物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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891
匿名さん
セメントの件は放射線測定機で測って未検出なら安心出来そうですが。
ここの業者の基準があれば知りたいところです。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
我が家もここを含めまだ検討中なのですが、報道で焼却灰の再利用を知り慎重になっています。
建設中のセメントと完成後の部屋を測定して貰えればいいのですが。
セメントなんて莫大な量を使用するんだから実際には計測なんてやってられないんだろうな。
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894
購入検討中さん
コンクリが放射線に冒されているとしたら、かなりヤバイな。
住んでから取り返しつかないからね。どうしよう、検討中なのに・・・
検査してくれないかな。やだよ、放射線マンションなんて~
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895
匿名
それってこのマンションだけの問題なの?誰も答えられないのでは。そんなに心配なら掲示板ではなく県や市の行政に問い合わせるくらいの話ですよ。
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896
購入検討中さん
「長期修繕積立計画はご覧になりましたか?
かなり余裕を持たせた計画になっているので、そこはまったく心配いらないですよ。」
これだから、経験が無い人は怖い。
長期修繕積立金の資金計画案は、段階値上げと一時金で成り立っています。
計画案通りで行けば、昨今、問題になっている赤字のマンションは存在しません。
段階値上げや一時金徴収は「総会での特別決議」を得なければなりません。
(自動的に徴収や値上げが行なわれる訳ではありません。)
賛成342票が必要になります。
114票の反対、未提出があった場合は、値上げ、一時金徴収は出来ません。
仮に住宅分は値上げできたとしても、団地式なので全体修繕費の値上げとなると1408世帯で賛成1056票。
一時金は未集金率が高いので簡易裁判沙汰になります。
こんなことを組合は何回もやらされる訳です。
安心して暮らしていけるかどうかは、「実行が可能な資金計画案かどうか。」だと思っています。
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897
賃貸住まいさん
けっこう川幅がありますね。夕日に映える川面を見ながら散歩もいいかな。
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898
匿名
多摩川はやはり魅力的だよね。
コンクリの問題はどこのマンションでも同じことだから、気にしてたらキリないよ。
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899
匿名さん
このタワマン、凝った造りのわりには販売価格が安い。
それで、何これ安い!って飛びついて買った人が多いのかな?
あとあと長期修繕積立金やらなんやらで、ちょっと心配なところはあるんだよね。
しかし、890番の写真すごいね。
見事なまでに、まわりに何にもないね。
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900
匿名さん
放射能マンションって数年前に台湾で事件になったんですね。テレビでもやってました。
行政がイマイチ信頼出来ないから業者の良心が問われるんじゃないですか。
まさしく肉や野菜と同じようにここのマンションの業者が独自検査やってれば安心出来ます。
安いマンションでも高くても関係ないのかどうなのか。
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901
匿名
だいたい、震災前から、モニタリングポストがあるわけで。どこも一緒でしょ、じゃあないわな。
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902
匿名
一般に、汚泥焼却灰は、埋立てや地面アスファルトなど、地中や地下に使用されるようですよ。
建物コンクリートは高強度で、そんな悪質な物など使用しないでしょう。
ここの基礎工事はかなり前に終わっているので、それ程影響があるように思えない。
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903
購入検討中
何これ安い!で飛びついて買えるものじゃないでしょ。
それはもっと地方都市のお話。
安いって言っても4000前後~だよ
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904
匿名さん
駅が地下化してこの物件と直結したらどうなの?駅の工事には汚染コンクリ使うんでしょ。
というか公共事業と分けてコンクリ分別使用出来るとは思えないけどね。
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905
匿名さん
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906
物件比較中さん
リヴァリエは住宅性能評価書を完成時に取得予定らしい。
これがあるのとないのじゃ、えらい違いなんでしょう。
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907
匿名
評価書普通はどこもとるしくれるよ今は。
逆に、汚染コンクリ が気になりますが。
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908
物件比較中さん
一応のルールに基づいてじゃないとダメでしょ。
設計も建設もっていうんだから。
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909
物件比較中さん
公式HPで日産リーフの試乗会が開催されるとありました。
これがリヴァリエでカーシェアリングされる車なのでしょうか。
何台くらい置かれて、いくらくらいで借りられるのでしょうか?
駅近物件で気にはなるのですが、カーシェアリングの経験がないのでどんな感じになるのかわかりません。
ここの情報やカーシェアリングの経験がある方がいれば教えてほしいです。
今は土日に買い物に出るくらいです。
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910
匿名さん
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