パークシティ大崎（旧：北品川５丁目再開発計画）ってどうでしょう

グランスカイがとうとう残り１戸（最上階西向き）になったか。
いったいどれだけ値引きしたのだろう？　３割引きか、それとも半額か。
もちろん、口外は禁止されてるので誰にも分からないが。

麻布十番の三井の売れ残りで３割引提示されたことがあります。値引率は同じくらいでは？十番は迷ってるうちに売れてしまった。

最近、別なデべの最後の１戸を値引き期待でＭＲにいったら
「うちは値引きをしていないんですよ」とアッサリ断られました。

大幅値引きってのは1億8千万の物件が1億3千万とかそんな感じだけど７５００万が５５００万とかにはならないんだなこれが。

ここも値引きしないと売り切りは厳しそう

グランスカイは15000万円くらい物件が残っていたみたいですね。
値引き販売があっても、１億以上の物件が買える余力がないとダメでしょ。

ここはグランスカイより安く出るみたいだから値引きなしでもそこそこ売れるのでは。
いずれにしても値引きは竣工後でしょうね。

グランスカイは平均坪単価はどれくらいだったのですか？
それより安いというのは何かに出てたのですか？

グランスカイは平均坪単価は３７０万くらいですが坪４００万を超えるプレミアムフロアがたくさんあったため平均を押し上げています。
ここはプレミアムフロアが最上階のみなので平均もう少し下がるのではと予想されてます。
まあ低層、高層、向きによって同じマンションなのに坪単価は１００万以上違いからね。

坪３３０くらいですかね。

そんなに安いわけないよ。
パークコート千代田富士見の強烈高値知らないの？

こちらは品川区ですよ。東雲あたりとの比較感になるかと。

はは山手線内側と東雲を比較ですか？

聞いたところ350みたいですよ

グランスカイから上層階を除くとそんな感じですよね

聞いたところ320みたいですよ

千代田区からみれば、品川区と江東区はそんなに違いませんよ。

千代田区も、山手線内側と外側とがあり、
山手線外側ならここよりも安く買える。

低層はもっと安いよ。グランスカイだって北側のオフィスビルお見合い部屋とか坪２８０万とかあったよ。

アベノミクス価格とはいえ無理しない値付けを希望。

千代田区からみれば品川区と江東区はさほど違わないに同意。
御殿山とかだと一目置くが。
でも品川ナンバー＞足立ナンバーではあるかな。