東京23区の新築分譲マンション掲示板「ローレルアイ恵比寿ピアース」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 恵比寿
  7. 恵比寿駅
  8. ローレルアイ恵比寿ピアース
購入検討中さん [更新日時] 2013-02-21 22:39:12

売主:近鉄不動産株式会社・株式会社モリモト(販売代理:株式会社モリモト
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
【売主情報を修正いたしました。2011.06.28 管理人】

[スレ作成日時]2011-06-05 20:57:26

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ローレルアイ恵比寿ピアース口コミ掲示板・評判

  1. 162 ご近所さん 2011/09/08 15:54:28

    恵比寿がバブル?この時代にバブルってあるんですか?中古も下がってきてますが…

  2. 163 匿名さん 2011/09/08 15:54:49

    私も天井高、内装、価格も安いし気に入ってかなり前向きに検討してましたが、逆に鑑定の方から止めた方がいい…と言われて、住んでから嫌なことが起こるのも嫌だし・・・止めました(汗))
    家はご縁ですからきっと良いと言われた人とはこの物件との相性が良かったのでしょう。

  3. 164 周辺住民さん 2011/09/09 00:05:52

    163さん、鑑定の方から購入を止められた理由は何でしょうか?

    こちらは恵比寿でも川沿いなので、小さい虫が大量発生してよく飛んでいますよね。
    渋谷橋の歩道橋辺りもたくさんいるので、
    そういう事が生活していても、気にならない方には良いと思います。
    ただ、恵比寿でお値打ち価格、にはそれなりの理由があるかなぁ、と感じてしまう。

  4. 165 匿名さん 2011/09/09 08:33:31

    そうそう、川沿いは小さな虫が大発生する
    特に春先はひどかった

  5. 166 ご近所さん 2011/09/11 05:35:38

    大雨の時、前面道路から敷地にかけて、かなり冠水してましたよ

    削除されそうな情報ですが、真実です

    きっとエントランスとか、大変なことになりますね

  6. 167 物件比較中さん 2011/09/11 05:37:01

    モリモト=セザール

  7. 168 素人 2011/09/16 05:06:12

    実際のところ、川の近くってどうなんでしょうか??
    液状化とかあるんですか?
    冠水すると何階あたりまでどうなっちゃうの?

  8. 169 匿名さん 2011/09/20 05:28:52

    液状化はしっかり基礎を作れば大丈夫なんじゃないの?
    豊洲などの埋立地だって大丈夫だった訳だし

    それに近所のあいおい損保だって大丈夫だったよね

  9. 170 匿名さん 2011/09/21 09:35:14

    このマンション、ここ数日、ずいぶん広告出してるね。
    一日おきにポストに広告が入ってます。
    DMもよくくるし、動かない部屋があるのかな?

  10. 171 購入検討中さん 2011/09/25 05:25:42

    ここの連休ではらをくくらねばならないものです。
    あまり情報収集してなかったので、最終決断の前に、と思って覗きにきました。

    立地、、、私にとってはこの場所は悪くない、と思って見始めたので、ちょっとびっくりしました。


    ①川沿い・・・
    まさに川沿いの朝日系マンションにすんだことがあり、当時は13階でしたが、やはり少し虫が窓の外を飛んでました。今回は川沿いといっても、1本入ったところ(あいおい生命ビルをはさむ)なので、問題ないと見越してます。

    ②浸水・・・数日前に営業から話を聞きました。というか、私は気にもしてないのに、向こうから話して来た。このサイト、みてるのかな?笑。つけなくてもいい柵を排水溝につけたために、落ち葉がたまって10センチくらい浸水したらしい。マンション自体には、地下に排水のタンクみたいなのをつけてちゃんとポンプで水だしするから、マンションが浸水することはありえないって。部屋も2階からだし私も気にしてません。
    渋谷区の登録では、浸水実績ゼロだそう。ハザードでは、1.0m以下に位置します。
    ちなみに、たこ公園前は実は浸水実績ありです。


    お値打ちの理由は、こちらで知名度の低い近鉄不動産だからとのこと。
    関西出身の人に聞いたら、近鉄なんて超優良企業だとききましたのでこちらも心配してません。

    のでかなりポジティブに検討してます。
    川沿い以外の立地、周囲に背の高いマンションがある、に関しては、マートルコートは接する側に部屋の窓がないこと、建蔽率が低いことで、自分を納得させようと思っております。。。。

    あと、ウェスティンの前のとおり沿いだと、意外と車どおりがあって音が響くのですが、
    今回のマンションはそれもクリアしているので、自分としてはそれも魅力点でした。
    ずっと東口側に住んできているので、評価点が細かくて微妙かもしれませんが、そんなところです。

    ゆくゆくは売りたいと持っているのですが、
    周りに背の高いマンションがあるのはどうなのでしょうかね?
    ネガに働くのでしょうか?

  11. 172 購入検討中さん 2011/09/25 05:48:20

    こちらで確認できます。

    ●洪水ハザードマップ 
    http://www.city.shibuya.tokyo.jp/anzen/bosai/hasai/kozui_map.html

    ●地震揺れやすさマップ
    http://www.city.shibuya.tokyo.jp/anzen/bosai/hasai/jishinbosai.html

    ●危険度マップ
    http://www.city.shibuya.tokyo.jp/anzen/bosai/hasai/jishinbosai.html

    ●浸水実績
    http://kaikatsu.jword.jp/search?q=%BD%C2%C3%AB%B6%E8%A4%CE%BF%BB%BF%E5...


    ↑ゆくゆくは売りたいと持って→売りたいと思っている、の間違いでした。
    買ったときよりも高くなることは期待してませんが、そんなに中古って下がってきてるのでしょうかね?!

    今決断しても、住んでみるまでわからないのが新築ですよね!!!
    恵比寿好きが買うマンション、それにはぴったりだと思ってます。

  12. 173 匿名さん 2011/09/25 06:14:21

    不動産をいくつか売り買いしてきましたが、正直そこまで掘り下げてまで調べて中古を買う人は珍しいと思いますよ。やっぱりマンションは立地と建物と価格ですからね。
    ただ、震災後津波の影響がある海抜ゼロ地帯や湾岸エリアは厳しいですね。

  13. 174 購入検討中さん 2011/09/25 06:26:38

    >No.172さん、

    ありがとうございます!売買経験のある人がそうおっしゃるのでしたら、真実ですね。今回の物件は、

    立地 ○  (私にとっては)
    建物 ○ (建材・内装もよい)
    価格 ○ (恵比寿坪単価では)

    という感じでしょうか?一人でもそこを気に入ってくれれば、賃貸も売買も成立する、とある人に言われました。
    私と同様、恵比寿が好きで、多少の短所(周りに家が。。。)等を差し引いて、グレードの高いマンションに住みたい人が一人でもいれば、賃貸・売買とも成立する!と信じてこのマンションを買おうかな、と思っております。
    震災後の今のマンション建築基準は厳しいときいたので、湾岸エリアを覗けば、どこも同じと思います。

    私がすまなくなったら、ローレルアイピアーズの売買をお願いします~!笑。

  14. 175 物件比較中さん 2011/09/26 08:16:05

    ピアー   ス  です・・・

  15. 176 匿名さん 2011/09/26 13:41:44

    171さん。
    私もほぼ同じ理由で購入しようと思っております。
    似たような人がいてよかったです!

  16. 177 契約済みさん 2011/09/27 23:34:16

    契約をしてきました。

    想像していたよりかなり多くの人がいてホッとしました。
    週末にインテリアを見にお出かけしてきます!

  17. 178 物件比較中さん 2011/09/28 02:06:06

    まだ販売開始してないだろ
    ニートの虚言か・・

  18. 179 匿名さん 2011/09/28 03:14:51

    もう販売してるはずですが。

  19. 180 匿名さん 2011/09/28 04:00:10

    ココが販売開始してないって、しろうとか?

  20. 181 匿名さん 2011/10/08 07:54:18

    今度赤坂でやるコラボ物件じゃないの?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ローレルアイ恵比寿ピアース]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    クラッシィタワー新宿御苑

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    [PR] 東京都の物件

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸