物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他(地番) |
交通 |
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他に管理事務室・ブルーカフェ・デイリーショップ・キッズルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイートブルー口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2011/06/15 04:14:14
残念ながら何にでも噛みつきます。
売れる事で困るネガさんがいるようですから。
営業が登場しようがしまいが関係なく
批判してテンション上がってるようですので。
あと、営業が営業がといつも言ってるのは
○○なネガ一人です。
そう言えば書き方似てますね
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3
匿名 2011/06/15 04:20:32
どっちもどっちでしょ。
ここの営業マンも一人でがんばってるっぽいし。
ネガで売れなくて困るから頑張るんでしょうね。
実際に売れてればそこまで神経質になる必要もないんですけどね。
営業さんが頑張って反論する=売れてないから必死 ってことです
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匿名さん 2011/06/15 08:57:06
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匿名 2011/06/15 09:42:49
以前内陸の某マンションがここで名前出てて疑問だったけど、そこが美浜区から震災後五倍の訪問で区間完売だそうです。やっぱり変だよね
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匿名 2011/06/15 10:20:18
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匿名 2011/06/16 10:15:20
計画当初は、プロパストの意向が強く出たデザイナーズマンション的プランっだったらしい。設備や内装/共有もそれなりのグレードだったとか。
ところが、既出の通り丸紅はハシゴを外された。つまり丸紅的には、パートナーが逝った、いわゆるケチが付いた案件扱いとのこと。
だから工事が長期間ストップした分、既に損益分岐を割っている。また、周辺に土地相場を持ち上げるだけの開発材料が全くない。(モノレールも破産寸前で社長交代の有様)
よって、さらにこれ以上不良在庫を抱えると、当時のプロジェクト決裁者、つまり役員クラス誰かさんの責任問題になる。それだけは避けたい、という事で、売り抜きありきのマンション、という顛末だそう。
だから販売部隊にも、早期成約が厳命されている…という内幕らしい。
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匿名さん 2011/06/16 13:18:09
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匿名さん 2011/06/16 14:22:21
稲毛プラウドのない時代からずっとこんな調子ですよ
興味のある方はパート1から読み返してみてください
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匿名さん 2011/06/17 05:35:27
免震でこの価格なんですか。
8さんのレスではじめて知ったので、
もっと免震をPRすればいいのに。
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匿名さん 2011/06/17 07:19:05
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匿名 2011/06/17 09:17:21
残念ながら、直下型地震には免震構造は向いてません。縦揺れにはほとんど効果なしです。
ですので、震度6以上の首都直下型地震がきたら被害は大きくなります。
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匿名さん 2011/06/17 09:22:56
丸紅の儲けが多いか少ないかなんて、第3者から見たって誰も分からないのに、なんで勝手にお買い得マンションみたいな話になってんの?
正直、この価格のままじゃ売れないと思う。
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匿名 2011/06/17 09:35:59
そもそも地震を心配する人は、わざわざ埋め立て地のマンションは買わない。
建物の被害より、液状化でライフラインがボロボロになった浦安の惨状を知ってるから。
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匿名さん 2011/06/17 11:56:16
人気もないのに、パート4まで続いている事で明らか。
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匿名さん 2011/06/17 14:29:25
買いたい奴は買えばいい。
もう、さすがに面倒くさいわ。
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匿名さん 2011/06/17 15:07:07
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住まいに詳しい人 2011/06/17 21:30:46
確実に値引き販売すると思います。定価で買った人はご愁傷様です
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匿名さん 2011/06/17 21:55:30
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匿名さん 2011/06/18 06:26:07
土地の買値で考えると赤字販売。
現在の土地の価値で考えるとまだ割高。
平米単価は同じでも、狭くして1部屋単価を下げれば
とっくに売れてただろう。
東京勤務にはちょっと駅まで遠い。
千葉には高所得者は少ないから4000万以上はあまり売れない。
4500万の部屋なんか、2割引いても千葉民にはきつい。
最後は3割引まで行くのかな。
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匿名さん 2011/06/18 09:32:08
単身者向けにしたほうが売れたかもね
ファミリー層には不便すぎる立地
まぁ建ってしまったものは仕方ない。
たとえ赤字でも、売れなきゃ更に値引きするしかないでしょ。
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