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はじめて投稿します。
みなさんはどうしましたか？
住宅を購入予定ですが、事前に購入分住宅の財産の権利を
夫婦で分けておきたいと思います。
権利を分けるには、何をする必要があるのかで悩んでいます。
一般的には名義を比率で分けることで良いのかと思いますが、
「名義を分ける」とは、具体的に売買契約上の問題なのでしょうか？
登記上の問題なのでしょうか？またはその他の問題なのでしょうか？
以下に質問内容をまとめます。
【質問】
① 購入不動産の権利を事前に夫婦でわける方法は？
（ａ） 具体的に売買契約を共同名義にする。
（ｂ） 登記上で比率配分する。
（ｃ） その他
上記のどれが必要ですか？
② ①で財産を配分するにあたり、結婚前のお互いの所有財産や
結婚後の年収や、住宅購入のためのローンの名義などが
条件となるのでしょうか？
③ ①で配分した財産の比率は数年後に変更することができますか？
④ ③には一般的にどのくらいの費用がかかりますか？
⑤ そもそも事前に不動産の財産配分を分けておくことに、以下の
観点においてメリットはあるのでしょうか？
（ａ） 離婚時の財産分与
（ｂ） 死別時の相続
（ｃ） 税法上（贈与税、相続税等）
以上、となたかアドバイスをいただきたく、よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2005-08-20 21:02:00
