【住民版】シティタワー品川その１１

697さん、査定受けられたのですか？
私は買った値段に少し上乗せした位だと言われたのですが・・・
業者さんによって違うのでしょうか？

釣られませんように。

wctの7がけぐらいじゃないかな。
でも売るのはもったいない。

>>701さん
WCTとの比較でその数値なら妥当だと思います。
しかし居心地にしても眺望にしてもここは最高なので、購入時の2倍の価格で売れるとしても、確かにもったいない気はしますね。

問題は100戸レベルで一気に売りに出された場合ですよ。
それくらいの価格付けになるかどうか。
希少なら2倍でもいけると思いますけど。

最初に売却する人は安い価格で売らないで欲しい。それが基準になるよきっと。

早く売りたいって人はいると思うし、最初の値崩れは多少しょうがないかな･･･｡
そのとき買えた人がラッキー的な。
あとは居住しながら売りに出す、高値で売れるまでまつ感じ

利回り余裕で10超えるのに何故売りに出すのかわからない。
ところで、賃貸解禁と同時に事務所利用も解禁されるかどうか教えて下さい。

事務所利用は、禁止のままです。

>>７０７

現金収入が得られるからじゃないですか？

たった5年間で少なくとも2000万円確実に丸儲けなんですから。

抽選で当たった時点で勝ち組ですよ、このマンション住民さん全員。

もちろん私も含めて。

2年前、今の世の中の現状がこのようになっているなんて私は想像できませんでした。
なので2年後どうなっているかなんて私にはわかりません。
2年後の相場が読めるなんてすばらしい眼をお持ちですね。

しかし、好条件の部屋でないと8割増～2倍は難しいのではないでしょうか。
そのころリーマン前の景気レベルに戻っていれば別ですが…
買値割れはよっぽどのことがない限りないと思うので、その点は安心ですがね。

そんなに高く売れません。いまの経済状況見れば分かるでしょ。
定借で中古だし。
未入居の方っているんですかね？

ここの買値は皆知っているから、２倍は取らぬ狸の皮算用。
２年後には、周りの湾岸物件も相応に値下がりしているだろうし。
やはり定期借地物件は足かせ。
賃貸向けの投資用で買う人も見込めるから、まあ５割り増しがいいところでは？

定期借地は売却で買いたたかれる。
それにここが格安で売り出されたのはみんな知ってるから新築時以上の価格で買って損したくないと買う方にも思われる。

賃貸なら、そんなこと関係無し。

現実的には売却するより賃貸出す方がずっといい。

ここを明け渡してどこに移住するかって話し。
かなり住みよいので手放したくない。
似たような環境のとこある？
みんなどこ住む？

コスモポリス品川は港南ナンバーワンマンションです。

賃貸だしたらいくらになるんだろう？
値切られたかは不明だけど入居時に地権者の人が真東の高層で４０万で出したのが最高だったよね
２５万でどうでしょ？

ちょっと気になったのですが･･･｡
お隣さんが、赤ちゃんをひとり部屋に置いたまま上のお子さんの送迎(?)をしている感じです。

これって普通なんですかね？
泣き声が大きくなってくるとついつい心配になってしまいます。

まあ、前例のない物件だけに先が読みにくいのは確かですね。
ただ、生活する上での利便性は西棟の存在やバス停が複数あることや
保育園〜中学校、公共施設、公園に隣接し、港南地域の中では比較的駅に近い立地などが
比較優位になる要因でしょうね。
賃貸需要は高いと思います。ファミリーはもちろん、新幹線(将来的にはリニア)の駅が近いので単身赴任者、社宅等々の需要もあるでしょう。

レンタサイクル、いつの間にかアシストに変わったんですね。レンタル料が変わらないのがベストですが、仕方なしに変わるのなら普通の（アシストじゃない）自転車も置いておいてほしいです！！