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28才、年収税込み435万で物件価格3180万のマンション[銀行融資借り入れ額2930万]
って銀行の審査通過、融資可能なのでしょうか?銀行は横浜・行です
[スレ作成日時]2004-11-05 20:44:00
28才、年収税込み435万で物件価格3180万のマンション[銀行融資借り入れ額2930万]
って銀行の審査通過、融資可能なのでしょうか?銀行は横浜・行です
[スレ作成日時]2004-11-05 20:44:00
もしかしたら条件付で通るかもしれませんが、かなりきついですね。
もっと頭金を貯めてからにしたほうがいいと思われます。
28歳で税込み435万円だと、将来も年収はそれほどいかない感じで
しょうか?
そうであれば2930万円のローンは35年返済でもきついのでは?結婚
の有無や子供の計画、車の保有等々他の情報がないと断言はできま
せんが・・・。
435万円だと、税金等々引くと350万円くらいが手取りですかね?その
20%くらいの元利返済にしないと、生活が苦しくなりそう。
ちなみに、私は27歳年収800万円 専業主婦を養ってます。子供は1人
作る予定。車も保有。2500万円20年返済のローンを組んでますが、
これで普通の生活って感じですよ。
03の人の言うとおり。無茶しすぎ。ほんとに銀行に差し押さえられる人
増えてるみたいですよ。35年も失礼ですがそのご年収でよく
組もうと思いますね。子供にまで払わすおつもりなのでしょうか?
もっと現実に考えてください。目標は延々とローンを賃貸感覚で
払うのではなくて、いかに早く返済して管理費のみの家賃で生活するかです。
幸い安い新築などや手ごろな新目の中古があるのですから、
そのご年収でも十分に手の届く、またローン完済後の生活も可能なのですから。
多額の借金を背負うのだという現実を見て頑張ってください。
全然大丈夫ですよー♪
審査金利で計算しても35%切ってますし♪
このまま賃貸で掛け捨てするよりローン組まれた
方が間違いなし!
身の程知らずばっかり。もっと自分の家計・将来設計立ててから
にしたら?ローンの基本はいかに短くか。ですよ。年収低いなら
低いほどね。旦那さんの給料が右上がりに保証されてるなら別ですが。
このスレ主さんって、マンション買ったはいいけど、
銀行の審査に2回通らなくてもう契約解除したいけど、
デベに横銀で通してみてからってじゃないと解約はできない、
手付けも返せないって言われた方じゃないですか?
こんなとこでスレ建ててないで、横浜銀行に相談して方が早いのではないでしょうか?
買いたくないなら、買わないほうがいいと思いますよ。
もう、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32220/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32198/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32178/
迷惑だからローン組むなよ。自己破産されると、まわりまわって税金で処理される可能性もあるんだからさ!!
本当だ、もしかしてスレ建てまくってるっぽいですね;;。
質問の回答としては、融資可能かどうかはここで訊くより横浜銀行で訊くべき
ですし、融資可能と実生活上のやりくりはまた別ですから…。私見ですが、現
在のご年収で2900万ほどのローンは何か臨時収入の予定でも無い限りかなり
厳しいと思います。せめて2000万くらいなら…。
自分の場合は税込み年収は780万で公庫から2700万借り入れました。返済
は月割りでローン返済が約10万、それから管理費修繕積立金駐車場代で
毎月35000円。この他に年払いで団体信用保険料、固定資産税・都市計画税
(最初のうちは特別減税などありますが…)もあります。自分の場合には特に
しんどさはありませんが、それでも子供が居たらそんなに余裕ではないかなあ
とも思ったりします。
30才で購入時年収430万です。
頭金800万で2900万の物件買いました。
ただし、次年度の年収500万、以降5年は年度最低3%UPの契約で
勤務先と契約しています。
また、妻が年収380万程度はあり、あと3年程度は働いてもらえるので
その収入は預金にまわして繰上げ返済(1000万の予定)します。
給与口座の銀行でローンを組み(勤務先のメインバンク)
勤務先との上記契約書を提示して、ローン審査の材料としてもらっています。
自分の試算では、これでギリギリの設計です。
これ以上は自殺と同義。
>>01はローンを組めるかどうかではなく、組んだあとの人生設計に無理はないかを
冷静に考えられた方が良いと思います。
以下のサイトに
あなたの買える価格(年収と金利で買える価格が早分かり)
というコンテンツがあります。
参考にされてみては如何でしょうか?
https://www.sumai-surfin.com/