ここのマンションの相場はどうなんですか?
高いのか?
安いのか?
意見をいただけると助かります。
現在、八王子&西八王子駅近くで物件を探し中です。
15年以内なら変動、15年超なら固定をお勧めします。
あくまでリスク発生の可能性からです。
今の経済情勢からしたらゼロ金利は当面は続くとみられます。しかし20年、30年先は読めませんから変動リスクは大きくなります。怖いと思うかたは固定を、冒険したい方は変動を。
20年や30年も経てば元金も減っているでしょうから
その時点で金利が上がったとしてもリスクは少ないのでは
ないでしょうか。
間違っていたらすみません。
立地面では南口ロータリー横が開発されない限り最高でしょう
この20年、周囲の期待以下の成長で止まったままの駅なので
この空気で納得できるのなら選べばよい。
次の20年も大きな飛躍は考えられない街です
湾岸地域や埼玉、新宿からの私鉄など探せば穴場はみつかるはず
NO67さん
これ以上の駅近はなかなかないでしょうね~(近すぎるという話も。)
確かに、開発されるなら南口の方が期待できるかも。。
でも戸建も多いしすぐには難しいでしょうね。
71・ご近所さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。マンションも、
後2邸の残りみたいですね。
年内に販売終了しそうですね。
価格とか安くなればラッキーですけどね!
普通に考え厳しい。
理由は落ち着き、きちんと考えればわかるはずです。
人生で数回しかない大きな買い物なので気持ちが先行してるのわかりますが
現場は止められない上、
説明要員いないでウロウロは邪魔でしょ
53戸のうち25件とかが見たい言い出したら話も多少かわるかもだけど〜
大手デベは契約者向けに現場見学会をやる所が結構あります。ヘルメット被って足場の悪い所も歩くので靴もそれなりが必要ですが面白いものです。14階建ての10階まで上がれましたが滅多に出来ない体験でした。
戸建の施主さんなら建築現場も見学できるんですけど、マンションは
難しいですよね。
個人ではまず無理でしょうが、複数契約者の要望があれば時間を
設定してもらえるかもしれませんよ。
触媒加工とか塗料関係とかである程度は対応しているのでは?
まー10年縛りの関係もありますし、築9年ぐらいで一度大規模修繕が始まると予想しています
内覧会でもまったく気づかなかったが
入居して気づいたいや~な点。
エアコンの配管の穴が上でなく窓の下にあって
部屋の中を配管が這い回ってしまう事・・・・・
びっくりした!!!!!!
ダクト系は図面を見せて貰った時にその点は皆承知して精査したものだと思います。
それより、玄関からホームまで思ってたより結構遠いんですね……徒歩1分……。
上の階の騒音ですが、どんな状態なのでしょうか?
私も住居している立場として気をつけていきたいと思います。
ぜひ参考までに教えて下さい。
歩いている音は生活音なので気になりません。ただ、運動?もしくは工作?(金槌を使った時のカンカンという感じの)の音が夜7〜10時を中心にします。
ただ、私が神経質なだけかもしれません。
夜、かなづちのような音はつらいですね。室内の運動機械でしょうかね。賃貸で暮らしていて上の人は何件かかわりましたが週末に日曜大工をベランダでされる方がいましたね。ゆっくり寝たかったのであれはつらかったなと思い出しました。賃貸ならば変わるかもって期待できますが、マンションの場合子供が大きくなることを待つかでないと。意外と大人の足音のほうが気になる場合もありますからね。
私もカサーレ西八王子の住人ですが、我が家は角部屋ですが片側のお隣りはお子さんのいないご夫婦ですし、上階の方はご挨拶にいらした時に男性お一人でいらしたので、たぶん一人暮らしだと思いますので、物音はほとんどする事がなく、とても快適に過ごせてます。
また、お隣りの洗濯機がある場所は、我が家のリビングや寝室などに面していないため、よく洗濯機の音が気になると言う話を聞きますが、洗濯機の音が気になった事も一度もありません。
私は、我が家があまりにも快適でしたので、同じマンションの方も快適に過ごされてると思ってましたので、とても驚きました。
余談ですが、我が家は線路側に面している部屋なので、線路側でない部屋にお住まいの方と比較すると、電車の音は多少気になると思いますが、でも年に一度の八王子花火大会が部屋から障害物なく一望出来て最高です。
ここ駅まで徒歩1分であるけど、そんなに駅に隣接しているってことですか。
西八王子って駅はそんなに大きな駅でも無いと思いますが、徒歩1分て、めちゃくちゃ近いですよね。
街じゃないだろうから、そんなに騒がしいところでは無いとは思いますが。
上の階の足音ですかね?気になると言う方が居ますが。どうなんですかね。
夕方から夜にかけてイビキのような音に悩まされてます。
一定の間隔で音がするのでイビキですかね~?地響きにもにてます。
他の部屋でこれだけ聞こえるんだから、イビキの部屋のご家族はたまらないでしょう。
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