豊中はいかがでしょう。
地区の平均年収が軽く1000万超えてますから、貴方と同じぐらい、いやそれ以上の収入を得ている方が沢山住んでおられます。有名企業の上層部の方々も挙ってお住まいになられています。
東京でいえば等々力辺りでしょう。
レス、ありがとうございます。
理想は一戸建てですが、近所付き合いがキツそうなんで、
マンションの方がまだよいかなと思っています。
もっとも良さそうなのは西宮・夙川あたりかなと思っていますが、
戸建のイメージでマンションのイメージがあまり浮かびません。
その次は北摂（吹田？）あたりを考えています。
ただ、北摂と言われると範囲が広い感じがして、
その中で何処がいいのかピントきていません。
天王寺辺りの住宅街は話に良くききます。
有名校もあるそうで、教育環境も素晴らしいと聞きます。
しかしスラム街が徒歩圏に隣接しているというのが、
土地勘のうすい関東人からすれば、どうしても納得できません。
ほんとに大丈夫なんでしょうか？
東豊中は、戸建ては今や引退組か、マンションは3千万前半〜が沢山建ってしまってます。
雰囲気は夙川も良いと思いますが、大阪だけではなく兵庫も問題のある土地が沢山点在しています。
便利さや関東からの転勤族も多い千里中央が良いかもしれません。
住居に一億出せるってうらやましいですね。阪神間、北摂は電車にしろ車にしろ通勤の疲労度の高さからお勧め出来ません。梅田、堂島辺りでタワーの建設予定がありますがステイタスと通勤利便性以外で価値は少ない。学校区なら天王寺区の五条、真田山、阿倍野区の常盤、中央区の玉造 ぐらいでしょうか。阿倍野区は通勤が結構面倒なので天王寺区をお勧めします。資産価値も目減りしにくい地域です。塾はレベル、数とも揃ってます。利口そうな坊ちゃんお嬢ちゃん多く見かけますよ。夕陽丘でツインのタワーマンションが販売されます。ここは天王寺区でも一等地です。検討されてみてはいかがでしょう。いちいち理由は書きませんが上町台地の上で買って下さい。
仕事や家のことで、東京に帰ることがあるなら、千里中央でしょう。
飛行機、新幹線、車のアクセスが断トツ。大阪空港、新大阪駅まで10分。
始発駅なので、座って通勤、梅田（大阪駅）まで19分。
東京からの転勤族のかたも多いし、一流サラリーマン、医師、弁護士のかたも多い。年収的にも近所のかたと、お話も合うことと思います。こてこての関西人は少ないです。
皆様、レスありがとうございます。
大阪駅に通勤、東京出張（私は新幹線派）を考慮して、
北摂を第一候補に考えて行こうと思います。
御堂筋線が抜群に便利だと思いますが、
阪急（千里線、宝塚線等が北摂の範囲でしょうか）の方が環境的に落ち着いているイメージがあります。
違いはどんな感じでしょうか？
将来的な展望としては、
①今は駅近・学校近のマンションに住む。
②その地域が気に入れば、タイミングを見て戸建に移る。
（子供の事があるので、同じ校区内で）
と考えています。
同じ校区内で戸建に移る可能性を考えて、
今お勧めのマンションはあるでしょうか？
千里ニュータウン内では桃山台、千里中央、南千里で多く分譲マンション販売されています、戸建は建売はほとんど無く中古住宅か土地のみでの物件が多く有ります、ニュータウンは現在年寄り夫婦が住まれている住居の中古販売（古家）が多く敷地８０～１００坪前後 土地のみ７０００万前後です、マンションは桃山台は坪約２００万～２１０万、千里中央は約２００～２３０万、南千里は約１６０万＝１８０万が中心ですね。分譲中 ①桃山台駅周辺 ジオ竹見台（竣工済）、ブランズ桃山台（竣工済）竹見台ヒルズ（竣工済）、
②千里中央駅周辺、千里中央パークハウス千里中央（２４年１月竣工）、ザ・千里タワー（竣工済）エアーヒルズ千里中央来年（８月竣工予定）上新田プロジェクト（三井不動産２５年３月竣工予定）深江第３住宅建替え住宅、（住友不動産販売竣工来年後半）③南千里駅 グランファースト桃山台１部９月竣工、１月竣工、３月竣工予定）プレミスト佐竹台来年３月竣工予定、ライオンズグランハート南千里１部９月竣工
御堂筋線は何かと便利だよね。
北摂から新大阪・梅田・天王寺に乗り換えなしで行けるんだもん、いいとこ取りだよね(笑)
阪急沿線は比較的落ち着いているとよく言われるけど、場所によりますね。
宝塚線だと池田まで街がゴチャゴチャしてるし、歴史的に差別を受けられていた地域も点在してますからね。
千里線沿線は落ち着いてますね。「関東の人」が仰られているイメージ通りです。ただ千里線は運行本数が少ないんですよね…一本乗り遅れると恐らく会社や学校に遅刻しますね。
No.23さん、ありがとうございます。
>申し訳ございません。無いです。
そうですか（泣）
スレを立てておきながら、ブレてしまいました。
数年内くらいに戸建を買う予定があるとして、
同じ学区内に今とりあえずマンションを買うとすれば、
どのマンションを買いますか？
子育てを最優先条件で、ご意見お願いします。
東京と大阪を比較してみるといいかも。
☆新宿⇔梅田
☆渋谷⇔難波
☆池袋⇔天王寺
☆上野⇔天王寺
☆丸の内⇔淀屋橋・中之島
☆日本橋⇔北浜
☆品川⇔新大阪
☆世田谷⇔西宮・宝塚・芦屋の山側
☆杉並⇔豊中・吹田
☆練馬⇔豊中
☆吉祥寺⇔江坂
☆立川⇔千里中央
☆川崎⇔堺or尼崎
☆横浜⇔神戸
大阪駅から３０分以内で、あなたの希望する条件の物件はありません。残念ですが。
もう少し、時間をかければ、いいところはたくさんありますよ。
吹田や豊中、千里ニュータウンあたりは関東、東海地方からの移住者が多いためか関東訛り寄りの大阪弁を喋る傾向があります。
(「〜じゃん」と「〜やん」を時と場合によって使い分けるみたいな)
泉州や河内になると喋り方がキツくなります。僕もどぎついイントネーションに悩まされた一人です。
きついイントネーションと柔らかなイントネーションの境界は難波ぐらいになりますかね。新大阪を超えると関東鉛りのイントネーションを喋る人が増えてきます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3400万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.65m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4590万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～3億2000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円予定～5,698万円予定 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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5800万円台～9900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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60.81m2～161.55m2 |
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総戸数 712戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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4,200万円台予定～4,900万円台予定 |
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3LDK |
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63.30m²～69.41m² |
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総戸数 84戸 |
