part2です。
入居中の方、検討中の方、情報交換しましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43293/
所在地：東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：59.93平米～113.00平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー
[スレ作成日時]2011-08-10 08:42:12
大江戸線西新宿五丁目駅があるなんて初めて知った。
都庁前もりようできるのは便利そうですね。
このあたりだとスーパーはマルエツプチが一番近いんでしょうか？
西新宿五丁目駅は西新宿勤務の人は使うんじゃないかな、地域住民用というよりは通勤仕様のポジショニングな気もするけど便利で助かるよね。マルエツプチは大きくはないけど24時間営業、遅い帰りでもありがたい。他に近所の店舗はなさそうだから休みの日に新宿で買い物するのが習慣になりそう。
ちょっとした買い物ならマルエツプチでいいかもしれないですね。
ハナマサはちょっと違うかな…
入ったことがないのでよく判らないのだけど
業務用の店なんですよね？
夏休みを利用して引っ越しを予定してます。うちは共働きで忙しい毎日ですが、プールと温泉そしてサウナを利用し夫婦でダイエットを計画してます。私は映画が好きで、新宿は上質の作品を上映するミニシアターが多くオフタイムが楽しみです。主人は学生時代、ギターにはまっていて、せっかく楽器演奏室が
あるならまた同窓会がてらバンド再結成するなんてはりきってます。入居が本当に待ち遠しいです。
周辺の工事も本格化して今後１０年くらいは騒音と埃っぽい生活が続きそうです
警備員さんは感じ悪いのは困りますけど、いてくれた方が安心だなーとはお思います。
温泉とかはコストパフォーマンスとかかかりそうだから、逆にない方が良かったかなぁ～と。
でも、立地の良さは抜群ですよね。
覚せい剤、殺人未遂だの 新宿警察署が見まわりしてくれるんじゃないかな
ただしどのサービスの質はどれもお世辞は言えないね
雇われている人たちの質なんだろうね
ただ仕事だけを考えれば立地だけはいいね
ある程度の生活音はしょうがないんじゃないかと思う。
全くないって難しいかと。
よっぽど上下の方＆隣人が家にいないならともかく…。
でもその気になり方は人によるからしょうがないかもしれないけれど
なるべく穏便にいきたいですよね。
帰宅したときに気持ちのいい物件ではあると思う。外観も内観も気分を良くしてくれる内容であることは住むのが人である以上心に好影響を与えてくれるほうが仕事や家事にもプラスになるのではないかな。温泉やプールは好きな時間に利用できるのだろうか、特にプールは水泳ができる規模であるし、全身に負荷をかけられる運動だけに外のジムに通わず水泳オンリーで嗜んでも良いかと思った。
スポクラはついつい行くのが面倒になってしまうのだけど
ここならさすがにそれはないから
気軽に水泳できるのがいいなと思っている
確かに他の方が書かれている通り、つぶしはきかないかもしれないけど
僕自身は一生住むつもりでいるので別にいいかなと
共用施設がプール、ジム、演奏室とありますが。
管理費が気になります。
プールって結構維持費かかりますよね。
演奏室はとてもいいと思います。
子供にはピヤノや楽器をやらせたいと思っていますので。
プールやジムがついているのは良いなーと思いますけど、管理費は確かに気になるところですよね。
演奏室って具体的にどんなところなんでしょうか？
ただの防音室なのか、ピアノなどの楽器の貸出もあったりするところなんでしょうか。
みなさんのご意見をうかがっていると、
物件自体はいいけど、警備員の方が・・・というのがほとんどですね。
たとえば、警備員の方を変えたいとか言った時に、マンションの自治会のようなものはしっかりあるのでしょうか。
それともまだ、現時点ではないといった感じなのでしょうか。
あまり自治会とかにしばられるのはどうかと思いますけど、
こういう時に住民の意見が反映できるような体制はほしいですね。
630戸のうち、550戸は賃貸ですね。地権50戸くらいですから、実質販売戸数は30戸でしょう。
購入したとか、契約したとか…本当かな！？
共益費は、いずれ大幅にアップされると思います。さもなければ、ジムやプールは一般に開放されると思います。アップを抑制するために。
となると運動施設は外部の人達と共同利用と考えておいたほうが良さそうですか。まあ自分としては利用頻度が高いことで設備の充実をアップさせてくれれば楽しく嗜めますし、要望も満たされるかと思います。利用者が少ないとどうしても削る方向に動いていきそうなので共同利用は歓迎です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
