神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ西宮北口」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-07-04 23:11:09

売主:東急不動産株式会社 関西支店
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【正式名称が決定しましたので(仮称)を削除しました。 2011.10.31 管理担当】

[スレ作成日時]2011-06-15 16:15:36

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ブランズ西宮北口口コミ掲示板・評判

  1. 384 契約済みさん 2012/02/15 06:49:02

    ブランズ西宮北口に契約した方、ぜひ情報交換などしましょう!
    以下、住民スレです☆

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214688/

  2. 390 購入検討中さん 2012/03/31 15:10:31

    廻りにまた新しくマンションが建つようですし、売れ残りが狙い目ってあり?

  3. 391 ご近所さん 2012/04/01 12:54:39

    マックスバリュ楽しみにしています。

  4. 392 匿名 2012/04/01 14:59:26

    ここは、あのど真ん中…

  5. 393 匿名さん 2012/04/01 20:01:59

    住居と商業施設との混合はあまりいい結果を出さない。管理費等の負担割合の問題。問題が起こった時の責任のなすりあい。テナントが撤退した後の管理費の負担の問題。
    一階がスーパーだと便利を想像するが、現実はそんなに甘くない。
    以前、混合マンションに居住した体験者が語る。

  6. 395 匿名さん 2012/04/03 08:37:39

    ゴキ、ブランズ西宮北口は
    工事遅れたりしてませんか?
    ブランズは内覧でよく
    荒れてませんか?

  7. 397 匿名さん 2012/04/03 13:19:35

    何で残り13戸から動かないの?おかしくない?何かの作戦かしら。

  8. 398 ぷー 2012/04/04 05:34:52

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  9. 399 匿名 2012/04/04 05:46:24

    もはや意味が分かりません。年収所得関係なく、地域性は知るところでしょう。

  10. 400 匿名 2012/04/04 12:52:54

    そうそう。地歴調べなきゃ

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  12. 401 匿名さん 2012/04/04 15:26:20

    学歴も。ね。忘れずに

  13. 402 匿名さん 2012/04/05 08:02:23

    不景気にもかかわらず、ここは売れ行きがいいですね。

  14. 403 匿名さん 2012/04/05 08:12:38

    プラネの方が売れているのでは。

    地歴はバツだね。

  15. 404 匿名さん 2012/05/02 09:27:11

    ここを見送って後悔しそうかなと思ってたら、ガーデンズ横にプレミスト西宮北口が!地歴で迷ってて良かったですよ。

  16. 405 匿名 2012/05/02 12:06:31

    ガーデンズ横も校区は一緒だったような…

  17. 406 匿名 2012/05/02 13:32:27

    だね。学区は一緒。

  18. 407 匿名さん 2012/05/02 13:38:58

    子供が一気に増えて活気が出るかな?
    でも、一階にスーパーがあるのはどうも。
    不特定多数が出入りするので、防犯上だいじょうぶなのかな?

  19. 408 匿名さん 2012/05/02 13:57:43

    地歴もバツ!

    店舗が入るのでバツ!

    不特定多数の者が出入りし建物自体の傷みが早くなる!

    食品関係の店舗なので害虫や臭気があり住み心地が良くない!


  20. 409 契約済みさん 2012/05/02 16:05:09

    なんだかんだで完売間近ですね

  21. 410 匿名さん 2012/05/02 23:36:38

    西北徒歩数分で、この価格は安い。庶民でも、なんとか手の届く範囲。ほぼ完売も納得。

  22. 411 物件比較中さん 2012/05/02 23:43:13

    地歴は申し分なくバツですね!

  23. 412 契約済みさん 2012/05/03 02:27:41

    竣工前完売で御の字とされるこの御時世、
    こことプラネの売れ行きは阪神間でダントツでは?
    今どき地歴を気にする人なんて少数派だということですな。

  24. 413 物件比較中さん 2012/05/03 02:49:50

    JRの南側にエスコート西宮がでるみたいですね。


    JR南側は学区違うんですよね?

  25. 415 匿名さん 2012/05/03 22:18:48

    ここを考えてる人とか住んでる人は、地歴なんて気にしてないから、いくら言っても無駄だと思う。

  26. 417 住民さんC 2012/05/05 09:57:56

    関西学院中学か神戸女学院を受験されようとしている方はいませんか?
    塾はどこが良いでしょうか}

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  28. 418 ご近所さん 2012/05/05 10:58:30

    深津で行きましょうよ 深津で!!

  29. 419 匿名さん 2012/05/05 11:45:32

    数年後に北も南も変わらない、、、なんてことはさすがに無い。

    甲風園、昭和町と芦原町が同じ、、、ないない。

  30. 420 契約済みさん 2012/05/05 12:23:31

    そりゃそうだ。
    数年後は南の方が圧倒的に栄えてるだろうね。

  31. 421 匿名さん 2012/05/05 13:26:06

    南は商業地域、北は静謐な住宅地。

    質が違うよ。


  32. 422 匿名さん 2012/05/05 13:31:21

    関学中って塾通ってまで行くとこ違うんちゃう?女の子かな。

  33. 423 匿名さん 2012/05/05 14:09:56

    いやいや、阪神間で断トツはいいすぎでしょ。プラウド松下町なんかや、ジェイグラン岡本と比べるとまだまだですよ。地歴は
    もう考えない世の中にしたほうがいいのは確かでしょう。しかし、自分にもどうしようもない差別はありますから。だから松下町を購入しただけです。

  34. 425 匿名さん 2012/05/06 10:26:31

    やっぱり浜学園でしょ。駅前に本部あります。

  35. 428 ご近所さん 2012/05/09 07:58:19

    地歴、地歴ってうるさいです。貴方様は、よほどいいお家柄なのですね。
    このマンションを購入する人は そういうことに関心ないでしょう。
    考え方が すすんでる人たちだと思いますよ。

  36. 429 匿名さん 2012/05/09 17:19:50

    地歴に拘る人に何を言っても無駄です。
    人はそれぞれ思想や判断基準など、異なって当然ですので、
    愚かなこと・・・と申し上げたりは致しません。

    ここは近い将来、とても良い街になるでしょう。楽しみにしています。

  37. 430 匿名さん 2012/05/10 11:57:04

    もうすぐ完売ですね。したかな?

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  39. 431 購入検討中さん 2012/05/10 13:22:10

    あと6らしいです。

  40. 432 匿名さん 2012/05/11 08:54:26

    入居が楽しみです。準備をするのもワクワクします。

  41. 433 匿名さん 2012/05/12 11:47:29

    地歴という古い考え方も、だんだん廃れていくことでしょう。あと、70~80年もすれば、無くなっているかも知れません。しかし、自分の子供の代では、まだ無くなっていないでしょうね。

  42. 434 土地勘無しさん 2012/05/16 02:03:52

    地元の方でここを買ったという人っていますか?関東とかよそから来る人が多いのでしょうか?
    私は関東の出身なので差別問題に関していろいろな記述を読んでも現実味が持てないのですが、この地域では本当にいまだにそういう問題が大きいのでしょうか?お年寄りだけじゃなくて、子育て世代でもそのような差別はまだあるのでしょうか?

    ここの購入を考えていますが、将来子供が住所を知られた時に差別を受けないかが心配です。結婚や就職で問題になることが、本当にいまだここではあるのでしょうか?

    問題のある発言だとは自覚していますが、現状を教えて頂けると嬉しいです。

  43. 435 匿名 2012/05/16 08:53:32

    西宮のエコリングでの強盗事件は、ここの近くですか!?
    同じ店で2回目の事件ですよね?
    時間帯も午後7時頃?
    ナフコへよく買い物へ行っていたので怖いです(゜ロ゜;

  44. 436 物件比較中さん 2012/05/16 15:31:20

    私は関東出身ですが、家庭の都合で阪神間で探しています。同じようによくわかりませんでした。西宮の利便性に惹かれ、何度か街を歩きました。
    やはり現地を自分の目で見て確かめないといけないと思いました。歩いたことで、自分なりの判断基準ができましたよ。この地を受け入れるも受け入れないも、個人のかんがえでしょう。
    周囲のアドバイスは当然必要ですが、最後に決めるのは自分です。

  45. 437 匿名さん 2012/05/16 21:25:34

    嘆かわしいことですが、関西ではまだそういう差別の根は断ち切られていません。就職でそれだけでアウトなことは少ないでしょうが、同程度のポテンシャルを持った人のどちらかを選ぶという際には影響するかも知れません。結婚については、相手方の親の考え方次第なので、何とも言えません。

  46. 438 匿名さん 2012/05/16 22:38:32

    最後の数個がなかなか売れませんね。あと一息なのですが。でもまあ、完成までには完売するでしょう。

  47. 439 匿名さん 2012/05/21 12:35:43

    あと2戸ですね~。

  48. 440 匿名 2012/05/26 16:30:09

    プラネは完売したようですね。

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  50. 441 ママさん 2012/05/30 04:11:36

    私も関東出身なのであまりピンときませんが、
    町が綺麗だし西宮北口に住みたーい。
    よそ者の私からすると関東出身の方がたくさん居ると
    安心するんですよね^^;
    その点西宮北口って転勤族が多いと聞いたので
    安心しておりますが。。

  51. 442 周辺住民さん 2012/05/30 05:02:16

    昔からこの北口、甲子園口付近は大阪、神戸どちらに行くにも便利で会社の社宅が多く、関東他
    全国からの転勤族の多いところです。安心してください。」


  52. 443 匿名さん 2012/05/30 05:54:56

    ガーデンがあるので大好きです。

  53. 444 匿名さん 2012/05/31 09:59:10

    完売したのでしょうか?

  54. 445 匿名さん 2012/05/31 19:01:00

    転勤族が多い=永住するひとは少ないってことかな。

  55. 446 ご近所さん 2012/06/03 12:54:52

    完売おめでとう。南側を盛り上げていきましょう。

  56. 447 匿名さん 2012/06/04 06:19:40

    >>445
    はあ? 転勤族っていうのは社宅や寮に住むんだろう、永住するわけないでしょ。
    自己物件を買う転勤族ってのは聞いたことない。

  57. 448 匿名さん 2012/06/04 10:48:03

    転勤するの分かってて不動産買う人たくさんいてるよ。理由はそれぞれだけどね。不動産をもっているとステイタスを感じている人がいます。いい物件を買えば貸せばいいだけ。

  58. 449 匿名 2012/06/06 15:34:26

    みなさんローンは提携銀行に決めましたか?それ以外の方っていらっしゃいますか?

  59. 450 匿名さん 2012/06/12 10:33:10

    値引きしてもらえた方っておられますか?

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  61. 451 匿名さん 2012/06/13 01:55:56

    近くデベの営業からの情報ですが、住宅ローン100万割引きをされていると聞きましたが・・・

  62. 452 匿名 2012/06/18 12:56:08

    今日18日お昼ごろに通りかかったら最上階部分の一部工事防護カバーが取り外されてました。
    見た感じはなかなか良さげなマンションですね。

  63. 453 匿名 2012/06/19 14:00:08

    建物見たけどブランズ良い感じやったわ 完売御礼

  64. 454 匿名 2012/06/20 12:28:14

     ブランズ・プラネを買い損ねた年配者です。

    完売したとの事、私も何だか嬉しく思いました。
    大した身分でもない者が、歴史がドーの、店舗がコーのと煩いですが、
    そう言う者は可愛そうですね。
    マンションの方々と元気で楽しく生活して下さいませ。




  65. 455 匿名さん 2012/06/24 22:58:42

    どんどん完成にちかづいてきてて嬉しいですね。新生活がたのしみです。

  66. 456 入居予定さん 2012/06/25 08:30:17

    何度か仕事帰りに見に行っています。
    西宮北口駅南口から2階の回廊沿いに芸術文化劇場を通り階段を下りれば、すぐに山幹の交差点でナフコ・トヨペットの前を通れば工事中のマンションです。
    既に10階まで躯体工事は完了しているようです。
    書き込みを見ると、地区が悪いとか学区が悪いとかありましたが、私は気になりません。
    便利がよくて、これからさらに開発されると思うので楽しみです。
    願わくば、山幹南側まで2階の回廊で繋がればと思っています。

  67. 457 匿名さん 2012/06/25 10:17:10

    もう賃貸がたくさん出てるよ。買っとけばよかった。

  68. 458 匿名さん 2012/06/25 12:17:05

    えっ、賃貸の人が多い物件はいやー。

  69. 459 匿名 2012/06/25 12:31:58

    たくさんて、128のうちのわずか数件じゃん

  70. 460 不動産業者さん 2012/07/03 18:28:22

    賃貸って言っても新築でこの値段を払える人達ですよ。
    すごいじゃないですか!
    私は賃貸でこの値段なんて到底払えない・・・羨ましいです。
    それに土地の歴史がどーのって書いてる人は買う気もなく
    きっと品の無い人でしょうね。。そんな事言う人は一体どこに住んで
    満足してる人なのでしょうか・・・・
    仕事上、土地の事でも色々聞かれます。ウワサはみなさん気になりますよね。
    この土地、昔は芦原じゃなかったんですよ。
    色々あったとこでも何でもない。統合されて地名が芦原ってなっただけ。
    ただ上辺だけをすくってどーのこーのって忘れてもいい昔の話をほじくり返して
    まだ差別を続けようとするはどうかと思います。
    そうやって下の人を作って楽しんでる人達、きっと自分より上と思われる人に
    バカにされて悔しい思いでもしたのでしょうね。かわいそうに。
    そんな差別を続ける限り、バカにされた側はまた卑屈になり下と思われるものを作りたがり
    またバカにするのでしょう。
    不の連鎖です。バカバカしい。

  71. 461 住まいに詳しい人 2012/07/03 23:02:36

    寝た子を起さなくても。

  72. 462 匿名さん 2012/07/03 23:08:45

    >>460
    芦原でなければ、芝村ですか?

  73. 463 匿名 2012/07/04 04:37:25

    芝村の中に芦原が含まれるんでしょ

  74. 464 いつか買いたいさん 2012/07/04 06:41:13

    現町名で言えば、10箇所ぐらいですよね。

  75. 465 匿名 2012/07/04 07:50:54

    差別的な書き込みは止めましょう

    西北付近はこれからどんどん開発が進みマンションが建ちたくさんの人が住んで行くので差別意識も薄くなってきますよ

  76. 466 ご近所さん 2012/07/04 10:49:17

    私も近所に2年ほど住んでますがよくわからないです。
    東京に住んでても悪い人たくさん居た。
    地元の千葉にも悪い人たくさんいた。
    **とか関東出身だとよくわかんないけど住んでみて
    悪い人もいればいい人もいる。
    **だからではないと思います。
    なのに関西の人ってそこを突いて言い合ってるHPを
    良くみますが何のこだわりなのでしょうか?
    差別して自分が上に見られたいから?
    他の地域には見られないほど、卑屈な意見を書く人が多い事に驚きです。
    だから書いてるあなたたちもどうかしてるのでは・・・と私は
    きっと西宮市内のそうでない地域かお隣の尼崎、芦屋?でも打出?に
    住んでる人なのでしょうか。
    関東出身の私から言わせるとみんな一緒。
    言うアホも同等の人間。みんなで関西の価値を下げてるだけ。
    自分たちも差別を言う事によって他県の方から下らない・・
    だから関西人はって言われてますよー。

  77. 467 匿名さん 2012/07/04 10:53:52

    お宅の、「芦屋?でも打出?」で長文がムダになってますけど?

  78. 468 匿名さん 2012/07/04 10:59:41

    千葉はガラが悪いと云う評判だな。

  79. 469 匿名さん 2012/07/04 11:07:32

    >>466
    貴方も、ぐんたま、ちばらぎ、でイジメられましたね。

    千葉もかなり洗練?されてきてる様なので、そんなにイヤなら帰れば?。

  80. 470 匿名 2012/07/04 12:17:49

    えーと・・・このマンションの住人て差別者だけじゃなくて関東嫌いも多いのですか・・・。

  81. 471 匿名 2012/07/04 12:18:41

    こういうのって住人が書いてるの?よその関係ないひと?

  82. 472 匿名さん 2012/07/04 12:28:43

    だいぶマンションの話とはズレてきたので、そろそろ戻しませんか?

  83. 473 購入経験者さん 2012/07/04 12:36:09

    関東嫌いなのではなくて、関東、関東と漠然と言われても
    反応のしようがないよね。
    関東ではなくて、何県(都)のどこ出身と言って
    頂ければ、ある程度分かります。
    (メジャーエリアであれば、駅名程度までですが。)
    大雑把にいいても、
    例えば23区でも足立区出身といえば、「あー足立なんだ」
    という感じでは。(足立区でも色々あるのでしょうが。)
    埼玉といっても、浦和(特に北浦和)のあたりは結構人気
    があったり、千葉も色々。
    栃木、群馬に至っては、まったく分からないけど。
    鎌倉とかは関西でもイメージよいよ。
    これまた場所によるってか。

  84. 474 匿名さん 2012/07/04 13:17:52

    >>470
    差別者でないから住むのですよ。

  85. 475 ご近所さん 2012/07/04 17:37:26

    ですね、こんな論争が起こるなんてやっぱり馬鹿げてる。
    そしてそれに対してまた反発して千葉バカにしてるし。
    あ~あきれるわー。
    関西人。

  86. 476 匿名さん 2012/07/04 17:45:17

    よし、関東に行くのを止めよう!
    就職も関西でしよう!
    吉本芸人も大阪止まりで頑張ろう!
    売れるとなんで関東でるかね。
    関西だけで満足できんかのぉ~。
    逆に関東の人は関西で一旗揚げてやろうって
    引っ越してこないのに。

  87. 477 匿名さん 2012/07/04 21:43:11

    >>475
    千葉をバカにしていると怒っているあんたが関西人をバカにしてるやん。

    あんたの 打出で、パーになった長文も充分、論争?に貢献してるやん。
     
    あんたは言った直後に真逆の事を言うから、すぐ判る。

    アホは黙っていた方がいいよ。千葉に帰らないなら尚更やで。

  88. 478 入居予定さん 2012/07/05 03:53:28

    今週末、インテリア相談会ですね。
    楽しみです。

  89. 479 匿名さん 2012/07/05 04:27:11

    祝完売。

    了。

  90. 480 物件比較中さん 2012/07/05 06:47:45

    もう糞どうしでケンカするのやめましょ

  91. 481 匿名さん 2012/07/06 13:52:45

    プラネはまたキャンセルでました!!

  92. 482 隣のプラネ購入者 2012/07/08 05:41:53

    外観がボチボチ見えてきましたね。
    1階の店舗はまだまだですが…

    1. 外観がボチボチ見えてきましたね。1階の店...
  93. 483 匿名さん 2012/07/08 06:58:01

    店舗何入るん??

  94. 484 ご近所さん 2012/07/08 10:32:24

    今更?マッスクバリュですやん

  95. 485 匿名さん 2012/07/10 23:42:22

    外観がJRから見えました。
    なかなか素敵な外観ですね。
    全体もそうですがブラウンのガラス手摺が特徴があっていい感じです。
    買われた方、羨ましい。

  96. 486 匿名さん 2012/07/11 11:21:18

    報告ありがと、購入者さん。

  97. 487 匿名 2012/07/11 12:30:19

    いやみですか

  98. 488 匿名さん 2012/07/12 09:45:10

    感謝の気持ちです。

  99. 489 匿名さん 2012/07/12 11:26:23

    店舗はマックスバリュ。

    夜な夜なゴキブリの宴会やな~くわばら・くわばら。

  100. 490 匿名 2012/07/12 13:55:36

    カサコソカサコソ

  101. 491 匿名 2012/07/12 14:30:44

    ブーン

  102. 492 ご近所さん 2012/07/15 12:45:08

    ここって一階がスーパーになるんですね。
    一階がスーパーのマンションはオススメできないです。

  103. 493 契約済みさん 2012/07/15 12:55:03

    大好評のうちに完売してますので、ご心配なく。
    買えなかった人の妬みですかね。

  104. 494 匿名 2012/09/01 12:34:02

    思った以上になかなか良いできですね

    今日は購入者たちがたくさん家族とかで来てたけど内覧会やったの?

  105. 495 匿名さん 2012/09/01 14:52:33

    スーパーが入るなら便利そうだけど、違法駐車とか色々ありそう…

  106. 496 匿名 2012/09/01 14:55:15

    なんかスーパーの前に10台以上の駐車場あったけど間取りのポジションによってはスーパーに来客の車のエンジン音の騒音排気ガスありそうやね

  107. 497 匿名さん 2012/09/02 11:59:21

    タイムズが入るみたいだから、違法駐車はないと思う。

  108. 498 匿名さん 2012/10/05 02:57:38

    洗面所の扉が破損していたので指摘すると、その工事の際に扉下の気の部分に穴を開けられ、さらに床に20センチ大の引きずった傷。

    その傷を見て他人事のように「わあ、すごいですねえ」と言う施工会社。全く謝りもしない。

    この修繕工事をするのに5時間。別の日に、洗面所の配管工事で引っ越し後に断水12時間。

    工事後状態を確認すると、今度は床のシートに沢山空気が入り込み浮いた状態に。
    「空気が入ってます」と指摘すると、「気のせい」と逃げられ。
    何度か指摘すると、「2,3日で自然にひきます」と。

    何日経ってもひかないので苦情を入れるとようやく見に来たが、「中途半端な工事をさせるからこういうことになったんだ!」と。

    こちらは中途半端な工事なんて頼んでいない!

    この改善工事をするために、また7時間。さらに別の日に断水12時間。


    「何かを直す時に何かを破損しないと工事できないんですか?エンドレスですね?」言うと、「引っ越し後で荷物があってやりにくいからだ」と逆ギレ。「また壊れたりしたらこちらで直しますんで!」と嫌みな言い方。


    あまりにもひどいので東急に相談すると、「改めて担当の者がお話をしに伺います」と。(こちらが頼んだことでもない)

    契約者が在宅している時に来て欲しいと話すと、「それはできません」

    家族の者だけではわからないので契約者に直接話を・・・と言うと、「それは過剰請求です。○○さんはおかしいんじゃないですか?」とこちらをおかしい人呼ばわり。


    しかし後ほど年配の身内が同じ内容のクレームを入れると、コロッと態度を変えて快諾。若いと相手にしてもらえないらしい。


    建築会社もさることながら、管理会社の東急にも失望しました。

    売ってしまえばそれでおしまい。買った人のことはなんでどうでもいいようです。

    買った側の気持ちなどは全く考えていない。


    引き渡し会から2週間も経つのに、いまだきちんとした状態で引き渡してもらっていません。

    こちらは過剰に何かサービスを受けたいとかでは全くないし、ただ普通の状態で住みたいだけです。

  109. 499 購入経験者さん 2012/10/05 06:28:09

    ↑すごく憤慨されているのはわかりますがこういう不特定多数の見る掲示板で書くとあなたが購入したマンションの資産価値に影響します。それは他の住民の方にもいえます。訴えるのは当事者同士間にされたほうがいいのでは。

  110. 500 ご近所さん 2012/10/05 07:28:27

    コミュニティーとしては大切な情報だと思います。
    色々な方に見られたくなければしっかりとした対応をすべきだと思います。

  111. 501 匿名 2012/10/05 09:56:55

    知られなかったらバレなかったら何をしてもいいというのは間違いです。

    そのための口コミサイトです。

  112. 502 匿名 2012/10/05 10:35:20

    2週間も我慢したんでしょ?

    その間にきちんと対応しなかった東急が悪いと思います。

    悪い口コミも必要な情報です。

  113. 503 匿名 2012/10/05 13:46:48

    そう思います。
    いいたい事は、言うべきです。

  114. 505 周辺住民さん 2012/10/05 15:17:13

    499
    504
    東急さん 西松さん?

  115. 506 匿名さん 2012/10/05 15:55:48

    498さん
    一般人にとってマンションなんて一生に一度の買い物だという人が殆どだと思います。
    そういう購入者の気持ちを考えられない会社など論外でしょう。
    しかし、会社自体ではなく担当者が悪いのかもしれないのでもっと上の人間にアプローチするのが良いのではないですか?
    それでも改善しない場合は残念ですが選択を間違ったとしか言い様がないですね。

  116. 507 匿名 2012/10/05 21:22:10

    個人が業者に特定されたとして、契約者が困ることなどないはず。

    これでもし業者しか知りえないはずの個人情報を漏洩されたり報復されるのであれば、それはもう犯罪でしかない。

    消費者センターだけでなく警察や弁護士に相談すればいいでしょう。

  117. 508 経験者 2012/10/20 12:24:12

     ブランズを買い損ねた通りすがりです。 
    498様、建物や管理で今後不具合があれば、先ず売主にご相談なさいませ。
    必ず親身に対応して下さるでしょう。

    購入する迄は売主も販売業者も買主を王女様のように扱いますが、
    購入した後は買主が売り手側を尊敬の念でお願いをしをた方がよろしいと思います。
    例えて言えば、ご挨拶はこちらからするなどです。

    納得できる補修の仕上がりになるといいですね。



        




  118. 509 購入検討中さん 2012/11/15 09:22:10

    もう売りにだされてますが、ゴキブリや騒音が原因ですかね?

  119. 510 匿名さん 2012/11/16 01:23:33

    ここはまだ売り切ってないのかな
    なんでスレ残ってるの

  120. 511 匿名さん 2012/11/16 02:41:23

    中古じゃないですか。

  121. 512 匿名さん 2012/11/16 11:59:53

    3F 西向 3,680万円

    食料品店舗で深夜営業していてザワザワとし安らげなかった?

    早い売りですね。

  122. 513 匿名さん 2012/11/16 17:51:47

    場所が気に入らなかったのでは?

  123. 514 匿名さん 2012/11/18 05:58:32

    食料品店舗の西側に排気ダクトがあるから?

  124. 515 匿名さん 2012/11/18 08:01:54

    こんな早い売りは、ここ周辺の地域ではめずらしい!

  125. 516 周辺住民さん 2012/11/18 15:14:00

    購入してから地歴に気付いたのでしょう。

  126. 519 匿名さん 2012/11/19 20:28:33

    引き渡し直前キャンセル(何らかの事情による)の可能性あり。120戸もあれば一つぐらい出てもおかしくありません。価格も相場ですし、売り主があせって売却しようというケースでもなさそうです。ただ、購入時の諸費用分と売却のための仲介手数料あわせて250万円ほどは赤字になります。となると、売却にあたっては、何らかの事情があるのでしょうね。その理由さえ納得できるものであれば、かってもいい物件ではないでしょうか。西北人気エリアですから。

  127. 520 入居済み住民さん 2012/11/20 02:34:51

    1ヶ月住んだと書いてますよー

  128. 521 匿名さん 2012/11/21 20:41:53

    住宅購入の主な世代は芦原に詳しく無いですからね

  129. 522 匿名さん 2012/11/21 23:31:01

    516さんの云う通りになったのですね。

  130. 523 匿名さん 2012/11/21 23:38:28

    転勤でしょうね。お勤めの方は大変ですから。

  131. 524 周辺住民さん 2012/11/22 00:21:55

    便利な西北のマンションということで尼崎や大阪から来られる方も増えているようですから。地歴自体が差別ですから販売側に地歴を公表する義務はまったく無いですから、購入者側の情報取捨選択と自身の価値観の見直しが要求されますね。

  132. 525 匿名さん 2012/11/22 00:26:37

    情報収集し、購入者の自己責任で不動産を購入することです。

    一生うんぬんと云われますから!

  133. 526 入居済み住民さん 2012/11/23 05:46:50

    いやぁ~、、、これは転売ですね!
    西側売り物件は新築購入価格より約350万上乗せですから。

  134. 527 匿名さん 2012/11/23 06:05:55

    そら、転売ですよ。

  135. 528 匿名さん 2012/11/23 08:56:06

    350万円も上乗せしてるの!

    350万円分の価値あるオプション等が施工してるんでしょうね?

  136. 529 マンション投資家さん 2012/11/23 09:27:52

    言うのは勝手、いくらで売れるかが重要、MRでのセールステクニックは最早無い。
    物件の実力が判る、・・・しかし成約価格は判り難いよ。

  137. 530 匿名さん 2012/11/23 10:48:35

    一度住んでおいて、そんな価格で売れないよ。
    あくまでも希望価格だからいくら値付けしようと本人の自由。
    仲介手数料の5%分ともろもろの経費上乗せした価格と思う。
    少なくても500万は値切られるな・・・買う方も仲介手数料かかるしね。

  138. 531 匿名さん 2012/11/23 10:51:56

    訂正3%だな

  139. 532 匿名さん 2012/11/23 13:40:08

    地歴の問題があるから、売るときは二束三文やで!

  140. 536 匿名さん 2013/01/28 10:33:29

    もうそんなに売り出してるんですね。

  141. 538 ご近所さん 2013/07/02 02:21:03

    お友達の家に訪問時、管理人室内の人に挨拶したら無言で固い表情のおじさん。

  142. 539 匿名さん 2013/07/02 02:59:55

    急に来たお客さんのために来客用駐車場を使いたかったのに、管理人が休みだから使えなかった。
    有給消化の多い管理人がうらめしい。

  143. 540 住まいに詳しい人 2013/07/02 12:31:42

    昔・・・、もう半世紀近い前、まさにこの場所に住んでいました。
    当時、この地には「オリエンタルパンション」という近代的な4階建て賃貸マンションが建っていました。
    今の山手幹線に面してマンションの駐車場が広がり、やや奥まった所に建物がありました。
    ブランズ西宮北口の場所と符合します。
    オリエンタルパンションの住人は、転勤族だった我が家も含め、東京からの転勤族ばかり(なぜか黒人の大学教授も住んでいましたよ)で、地歴うんぬんなんかは全く知らない人達ばかりだったようです。私もここから駅前の阪急幼稚園に通いました。小学校入学の時、やはり学区の件が問題となり、結局、ここから西宮球場を越えて、瓦木小学校まで歩いて通いました。
    その後、小学校時代に東京に移り、西宮北口のことは全く忘れていたのですが、このあいだ出張のついでにこの地を再訪しました。あまりの変わりように茫然・・・です。あの頃の名残りは隣を流れる川だけでした。
    相変わらず地歴うんぬんの事はピンと来ない私にとって、あの地は良い思い出しかありません。あれだけ発展した西宮北口、それも駅からあの距離なら、できれば今から私も住みたいと思ったくらいです。

  144. 541 働く女子さん 2013/07/02 13:22:26

    住んぢゃいなよ!

  145. 542 匿名さん 2013/07/10 01:41:43

    ここの管理人は、無愛想で休みが多い。
    掃除のおばちゃんは、あらかじめ決められた場所しか掃除しない。
    例えば、エレベータの呼び出しボタンの回りがいつもベトベト。

  146. 543 匿名さん 2013/07/10 12:56:33

    ???
    幼稚園児の送迎時間に会うと、身を乗り出して愛想良く挨拶してくれます。

  147. 545 匿名さん 2013/07/29 07:54:45

    >>543
    単に子供好きでは。孫の相手をしているつもりでは。管理業務ができるできないとは、関係ないと思います。

  148. 546 匿名さん 2013/07/29 15:06:52

    ここでの生活は快適でっか?

  149. 547 匿名さん 2013/07/29 15:18:36

    入り口付近で自転車とめて長時間たむろしている中学生が気になります。提供公園でちちくりあっている中学生も、、、。中学校に通告したほうがいいでしょうか…。どこの子なんだろ…。

  150. 548 匿名さん 2013/08/01 14:18:28

    スーパーの剥がれかけた貼り紙の汚なさ、床の汚なさが気になります。敷地内のことなので、ちゃんと管理してほしいです。

  151. 550 匿名さん 2013/08/01 15:16:05

    ええことないやろ

  152. 551 匿名さん 2013/08/01 22:10:22

    剥がれるに決まってるんだからセロテープで貼るの最初からやめてほしいわ!汚らしい。マンション全体の景観の問題

  153. 552 匿名 2013/08/01 22:58:23

    スーパー同居マンションならある程度
    予想出来た事態でないの?
    土地柄も含め、分譲価格に反映されてると思う。、
    価格相応と云う事だろう。

  154. 554 匿名さん 2013/08/02 20:23:13

    当たり前のことですが、スーパーの品出しは、営業時間前に済ましておくべきことです。朝8時や9時に、お客の側を大きな台車をゴロゴロ転がし、陳列棚の前に止めているのは、商品を選ぶ妨げになっている。そんなことが判っていない業者に、貼り紙のことなど気が付くはずがない。

  155. 555 入居済み住民さん 2013/09/04 23:21:00

    ベランダの喫煙、どうにかならないですかね?
    夫婦で吸われるのか、たまりません。
    管理組合に言うべきか悩んでいます。

  156. 556 匿名さん 2013/09/05 00:00:35

    >555

    それはお辛いですね。
    ベランダは禁煙するなどと、住民投票などで判断することは出来ないのでしょうか?

    ニオイ、たまにならいいですけど、
    毎日だと辛いと思います。

    昔、私も吸っていたので吸いたい人の気持ちもわかります。

    管理するお金も人もいないので現実的ではないけど、
    喫煙室などあればいいのにー。

  157. 557 匿名さん 2013/09/05 05:17:54

    タバコ嫌いなので、喫煙室賛成です

  158. 559 ご近所さん 2013/09/05 10:54:57

    隣のプラネは管理人からの一方的な通達で禁煙になりました。

  159. 561 匿名 2013/09/05 11:43:16

    タバコぐらいええよ。

  160. 563 入居済み住民さん 2013/09/05 14:33:26

    自宅で吸えばいいのでは?

  161. 564 匿名さん 2013/09/05 14:38:47

    なぜ、ベランダで吸うのか?
    自室で吸えば問題にならない!

  162. 565 匿名さん 2013/09/06 10:22:35

    禁煙、喫煙は個人の自由
    ベランダで吸うのが問題
    561、562、558さん

  163. 577 購入検討中さん 2014/07/04 14:11:09

    南向きの高層階が中古販売されています。

  164. 581 管理担当 2014/07/13 03:39:57

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いい
    たします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214688/
    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いい
    たします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  165. by 管理担当

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