リバーガーデン甲子園南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147626/
所在地：兵庫県西宮市今津巽町146-1他（地番）
交通：
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩18分
阪神本線 「久寿川」駅 徒歩12分
間取：3LDK＋N～4LDK＋N
面積：71.19平米～110.42平米
売主・事業主：リバー産業
販売提携（代理）：リバーホーム
販売提携（副代理）：株式会社サムリレイトコーポレイション
施工会社：リバー産業株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リバーガーデン甲子園南
[スレ作成日時]2011-06-22 15:34:43
もう別にいいかなって感じです。
カバー買って隠せばいいだけだし。
今更大掛かりな工事は無理だろうし。
ちなみにうちは後ろだけじゃなく横からぬーっと出てる感じでトイレ入った瞬間に目につくタイプです。
カラーのパンフレット（？）モデルルームの各所の写真が載っている冊子の１７ページは参考になりますか？
もし、異常であれば担当者に連絡します。もう一度今年中に内覧できる日を作るよう申し出しませんか？
過去の専有写真で配管のみの写真がありませんか？ユニットバスも備え付けてない状況での写真で配管はどうなってますか？私のトイレも１２５さんと同じ様子ですが、背部は正直わかりません。以前の建築写真では下からの立ち上がりになっています。
横からすみません。
結局他のマンションを買ったものですが、配管横に出ていますよ。オリックスのマンションです。
構造上(間取り上)ＰＳに向かって便器をどう置くかで変わってしまうものだと勝手に解釈しています。ちなみに目隠しの箱は最初から作ってありました。
本来ついてるはずのカバーっていくらぐらいするんですか？
大した額じゃなきゃいいけど。
でも大した額じゃなかったら、なぜそんなとこケチったのか疑問…。
今後の対応（予想）
→うるさく言ってくる客には個別に交渉
→何も言って来ない客は対応せず知らん顔
リバーに非があっても、公に認めてしまうと修繕や何やらでかなりの損失になるから、とにかく内覧会、再内覧会と入居者をなんとか誤魔化して、入居まで交渉を長引かせ、入居してしまえばこっち（リバー）のペースで話を進めていける、というのが本音でしょう。
うちは子供４才２才の４人家族で３１歳共働き
俺700万妻600万です。俺は時給になおすと時給1000円位（泣）
妻はクリニック勤務やから時給2500円（泣）
勉強頑張って大学行くべきだったと後悔・・・
１日１４時間働いてます。もちろんサービス残業です。コミッション制なので月給は平均して額面３５しかありません・・ボーナスは今の所貰えてますが今がバブルのような職場なので・・・ボーナスは多めだと思います。
700万て多いんだな～と正直驚きです。妻に負けることもあったので悔しかったのですが(笑)
３１歳工業高校卒です。８件目の会社になりますが(泣)
うちにも連絡きました。
非を認めたというかこういう対応させてもらいますけど大丈夫ですか？みたな感じです。
白いカバーをつけてくれるみたいです。
まだ荒らすつもりなんですね。貴女方はどういった関係の方なのですか？どなたかに依頼されて荒らしているのですか？検討者や契約者でないのは間違いないですよね？
通勤するときはお池の横を通ります。未だ引越しを
してないようですが、いづれ夜は灯りが灯るでしょう。
春になると孫が我が家に遊びに来ます。そのときは
可愛いお庭を眺めさせて下さいね。
トイレどうなるかと思いましたが一応良しとしました。
やっぱり夏場は虫多そうですね。
あと機械式の駐車場に自信ありません。
あまりに面倒くさそうなので車で出かける機会が減りそうです。
近所は全く眼中に無い、というわけでないので、ここでお節介を。
子供の年齢層・学年層は、ご自分の担当者に調べてもらう事です。
既に購入されてればどうか分りませんが、購入前なら即、調べて
くれたでしょう。
ハザードマップに大幅改変があったみたいです。
沿岸部はほぼ危険だとされてましたがここも危険区域になるんでしょうか･･･。
引渡しだというのに憂鬱です。
私もニュースで見ました。
まさかと思いましたが西宮の海沿いもがっつり入ってましたね。
しかも引き渡し直前だったのでショックも大きかったです。
うち低層階ですが大丈夫なんでしょうか･･･
車も心配です･･･
女子高生にOLが液体をかけられて重症になった事件ですか？
本当に怖いですよね。
私は県外から引っ越してきたのでまだ治安など分からないので気をつけたいです。
夜道は確かに怖いと感じました。
冬の昼間はカーテンのドレープを開けて、陽を
いっぱいいれましょう。
夏の昼間はレース・ドレープを閉めて、陽を
遮りましょう。
自然エコも最大限に利用して、無理しないように
しましょう。
確かにもう陽があまり入ってませんね。
西日とは無縁なので夏場は暑くなりすぎずにいいのかもしれません。
片付けだいぶ進んで部屋がすっきりしてきました。
完売物件は値下げなどに気を揉まなくていいので気持ちいいです。
残念ながら完売じゃないです。
ここもやっぱり出ましたね、キャンセル物件。
たぶんまだあるんじゃないかな。
隠してるだけで。
同じく完売していたはずのアリスもキャンセル出ましたから。
みなさん周り探検されてますか？
引越しも落ち着きあちこち出歩いてます。
周りの商業施設が充実してるので楽しいですよ！
まだ財布の紐が緩んでるので買いすぎには要注意ですが（笑）
キャンセル出たんですね。
早く売り切ってほしいです。
タバコの臭いが気になります。ご近所の方なのかベランダで吸ってるみたいですが、24時間換気してるところから入ってきてその度にしめないといけません。ベランダに用事がある際には臭いがうつるし、頻繁に吸ってるみたいなのでタバコを吸わない私には辛いです。ベランダでの喫煙はいいのですか？
規約で禁止はされてなかったと思います。
でも迷惑だし階下の洗濯物に火の粉がついたりしたら一大事ですよね。
なんで問題になることわかってるのに最初から禁止にしないんでしょうか？
うちもたまに洗濯物がタバコ臭い時あってすごく嫌な気持ちになります。
うちはすぐ隣が吸っていて煙が流れているのを目撃しています。
あまりにひどいようなら直接言ってみようかと思います。
生活動線が悪すぎませんか？
全てが一直線でマンション敷地内でかなり無駄に歩かないといけませんよね。
機械式駐車場からエレベーターホールから各戸まで。
せめてエレベーターは左右に一機づつにしてほしかったです。
なぜこのランドプランになったのかかなり謎です。
238さん！
全く同じこと思っていました！
ABCDあたりのおうちはエレベーターからあまり歩くこともないでしょうけど反対側はかなり歩きますよね。
うちもずっと奥の部屋なのでいつも思います。
あと機械式駐車場を待つ場所に屋根ほしくないですか？
雨の日とかびしょ濡れになります。
あの辺に屋根があれば雨や猛暑の日差しからも守られるのになと思います。
我が家はエレベータからかなり遠いです。
既にモデルルームに行った時、手前の部屋や上層階は売り切れていました。
モデルルームでエレベーターが西側にしかないのは分かっていたはずです。
導線が悪いなら、買わなきゃいいやん…
いい大人なんだし、後から文句言うのはどうかと（苦笑
中古物件が出ています。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1216310001614/
2680万円で、73.49㎡。新築の時に迷ってやめたので、5階でこの値段は安いのではないかと思っています。
駅まで遠いのが気になるのですが、住んでいる方の感想を聞きたいです。
[リバーガーデン甲子園南]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市北区豊崎5丁目 |
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6,299万円～8,399万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.18m²～68.14m² |
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総戸数 126戸 |
大阪府豊中市三国二丁目 |
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58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～9528万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～7890万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.85m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県姫路市忍町67番1 |
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4198万円・5808万円（うちモデルルーム価格5808万円、使用期間：2024年4月～2025年9月末予定） |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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70.76m2・74.42m2 |
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総戸数 133戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
