埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5

>496さん、
液状化ではなかったのです。

家部分基礎を残して、周りの土が沈んでしまったのです。
おそらく基礎下の部分も土が沈み込んで基礎が浮いているかと。

勧められた建売物件、今だったら購入時の調査も色々できたでしょうが、
若かった父は購入後、田を埋立てた土地だと知ったそうで、後悔。

なので、軟弱地盤対策に増改築の際、杭をかなりしっかり打った訳なのですが
おかげで助かったと思っています。

その土地が元はどういう土地だったのかを遡って調査する事がどんなに重要か、痛感しています。

>500さん、

違いますよ。意地悪さんですね。傷付きます。

同じ建売物件でも普通の杭や基礎で建替えた周りのお宅は被害無いですから。

我家は盛土して、杭打って、対策した分、沈んでしまったのです。
塀で囲っていない駐車場部分から土も流出していましたし。

全面囲ったり、しっかり地盤対策して土を入れたりすれば大丈夫と言われています。

何より、窓多く、壁少なかった「陽当り抜群の老朽家屋」だったのです。

勿論、他でも建ててくれるところは色々あるのですが、あくまで希望はこちらなのです。

地盤と建物は区別した方がいいよ。

県民は良いと思うよ。

値上げしないでね。

担当設計士さんが決まりました！いい人だといいなぁ。ちなみに一週間前に予約したのですが、契約は６月くらいと言われました(^_^;)

将来的（５年後）に値上がりしますか？

そのころ、購入予定です。

↑そんなことは誰にも分からないよ。
資材の価格上昇があれば来年にも値上げすることだって有り得る。

坪４０超えるかな？

消費税込みで４２万。

将来を予想するのは難しい。

県民が値上げするのなら、他のHMもみんな値上げしてると思うけど…
市場全体の資材の高騰とか、そういうことじゃなきゃ県民の値上げはあり得ない。

そうだよね。

もし、県民が上がれば市場も値上げになるよね。

消費税10%は目前じゃないですか？

掛け金だけ上がり、坪単価は据え置き

だといいな。

あと、数年後にリフォームってやってくれる？

>数年後にリフォームってやってくれる？

今から数年後の県民共済の対応自体はもちろん不明です。ですが、
「数年前に共済で新築したのだが、現在リフォームをやってくれる？」という質問に対してでしたら「はい、やってくれます」と回答できます。

すみません、壁紙についてお伺いしたいのですが、、、。
間取りや仕様を決めた際に、壁紙も標準から選んだのですが、県民共済で家を建てている方々のブログを
見ていると、皆さん壁紙をいろいろ変えて楽しんでいますよね。
これはオプションとなり追加料金が発生するのでしょうか？
もし、標準価格のまま他にも選べるのならば、変えたいなぁ、と思っています。
わかる方教えてください！設計士さんからは何も説明がありませんでした。。。
ちなみに来月あたまに上棟予定です。

↑そういうアナタはリリカラに行くべし
グレードによって追加料金は発生しないよ

>513さん
部屋の一面（3方向白で1方向別の色など）壁紙張りわけは何部屋でもOKと監督さんに言われました。
帯状にいれるものは差額発生します。

設計さんとの打ち合わせ中であれば、決めたのはホール・階段の部分だけではないでしょうか？
まだ壁紙サンプル集を貰っていないのではありませんか？
SK-で始まる番号は階段・ホール部分です。
これを変えるのは差額発生します。
それ以外の場所は、単価が同じなら標準サンプル集にないものでも差額なしの場合があるようです。（監督さんによるかもしれません）

↑訂正します。
壁紙サンプル集×　壁紙カタログ○

そういえば、特に疑問なく立てましたが、何で玄関と廊下はあの少ない種類の中から選ばなきゃいけなかったんだろう。理由をご存知の方いますか？

坪単価抑えるためじゃないんですか？大量仕入れ。
玄関と階段はほとんどの方が白にしますからね。

なるほどー。無難なデザイン(デザインといっていいのか？）ですものね。納得＾＾ありがとうございます。

513です。
皆様、回答をありがとうございました！
今日監督さんに確認をしたら、カタログを貸してくださるとのことでした。
前に決めたのは、玄関・階段部分だったのですね、勘違いをしていました。
リリカラにも行ってみたほうがいいみたいですね！！
ありがとうございました。

オプションでガルバの屋根か外壁に
された方いますか？また、料金等を
知ってる方教えてください。
宜しくお願いします。

皆さん、銀行や信用金庫からをどのくらい借りられるか聞いてから県民共済に申し込みしましたか

金額が分からなければ銀行は、カネ貸さんよ(笑)事前審査をしたら？どう

土地があって定職があれば貸してくれるんじゃない？

公務員ならホイホイ貸してくれるぞ

県民本体のリストラがあるみたいと、2ちゃんで書き込みがあったけど

外壁をニチハのサイディングにしようと思っていますが、標準以外のものも取り入れようと思っています。出来ますか？費用はかなり高いですか？設計士に依頼すればよいですか？

⬆できますよ
担当設計士に言えば見積もり出してくれます

東京ガスのTES床暖房入れてる方いますか？

↑居ますよ

>530
ガスの床暖房を入れているなら使用感を教えて頂けませんか？
電気式の床暖房にするかガスの床暖房にするか迷っています。
東京ガスのショールームでガスの床暖房に触れてみたらなんともいえない暖かさで惚れました！
導入費用が高額になるので長く使っている方の意見を教えてほしいです。

↑今日みたいな寒い日はとてもありがたく感じます。
さて・・・電気式かガスで悩んでいるようですが
ガス式の場合はメンテナンスが必要です。
電気式はメンテナンスフリーです。
ランニングコストはオール電化の場合は日中使用する場合は高くなります。
日中頻繁に使用する方はガスのほうが安いでしょう。

暖かさは両方使用していますが同じです。

公になったし、県民へ打ち合わせに行くか
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201112010624.html

床暖って故障すると大変だよね
大工事になるし、金がかかる・・・

電気式は確かに、真冬はきつい。

現在建築中ですが床暖は入れてません。
なぜなら３年前に姉夫婦が県民で建て、床暖入れましたが全然使えないとの事。
暖まるのかなり時間かかるようですよ。

ガスは温水が通る配管が詰まることがあるらしいよ。
だから定期的なメンテナンスが必要とのこと。

〉527
サイディングは特殊なもの意外は１㎡500円程度の差額らしいです。

>>537
かなり使えますよ。
真冬の主暖房にならないだけで、ほんわかあったかいのは気持ちい～です。
ストーブみたいに瞬殺の暖かさはないですが。

暖房は蓄熱が一番じゃね？

うんだぁ

蓄熱って先読みして調節しないとひどいことになるし、異常に電気食うし微妙すぎる。
電気代が上がったら真っ先に使わなくなる。3.11以前なら検討の余地があったけど今はいらないかな。

皆さん県民が標準で何台エアコン付くかご存知ですか？
プラス電気床暖房でも大した出費じゃないですよ。
そもそも電気床暖房の性能うんぬんではなく、県民標準のエアコンで十分寒暖対応はＯＫの前提でプラスアルファで床暖房が欲しいかどうかだと思います。

↑何台って？六畳用と１０畳用が一台づつでしょ
仰るとおりこのエアコンだけでも十分だよね
床暖房は＋足元からの暖かさを求める人には必需品ってところだよね

エアコンだと喉が痛くなるんでガス暖房にしたよ

おはようございます。
とうとう今月引き渡しで、火災保険と地震保険の契約をしようと思っていたのですが…
耐震性能評価書が無いと地震保険の割引きが出来ないらしいです。

県民共済住宅では耐震性能評価書等の発行は可能なのでしょうか？
現場監督に確認したら、ウチではその様な書類は発行していません。と言われてしまいました。

長期優良住宅での申請もお願いしているので、耐震2が証明できないと、ダメな気もするんですが…

もう一度県民共済に確認してみますが、過去に性能評価書等を取得した方、または詳しい方いましたらコメントお願いします。

県民は標準１でしょ。

評価書は取れないでしょ

相変わらずの県民ルールで云えば、標準ではやらないってだけだな
費用さえ出せば、性能評価仕様でやるだろ
実際、県民は過去にやってるしな

県民に依頼というよりは、第三者機関に依頼するもんだろ、性能評価

長期優良でやるなら、耐震等級２以上だな

県民は標準で耐震等級２。
間取り工夫すれば３にも対応してくれる。

うちはダイライト使って耐震等級３ですよ。

外壁材について、ニチハやクボタのショールームへ行って、アドバイスをもらうためには、設計図のほかに持っていくものはありますか？
その他、何を用意すればいいですか？

耐震標準で２？

もう一度確認してみます。

県民オプションの食器洗い機（サンウェーブ）を付けた方、使いごこちはいかがですか？

>>554
毎年夏に改訂される県民共済住宅パンフレット、平成２２年版、２３年版共に
２ページ右上部に“２等級を標準で対応”と記載してありますよ。（２１年版には記載なし。）
ちなみに拙宅は構造用合板等使用せず２等級です。

>外壁材・・・何を用意すればいいですか？

図面の他に特に必要な「物」はないんじゃないかな。
ただ、カタログでもだいたいの色は分かっていることだと思います。なので、行く前に、

・一種類仕立てにするのか、
・ツートンにするのか、　ツートンにするならどのように貼り分けるのか、

を決めていったほうがいいです。アドバイスらしいアドバイスはしてもらえないと思っておいたほうがいいです（向こうも商品選択に対してイチャモンをつけられたくないのでしょう。一般的には～～です、みたいな程度しか言ってくれなかったように思います）。
たっぷりいろんな住宅の外観を見て、自分ちの外観にその色を頭の中で当てはめたりして、考え抜いといて下さい。
そんで、

・何系統の色を使うorツートンならこんな風な使い方をする

ってとこまで詰めて置くといいですよ。

んで、ショールームに行ったら、その系統の色の中から、具体的な色を決めてください。
ここまでしても、いざショールームへ行ったら、『う～ん、パネルで見るのと、家に貼られた集合体で見るのは違うしな～・・・』等、悩みに悩みます(笑)。

なお、一枚のパネルに何種か色が使われているようなパネルもありますが、そういうのも遠目で見るとけっこう一色に見えるもんですよ。一方で自分ちだから遠目だけでなく近くから見る時もたびたびある。なので、（世間であまり使われてはいないかもしれませんが）そういうモザイクパネルも見つけたらよく観察するといいですよ。

>555さん
キッチンがどれでも、食洗機はリンナイだと思いますが。
使い心地は、まあ普通でしょうか。
食器の入れ方にこつがいるとか、時々汚れが落ちてないのがひとつふたつでてしまうとかあります。
重曹を使うと稼働時間が短くなりますが、洗剤使用で2時間かかります。つけおきしておくと75分。
まあ、こんなもんかな～と言う感じで使ってます。

↑訂正します、つけおきで95分の間違いでした。

教えてください。。。
設計士さんが決まってプランニングを送ってからどれくらいで図面が届きましたか？

当方、先月１８日前後に送りましたがまだ届きません。
問い合わせしてもいいものなのでしょうか？

県民ではユニットバスを入れる前にの周りの壁に断熱材を施工してますか～？

結構、ユニットバス周りの壁に断熱材を入れてないHMがあると聞いたので…。

>560さん
そのへんちょっと記憶があいまいなんですが、確か3～4週間待ったような？
敷地調査（測量）は終わりましたか？測量結果が設計さんに渡らないと間取りは送られてこないはずです。
それから、設計さんにしろ、監督さんにしろどんどん電話して大丈夫ですよ。
うちは外部の設計さんだったので、ファックスで聞きたいことを送ってあとで電話もらってました。

561さん、 もちろん断熱材は入っています。 防火の為石膏ボードもはってあります。

562さん
測量は終わっていると思います。
あいまいなのは、手元に書類がないので。。。

当方も外部の方を希望しました。

県民の工事に携わっているので安くていいお家が建てられるのはよくわかっているのですが、早く間取り等が決まっても申し込み待ちになると言われているので急ぐことはないのですがやはり早く図面がみたいです＾＾

>564さん
あいまいと書いたのは私の記憶がです^_^;
電話して大丈夫ですよ、思い悩むよりよっぽど良いです。

電話って相手が見えないから怖い

うちはユニットバスと洗面所の間の壁、ユニットバスと隣室の間の壁にも断熱材を入れてもらいました。
それが当たり前なのかもしれませんが・・・

２等級を標準で対応と云っても無意味だ　
県民は４号特例で確認申請を出すから、最低レベルの耐震等級１だ

オプションで銭出して長期優良でやらないと、耐震等級２や３は無理だ
「２等級を標準で対応」って言い回しが県民らしいと云うか嫌らしい

２世帯を建築予定です。４６坪を超えると坪単価が安くなるって本当ですか？

坪単価は、二世帯でキッチンやお風呂が2つになるなら、むしろ高くなるよ


建坪70を越えるなら安くなると思いますが

>569さん
県民は標準で長期優良対応ですよ

対応の意味がわからないのですが
標準で作って申請すれば長期優良補助金200万もらえるんですか？

長期優良補助金・・・200万円・・・？
長期優良住宅と長期住宅先導モデル住宅を混同されてるのかな？

563さん、568さん、ありがとうございます！

574さん
おっしゃる通りです。
失礼しました。
長期優良住宅に認定されてもそんなにお得感はないのですね。
検討し始めたばかりなのでわかりませんでした。

こちらではスレ違いかもしれませんが…

県民にてお家を建てた方で、すまいとマネープランで住宅ローンを組んだ方はいらっしゃるのでしょうか？

つなぎ融資の問題で、すまいとマネープランならそれなりの手数料は掛かりますが、ネット系の有利な住宅ローンも使えるような気がしたので…、教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします！

>>576さん

長期優良住宅、そうなんですよ、いろいろと調べていくと、お徳感が薄れていきます。
我家にとってもあまりメリットがなかったので、長期優良住宅の条件を満たしてはいたものの
申請はしませんでした。
（金銭的メリットがあるかないかは施主個人の所得によっても変わってくるようで、当然
長期優良住宅の恩恵に授かれる方も多くいらっしゃるかと思います。）

私にとっては金利や税制面での優遇があっても、申請費用や義務化される定期メンテナンスの
費用を考えるとどうなのかなと。
加えて、義務付けられた定期的メンテナンスを怠ると罰金や優良指定取り消しの処分もあると
言う事ですので、それも厄介で。
（もちろん申請していなくとも、最低限のメンテナンスは必要なのですが、定期メンテナンスとなると
このご時世、そのタイミングできちんとした収入もしくは蓄えがあるかどうかも分かりませんので。）

将来的に売却の可能性があるとすれば、住宅としての価値は上がると思うので
多少の売価アップは望めるかもしれませんが、うちは終の棲家と考えての建築でしたので
長期優良は必要ないと判断した次第です。。
申請費用がかからなかった分、サイディングのコーキング材を、オプションで劣化しにくい
タイプに変更して将来的なメンテナンス費用を下げる方向で施工してもらいました。

>>578さん
＞申請費用がかからなかった分、サイディングのコーキング材を、オプションで劣化しにくい
＞タイプに変更して将来的なメンテナンス費用を下げる方向で施工してもらいました。

コーキング材のオプションていくらくらいですか？
また、どのくらい劣化に強いのですか？

579さん、578さんではありませんがご参考までに…

自分は外壁はケイミューの光セラを選択し、オプションで光セラ用のスーパーケイミューシールにしました。
ｍ２当たり770円で約17万5千円くらいしました。
ちなみに柄をカタログから同等クラスで自由に選んでＯＰ料金ｍ２当たり500円で約11万5千円くらいでした。

柄変更より高いとはビックリでした。

>>579さん

578です。

拙宅も580さんと同じく、サイディングはKMEWの光セラを選択し、オプションで
スーパーKMEWシールによるコーキングをお願いしました。
http://www.kmew.co.jp/shouhin/siding/hikaricera/maintenance3.html

ちなみにオプション㎡単価800円でした。
施工時期や㎡数によっても多少変わってくるのでしょうね。

外周りで最も劣化しやすいのはコーキングだと聞きますし、打ち直しに足場を組む費用を
考えると、初期投資としては安い気がします。
もちろんスーパーKMEWシールも点検は必要でしょうが、梯子をかける程度の補修で
済むようであればかなり安価に抑えられると思います。
一級建築士の友人からも、コーキングに気を遣ったほうが良いとアドバイスを貰いました。

>コーキング剤のオプション

なんか、悪い意味で共済らしくないね。いやらしい感じ。

共済って、センスなく野暮ったいし、融通きかないし、自分でいろいろやらなきゃいけないといった欠点などはあるけど、建造物としての安心感を与える商品提供に重点を置いている気がする。
その観点で見ると、コーキング剤は、ノーチョイスで耐久性の高いものを使用する方針の方が共済らしい気がする。

580さん、581さんありがとうございました。思ったよりコーキング高いですね。

私もケーミューの高耐久コーキング材にしました。これは県民が用意しているオプションではなく、自分でしらべてみつけるものですが、ＨＰをみて光セラを検討した人はおそらくみんな検討しちゃうんじゃないでしょうか。
ＨＰ見ると３０年劣化なし！みたいなことかいてあるけど、どうなんでしょうねえって感じではあります。
これは光セラの純正品のコーキング材だから、よそのメーカーの外壁材にはつかえないんじゃないかな。色味などの問題もあるし・・・
きっと他のメーカーにはそこの会社の純正品があるんじゃないでしょうか。
私も平米あたり770円でした。かなりのお客さんが導入してるようですと担当の設計士さんがいってました。

小運搬費がかかった方はいらっしゃいますか？？

うちは敷地が細い私道と階段状の私道に囲まれていて普通車では入って来られない状態です。
軽トラックならぎりぎり入って来られるかもしれないのですが…
大きなトラックは階段わきまで止められます。階段わきから敷地までは５～６Ｍです。

先日見積に小運搬費130万が入っていました。

砕石などトラックから直接降ろす物は小運搬費がかかっても仕方がないと思うのですが
建材は階段わきから運搬できるので小運搬にはならないんじゃないかと…。

設計士さんに聞いたところ、費用がかかると業者から請求が来てしまうので
かかるかもしれない費用を契約上乗せておいてかからなかったら返金するとのこと。
でも、もともと3回に分けて支払いするわけだから
最後にかかった分だけ清算してくれたらいいのにと納得がいきません。

小運搬費がかかった方がいらしたら詳細教えてください。

我が家はニチハにする予定ですが、ニチハ専用のコーキング材もオプションありますか？値段もケミュウと同じくらいですか？導入された方教えてください。

＞586さん
県民には、用意されているオプションっていうのはほとんどないんですよ。
自分で調べて、これを導入したいので見積もりを取ってくださいって伝えないとダメなんです。
そういうシステムだから安いんでしょうね、面倒だけど・・・・
ＨＰ見たりニチハに電話すれば、あるかないかすぐわかるでしょうし、情報も正確なんじゃないでしょうか

>>585 さん
小運搬計上ありました。
他にもレンタル鉄板代とか・・・
結局、全て精算時返金となりました。
レンタル鉄板の代わりに廃タタミが敷いてありましたが・・
あいまいな予算なので、当方も不信感がありましたが
実費のみの請求となります。

皆さん、エアコンは三菱とパナソニックどちらを選びましたか？

三菱です。

パナは姉夫婦が３～４年前に建てて２台故障してたので三菱にしました。
これから取り付けなので良いのかどうかは不明ですがね。

パナです。
能力的には問題ないです。
ただ、ベランダに置いた一台の室外機が、起動時からしばらく音が大きいです。（持ち込んだ他メーカーより明らかにうるさい）
ベランダに置いたせいもしれないし、私が音に敏感なタイプだからかも。

>588さん
ありがとうございます。
全て返金になったんですね。
実費のみ請求になるなら納得いきます。
うちもそうなるといいのですが…。
明瞭会計の県民共済のはずなのに根拠のない予算が見積に入ってくると不信感をもってしまいます。

契約金の額にも影響してくるので交渉してなるべく必要かわからない経費は抜いてもらうよう試みようと思います。

皆さん、県民から紹介してもらった外構業者はどちらになりますか？またそこは良かったですか？

自分の紹介してもらった会社は悪いわけではないのですが余り知識も豊富ではなく提案力もなさげです。
打ち合わせ時、自分たちのしてもらいたい事項を伝えると出来ません、ありません、というのがいくつかあったのでインターネットで見つけた業者に見てもらったら全て問題なく出来るとのこと。

監督さんに他社を紹介して貰おうかなとも考えています。
皆さんはどうでしたか？良かったとこがあれば教えてください。

594さん

有難うございます。
一応他社にも見積および提案依頼してるのでよーく検討してみます。

板橋駅が会社なんですが、30～35坪希望で2000万円(土地代のみ)ぐらいの予算だとどのへんの土地がオススメですか？

質問する場所を間違えてますよ。

596さん、安くならさいたま市岩槻区の浮谷、利便性なら和光市の白子あたりかな

県民で設計中の者です。

設計士さん曰く、以前の会社（大手ＨＭ）では１人あたり多くて５組担当だったのが、県民では１人３０～４０組と言われました。そんなに大量に抱えていれば丁寧な対応は無理ですよね。。県民の坪単価の最大の秘訣は人件費ですよね。

大手ＨＭや工務店とも相当打合せしました。個人的な意見としては「県民はすご～く質の良いﾊﾝﾊﾞｰｶﾞｰを激安で大量販売してるマクドナルドの大行列に並んでいる」という感じです。
設計士さんには当たり外れ有る様ですが、私としては本当に限界を超える方な為、変更してもらう予定です。

①ソフト面（対応・接客・提案力）は我慢して自分で精一杯、必死に考えて良い質のﾊｰﾄﾞ（設備など）を手頃に手に入れるか、または②プラス３００万～払って大手ＨＭ等で質の高いサービスを受けるか、そんな選択肢です。

私は必死にもがいて①です。世の中にそんな美味しすぎる話って無いか～って思ってます。

設計士さんもそうですが、現場監督も超多忙です。
現場に来るのは週2回で1時間程度。
設計段階でも建築中も施主がかなり努力しないといけません。
平日動けないサラリーマンとかは県民共済は向いてないかな。

>>599 ②プラス３００万～払って大手ＨＭ等で質の高いサービスを受けるか

県民で１５００万レベルの家を大手ＨＭで建てたら２５００万はかかるよ
設計士は駄目だと思ったら早めに変えてもらうのが正解。

まあ、実際の話、照明とかが定価の４割で買えちゃったりすると
県民でよかった～と思うけどね

601さんに同意

確かに県民仕様を大手で建てたらプラス1千万でしょうね。

ただ、県民の設計士にあまり多くを期待してはだめです。
かっこいい家を建てられるのは極一部の、当たりの設計士さんにあたった人だけです。
道を走ってると結構県民の家があるけど、こんなカッコいいデザインできるんだぁというのがたまにあります。
（サッシでもオシャレなのを沢山使ってました。）
全く提案のない設計士さんだったので自分も結構こだわって、勉強して進めたつもりでも所詮素人。
センスのあるプロには全く敵いません。

>>603
「この家を設計した設計士さんにお願いしたい」って言ってもムダなのかな？

⬆そういうリクエストは受け付けていないよ

埼玉県民共済で建てられた方or設計中の方、途中段階での見積りって貰えましたか？　設計士にお願いしたのですが、最後の契約段階でしか発行できないと言われました。色々オプションも出てますし、自分でもざっくり試算してるのですが、見積りが出ないのでは契約寸前で変更が多く入りそうです。皆さんはどうでした？？？

↑仕様が決定した段階で見積もりだしてもらたけどね。
最後の契約時でって有り得ないでしょ
設計士が面倒くさがってそうしてるだけだろうね
さっさと設計士を変えてもらった方がいいよ

最低な設計士ですね。

見積もり貰わないと、何を減らして何を増やすなどの調整も出来ないので仕様も決定できないはず。

３回目くらいの打ち合わせで概算見積をもらいある程度仕様が固まってきたところで正確なの貰いました。
その後は調整しながら２回くらい修正見積もらいましたよ。

いま、隣の家が埼玉県民共済注文住宅を建てているんだけど
元旦から大工さんが来て、工事してる。
現在、１月３日の１９時なのに、いまも大工がドタバタやってるよ。
親戚関係が来ていて、楽しい団欒の時間がだいなしだ。
正月なんだから、もう少し考えてほしい。
新年早々、クレームみたいなレスでごめんなさい。

それはそれは、609さんも、その大工さんも、突貫工事のおうちの施主さんも、みんなかわいそうに。
多分、ここまでの工程で（基礎工事や水回りなど）トラブルがあって、予定が遅れてしまいその尻拭いで急いでるんだろうな。

>>609
県民に即電話してクレーム入れましょう！
正月３日までは休工が常識でしょ

３日は何時から大工やってるの？

二台付いてくるエアコンのパナソニックと三菱の型番と値段分かる方いますか？いたら教えてください。お願いします。

↑値段ってのは県民価格ってこと？それとも市販価格？

言葉足らずですみません。県民価格です。よろしくお願いします。

全館空調ってできますか？

できますん。

テレビのアンテナの取り付けって標準になったんですかね？

古家解体費用がUPしました。
坪3．5万　→　坪4．2万へ。

電動シャッター値下げしました。
3万円　→　2万円。

ご参考までに。

県民OPの床暖房対応無垢(ｳｯﾄﾞﾜﾝ)をﾘﾋﾞﾝｸﾞに、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ以外の1階には無垢ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ(県民)を検討中ですが、実際に入れた方の感想をお聞きしたいです。

屋上のある家が作れるか相談したら、県民では無理ですと即答された。 普通の家を良質な建材を使用して、安く作るのが県民住宅だと言われた。
事務的な説明が県民らしく感じた。
いろいろなデザインも設計できたら、最強の住宅会社になるのになあ〜

>622さん
でも選択肢を増やしたら値段も上がります。仕方ないですよ。
バルコニーを広めにとったらどうでしょうか。
大手だと高くなる要因のバルコニーも県民価格なら安心です。

ウチはバルコニー広く取って屋根もその分延長したよ
夏場はデッキチェア出してビール飲める

バルコニーの奥行きを深く取るといろいろと便利なスペースになるね。
県民は芯芯2700mmまでは可能なので、かなり広めのスペースができるよ。
うちも夏場はテーブルと椅子を置いてビアガーデン気分。
庇部分に暖色系ダウンライトを入れたので、夜もいい感じに使えてる。

ベランダ奥行き270mmと言っている方はいつ建てられたのですか？今は180mmまでしかできないと言われました。1年以内の契約で270mmで建てられた方はいないはずですが…

震災で建替えを保留していましたが、再度検討を始めました。

保留前はトップのＨＭで考えていましたが、
予算いっぱいまで家本体に使うより、設備やインテリアに掛けたいと思い始め
県民共済住宅は有力な候補になっています。

皆様の書込みを拝見しますと、
設計と監督に難があるようで、その他（建材、部材、施工など）は良いようですね。

建築士に相談して、第三者期間としてチェックしてもらうやり方なんて、
現実的ではないのでしょうか。

自分なりに勉強はしているのですが、経験が無いことで、失敗が怖いですし、
仕事もあり、施工まで見れないと思ってます。

>>626さん

625です。

今はダメなんですか？
今回は細かい数字も記してみます。
私の場合は一昨年契約で昨年竣工でしたが、一階躯体上部のルーフバルコニーは芯芯で最大1820mmの
奥行きがとれて、更に張り出しバルコニー部分920mmを加える事で最大2730mmに出来ると伺い、
一階の日当たり等を考慮しあえて2270mmにして施工してもらいましたよ。

ちなみにその県民共済住宅ルールをご存じない契約設計士さんも結構いらっしゃるみたいで、
多くの場合、躯体上部と張り出し部の合計最大数値が1820mmであると誤解されてるようです。

上記は一昨年契約時までの話なので、昨年変更になってる可能性もありますが・・・。
ただ、県民さんの最新パンフレットには、外観写真でどう見ても1820mm以上の奥行きのある
バルコニー付き住宅が堂々と掲載されてますけどね。

いずれにしても、私は県民共済住宅さんで施工してもらえて非常に満足していますよ。

> 第三者期間としてチェックしてもらうやり方なんて、
> 現実的ではないのでしょうか

現実的ではありません。
（１）なぜなら、共済の設計士がイケてない点は、提案力です。一方、第三者機関に一般的に望まれている内容は、建築基準法の観点からの瑕疵回避だからです。
（２）そして、共済の監督がイケてない点は、現場来訪頻度の低さ、及びそれに伴う「図面に現れていない微細な設計箇所（例えば、階段の手摺は右にする？左にする？、洗濯機用コンセントはどの高さ・位置にする？などなど）における施行実務者－施主間の意思確認不良、そしてそれに伴う前記箇所の不満発生です。一方、第三者機関に一般的に望まれている内容は、前記のとおり建築基準法の観点からの瑕疵回避であり、微細な設計箇所へは及ばないからです。

バルコニーの件です。私は県民の設計士でした。バルコニーの奥行きは曖昧な部分があったとのことで上限180mmになったようです
ですから今後270mmは改訂がないかぎり建てられないはずです。270mmで作れた方が羨ましいです。でもそれ以外は設計士さんの提案には満足しています。県民共済は建てるタイミングも重要ですね。

恐ろしい低価格だな、リフォームなんかするより

ミサワの蔵のようなものですね。無理っぽい。直接聞いたほうがよいかと。

屋根にガルバニウムを使いたいのですが可能でしょうか？

>>633さん
そうです。ミサワの蔵みたいな感じです。県民に確認してみます。

県民共済住宅ではスキップフロアやってもらえないので、蔵みたいな構造もダメでしょう。
可能であれば階段スペースも必要最低限で済むし、面白い間取りになりそうですけどね。

どうしてもということであれば、階段の蹴上げを低く踏面を広く設定し、大きめの
コの字もしくはL字型階段にすれば、その階段下を蔵のような収納スペースに出来ると思います。
蔵は天井高1400mmと1100mmの2タイプがあるようですが、水平天井面を作ったとしても
1100mmと同程度の高さは確保できるんじゃないでしょうか。
（桧屋住宅のコミュニケーションブリッジが同様の構造です。）
ただ、階段下を天面で塞ぐと、階段の軋み調整等のメンテナンスが出来なくなるので、
メンテ口は必要になるでしょう。
階段の段差が気にならなければ、天面を付けず階段下を全面クロスで仕上げてもらえば
良いと思います。

県民共済住宅の場合は、屋根裏（H140cm）＋固定階段でもかなり使えますよ。

＞階段の蹴上げを低く踏面を広く設定し、大きめの
＞コの字もしくはL字型階段にすれば、その階段下を蔵のような収納スペースに出来ると思います。

面白いアイデアですね。

ただ、土地が狭く、かつ容積率が低い土地（８０％とか１００％とか）の人は注意を要しますね。
ミサワの蔵とは異なり、階段は、両フロアとも床面積としてカウントされます。

まあもっとも、共済は一定仕様の階段（踏み面の長さ（奥行き？）一定、幅は3種類から選択、蹴上一定）しかやってなさそうですけどね。

県民共済で蓄熱暖房機を入れた方いますか？設置工事込の費用を教えて下さい。
また、どこの業者(電器店)か教えて頂けると助かります。

蔵の話題はよく出ますね。
昨年（２０１１年）までは１Fの上に屋根裏収納ができたので蔵っぽくできましたが今はNGです。（確認済み）
階段下を広く作って、というのは確かに面白い案だと思いますがその分階段スペースを広く用意しなくてはならない＆階段登るのに一苦労（ながーい）というイメージがあるのは私だけでしょうか？

蓄熱です確かに入れている人はいましたよ。
”ぐーたらな親子”さんのブログで紹介してあったような。
それ以外の私の知っている情報として

重いのでその置き場所を最初に決めて補強する必要がある。
値段も床暖房に比べると３倍近い（そもそも床暖房が安い）
日中家にいる人ならいいですが日中いない家ではあまりメリットがない

でしょうか。自分の暮らし方と併せて検討してみてください。

契約から引渡しまで平均どれくらいなんでしょうかね？参考までに皆さんはどれくらいかかりましたか。

>641さん
県民の場合、契約は設計・仕様が決まってからになります。
うちは一昨年年末に申込、設計仕様は4月までに決まり契約できる状態でしたが、震災の影響でいろいろあり一カ月契約を遅らせて5月契約、引き渡しは10月下旬でした。

>>638さん

蓄熱暖房導入しました。

ユニデール製　VUEi50J　施工費込￥185,200（税抜）です。

みなさん照明にはどれくらいお金かかりましたか？

建築知識ビルダーズ第7号からの引用ですが、１棟あたりの広告費だけでも大手ハウスメーカーは180万、力手パワーは120万、年間10〜50の大きな地域工務店は50万と記述があります。広告費以外にさらに営業マンに膨大な経費もかけています。パワービルダーは土地込みとは言え、感覚として、広告費と営業マンを加えた販売管理費は価格の25から30パーセントと推測できます。
そう言いながら、住◎不動産の◎アーバンの提案に。。
住友にコンサル代100万払って第三者管理シテホシイ

>>634

可能みたいですね。
県民の看板の出ている現場でガルバの屋根を見ました。
珍しいと思いました。

時々ガルバ厨が出現するけどガルバのどこが良いわけ？

見た目は人それぞれ。
ガルバの利点は軽い。
瓦の利点はノーメンテ&台風とかに強い。

全窓を総樹脂サッシにはできますか？いくあぐらい増額になりますか？

昨日大工さんが、「いやー、ほんとに良いもの使ってるよ。一条とかもやってきたけど、ここ坪７０万クラスだよ」と言ってくださいました。
ちょっとはお世辞も入ってるとは思いますが、嬉しかったです(*´∀｀*)

まあ〜坪70万の家が33万でできれば、みんな県民共済で建てるのではないですかねw

宣伝すればね。

＞652さん
楽しみですね。
うちも上棟のときいい木材だよ～、と言われて嬉しかったことを思い出しました。
素敵なおうちが建ちますように。

>>654
うん、みんな県民共済で建ててるよ。
「県民共済住宅の存在」と「材料と施工の良し悪し」を知ってる人は。

県民共済で住宅を検討中です。今住んでいる家を壊して、その土地に新築する予定です。計画では、３月下旬～４月上旬に申込みをし、９月下旬～１０月上旬に着工と勝手に考えています。混み具合等あるかもしれませんが、最近、申込みをされた皆様、現状、どのような状況か教えていただけませんでしょうか。

>>658
申し込み（予約）から着工まで最短で半年と考えた方がいいよ

土地の形が台形っぽいとか、三角っぽいとかいう土地でも建ててもらえるのでしょうか？

大丈夫です。ただし制約も多いので変形地を生かしたアイデア満載の家は期待できません。

消費税が上がるまでには買う予定

>>663

坪数　　坪単価（税別）
20 400,200
21 390,300
22 381,300
23 373,000
24 365,500
25 358,600
26 352,200
27 346,200
28 340,700
29 335,600
30 330,800
31 327,700
32 325,100
33 322,600
34 320,300
35~ 318,000
（2011/09/13改訂）

です。

>663
間口が狭いと、そのほかでも追加費用がありますよ。
基礎工事は搬入有効幅2.5メートル以下で追加です。

契約済みさん

ご回答ありがとうございました。最短、半年ということですね。県民共済にもあたらためて確認してみます。

予算はクリアだ。

ブログやっている人にちょっと質問したらすごく丁寧に色々教えてくれた。
もう入居済みの人でブログの更新もあんまりしてなかったから放置されると思っていたけど
返事くれて感動した。
頭使って工夫してやってる人ってすごいね。
これぞ注文住宅の醍醐味的なものがあって楽しい。

10万円でエアコン追加するより、価格.comで安いとこ探して買って付けてもらったほうが3万円くらい安くない？

20万円以上が県民だったら10万円になりますってドヤ顔で言われたけど…。

最近はどうか知らんが
昨年は県民価格（工事費込）と価格コム最安値（工事費別）が大体同じ位だったけどね。

昨年でしたら、我が家も県民のエアコンの価格は最安値くらいでしたし、せっかくの新築なので、外装を統一してきれいにおさめたかったので、県民でお願いしました。

我が家は買って一年未満のエアコンが一台あったので、県民に移設してもらいましたけど、室外の配管に化粧カバーつけてもらえました。
施主手配で個別にエアコン買うと化粧カバーがつかないのではないでしょうか？
そのへん気にしないなら問題ありませんが。

教えて下さい。こちらではｷｭｰﾌﾞ型の家？(方流れ屋根の周りを三面壁で囲ってあるような)建物は建設可能でしょうか？他メーカーで予算オーバーの為県民共済さんにすがりたいと思いまして…。

↑以前は不可能だったと思うけど今は可能かもしれないので一度県民に行くべし
行くときはアポとってからだよ

>>675ありがとうございます。一度行って聞いてきます

県民共済は解体費も安いですか？坪いくらぐらいでしょうか？

述べ床30坪の建物で、オプションの概算価格を出してもらったんですが、
これはもっとかかるよ、とか、そんなにかからないよというのはありますか？

床暖房(電気式12帖)：\240,000
エコキュート：\450,000
食洗機：\80,000
マルチメディア(LAN×4部屋)：\40,000
トイレ変更　サティス×1台：\100,000
2階手洗器付き埋め込み収納：\100,000
洗面化粧台脇収納セット：\100,000
琉球畳：\50,000
ホシ姫サマ×2セット：\50,000
全室LED照明：\200,000

＞片流れ屋根の周りを三面壁で囲ってあるような建物
　可能。近所の共済ハウスがそんな感じ（６７４さんの希望と違ったらごめん）で、屋根にはソーラーパネル。

>678
サティスのグレードがなにかとか、手洗い器がどんなものかもわからないので、なんとも言えないです。
LAN×４部屋は35000円でした。
全体的に気持ち多めに計上されてる感じですが、手洗い器の配管工事代とか付随してくる金額も考えれば、大差なくなるんじゃないかな。
トイレは標準品との差額になるから、もう少し安くできるかと。

ソーラーウォールを付けた方いらっしゃいますか？
またソーラーウォールは、皆さんから見てどう思われますか？
安価だし電気代の節約になればと思っています。

エアコンはタイミングかなぁ。
県民のエアコンは1年に1回ぐらいしか仕様変更しないので、出たばかりなら割安だけど、次のモデルが出たら県民の方が型落ちで割高になっちゃう。
だから工賃も含めて価格コムなので比較した方がいい。

>677
解体費用は最近値上げしたらしいよ。
>>620参照して

>>683
ありがとうございます。
それでも普通の民間業者より安いですかね？

↑照明はピンキリだが２０万円でLED化というのは最低ラインと思った方が良い。
最初の予約前の相談のときにオプションなんかも具体的に聞けば大体の金額は教えてくれる。
その大体の金額は総じて高めに言うことが多い。

出窓を付けた場合、カーテンレールは付かないんですか？

照明はいつ、どのように選ぶのですか？
何箇所でも付けていい？個数制限あり？

>>687
県民OPに関しては料金表のようなものはある。
例えばサティスや手洗い器等はこちらから具体的な製品名を言わないと教えてくれない。
サティスでも全てのグレードの価格を把握しているわけではないのでその場で答えてくれるのは
アバウトな価格だな・・・定価の半額くらいとかね
正確な価格は間取りが決まって正確な見積もりが出る段階で初めて分かるという感じだよ・・・設計士にもよるけど

耐震等級を3に上げた方はいますか？

>>690
照明の選択は上棟後だったかな。
勿論それ以前にショールームに行きプランの作成をしてもらってもいいけどね。
照明の個数に制限は無いけど標準内の価格の制限はある。
一応標準で一部屋何箇所というのがあってそれを超える場合は配線料とか発生する。
照明はオーバースペックくらいの方がいいよ。
明るくて後悔することは無いが逆は間違いなく後悔するからね。

「県民共済住宅 オプション pdf」
で一番上

＞688
我が家は提携でない銀行を利用しましたが、外構はNGです。カーテンは県民に頼まなかったので、わかりませんが、エアコン追加分はローンに含められました。

>>689
付くよ

照明について質問です。
パナソニックや東芝のショールームで、プランを作成してもらいたいのですが、
県民で作成した図面を持っていけばいいのでしょうか。
図面に家具等を追記した方がいいでしょうか？

＞＞693さん
＞一応標準で一部屋何箇所というのがあってそれを超える場合は配線料とか発生する。

いくら位ですか？

>697さん
監督から間取り図つき照明プランがくるので、それを持って行ってください。
家具がわかっているなら、それも書いておくとより的確なプランになるとは思うけど、なくても大丈夫。
電灯配線１ヶ所4140円、照明器具取り付け費1ヶ所1000円。スイッチ代も別途かな。
基本的な数は標準で間に合うから、数を追加って間接照明いれたいとか以外では必要ないと思いますけど。

県民共済が、銀行で住宅ローンを通すための仮の見積を作ってくれます。
それを銀行に提示すれば、土地の購入からローンＯＫです。
詳しくは県民共済に相談してみれば教えてくれると思います。

現在建築中の者です。ＴＶアンテナを付ける予定ですが、ＢＳアンテナを付けなかった方いらっしゃいますか?
今はＢＳ無しで不自由していないのですが、今後、屋根の上のＢＳアンテナを発見したＮＨＫ職員が、衛星契約を迫って来るのだろうと思うと憂鬱です。でもＢＳ付けないで、なんて言う人いるのかなと不安になり、質問させていただきました。

なんか　古いね

ＢＳって　必要なの？

>>701

うちはBSアンテナは付けないけど、アンテナ線はベランダに出しておくようにしてます。
付けたくなったら、ベランダ手すりかケーブル伸ばして屋根に後付出来るようにと考えました。

>>697

自分の見積もりで"電気配線"と分類されている範囲の単価は、

マルチメディアポートＳ ＷＴＨ５８６６　：　６８,２１０円
同ＳＷＨＵＢ ＷＴＪ８５０１８０１　：　２１,２８０円
同盤取付費　：　１２,１００円
ＬＡＮ配管　：　６,５００円
ＴＥＬ配管　：　４,６００円
ＴＶ端子　：４,７００円
コンセント　：　２,２００円
外部コンセント　：　３,４００円
コンセント２口→３口差額　：　２２０円
照明配線　：　１,９４０円
パイロットスイッチ　：　２,９００円
自動車用コンセント配線　：　４,０００円
自動車用コンセント　：　８,０００円
ライコン配線　：　１５,０００円
蓄熱暖房配線　：　５５,０００円
３路スイッチ　：　５,０００円
照明器具取付　：　１,０００円
センサー配線設置　：　１,２００円

でした。


その他、（PANASONICですが）照明器具は定価の４割、スイッチ類は定価の６．３割でした。
スイッチ類は、ＷＴＫ１４１１ＷやＷＴＫ１５５４Ｗ、ＷＴＣ５６５１９Ｗなど便利ですよ。

>701
うちは電波状況悪いので有線ですが、後々必要になるかもと監督さんがアンテナ線だけベランダに出しておいてくれました。
つけなくても問題ないと思います。

>>706
土地を仮契約し、県民から見積もりを貰えば住宅ローンの事前審査（仮審査）はできますが、
県民に申し込んで契約するまでは請負契約書がもらえません。
請負契約書がなければ住宅ローンの本審査ができませんから、土地を買うことはできません。

県民共済住宅は土地が既にある人が建て替える。または、土地を現金で一括購入できる人向けです。
資金が少ない人は建売を買ったほうがよいと思います。立地もよくなる可能性が高いですし。

うちは先に土地をローンで買えましたよ。同じ銀行で住宅ローンを組む前提なので、最初に県民で多目の金額で見積もりをもらい、土地の金額と合わせて本審査通しました。ローンは土地と住宅の２本立てになるので、建築中の今は土地のローンのみ返済中です。
銀行にもよると思いますが…。

>703さん
>705さん
回答ありがとうございました。今日、監督さんに聞いたらＢＳは付けなくて地デジのアンテナのみでもできます、との事でした。また、今後必要になれば付けられるようにベランダには配線はしてあります、とのことでした(と言うか、もともとＢＳはベランダにつけるはずだった？)。
聞いてよかったです。ありがとうございました。

>>707
へ？そうなの？

>706さん
うちも土地からローンくみました。提携外銀行です。
県民に仮見積もり作ってもらう時、県民の人が土地からローンの人は多いですからと言ってましたよ。
利用する銀行がある程度絞れているなら、県民にこの銀行はOKか聞けばいいと思います。

うちは、土地の決済と中間金はろうきん（提携外）のつなぎ融資を使いました。最後に土地と建物含めてフラット35で一本化できましたよ。

また、地デジアンテナのみの場合は通常BS込み4万円に対して1万5千円減額の2万5千円でした。

ちなみにうちも提携外で埼玉とは関係ない地方銀行でした(笑)。
中間金はやはりつなぎ融資で、最後に住宅分のローンを一本化する予定です。

つなぎって金利どれくら取られました？

うちの場合、変動の店頭表示金利でした。当時2.60%です。

俺は中央労金で店頭表示で０、８６%でした、半年前は

>>717

県民共済に関係ない話はやめませんか。
オール電化のスレあるでしょう。

うちも708さんと同様、先に土地をローンで買えましたよ。
利用銀行は中央三井信託銀行です。多分県民共済のおススメ銀行には入っていないんじゃないかな（覚えてません）。けど問題ありませんでした。

テレビを壁掛けにした方に質問です。

テレビと壁を挟んだ逆の部屋にテレビの音は伝わりますか？
リビングに壁掛けテレビを検討中ですが、隣が寝室のため音漏れが気になっています。
また、何か音漏れを低減する方法がございましたら教えていただけますでしょうか。

県民共済に初めて相談に行って来ました。
安いからしょうがないのかもしれませんが、
とても事務的で相談にのってくれるという態度ではありませんでした。 例えば、屋上を作りたいので瓦以外の建材を選べますかと尋ねましたが、できませんと言われ、県民共済は普通のデザインの家を安く提供してますとの事。デザイン性のある家を求めるなら、他のHMや工務店へ行ってくださいと事務的に言われた。
もう少し相談にのってよ

724さんが言うように県民は仕様が決まっています。
屋根関係、躯体関係は基本の仕様から大きく離れたことは対応しないでしょう。
他のＨＭさんのように、あれこれとたくさんの提案は無いと思います。
施主が「こうしたい」に対して「出来る・出来ない」という形での回答だと思います。
そういうことが難しい受動的な施主の場合は、普通の家が安く、価格に比べて
仕様のかなりよいものができるでしょう。
自分の希望が具体的にあり、自分で勉強出来て提案できる施主であれば、
「これも県民？」と驚くような家が出来ると思います。
ブログを書いている施主さんも多くいますから、検索してみてはどうですか？

723さんの「屋上」が絶対条件なら、他のＨＭで造るしかないですし、
「うちではできない」をはっきり言うのは当然というかお客にとって誠実だと思います。
実家の建て替えで営業さんが「大丈夫」と言っておきながら、後々で「出来ない」とか
「このぐらいで付けられる」と受けておきながら実際に見積もりをすると格段に高い
費用を請求されたり、ってことがありましたから。

ルーフバルコニーじゃダメ？

みたいな案がほしかったんじゃない？

県民で、二間続きの和室の家を建てようと検討中ですが、大壁和室とのことで、真壁和室はできないと言われました。パンフレットには真壁和室の写真がありますが・・・二間続きの和室だから、できないのでしょうか。どなたか真壁で二間続きの和室を創られた方いましたら、参考に教えて下さい。

屋上建てるならヘーベルへ。
埼玉は土地が安いんだから屋上ってあんまりメリットないかも。
デザインとかこだわるのは最初だけですよ。家の中からは外観なんて見えませんから。

我が家は続きではありませんが、真壁和室二部屋ありますよ！
二間続きの真壁和室もどこかのブログで見たことあります！
我が家の場合は、家の強度の関係で、二部屋は無理かも？と言われましたが
最終的に、１階と2階に作ることができました。

>733
東京よりの埼玉の土地はいい値段しますよ。
東京都下よりも高いし、アクセスがいい。

東京　神奈川よりは安いの当然だろ

だからって埼玉の土地が安いって？？
それで屋上のメリットが無いって？？

なんだ　知能遅れが書いているのかよ

埼玉も十分土地は高いし
価格での屋上のメリットは人それぞれだろうが

ここしっかりしていそうだから

東京でも　お願いしたいよね

所沢はすぐなんだよね　でも　東京

なんだかんだでも　安心有るよね？？　ここ？

みなさん、生命保険とかは県民共済一本？

>736
儲かってますか？

>736
私は以前、障害者施設に関わっていたものです。
あなたは知能遅れという言葉が差別用語だということを知っていましたか？知的障害者に関わっている人達がこの言葉を聞いて、どれだけ嫌な思いをしてきたか分かりますか？この言葉を平然と使っているあなたに憤りを感じます。マンション投資家となのっているぐらいですから、お金持ちなんでしょうね？でもモラルがなく、とても心が貧しい方だと思います。あなたの様な方がいて残念です。

県民共済の建築ブログで和洋問わずセンスの良い家のブログがあったら教えてください。

古くても新しくても良いです。皆さんが参考にしているおすすめブログを教えてください！

人のブログをこき下ろすようなこと書くと
今後ブログをやる人がいなくなっちゃうだろ
県民で家を建てるにはブログ情報は貴重なんだよ
俺はもう建てちゃったからいいけどさ・・・

ここは家の板では？どこの土地が高いかは別の板でやりましょうよ。屋上の要否は、小家裏同様ひとそれぞれ。県民は屋上できないので、考えるだけ無駄かと。

ここは家の板では？どこの土地が高いかは別の板でやりましょうよ。屋上の要否は、小家裏同様ひとそれぞれ。県民は屋上できないので、考えるだけ無駄かと。

>753、754
送信ミスで二重投稿しました。すみません。

浦和駅前って書かれてそんなに卑屈になるような事？
何処に建てたって別にいいじゃない。

私の家は土地から買ったので、県民で建てても総額1億ほどしました(親の支援は全く仰いでません)。県民サイコーですよ。土地が高いいかどうかの議論はつまらないので書いただけです。さいたまは住環境、教育環境とも良いですよ。
実家は鎌倉ですが、都内や神奈川が良ければそっちで建てたら良いじゃないですか。

私への批判は結構ですが、2年ぐらい前の私が県民で建てている頃と比べて板としての情報レベルが大きく低下していて悲しいです。県民は良い業者なので盛り上げて行きましょうよ！

浦和の人を批判してもせんない話。卑しいなどというのも荒れるだけ。前向きな話したら？

「実際の屋根瓦を確認したい」「外壁のイメージを確認したい」って言えば建築済みでも教えてくれますよ。
正直、瓦や外壁はショールームでサンプル1枚見てもイメージ沸かないし。
県民の方はお金は無いけど、いい人ばっかりだから喜んで見せてくれます。

766です｡レスありがとうございます｡
パンフレット見ててもイメージしにくくて…相談に行った時に聞いてみます｡

設計士さん、監督さんにお願いすれば、建築中または建築済みの物件を紹介してくれる。建築済みの物件紹介は建築の最後の方は大工さんがおらず職人さんがたまにいるだけなので、内覧できないことが多い。県民はモデルハウスがないので、現場の大工さんは心良く現場を見せてくれる。

土地を探している段階で不動産屋からは「どこで建てるんですか？」ってしつこく聞かれました。
最初の頃関わりのあった不動産屋で「県民で建てます」って言ったらあまり良い顔をされませんでした。
だからそのうちまだ検討中です、でごまかすようになりました。
不動産屋はあわよくば自分の会社と提携している工務店なんかで建てさせてインセンティブもらいたいのでしょうね。

でも、東急リバブルの某営業所で土地の仲介をしてもらう予定だったとき（結局売主キャンセルで契約は流れた)うっかり営業マンに県民で建てるって言ってしまったのですが、なんとその営業マンも県民で建てていましたｗ
しかもその営業所の所長も県民で建てているとのこと。
しかも営業マンの実家は工務店なのに「もうはっちゃけちゃうと、県民はうち（実家)で建てるより安くていい家が建つんですよね」って言ってましたｗ
他の工務店を勧誘されるのかと思いました。と言ったら
「県民で建てるって聞いたら99％あきらめますｗ自分がいうのもなんですけど、県民はほんとうにいい家建てますからね」って言ってました。

>>770土地の坪単価が安いエリアは土地＆家のダブルローンの人も多そうなイメージがあります。
あるかわかりませんが仮に30坪で土地1500万円＋県民の家1500万円、合計3000万円であれば、得体のしれない工務店の建てた2500万円の建売買うよりも断然お得に感じます。自分なら土地＆家が両方ローンになったとしても前者を選びます。

>>773
俺はもう2年以上探してるけど、逆に楽しくなってきたよ。
ランアーズハイ的なw

施工もやってる不動産屋なら「売主物件」をもってるからうまくいけば仲介手数料不要で利用価値ありだよ。

土地が見つからない場合、築年数の経っている中古住宅を捜すのも手です。
築２０年以上の木造物件であれば建物の価値は計算に入りませんし、２５年を超えるようだと
土地単体価格より逆に安くなるのが普通です。古家付き土地などは、不動産会社と交渉する場合に
解体費用を値引き交渉材料に使うことができますので相場よりかなり安くなる可能性大です。
県民さんでは外部業者で解体もやってくれますし、解体坪単価も決まってますので、その費用を
中古物件と照らし合わせて検討するのも良いでしょう。
建物が古いほど値引き交渉には有利で、旗状地など条件次第では解体費用以上の大幅値引きも
可能だと思います。

土地探しは業者にしっかり頼むこと。広告ましてやSUMOの物件はカスばかり。古家付きや旗竿の土地が大幅値引き可能は嘘。業者はそれも含めて値付けしてる。自分の予算を良い業者にしっかりと伝えて物件探しをすることが速道。

銀行でつなぎ融資で土地を先に購入すれば大丈夫だよ！その後県民で契約して決済すれば、ローンも一本でいけるよ、銀行に聞いてみな！とりあえず事前審査してみなよ、不動産屋の建物で(笑)金額は大きくしてね、借り入れは安くなる分には大丈夫

>>778
あまりいい加減な情報は流さないでね。
ネットや広告の情報がカスばかりというのは嘘です。逆にネットに出てない物件には瑕疵物件で
公にし難いものがあるということも学んでおいて下さいね。
良い業者と思っていても、相手はプロなので慎重になった方がいいですよ！

住宅エコポイントについてって誰に問い合わせればわかりますか？

建築士さん？

監督さん？

県民の職員さん？

住宅エコポイント
http://fukko-jutaku.eco-points.jp/user/outline/
http://jutaku.eco-points.jp/top.html

>783さん
どこまで進捗してるかによりますよ。
設計さんと打ち合わせ中なら設計さんだし、監督さん決まってるなら監督さんです。

>>791
事前より減る分には問題ないでしょ。

共済銀行みたいの作ってローンもやってくれないかなあ～(^_^)

>>783

住宅エコポイントに必要な書類は、建てた後にまとめてお渡ししますと設計士さんが言っておりました。
申し込みは施主のほうでやってくださいとのことです。

県民の象徴的な基礎の御影石。
今後なくなる可能性があるらしいです。
他の御影石に変えるのか、吹きつけやモルタルにするかはわかりませんが。

No.796さん　ダイライトは耐震対策ですね。　ダイライトにすると耐震等級はup
ですか？　迷っています。施工技術なんてどうなんでしょうか。

素材は御影石でも問題ないけども、

色をポーチタイルのバリエーションとリンクさせないとダメだな
色が合わない揃わないじゃなぁ、ＩＮＡＸと検討しろ、小川荻野

必ず、基礎ヒビは多少でも入る。

吹きつけやモルタルじゃ隠せても最初だけ保障期間中に再発する。
ＩＮＡＸだけじゃなくて複数社で競わせろ、間に商社入れるな。

>>796
回答ありがとうございました。

>>796
ん？なんで？坪数によるのでは？

⬆だから20から30って幅もたせてるんだよ
勿論これ以上になることもあるよ

まあまあ、落ち着いてください。
大人なんだから、ね？
県民は聞いたことにたいしていくらという答えが普通で、詳しい単価がわからないことも多々あります。
でもせっかくわかる範囲で答えてくれた方に突っ込んで揉めては、せっかくの情報収集の場がなくなってしまいます。
と、言うことでボケ突っ込みみたいで面白かったですがもうやめましょうー。
796さん、私は質問者ではありませんが・・・・ありがとう。

ウッドワン、ＮＺから直接、製品を日本へ　現地で２次加工
ttp://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819890E0E1E2E3968DE0E1E2E1E0E2E3E09E91E2E2E2E2;n=9694E3E4E3E0E0E2E2EBE0E0E4EA

今までNZの材料を中国で加工して製品にし、日本へ輸出していたものを
NZの現地でそのまま製品化するって話だ。県民から中華製が減るって事

>>808
そういう設定なんだから仕方ない。
片流れ屋根も同じ。

38坪で、ダイライト31万くらいでした。

>>811

ホントですか！！
３月契約なのですが、エコジョーズにしたらオプションで７万円も取られました（泣）

玄関ドアって断熱仕様でしょうか？

>815さん
うちはYKKAPですが、断熱仕様です。ただ、４段階ある断熱性能のどれなのか、ランクがわかりません。

>>815

トステムの玄関ドアは断熱性能ｋ1.5です。数値が小さいほど性能が高いようです。

土地からの購入で、楽天銀行のフラット35＋つなぎローン
でローンを組んだかたおられますでしょうか？

ダイライトで迷っています。　施工方法が難しいなんてことはないのでしょうか？

ダイライトは脆い
素手でパンチすると割れる程だ
１発目の地震に耐えても、余震でこける
鉄砲で釘を打って間柱を外すと、室内に釘が飛んでく
正直な所、今現在、ダイライトを採用しているビルダーは減っている

他の構造用合板にしとけ
http://ozcircle.net/_uploader/86050629

ネダノンスタッドレス５＋

うちもダイライトを考えましたが設計士さんに「あまりお勧めしない」と言われました。
その設計士さん曰く、地震の時は建物が揺れることも大切でダイライトだと硬すぎると言ってました。

構造を知らないアホな建築士が担当なんだな、可哀相に

ダイライトを使えば耐震性があがるって考えているならばもう少し勉強した方がいいねw

>ダイライト・・・施工方法が難しい・・・？

いや、とても簡単。けれど丁寧さが必要。
なので、、経験あるいいかげんな大工よりもおくびょうな新米の大工の方が良い施工ができる。
経験があり丁寧な大工がいればもちろんいいのだが、そうそういい人にはあたらないよ。

カーテンで悩んでます。県民共済展示の物かジアスかニトリか。皆さんはどうしましたか。

↑　県民共済展示の物
物がいいよ

ニトリは安っぽい

ジアスは定価が相当高い。品質はその値段に伴っているのかな？展示品はどこのカーテン？なぜオススメなのでしょうか？

カーテンは、品質/価格、共に県民がダントツで良い

最悪です。今は後悔しています。手抜き工事ばかりでした。

>>831
具体的にお願いします

具体的に是非、是非お願いします。

手抜き工事は入居してはじめてわかったことなのですか。

建築途中でわかれば、指摘出来たのでは。

県民共済に進言して、そんな大工は追放すべきです。

手抜き工事は泣き寝入りですか、対処してもらいましょう。

監督のチェック、中間検査、最終検査と他のHMより厳しいのにくわえて今は施主であれ新築するからにはネットや雑誌と多少の知識はあるなか手抜き工事があれば引渡し後でも即やり直しもしくは大工入れ替えののち県民共済住宅からの解雇通告・・・。
どこのHMでも協力業者なんて使い捨ての利く派遣社員と変わらない使い方・・。手抜きはまず無理のはずです。

うちの工事は、多分ですが、「手抜き（意図的に楽をする）」はしてないように思えたけど、長年のうちに身に染み付いてしまったであろう雑な工事でしたね。後悔するほどではないけど。
ただ、意図的な手抜きをしているわけではないので、もし監督に進言したら施主－大工間の関係が険悪になるかもしれず言えなかった。施主ー大工間の関係が良好だったことのメリットはあります。ちょこちょこと図面に現れていない工事箇所があり、多数のそれらを直接大工とやりとりできたのはよかった。

俺の現場の場合は職人さんたちは監督にビビッてたけどね。
心配な人は毎日現場に行くことだよ。

我が家の場合は１級建築士さんに第３者検査を依頼しました
この辺をもっと補強してくれとか、ここにも断熱材を入れてくれとか
自分が気づかないこともいろいろと言ってくれたので大変心強かったです
料金はそれなりにしましたが、不安なことは何でも相談できたのが
一番よかったですね

少し前に質問の書き込みをしたのですが、レスが付かなかったので再度質問です。
現在設計中で、リビングのテレビを壁掛けにするか悩んでいます。
壁を挟んだ逆側の部屋は寝室にする予定なので、テレビの音が伝わらないか心配しています。
設計士の方に質問したところ、壁のみ音を考慮した設計にしても床や天井からも音は伝わるので
意味はないそうです。
県民共済で壁掛けテレビにした方がいましたら感想を教えてください。

↑うちも壁掛けにしているけど壁の裏が寝室ってそりゃ無茶でしょ
うちの場合壁の裏にガンガンに音は響いているよ・・・裏はクローゼットだから問題なし
防音シート使ったりしても絶対に無音にはならないだろうな

古い中古戸建てを購入し、解体してSKKJで新築を考えてるんですが、
不動産屋から更地渡しで購入するか、古屋のまま購入し、SKKJで解体＋新築してもらうか、どっちがいいでしょうか？

　何でも約せばいいってもんじゃないだろ！！
何がＳＫＫＪだｗ

予約から建物完成までの期間が約１年かかると聞きました。
土地から探して県民で建ててられた方で、
土地からローンを組んだ方は、つなぎ融資を使用したのでしょうか？
銀行は提携銀行がよいのでしょか？

SKKJって20年後、マジで社名になってるかも♪
住友商事情報システムがCSSK株式会社になるよりわかりやすいし(笑)

訂正補足です。SCSKで、住友とCSK合併したみたいです。県民と無関係ですまん

48を最後に付けるのが流行だから、SKJ48？（埼玉県民住宅？）

予約から引き渡しまで本当に一年もかかるのですか？

>844さん
土地から購入して県民で昨年建てました。銀行はみずほです。（当時は提携ではありませんでしたが、今は入っているようですね）
つなぎ融資をしてもらいました。
提携銀行の場合、県民担当の人がいて話がスムーズに進むことはある、手数料が割引になるかもしれませんが、必ずしも提携にする必要はないと思います。一番自分達にあった金融機関を探されてください。
なお、震災で玄関ドアやキッチン、外壁ことごとく納入未定になり、すったもんだしても予約から１０カ月で引き渡しになりました。

>849
打ち合わせ半年。契約から着工まで一ヶ月。工事期間は最低４ヶ月。
１年位かかるよね。
急ぐ人には向かないよ。

>849 さん
我が家は予約から引き渡しまで10ヶ月でした。
契約を1ヶ月引き延ばした為、最短9ヶ月でできたかもしれませんが、ゆっくり検討して打ち合わせることができたのでちょうどよかったと思っています。
ちなみに昨年6月予約、11月契約、12月着工、今年1月上棟、4月引き渡しです。なんと来週なので、今からワクワクしています。
参考になれば。

↑最短９ヶ月なんていうのは全く何の参考にもならないよ
県民でも予約から引渡しまで通常一年って言ってるんだからな
逆にこういう理由で長くかかったという人のレスの方が参考になるな。

土地を買うまえに一回県民共済提携銀行で仮審査やっといたほうがいいですかね？

>>853
参考にならないというのはどうか。
県民で一年と言ってるのは、それくらいの人が大半だと言う意味でしょ。
打ち合わせ期間が短ければ当然引渡しも早くなるわけで、事実852さんが
そうだったと言ってるのだから充分参考になるし否定的に記すのは間違ってる。
予備知識があって施工要望がはっきりしてるか、もしくは逆に県民設計士さんのプランを
変更せずにそのまま契約すれば7～8ヶ月でも可能でしょ。
あくまで可能性の話だけどね。

つなぎ融資を使って土地を購入して
県民共済住宅を予約って流れだと、
つなぎ融資の期間が長くなるからキツイですね。
予約から引き渡しまでおおよ1年ですもんね・・・
やはり県民共済住宅で家を建てるかたは、
既に土地を持っている方が多いのかなー。

県民のお客はクレームが酷くて職人がかわいそうだ！

県民ルール
契約後１ヶ月までに工事開始
工事開始から４ヶ月で引渡し

可哀相に、引渡しが遅れて文句言ってトラブルになってる施主が居た
通常、約款通りなら延滞分は日割りで支払い義務が県民にある筈だが

この掲示板のファビコンが変りましたね！なんか暗い感じ・・・前の方が良かったです。

初スレします。
県民さんで家を建てて、入居歴3年になりました。
我家は、見た目より使い勝手のいい間取りや設備を優先して建てました。
主婦の感覚ですが、ホスクリーンを6対(12本)付け、大変重宝しています。
ホスクリーンに竿を通して、洗濯物や脱ぎ捨てた洋服、コート類をチョットかけておくのにとても便利です。
また、ＬＤＫと洗面所は隣接するよう設計してもらいました。
廊下を挟むと冬場、浴室へ行くのに寒い廊下を通るのがいやだったからです。
和室はスリットのある電動シャッターにしました。窓を開けたい時、障子も開けると部屋の中が丸見えになるのはチョット・・・。
スリット付シャッターだと、窓全開でもシャッターを途中まで降ろせばカーテン代わりになって通気がいいです。
ベランダには水道を付けました。ウチのベランダは、公道に面していて真上に電線が張られているため、鳥フン掃除の手間がかかり、しかも2Ｆに洗面所がないので水道を付けてよかったです。

一番後悔したのは、洗エールレンジフードを付けなかったこと。換気扇掃除はチョー面倒。当時はオプションで付けようか迷ったんですが、多少予算がかかってもやっぱり付けておくべきでした。

それと、我家はNo.850さんと同じく土地から購入しました。建売業者からお願いして土地だけ売ってもらったせいか、かなりぼったくられました。しかも現金で。やむなく親から少し援助してもらいましたが、相続時精算課税制度を適用しました。ちなみに建売で購入していたら4,280万です。土地＋県民住宅と比べ、極端に差額はでなかったので、結果オーライかなとは思ってます。
土地選びにはかなりの年月がかかりましたが、なんとか納得のいく場所を選べたのでよかったです。

みなさん、契約時の手付金の2割って手持ち金で払いました？ローンの分割実行で払えた方いませんか？

>換気扇掃除
　百均で、レンジ用不織布を取り付けるといいですよ。（商品自体は「レンジ用」というほど特別なものではないので。ご近所の百均に「レンジ用」がなければ、普通に不織布をとりつければよいです。私の近所の百均で売っていた「レンジ用」というのは、マグネットが4個か6個か8個か忘れましたがセットに入っていました。）ようするに、使い捨てフィルターを換気扇の手前に取り付けるということです。すっごくオススメ。

SKKJは「ひなたごこち」という床暖付けられますか？

↑付けられます。

オススメありがとうございます。
はい、ウチも不織布つけてるんです。ニトリのレンジフード用フィルター9ｍをカットして。月に一度は付け替えてるんですが、それが面倒で・・・。整流板やファンの掃除は、洗エールレンジフードでも手作業みたいなので、せめてフィルターだけは自動洗浄がよかったなぁと思いました。

ついでですが、床暖は付けましたが我家にはムダでした。我家の暖房器具は主にガスファンヒーターを使用してますが、またたく間に部屋が暖まり、床暖は部屋が暖かいと運転しないので、全く必要なかったです。

工事着工前申請が必要な長期優良住宅で、県民さんが長期優良住宅申請を忘れて、
長期優良住宅じゃなくなった施主さんが居るって本当ですか？

ウソです。

↑↑県民ならありえるな

いるかいないかは本人しかわかんないのでは？
こういう無責任な掲示板で、いるいないの回答を得て、何か得することあるんでしょうか。
ご自身が建てる前で気になっているなら、しつこく担当者に注意を促せばいいのではないでしょうか？

県民共済に仕事取られたハウスメーカーの営業が、悔しくて悪い評判流してると思う。

オプションで長期優良住宅にした場合の契約するタイミングは、
確認申請＆長期優良住宅申請を済ませた後か前か聞くば判るよ

世間で欠陥住宅問題が多発して、契約時の重要事項説明など、
施主保護の目的で法改正され強化されたけど、

確認申請＆長期優良住宅申請を済ませた後に契約だと法令違反でアウト




オプションで長期優良住宅にした場合の契約するタイミングは、
確認申請＆長期優良住宅申請を済ませた後か前か聞くば判るよ
何故そうなったか聞くと判るよ

正木萬平が生きてる限り、県民はアコギな違反などしない！　他社社員は、このスレから去れ！

標準で長期優良対応してるよね

建設確認と同時に申請するから忘れないよ(笑)

荒しは無視して下さい

役所で申請じゃ無理だが、最近は、民間だと同時申請を受けるのか？
さいたま住宅検査センターにとっても県民は大事な客だしなズブズブ

ネットで情報収集をしている段階ではほぼ県民住宅に心も決まり、先日初めて住宅相談に行ってきました。

その際に、標準品を導入しなかった場合返金はあるのか尋ねたところ、「返金はいっさいしません」と言われてしまいました。
この板では度々返金や差額返金されたという話があったと思うのですが、実際はどうなんでしょうか。
昔は返金してたけど、今はしてないということなんでしょうか。
仮に返金はなくても、差額分を他のオプション導入の費用に充当するなどは可能なのでしょうか？

また、大まかな見積もりを出すためにどんな仕様にしたいか聞かれたので要望を伝えると、「昔は結構オプション対応して柔軟にやっていましたが、今はあまりオプションには対応していません。単価維持ができないので」と言われました。
会話の流れ的に、県民オプション以外のオプションはやらないという意味だと思います。
県民の安さは魅力ですが、やはり家を建てるなら外観・内装など、ある程度満足のいくものを造りたいと思っていますし、過去スレを読んでいると県民に任せておくとダサい家になるという書き込みが多くあるので、本当にオプション対応をしなくなったのなら検討し直さなければならないかな・・・と思っています。
でも、最近のスレでもオプションで○○を付けたなどの書き込みを見ますし（過去に建てたお施主さんかもしれませんが）本当に県民はオプション対応しなくなったのでしょうか？

最近県民で建てられた方、あるいは建築中の方で情報のある方は教えて下さい。

>>876
建築前に少し多めに見積書作成
→契約
→着工金支払い
→上棟中間金支払い
→引渡し残金支払い
→実際かかった費用が最初の見積より少なかった場合返金

OPはいくらでも可能。県民OPより高くなっちゃうよ的な意味かと。

１ヶ月くらい前から、オプション無垢フローリングは、提携業者のみ対応に変わりました。主にウッドワンかな。

他にも規制あるオプションがあるかも知れません。オプションは基本差額です。

＞876さん

回答でもなんでもないんですが、自分が建てたときに思ったのは、とにかく人(設計士も、事務所にいる職員の人も）によっていうことが違うので、適当に人をとっ捕まえて話を聞いてみるといいかもです。
契約月によって話が適応されるものが変わるのが県民です。
打ち合わせ中に仕様が変わることもありです。

しかし、単価維持できないか・・・言われてみれば、そうですよね。大量購入で安くしてるものを、みんなが使わなくなれば、そうなっちゃいますよね。
なんか、納得。
でも、それって、プラスのオプションまで拒絶する回答にはなってないですよね。
いいお家作りができるといいですね。

HMと契約直前まで行き、間取りやオプションになりそうな物はだいたい決まっているんですが、
こんな場合でも着工まで半年以上掛かりますかね？
土地はあります。

着工は契約順です。
二回目くらの打ち合わせで契約すれば、半年もかからないかも。

＞880さん
うちも間取り・OPほぼ決まった状態で予約しましたが、予約から４ヶ月ちょっとかかりました。
県民のルールにあった間取りならそれより少し早く出来るかもしれませんが、先に予約された方が優先されるので、契約がその月はいっぱいだと、次月になったりします。予約から引き渡しまで最速でも９ヶ月ぐらいかと思います。

＞877、878、879　さん

回答ありがとうございます。
やっぱり差額返金はされるんですね。安心しました。
こちらの要望をできる限り取り入れてくれる設計士さんにあたるといいのですが…。

無垢フローリングを施主支給で施工してもらった方のブログを以前に見ましたが、
施主支給だったら対応してくれるんですかね？
でもそうなるとお値段もかなりあがりそうですが…。

着工までの期間教えていただきありがとうございました！
予約もしていないので年内入居は難しいですね
でもお安いから税金関係で多少不利になっても、県民で建てた方がお得ですかね。
中規模メーカー四社見積もりもらって、だいたい1600万くらいでしたが、
タマに聞いたら1300万と言われ、県民も同じくらいなのかなと浮気心が…。
タマは嫌だけど、県民なら安心できそうな気がします。

たまより安心ですか。

私も比較してます。

タマはローコスト住宅
県民は同じ価格だとしても使ってる資材のグレードは上

＞タマ－共済
ほとんど悩むことじゃないよ。県外の人ならタマ、県民なら共済。
共済は、職人への単価が安いせいで、すごく腕のいい職人をつかっているわけではないし、多少雑な人もいますが、コンスタントに仕事がくるので、その受注を停止されない為にもまあまあまともに仕事をしてくれます。

間取りへの提案力は、タマにいる営業マンのほうが上かもしれない。なので、共済にするなら、建売やマンションのような既製間取りでもいい施主か、自分達でしっかりしっかりしっかりプランニングできる施主じゃないとだめ。

ローコストメーカーと比較する場合、見積りだけでなく、標準の設備を比較した方が良い。

ローコストメーカーは最低レベルの標準品。県民共済住宅は最高レベル。

ローコストメーカーでオプションにする場合、値段上乗せ。県民共済住宅は標準との差額。

↑そうそう。部屋のドア一枚にしても県民のはグレードの高いものだからな
ローコストメーカーだとペラペラの化粧板が標準品だろ

標準でウッドワンのピノアースだったね。中の上くらい？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

現在、建設中です。
大工さんに頼んで作っておいてもらった方が、便利なものってありますか？
例えば、棚とか・・・。

解体して更地になる現場があるのは本当ですか？
嘘だったら当局に告発し名誉棄損になりますょ

>>892
低価格の理由は営業費、広告費、展示場維持費のカットだよ。
ほとんどのHMはこれらの費用が主だからね。
だから現場はのびのびやってると思うよ。

893さんへ：
ホスクリーンは天井補強が必要なので、追加したい場合早めに言っておいた方が良いですよ。ホスクリーン設置の場合、近くのドアーに干渉しないか、確かめてネ。納戸の棚も、ある程度は可動にするにせよ、しっかりしたものを固定で作り付けしてもらった方が安心。
部屋の壁にカレンダーか額程度を飾りたいだけなら、壁面の補強は必要ないかも。石膏ボード用のピンで充分堪えますから。
あと、ちょっと話題がそれるけど、額はピクチャーレールより、壁面に直付けしたほうが、美的。

>>893

各部屋にエアコンの穴は開けておいたほうが良いですよ。
完成後に穴を開けるのは大変ですから。

あと、各部屋にLANもしくはCD管を敷設。
これも完成後に敷設は大変なので。
（大工さんではなく電気工事屋さんだけど）

無線にすればLANは不要です。お金かかるしね。

ケンミンSHOWで県民共済は出なかったね。
つーか「るーぱん」なんて知らなかった。
山田うどんは最高！