OHANA(オハナ)八坂萩山町

名前からして、若い人向けなのでしょうか。値段も安そうだし。

名前からして、ばかい人向けなのでしょうか。建物も安そうだし。

若くても年収あったら買わないよ。

いろんな意味でお花畑な方達が買う物件という事ですね。良くわかりました！

ダァと住むんだ☆ かわいいｵﾊﾅのマンションにっ

おぉ、ここにもお花畑サンはいるのか。本当にお疲れさま

お疲れサマンサ〜っすぅ

モデルルーム今作ってますね、物件は東京街道に面してる分どちらかと言うとモデルルームの方が良い場所に出来ますよね。

ここは誰か興味を示すかな。値段は安いみたいだからあとは匂いを我慢できればいいのでは。

おぅふぁなぁ

ここはある方のレポート対象にはならなかったらしいがブログで中古の値段がガタッと落ちると書いてあった。

うわー。ここにも榊隊がいるよ。最近マンコミュに増殖しててキモイんですけど。
ちっさく営業活動すんな。

営業です。

頑張れー 検討者

いや、ここは頑張れないでしょ。ホントに好きな人が買うだけ。匂いとか。

グリーンとルネよりはましかな。オーベルには負けてて、ローレルコートといい勝負。

その評価も？？？ｱ、地元の人だね。

この界隈ではオーベルが頭一つ抜け出していますね。オハナも駅近くてかつ、駐車場が魅力的。
間取りや収納・設備も問題ですよね。

駅近でも八坂では価値がない。

そのとおり。

八坂駅近だから、この価格帯で出すのでしょう。

価格が安いのだから、あまり多くを求めすぎない方が。多くを求めるなら、それなりの価格の物件を探した方がよろしいかと。

ｵﾊﾅ8000万

うむ、八坂は環境がよい＞久米川は環境は今一通勤の便やや良し
どちらを選ぶかは好みでしょう。（公式ページの所要時間は参考にはならぬ）　

いや、だからBSの匂いは無理だから。

あそこは団地に挟まれてませんでしたっけ？そこの団地住んでる人が匂いだとか書いてるんですか？匂いわたし住んでるとこは大丈夫ですけどね～

ダイエー行くけど

匂い　無いと思うけどね

小川町１丁目住民ですが

昔に比べたら臭いを感じる機会もずいぶん減ったけど
じゃぁダイエー行く度になんともないかといえば、やっぱりたまに漂うBS臭
煙突要らなくなるくらい浄化無臭化してるわけだから、評価はしますけどね
あと工場屋根の反射で、夏は暑そうだな

ＯＨＡＮＡの前ってブリヂストンの工場ではなくて、社宅か団地じゃなかったでしたっけ？

相変わらず府中街道の渋滞は酷いですか？

昨日　駅前の　サークルＫでコーヒー買ったけど
臭わなかったぞ

そいつ　ず～と　臭う地域で暮らして来たんだな　大変だったね

渋滞は２０年前と比べると

最高に良くなったよ

今度は　東村山の踏み切が↑行けば　もっと良くなるよ

ダイブ解消してきたよ　

西武線は　ダメ線なのがちょっとね　もっと↑あげろよ

マンションはどれも同じ。値段は地域差だけ。だからここは安い。

今は同じような長谷工マンションしかないですからね。

北多摩エリアは中古の方が良いマンション多いね。

あそこはダイエーが閉店早いので寂しいかな。広々した店内でスナックランド在ったり、本屋も付いてて以外に好きなんですけどダイエー。がんばれダイエー！

八坂って多摩湖線かぁ。ちと不便だね。でも環境はよさそう。

初歩的な質問かもしれませんが、なんで値段が安いんでしょう？

多摩湖線って廃止になるんですか？グリーンコートのところで話題になってますが。

ここは多摩湖線が万一廃止になっても(そんな話全然聞いていませんが)久米川、萩山駅があるのでそんなに問題ないのでは？
ところで、今日の新聞広告にOHANAが入っていましたが、初めて間取りが付いていました。
なかなか広く、使い勝手が良さそうでした。WICも結構広そうです。
価格がいくらかわかりませんが・・・

安いのは石橋さんがいるから。

石橋さんの所も武蔵村山のゴーンさんの所みたいにすれば良いのに？

まだ構造や設備のスペックがわからないけど、安さの理由はそのあたりかと。

長谷工マンションは目に見えない所や建具でのコストダウンが常套手段ですからね。

長谷工と東京建物のココロコスとは違うと思いますよ。

ココロコスは東京建物メインじゃなかったような。
東京建物メインならブリリアになるでしょ。

長谷工ってダメなんですか？良いところは？

長谷工の良い所、見た目が無難な所ってかんじですかね。

安く仕上げるプロ。悪い意味でなく。

安く仕上げるプロ。悪い意味でも。

準大手。

過去2回に及ぶ巨額の債権放棄を受けているゾンビ企業

そうですね。
長谷工の施工数が日本一なのはコストダウンに定評があるからです。
東京建物は施工をその時によって選んでますがコストダウンより、水周りに全て防音材を使うですとかコンクリートに酸化防止の中和剤を入れるですとかコストダウンとは逆のコンセプトの場合が多いですよね。
そう言う時は組んでない様に思えます。
直床にこだわってた長谷工も普通に二重床やってる事もあったりして一概には言えないんですけど。

ポジもネガも両方が当てはまっているから微妙ですね？

売り主が野村でも、OHANAの"初めて買う人向け"というコンセプトと長谷工の施工では直床は決まったようなもの。

友達数人が長谷工住んでるけど、不備は多い印象。

1年で壁紙がはがれてきたり（アフターで補修）、洗濯機横の壁の中の配水管漏れてたり（自費で補修）、トイレ配管で空気逆流したり（放置）、それぞれもれなく不備が出てる。

どれも見た目は悪くないんだけど、安心や快適のレベルは低いね。

コストダウンのレベルは高い。

それは設備屋の問題だ。

資料請求したら、一部の部屋の価格帯と、一部の部屋の間取図、周辺案内等々の資料の中に、いきなり要望書が入ってたwww
おいおいおい、この時点で要望書出せってか。
必死すぎw
ＭＲに行ったら、営業がしつこそうだな。
アーバンネットって、毎回こうなのか？それとも長谷工流？
どっちにしても、安すぎて買いたくないわwww

口調がガキみたいな君にお誂え向けの物件じゃないかね？

アーベスト流だろ

家族の絆だよん！

ルネは「イクメン」をうたってて実際は契約者の多数がリタイアした高齢者らしい。ここは「家族の絆」をうたってどうなるかなあ。

この値段で野村なら売れそうですけど

野村という名前が欲しくて買うなら手頃なんじゃん？
でも実際のモノ（建物）は長谷工。
自分は野村のネームバリューを手に入れることより、安心できる家を買いたいからここはパス。

友達：野村のマンション買ったんだー。良いよねプラウド。

自分：いや、OHANAっていうんだ。

友達：何それ？

自分：コストダウン重視の新しいブランドだよ。

友達：へー。

土曜日の朝とかによく電話かかってくるけど、長谷工って名乗るんですけど…

↑、以前どっかのマンションスレでも同じような書き込みがあったなぁ。どこ検討してたときだったかな？

ねぇねぇ、
長谷って、そんなにダメなの？

最近どこみても、ここしかないんだけど…。


どうすりゃいいの？

買うか無視して下さい。ちなみにどこ見てもとは、どこを見てるのですか？

北府中、一橋学園、花小金井、東小金井、東村山……

リーマンショック前までは、この辺も色々選択肢があったんですけどね。ブリリア、プラウド、ライオンズ、三菱のワンズタワーとか。
最近は、すっかりコスト削減、低価格マンションばかりでつまらないですね。

長谷工は施工数は多いけど、二重床は一切ないです、だから、二重床希望の方はお勧めできません。

金持ちはプラウド　
その他はオハナ
こんな感じ

最近はこの辺で新築にこだわったら長谷工しか無いですよね。

エリア重視なら中古も要検討かな。

完売しちゃって、入居始まっているけど、サンクレ花小金井が二重床・二重天井です。

サンクレ花小金井、スレ見てきたけど、仕上がりいまいちだったみたいね。

安かったからちょっと前にココロコスの中古内覧してきたけど室内の安っぽさにガッカリして帰ってきた。

やっぱり長谷工は無いな～。

長谷工が悪いわけじゃないでしょ。
売主がどこまでこだわれるかで物件は大きな差がつく。
長谷工に投げれば、単なる長谷工物件。
野村がどこまでこだわるかはまだ分からない。

野村がこだわったらプラウドにしたと思います。
長谷工に投げたからオハナだと思います。

＞土曜日の朝とかによく電話かかってくるけど、長谷工って名乗るんですけど…

販売提携 (代理)：株式会社長谷工アーベスト

プラウドを高級とか勘違いしてるバカが多いわね
ただのぼったくりじゃない

プラウドもオハナもオナホもみ～んな一緒

まあ馬鹿はいいすぎたけど、ブランド名に支払う額は少なくないのは確かだな。

野村って業界５位だぜ、元々無理があるんだよ。プラウドって恥ずかしいブランド名使う前はコーポ野村だぜ。そっちの方がピッタリだったんだけどな。

週刊住宅Online調査によると、

2010年の首都圏でのマンション供給戸数では１位ですが...。

１位 野村不動産 3650戸
２位 三井不動産レジデンシャル 3502戸
３位 住友不動産 3087戸
４位 大京 2833戸
６位 藤和不動産　　　　　　　 2338戸
７位 三菱地所　　　　　　　　 1962戸
８位 コスモスイニシア　　　　 1383戸

ランキングは、何をどうカウントするかで順位が変わるものですよね。

調査会社マイボイスコム株式会社の実施したマンションのブランドに関する調査で、住んでみたいマンションブランドランキングはここ数年プラウドが独走だそうですよ。
規模や資産面で旧財閥系を誇張する意見も正しいとは思うけど、業界５位の扱うブランドに勝ちきれない一面があるのもまたしかりですね。今、割りと勢いがあるのは野村ということなのでしょうか。

野村でスーパーゼネコン施工の物件ってほとんどないですね。
相手にしてもらえないのが実態？

スーパーゼネコンのマンション自体ほとんど聞いた事ない

ちょっと思いつくだけでも
清水建設：ヴィーガーデン・パークホームズ世田谷赤堤
大林組　：ルフォン吉祥寺
大成建設：南青山マスターズハウス
鹿島建設：加賀レジデンス・パークシティ浜田山・シティタワー上野池之端・センチュリーフォレスト
等々、いっぱいあるけど。

プラウドシティ赤羽っていうのが、
売主：野村不動産
施工：大林組
じゃなかったですか？

あと、１邸(4億5千万円）だけになった
プラウド元麻布は、竹中工務店。

ここのスレって特定のアンチ野村派の方がよくコメント入れてますね。（アンチプラウド派かな）
そこまで野村を毛嫌いする理由って何？

値段が安いんだから、そんなに高望みをしてもしょうがない。

192さん
人気があればあるほどアンチも増えるものですよ（笑）
特にこういう業界には野村の人気が気に食わない人がいるものです

でも此処は長谷工物件

というか一度でも真剣にマンションを検討したことがある人なら、
ほとんどのプラウドは名ばかりで実がないマンションだということが
よくわかってる。
本当に「プラウド」と呼べるマンションはごく一部で、あとは長谷工が
得意とする田の字間取りばかりのコストダウンマンションと同じ。
それをブランド料がのった高値で買って「プラウドに住んでます」とか
自慢するような書き込みするからおもしろがって煽られてるだけでしょう。

一度、本気で検討したあなたが、名ばかりでないと実感した会社はどこで、どんな理由ですか？
またどんなマンションを買ったのでしょう？

いうわけないじゃん（笑）

抽選になったらどうするの。

それはね！ヒ・ミ・ツ！！ヒントは財閥系・中の上のゼネコン・中央線かな？

夢でも見てろ