マンション雑談「武蔵小杉VS豊洲 その2(究極のタマワン&再開発都市対決)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2022-05-23 21:39:50
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タワマン&再開発都市対決!
住むならどっちがいい?

【タイトルに「その2」を追記しました。2012.9.7管理担当】

[スレ作成日時]2011-07-20 08:11:58

最近見た物件
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 「十条」駅 徒歩1分
価格:1億3,000万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸
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武蔵小杉VS豊洲 その2(究極のタマワン&再開発都市対決)

  1. 237 匿名さん 2014/06/05 13:27:58

    羽田は、例でしょ。
    武蔵小杉は何処行くにも、距離があって遠い。

  2. 238 匿名さん 2014/06/05 13:28:57

    >>227
    相変わらずタクシー会社の営業マンいるし。

  3. 239 匿名さん 2014/06/05 13:30:32
  4. 240 匿名さん 2014/06/05 13:31:54

    >238
    小杉でタクシー使ってくれれば、
    長距離なので、すごく儲かるんだけど。

  5. 241 周辺住民さん 2014/06/05 13:31:59

    どこへ行くのも遠いのに人気ぐあるなんて不思議ですね。
    なるほど豊洲からはどこへ行くのも近いんですか?

  6. 242 匿名さん 2014/06/05 13:33:40

    豊洲だと近いよ。
    銀座で飲んでも、買い物してもタクシー。
    羽田空港、東京駅もタクシーでOK!

    武蔵小杉は、電車に乗らないと、どこへも行けないでしょ。

  7. 243 匿名さん 2014/06/05 13:34:50

    タクシー使えばどこでもドア並っすよ豊洲ぁ(笑)

  8. 244 周辺住民さん 2014/06/05 13:35:01

    銀座、東京、羽田だけか。

  9. 245 匿名さん 2014/06/05 13:35:35

    >241
    武蔵小杉は、資産価値のあるうちに売った方が良いと思う。
    人口減っていくと、郊外物件は厳しいと思う。
    わざわざ、都心遠くにマンション買う必要ないでしょ。
    近くにいくらでもあるんだから。

  10. 246 匿名さん 2014/06/05 13:37:03

    武蔵小杉って、将来、多摩ニュータウンみたいに、
    お年寄りだらけにならない?

  11. 247 周辺住民さん 2014/06/05 13:38:16

    武蔵小杉からは
    横浜10分、品川10分、新宿21分、渋谷13分、鎌倉35分
    東京17分
    と365度近いのが便利なんですけどねー。
    小杉は電車、豊洲はタクシーか。

  12. 248 匿名さん 2014/06/05 13:40:36

    >247
    でも、全部、距離、遠いよね。
    タクシー使えない。
    10分切るところないし。
    みな、中途半端に遠い。

  13. 249 周辺住民さん 2014/06/05 13:41:04

    >246
    そりゃ豊洲も同じじゃない?てか日本全国。
    震災時の湾岸火災が怖い。

  14. 250 匿名さん 2014/06/05 13:41:59

    銀座で飲んで豊洲に帰るのに、タクシー乗るの、安くて申し訳ない気がする。

  15. 251 周辺住民さん 2014/06/05 13:42:25

    逆に豊洲もは一部だけに近いのか。
    あとは遠い。まずマンションから駅まで遠いし。

  16. 252 匿名さん 2014/06/05 13:42:53

    >249
    都の調査結果によれば、湾岸は、震災時、都内でもっとも安全なエリアの1つですよ。

  17. 253 匿名さん 2014/06/05 13:44:39

    武蔵小杉の就業人口って、どのくらい?
    マンション住人ばかりだと、将来、町の高齢化がひどいよ。

  18. 254 周辺住民さん 2014/06/05 14:00:13

    埋立地は好きじゃないのよ。by池袋住民

  19. 255 周辺住民さん 2014/06/05 14:15:28

    俺は渋谷、新宿行くことが多いから武蔵小杉のほうが断然便利。乗り換えもないしね。
    豊洲銀座には近いのかもしれないけど、それだけで、どこ行くにも乗り換え発生するしマンションが駅から遠いいし

  20. 256 周辺住民さん 2014/06/05 14:16:49

    すーもの人気が物語ってるんじゃない?神奈川に負けてるようじゃね。

  21. 257 匿名さん 2014/06/06 00:03:20

    >254
    その理由は何となくわかる。
    そうでないと、街自身の魅力、都心への近さ、利便性、何を取っても、豊洲が上なのに、価格が、同程度である説明がつかない 。

  22. 258 匿名さん 2014/06/06 00:34:52

    そういうのを「致命的な欠点」って言うのよ。

  23. 259 匿名さん 2014/06/06 01:08:16

    >>248
    へー、10分切らないと遠いんだ?
    今NAVITIMEで銀座駅→豊洲駅でクルマ移動の時間調べたんだけど、11分って出たよ?

    2014/6/6(金) 10:00発 ⇒ 10:11着
    【出発地】 銀座
    【目的地】 豊洲
    【所要時間】 11分
    【距離】 4.2km

    一番近い銀座でも遠い事になっちゃったから、君もう豊洲から出られないね(笑)

  24. 260 匿名さん 2014/06/06 02:14:04

    銀座、地下鉄で5分ですよ。小杉から横浜、タクシーで行くとなん分かかるの?

  25. 261 匿名さん 2014/06/06 02:15:46

    >258
    致命的な欠点のあるエリアと武蔵小杉は同レベルってこと?

  26. 262 匿名さん 2014/06/06 03:21:46

    武蔵小杉->渋谷 徒歩2分 乗車13分
    豊洲->銀座 徒歩10分 乗車6分
    さー、どちのほうが近いかな?

  27. 263 匿名さん 2014/06/06 03:25:51

    >>260
    実質マンションから歩く時間入れたら銀座まで20分でしょ。

    ちなみに小杉から横浜までタクシーなんて使わねぇって(笑)
    マンションからの時間入れても電車で15分 片道216円也

    毎回初乗り料金払わなきゃなんない場所なんてコスパ悪すぎるわ。

  28. 264 匿名さん 2014/06/06 03:30:19

    豊洲で駅から徒歩15分もかかるマンションあったっけ?

  29. 265 匿名さん 2014/06/06 03:32:27

    べつに小杉じゃ15分くらい普通だし。足腰弱すぎじゃない?

  30. 266 匿名さん 2014/06/06 03:36:21

    やはりタクシーで語らないとダメか。

  31. 267 匿名さん 2014/06/06 03:45:31

    >265
    小杉のタワマンって5分だと遠いと言われ、悔しいな

  32. 268 匿名さん 2014/06/06 03:47:05

    >>266
    ここにいる方みんなフットワーク悪い人たちばかりですから。散歩とかはまるで悪業のように語られてしまいますよきっと。

    今後も論点が平行線のままで時間が浪費されていくでしょう。
    まるで無駄なタクシー料金のメーターが上がっていくように…

  33. 269 匿名さん 2014/06/06 03:47:59

    >>264
    地下鉄は改札からも時間掛かるっしょ

  34. 270 匿名さん 2014/06/06 03:48:03

    小杉って、やっぱり、どこ行くにの遠いんですね。タクシー、高くて使えない。選択肢が電車のみ。しかも時間かけて行って、渋谷。買い物しても、重い荷物持って、また、電車ですか?不便すぎる。

  35. 271 匿名さん 2014/06/06 04:00:54

    >>261
    同レベル!?
    ランキング圏外の街と一緒にしないで。
    平均坪単価だってもう武蔵小杉が上ですから。

  36. 272 匿名さん 2014/06/06 04:03:03

    >262
    駅前の一等地がマンションだらけってこと?田舎駅の典型でしょ。将来、老人の町になってしまいますよ。都心なら駅前はオフスビルとか商業施設ですよ。1ブロック駅から離して環境の良いところにマンション。豊洲、理想的。

  37. 273 匿名さん 2014/06/06 04:08:17

    >271
    目くそ鼻くそ。

  38. 274 匿名さん 2014/06/06 04:24:01

    小杉も豊洲も駅までの距離はマンションによって違うから
    駅直結のタワーと駅徒歩10分を同じにできない。
    比較するなら電車の利便性だろう。あるいはタクシーか。

  39. 275 匿名さん 2014/06/06 04:44:30

    >>274
    残念ながら小杉を語るなら電車の利便性+駅近(タワマン徒歩5分内)
    豊洲は徒歩10分以上だから比較できない

  40. 276 匿名さん 2014/06/06 05:10:06

    豊洲、駅直結もあるし、5分程度で、結構マンションあるよ。10分も歩くマンションの方が珍しい。10分歩けば、隣町に行ける。

  41. 277 匿名さん 2014/06/06 05:28:54

    なるべく条件の近い物件を比較してみた。

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
    リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー
    5980万円
    2008年2月築
    20階/RC45階
    75.87m2 東向 3LDK+S
    JR横須賀線「武蔵小杉」歩2分
    東急東横線「武蔵小杉」歩5分
    東急目黒線「武蔵小杉」歩5分

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
    アーバンドック パークシティ豊洲 タワーA 1901
    6480万円
    2008年2月築
    19階/RC53階
    70.65m2 北向 2LDK
    東京メトロ有楽町線豊洲」歩8分

    どう見ても豊洲の方が条件悪いのに、500万も高いのか。

  42. 278 匿名さん 2014/06/06 05:36:30

    豊洲、価格、上がってるからね。

  43. 279 匿名さん 2014/06/06 06:03:22

    売り出し値で比較してどうすんだ。
    成約価格だせよ。REINS見れないの?(俺は見れない)

  44. 280 匿名さん 2014/06/06 06:22:27

    >>276
    ベイズ タワー 駅徒歩14分
    スカイズ タワー 駅徒歩12分

    遠いわな、隣町か(笑)

  45. 281 匿名さん 2014/06/06 06:29:36

    豊洲駅からすぐでしょ。

  46. 282 匿名さん 2014/06/06 06:35:03

    ゆりかもめか、どこ行くの?銀座?
    それでも6分かかるよ

  47. 283 匿名さん 2014/06/06 06:48:10

    素直に間違い認めれば良いのに。言い訳がイタイ。

  48. 284 匿名さん 2014/06/06 07:23:27

    豊洲

  49. 285 匿名さん 2014/06/06 14:39:22

    豊洲は新市場が移設されて、観光地化される街
    武蔵小杉は都心に繋がる利便性優れた住宅地。

    不毛なやり取り見てると、土俵として同じところには上がらない場所のような気がしてきた。

    いいんじゃね?それぞれで。

    ランキングで小杉上位に言う人も、豊洲に新市場が出来たらマスコミが騒ぎたて、あっという間にランキング上位になってまうから、あまり誇らしげに言わない方が良いかと…

  50. 286 匿名さん 2014/06/06 16:00:20

    市場移設は住環境に悪影響およぶから、住みたいランキングあがらないとおもうよ。

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