子供の出す音や騒音のスレにもあるように、
自分の住戸から出す音に関するストレスは大きいと感じています。
そこで、小さい元気な子供が２人いる我が家は１階・角部屋にしようと思っています。
しかし我が家にとっては、予算のこともあり、
南向きの１階の中部屋（田の字型）・３ＬＤＫか、
西向きの１階角部屋（北側と東側にバルコニーあり）・４ＬＤＫ
のどちらかにしようと思います。
本来なら南向き角部屋・４ＬＤＫが理想ですが、
上記とは¥８００万近く金額がアップするので予算的に無理です。
４ＬＤＫが必要なのは、近い将来片親を引き取る可能性もあるからです。
ただしこれは絶対ではありません。
ただ、西向きの１階となるとリビングの日照が心配なので、
購入を迷っています。
なお、この物件はハイサッシュで、横７Ｍがテラスに面しており、
前面棟はありません。また、専用庭は狭いですがあります。
西向きで１階を購入された方、住み心地はいかがですか？
また、南向き１階中住戸・３ＬＤＫの方が無難でしょうか？
もしよろしければご教授ください。
[スレ作成日時]2004-10-28 17:42:00
真西ではないですが南西向き１階に今年から住んでます。
この夏の猛暑を経験しました。
その結果、私のマンションでは「１階は西向きでも思ったほど西日が気にならない」コトがわかりました。
都市部に建っているマンションは、夕刻は周りの建物のおかげで以外と早い段階で日が陰るのです
これは丘の上に立っていて周りが見渡せるようなマンションだと違うと思います。
デメリットは「蚊」です。今年は凄かった。一日中家にいる妻と子は毎日のように噛まれてました。
あと、地面からの照り返しで上階よりは暑いです。水をまいてもあまり効果がないような。
ご参考になりましたか？
1階じゃないけど・・・
うちは西北東3面の角部屋。3F。
・西向きリビング/和室の50m先に同じ高さの建物(窓無)があり、日没前の強烈な西日だけを防いでくれる
・北は視界が開けてて2面採光のリビングはいつも明るい。曇りの日も照明いらず。
・キッチンにも北向き掃き出し窓
・北/東2面採光の寝室、20m先に4階建て駐車場があるので朝日の直射は6時半くらいから
・玄関が東向きにあるので家を出るとき気持ちいい。
冬の午前中のリビングは寒いので床暖少し使う。
南西角に比べ1000万ほど安く買えたし大変過ごしやすいのでほぼ満足している。
自分的には意外に5番目の項目が大ヒットでした。
おしゃるお部屋の西向きは通風がよくありません。マンションは新築でしょうか？
通風など確認できないのなら、確認できる中古なども検討されては？
今からはどんどん良い物件が出てくると思います。
南は良いですが、中部屋は賃貸なら良いですが、購入されるならお勧め
致しません・・・。結局いやで買い替えしました。
どうしてもこの二つならやはり角を選びますね・・・。でもご注意を。
西は建築の北線がかかりませんから、敷地ぎりぎりに建物が立つことがあります。
そういう意味では絶対に前に建物が建たないなら良いと思います。
でも通風もマンションには重要でしょう？買ってしまったら後悔しても
遅いですよ。御慎重に・・・・
西向きの通風が良くないとは？通風なら向きより角部屋か否かと階数では？
例え1階で人通りが気になって窓を開けられないとしても、新築なら
24h換気で最低レベルの湿気対策が成されています。
中古も仲介料/リフォーム代等で結果的に安くない場合が多いので
あまりお勧めしないですね。なんだかんだいっても日本の技術革新は凄いですよ。
ままそれぞれ好みがありますから・・・。
風が通るのが好きな人、２４時間換気でいい人、
自分のこれぞという家に出会えれば良いですね。
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
