鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。
所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物 関西支店
売主：新日鉄都市開発 関西支店
売主：東急不動産 関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。 2011.8.15 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-10 16:01:43
西側2階のベランダ窓割れてるのいつになったら直すんですかね。
流石に台風から時間たっていると思うんですけど。
見栄え悪いので管理会社早く対応してほしいです。
ガラス屋さんもガラスの生産が追いつかないぐらい台風被害ひどいみたいです。
戸建ての屋根の修理なんて春ごろになるとかぐらいの状況らしいです。
みなさんが思ってるよりこのマンション被害少ない方です。
業者もてんやわんやしてるので捕まらないのが現実です。
下で遊んでいる子供達ですが、以前こちらでもあがっていたし、エレベーターなどにも注意喚起の紙が貼っていたので 静かになったような気がします。
各家庭で注意されているのか、ただ単に寒くなって外にでる人数が減ったのか。
でも最近住民ではない子がキッズやマンション内を走り回っているのをみかけます。
住民の子と遊んでいるのでしょうが、他の子を呼ぶならマナーや規則を教えるとか自宅で遊ばせるとかして欲しいです。
最近来客用によく停まってる黒のVOXY白のアクア邪魔です。来客用空いてなかったらスロープに停めるわやりたい放題もいい加減にしとけよ。部屋番号調べて書き込みますよ。
また白のアクア止まってますねー
部屋番号調べて書き込みますよー
目立ちすぎですねー
黒のVOXYも部屋番号調べて書き込みますよー
常識がないんですかー？
みんな毎月お金払って停めてるんですよー
常習犯には一回1万払っていただきましょうかー
管理費住居数考えるとそこそこな金額になるはずだけど、いい人雇えないのかな？
置物にお金払う意味無いし、せめて規約で決まった事はぐらいは注意して欲しいです。
エントランス前のガム踏んでしまった。
どうやったらそこに吐けるんや。信じられんわ。。
常に中古が出てる理由が分かる気がする。
駅から遠くても落ち着いた環境を求めてたのに。
自転車置き場に空気入れ全部壊れてるんだから、処分してほしい。
新しい空気入れ用意してくれるなら子供が触れないように高い位置に釘でも刺して
かけるとかしてほしい。
空気入れでも何代目やねん。
来客用自転車置き場が最近酷い。ほぼマンション住人の自転車。ババアの重い自転車は特に邪魔。ゴミも出しにくいし車も通りにくい。
いつもご利用ありがとうございます。
住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。
周辺の問題に対する建設的な意見等につきましては、当該趣旨にも合致いたしますが、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。
違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。
資産価値維持してるね。
立派なマンション。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitsurumi/nc_93536453/
鶴見横堤ガーデンズマーク 2840万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/3/5次回更新日：情報提供より８日以内
2840万円
大阪府大阪市鶴見区
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩11分
ハウスドゥ!関目店ラテ・エステート(株)
●築浅●鶴見緑地公園やイオンモールなど生活施設充実の好立地●「京橋・大阪・心斎橋・淀屋橋」まで７分～２０分圏内の好アクセス●トランクルーム付き住戸●当店限定設備保証付き
●２０１１年７月建築の築浅物件
●当店限定の室内設備保証付きで安心です
●長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩圏内の閑静な住宅街
●「京橋・大阪・心斎橋・淀屋橋」まで７分～２０分圏内と都心へスムーズアクセス
●緑地公園やイオンモール鶴見緑地など生活施設充実の好立地
●パーティルームや気軽に利用できるキッズルームなど充実の共用施設
●「日当たり～眺望～通風」良好
●専用トランクルーム付きで収納豊富
●ガス温水式床暖房
●浴室暖房乾燥機
●２４時間ゴミ出し可能
●ペット飼育可能
●ペットの足洗い場あり
物件名
鶴見横堤ガーデンズマーク
販売価格
2840万円
所在地
大阪府大阪市鶴見区横堤２
沿線・駅
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」徒歩11分
専有面積
66.18m2（20.01坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12.16m2
築年月
2011年7月
所在階/構造・階建
5階/RC14階建
自転車置き場に行く階段の半分をスロープにしてもらいたい。
子供の自転車・ベビーカー・駐車場からカートを引いてあの数段の階段だけどキツイ。
簡易的な板でもいい。
カーシェアに月10万以上（年間100万以上の）の無駄な管理費使っるのなら
他に管理費を有効活用して欲しい。
例えば駐輪場に行くまでに屋根を付ける・スロープを付ける等々。
もうエントランスで遊ぶ子供の数がすごいね。マンションの子じゃないのも多いし。
普通にホールに入り浸ってる。
こないだはホントに気持ち悪かったな。蜘蛛の子散らすように子供がワラワラーと。
幼稚園バス待ってるお母さんも、植木荒らしてる子供に、気付かずおしゃべりに夢中だし。
お宅のお子さん。花ちぎってますよ？
あーっ鬱陶しい。
廊下でクネクネするスケボー乗り回してる子供。
いつも同じ子達。
親は知らないの？
すごく響くし危ないのですが。
管理人不在の時間だから子供といえど悪質。
予約してるのに、駐車場に住人Aさんが停めてるから、予約してます！ルール違反！と記入してあるんですよね？
逆に駐車場予約ってどうするの？
用紙に記入して、車をとめる。だけでしよ？
とめる時間のルールがあるだけですよね？
勝手にマイルール作って、違反だ！っていってる方が意味不明。
何か、勘違いされてるみたいですね。
住人Aさんが車停めてたら、用紙に「予約してます！ルール違反だ！」と、誰かに書かれてたから、ここに写真とって、事情=規約説明しますから。ってアップしたんですよ？
住人Aさんがルール違反してるのではないですから。
カーシェアっていつまで続けるの？
月10万…年間120万以上の管理費が使われてる。
平日は殆ど稼働してない。
土日も乗ってる人っていつも同じ!!
カーシェア使用してる人のみだけでお金払って乗って欲しい!!
無駄な管理費をカーシェアなんかに使うなら他使い道考えて欲しい！！
｢自転車置き場行くまで・ゴミドラムにも屋根付けるとかしてもらいたい｣
年１回くらいカーシェアは必要かのアンケート調査してもらいたい。
反対派が多ければ無くしてもらいたい。
本当だよね！
カーシェアは要らないな?。って常々思ってた！
当初、お試し期間があって、何年後かに必要か？不必要か？って決めるんじゃなかしら？
そんな風に聞いたような、、、
日産MOCO
いつも来客に停めてるお宅の方
バルコニーでタバコ吸うわ、
良い季節になったらバルコニーでバーベキューするわやりたい放題ですね。
はずかしくないんですか？
全部バレてますよ笑
前にもコメントあったモコですね！
ずっーとなんですね。
管理人さんには伝えました？部屋分かってるなら注意文投函してくれるとか対応してくれると思うんですが、、、
どうでしょう？
ベランダでバーベキューする人っておるんや笑笑
お隣さんとか、上下の方々は臭いわ、めちゃうるさいわで、いい迷惑やね?
夜になると、スロープに白のアルファードしょっちゅうとまってる
あそこに車停められると、見通し悪くなって人と車の接触につながるからとても危ないよなー
○階のギャルママ一階で住人さんいっぱい待ってても自分の子供とチャリ一台だけ先行かして頭おかしいんですか？
その後も自分と娘、後自分？あほなん？
「鍵自分であけてや」
言う前に乗れる方乗って下さい言うのが普通やで
頭悪いやつは賃貸住んどけって
朝の9時前くらいの幼稚園送るママさんたち（菊水幼稚園かなぁ？人数がすごく多い）、めっちゃ声出かくて、ずっとしゃべってる話し丸聞こえ…。最初の頃は2時間くらいずっとしゃべってて、ゴミ捨て行くのに通ったら、おしゃべりに夢中で邪魔なのに避けてくれないし、挨拶もなし。
本当どうにかして欲しいわ。…ここに書いても仕方がないんだけど、しゃべってる人の誰かが見て改善される事に期待します。
家庭の玄関前の廊下に置いてる自転車のアンケート。結果どうなったのかしら？？
廊下通る時凄くじゃまな置き方してる家庭ありますよね。わざわざ避けて通らないといけない。迷惑なんですよね。
自分の家の玄関内、ベランダに入れたらどうですか？
そして、台風近づいてますが、どうするんですかね？廊下に放置なんですかね？
修繕工事費凄い価格ですね?
3億超え！！
10年だから修繕工事するけど、外観等の修繕は分かるけど、玄関側の格子まで変える必要ってあるのかな？
あいも変わらずカーシェア続けて年間100万無駄にしてる気し
数年後に修繕積立金・管理費が爆上がりとかされないか不安でしかたない
NURO光回線の方いらっしゃいますか？
j:comは土日祝・平日の夕方～不安定だから困ります
皆さん他社の回線の方どれくらいいるのですかね？
他社を引いもj:com支払いは管理費から引かれてますよね(；＿；)Wでの支払い
毎日来客駐輪場に停めてる赤いスポーツタイプのチャリがマジで邪魔やし目障り。
しかも通路側に止めてるから車で交差する時も邪魔。1階に住んでるからってテメーの個人専用駐輪場とちゃうんやぞ！
カーシェア続けてる理由知ってます？
車買っても、この駐車場に停めれないから。外部に駐車場借りないといけないから。
そういう家庭の為らしいですよ。
うちも不安定すぎてうんざりだったので他社回線利用してます。その時はこのマンションNUROまだやったから、他社です。その後ここもNURO導入されましたが、解約時期とか縛りが、、、です。
勿論ダブル支払い。
1151 住人1さん、その自転車がどこのお宅のかお分かりなら、管理人さんに言って張り紙か、直接ポスト投函してもらったら良いですよ(^^)
その方が改善されやすいです。普通の方なら。
1151
赤い自転車だけではなく
同じタイプの白い自転車も止まってる事も多々あります。
ほんと邪魔ですよね迷惑！！
お高そうな自転車をあんな場所に置くなんてパクられたらって考えないのでしょうかねw
最近駐車場の空き全然でませんね。
マンション売り物件沢山出てるのに駐車場の空きが出ないって...
駐車場解約しないで、そのまま売りに出してるのですかね。
これだったらいつまで経っても駐車場借りれなくて外部で契約して止めてる人が可哀想ですね。
とっととカーシェアなくして駐車場スペースとして貸せばいいのに?
配管清掃どうでした？
今年は配管だけ掃除していきました
前回はトラップも洗浄してくれてたんですけど。
担当者でかわるのかな？
汚れも残ってたし
プンスコです
毎回配管掃除は
キッチン・洗面所・洗濯機の下・お風呂だけの洗浄ですよ。
汚れを落として綺麗にするより配管内の詰まりチェックの為の清掃だと思いますが違うのでしょうか？
仮駐輪場ですよ～
でも、そこに自転車置ける方は誰でもオッケーなわけじゃなくて。
工事の関係で今使用できない駐輪場に普段駐輪してる自転車の子ども用のみ。大人用自転車は外の駐車場の横の仮設駐輪場。
駐輪場契約してない自転車、自分の部屋の前に置いてる自転車はダメなんです。
と、工事の方が言われてました。
理事会だよりより
駐輪場への階段スロープ設置に関して
ステンレス銅板で203000円！！
そんないいの付けろって言ってない。
簡易的なものでいいのに･･･
要望が現在のところ1件しかない！！
確かに私が案をだしましたが、他にも希望してる方いるのでは？
アンケートでも取って希望をとってもらいたい。
どうやら西側の5階くらいかな？
朝の7時前からピアノ弾いてるアホがいてますね笑
近所迷惑って気づかないんですかね
私はゴミ捨てるために下に居ましたが
もろに音聞こえてましたよ
アホとしか言いようが無いぐらい
音聞こえてます
6時40分くらいやったかな？
ピアノ弾きます？
アホなんですか？
常識知らないんですか？
普通ピアノ弾くのは9時以降ですよ？
頭大丈夫ですか？
最近週に2～3回、入り口の階段の所で高校生くらいの男の子4～5人がたむろしててうるさい。
うち2人はマンションに住んでるっぽい。自転車置いて座り込んで、昨日はラップまで歌ってたよ…。
粗大ゴミ置き場にいつも停めてるマウンテンバイク型の白い自転車と黒い自転車の持ち主、本当にうるさいから、たむろするなら公園にでも行って下さい。お願いします。
ネット環境のことで伺いたいのですが、ポストにNURO光のチラシが入っていました。加入しようか迷っているのですがみなさんはもともとあるネットを利用していますか？
詳しくないので教えていただければありがたいです。
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投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
|
2900万円台～3500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
63.37m2～65.54m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
|
31.99m2～41.75m2 |
|
総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
|
3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.16m2～75.45m2 |
|
総戸数 72戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
5010万円～7890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
54.31m2～74.72m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
|
3850万円～4750万円 |
|
2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
|
65.07m2～73.22m2 |
|
総戸数 55戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3920万円～6540万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
5070万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
67.11m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
|
2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
|
1LDK |
|
33.38m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
1LDK・2LDK |
|
30.05m2～43.66m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
|
3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
58.21m²～74.18m² |
|
総戸数 84戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
68.29m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
