豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十四)

名作のロケ地だもんぁ。デベも売り方間違えてる。

名作「太陽に吠えろ」の銃撃戦のロケ地。あの場所に住めるリッチな暮らし

とかにしないと。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

いやいや。豊洲は昔から人気エリアですよ。
名作、太陽に吠えろのロケ地ですかた。湾岸の倉庫街で銃撃戦は見ごたえありましたよ。

東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

はいはい、懐ドラ好きなのはわかりましたから日本語は落ち着いて書きましょう、ね？

なんという品性下劣な書き込みでしょうか。さすが足立ナンバー地区

こんなチンピラみたいな人がいるところには住みたくありません。

＞もっとマシなﾈｶﾞしろよ。ホントに残念だね。

＞参考までに住んでいる家賃いってみな。ど−せ駅弱、駅遠のオンボロマンションに住んでんだろ（笑）

＞年収が最低一千万円越えてから豊洲様に文句をいいなよ。じゃなきゃ＊＊＊の遠吠え。

＞まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
だから？
買って？

まあ、江東区で生活できる人ですから。

東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

倉庫街ですから。人が住むことなんて想定して造成されてませんよ。

今回の震災もそうだったけど、東京近辺で地震が起きたら内陸で死者が出まくるんだろうね。
で、豊洲は住民が誰も気づかないレベルなんだけど、一応記録上は液状化したことにしときましょう、って感じ？

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

843
液状化の記事や写真をマスコミに載せられといて、
それはないでしょう。

３丁目が液状化しなかったのが悔まれる。

マスコミに出てたのは1丁目だったり市場移転先だったり、つまりは地盤対策してない場所だし…
って、わかってて聞いてるんだよね～（にっこし）

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ

>846
３丁目も液状化したよ。

やっぱり豊洲も液状化していたのか。

もともと港湾施設があった倉庫なんで。
ネズミすかいなかったですからね。

>846
3丁目のどこ？具体的な場所を示してください。

ええ、大きな地震後の豊洲の強固さをお見せするのが楽しみです。でも、悔やまれるのは、その時にはここにいるネガさんたちはみんな、見ることの出来ない状態になっているっていうことですね。ま、草葉の陰から歯ぎしりしててください。

東京カンテイ
2011年8月23日号　東京地下鉄有楽町線
 
湾岸エリアに属する辰巳と豊洲、月島では近年、大規模開発が活発だが、中古市場での価格動向は駅によって微妙に異なる。辰巳は高騰の反動や1000戸規模の物件供給が続くなどしてタワーの希少性が薄まったこともあり、相場は下落する方向に。分譲時と比較し、坪単価で50万円ほど高値で流通している事例もあるが、今後下落する余地は大きい。
 
豊洲のタワー物件の相場は、平均坪単価が250万～350万円程度。分譲価格が高騰したミニバブル以降に竣工した物件事例については、弱含み傾向が顕著だ。月島の相場は、タワーに限ると豊洲より坪50万円ほど低め。ただ、大手ディベロッパーが供給したこれらの物件に需要が集中している点が、前述の2駅とは対照的だ。このほか「大規模開発・専有面積広め」のいずれかの条件を満たしていない事例は、軒並み下落している。

まぁ、東京近辺で大きな地震が発生した後の豊洲の状況を見てみないとなんともねぇ。

タワー同士の比較だと、豊洲の方が月島より上なんだね。
まあ、築年数の関係もあるだろうけど。

昨日の新聞に掲載されてたよ。

液状化を心配するなら注意すること！って。

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新しい埋立地かどうか
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豊洲って、新しい埋立地なの、どっち？

月島の駅直結マンションが年内着工

辰巳・豊洲・月島を開発しても、埋立地は資産下落が怖くてだれも買わないでしょ。
虎ノ門、飯田橋、四谷、春日駅、永田町、南池袋、北品川、目黒駅、東新宿、鳴子坂、新宿富久、大久保。内陸の開発が目白押しなのに。

突然の暴落のリスクが大きいが、それ以上に生命の危機にさらされるリスクは嫌だ。

震災前のデータでしょ。
震災後の液状化ハザードマップみたら。

862は震災前のデータだけど液状化については判定に入ってないよ。
地震時の火災や倒壊についてランク付けしたもの。
つまり直接人の生死に係る部分をランク付したものだね。

書き込んだら何故か862が消されてたｗ

>>855

>豊洲のタワー物件の相場は…ミニバブル以降に竣工した物件事例については、弱含み傾向が顕著だ。

このレスをポジさんたちはスルーするの？
ポジさんの住むタワーは、ミニバブル以降に竣工した物件が大半でしょ。
東京カンテイが弱含みと認めました。

＞849
で、3丁目どこ液状化したのさ、またテキトーなデマだな。

月島は、行ったことのある人ならすぐにわかると思うけど、災害時には危険すぎる場所。豊洲との違いはその一点のみだとおもう。場所はとてもいいところだし、生活もしやすそう。

内陸は、最終的には開発の余地がなく、発展性がありません。
それは日本にとどまらず、世界の都市の発展の歴史と現状もみてもわかります。
しょせん開発といっても、マンション一棟とその付属施設程度で、街全体での再開発は不可能。それこそ大規模災害か、戦争でもないかぎり、道1本拡幅するのも困難です。

内陸の再開発ってあちこちやってるけど大規模なのはほとんどないよな。
六本木ヒルズレベルの開発なんてレアケースだよ。

＞870
第二六本木ヒルズ、虎ノ門、麻布台や山手線新駅の計画を知らないのかな？
ツインタワーの計画は大久保や春日や目黒駅や飯田橋。

知らないです。大きい計画なんですか？いつごろできるの？
それによるわ。

豊洲に比べたらショボそう。

いいんじゃない？
豊洲も便利になったんだから。

倉庫に人が住む時代がきたんですね。
昭和は倉庫に荷物をいれて。
平成は、筒型の箱に人を入れるんですね。

豊洲は今も昔も収容施設ですｗ

まぁ、これだけ妬まれるようなら、しばらく安く買える事もないだろうね。

これだけ嫌われると売り逃げも大変だねｗ