東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス下目黒」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-01-30 19:31:57

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

売主:住友不動産
施工会社:東海興業



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-08-19 13:19:28

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シティテラス下目黒口コミ掲示板・評判

  1. 970 匿名 2012/01/25 23:03:33

    ザテラスはお得感があったのが大きいと思いますよ。何としてでも目黒のファミリーには手が届いたし。

  2. 971 匿名 2012/01/26 01:10:59

    東向きでも日は入るものですか?ここは開口は広い方だと思うのですが、午後はどうなんでしょうか??東向き住んだことがなくて、知りたいです。

  3. 972 物件比較中さん 2012/01/26 02:26:41

    東向きといっても、少し北に振っていますね。東北東東ですかね。考えてしまいますね。

  4. 973 匿名さん 2012/01/26 03:55:45

    「昼間は居ないから」は大間違い。日が当たらないと部屋は冷え切ったままで冬は室内でも吐く息が白い状態。北と東側にベランダがある部屋を借りてたけど1年で逃げ出しました。

  5. 974 物件比較中さん 2012/01/26 04:19:27

    部屋の中で息が白く?
    分譲でそんなことありますか??

    今、分譲の賃貸に北向きに住んでますけど
    そんなことないですね。。
    賃貸ならありうるかな?!

    むしろ以前に南向きに住んでたときは
    夏暑すぎで常にエアコンフル回転でした!

    良し悪しありますよね。

    個人的には東向きの三井の公園辺りが好きです。

  6. 975 匿名さん 2012/01/26 05:04:50

    >ザテラスの東向は人気でしたよ・・・。

    安価だったからでしょ。

  7. 976 親同居さん 2012/01/26 06:17:45

    973です。

    吐く息が白かったのは夜の帰宅後の話です。ちなみに場所は福岡県の小倉です。東側は大きく開けてましたが朝日の恩恵は感じませんでした。最上階で北と東が空けられたので湿気は問題ありませんでしたが、ココの地下物件は湿気対策が必要になりそうですね。

  8. 977 匿名さん 2012/01/26 11:58:15

    地下物件はどんな感じになるか分からないのでリスク高いですね。完成後ならまだわかりますが。

  9. 978 匿名 2012/01/26 13:08:28

    現地見たら相当な深さでした。多分スミフは出来上がる前に地下は売り切りたいでしょうね。

  10. 979 購入検討中さん 2012/01/26 23:22:55

    >978
    現地の深さは部屋の深さじゃないでしょ!?
    図面を見ると、"ピット"って書いてありますよ。
    あの上に部屋なんじゃないですか?

    担当の人に聞いたら、道路から1.2メートルくらい下がってるって。
    そんなに下がってないと思いますけど。
    なんといっても庭の奥行きがあるから、冬場の陽は入るし、庭は広いし♪
    抽選にならないように配慮してくれているのも嬉しいです。

  11. 980 匿名さん 2012/01/27 01:26:26

    >966
    うちは5階ですが、幼児を連れて日中は毎日外に出てます。
    地下に住んでるだけで、部屋が暗いから外出してるって言われるのはかわいそう。
    まあ、そういうこと言う人がいるから地下のイメージが悪く、結果的に値段が安いってのは納得できるけど。

  12. 981 匿名さん 2012/01/27 03:55:20

    うちは18階の南向き分譲マンションですが、寝るときにエアコンとか付けてないので、
    この時期、朝はリビングに入ると息が白いです。

    もちろん暖房つければ暖かくなりますし、大間違いな買い物をしたとはとても思えませんがw

  13. 982 匿名さん 2012/01/27 04:29:33

    981さん

    それって東京の話? 余程リビングが広いとか・・ウチの寝室は狭くて人の体温のせいなのか朝起きて息が白くなるなんて経験は無いですけど。

  14. 983 匿名さん 2012/01/27 04:50:23

    >980
    地下部屋の人は陽に当たるなら外しかない、って
    選択肢がないのが大違いなんですよ。

  15. 984 匿名さん 2012/01/27 11:41:46

    南向きのテラスEはいつ価格が出るのでしょうか。
    高いんでしょうけど。

  16. 985 匿名 2012/01/27 16:00:14

    ここの庭付きは庭の奥が階段で何段か下がってから部屋なので部屋は暗そうです。

  17. 986 匿名さん 2012/01/27 16:05:33

    でも、一番安いみたいだからすぐに売れそうですね…。かなりの注文が入ってるみたいだし悩ましいです。

  18. 987 匿名さん 2012/01/29 23:53:41

    HPに情報を出さないのは資料請求者を優待する為?まだ請求していないのですが取り寄せた資料には間取りとかHPにない情報も載っているのですか?

  19. 988 匿名さん 2012/01/30 00:32:15

    >982
    いつの間にか寝室限定にされてるけど、あくまで室内で白い息ができるかって話ね。
    逆に聞くけど、982さんの室内の温度は24時間、暖房も付けずに外気温と同じになるタイミングはないの?
    以下、インターネットよりこぴぺ。

    >湿度が100%のときで17度以下になると、息は白くなると言われているそうです。
    >鼻の息が白くなるのは3度以下だそうです。

    じぶんで実験したわけじゃないけど、気温と湿度の関係から白い息の原理は推測出来るね。
    室内とか新築とか分譲だから、白い息が出来ないなんて理論がおかしいよ。

  20. 991 管理担当 2012/01/30 10:31:57

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211024/

    ブックマークなどされている場合は、
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    引き続き、皆様との情報交換の場として
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    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-07-03 17:01:36
    megu(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2022/06/27
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    シティテラス下目黒(新築・3LDK・11000万円万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263138/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263360/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    林試の森公園まで徒歩5分程度で行くことが可能で、小さな子供がいる家庭には住環境が整っている。
    
    また、目黒通りから1本入ることで静かな住環境が得られている。
    
    
    最寄り駅からいずれも遠い。
    
    最寄りコンビニが少ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    屋内駐輪場
    
    広いテラスのある部屋もある
    
    引っ越しが基本的には無料で行われる
    
    余計な共用部がなく、共益費が抑えられている
    
    中庭が全面駐車場ではなくグリーンなどの環境面も少し配慮してほしかった。
    
    
    室内のベースとなるフローリングや壁紙、キッチンなどラグジュアリー感を出しているのかもしれないが、ややトレンドから遅れているように感じる。
    
    他マンションも同様かもしれないがソケットが少ない。
    
    また位置も絶妙に悪い。
    
    ダウンライトなどもう少し標準で設備に入れてほしい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ニトリが新設された
    
    スーパーが新設される
    
    小学校が隣接している(比較的治安もよい模様)、学童も付帯
    
    保育園も周辺にある
    
    
    商業集積エリアからは距離を有する
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    バス便が豊富で、朝の通勤時は目黒駅方面行きであれば電車のような使い方ができる点はメリットと思われる。
    
    
    電車駅からはいずれも遠く徒歩圏では厳しい点
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    閑静な住宅街であるため、周辺通行量は少ないものの、近隣に大使館などもあることで治安が良いと思われる点。
    
    
    住宅地のみとなるため、夜間は人通りが少ないと推察される。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    日勤ではあるが、管理人が駐在している点。
    
    こまめに掃除などを行っているようで、管理が行き届いている模様。
    
    組合も外部ということで、機能しないことがなさそうでよいと思われる。
    
    
    特にありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    目黒区内、学芸大学駅・武蔵小山駅周辺の低層型大規模物件の開発可能性が低く、希少性を有する物件となり得る点。
    
    収納豊富であるほか、リビングダイニングも整形であるなど、限りある㎡数を限りなく有効活用しようとする工夫が見て取れる点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅から距離を有しているところ
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ピアース碑文谷
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674432/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    面積感、テラス付帯
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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